SHIFT IMMOBILIEN GmbH

SHIFT IMMOBILIEN GmbH

Immobilienmakler

Munich, Bavaria 158 Follower:innen

A real estate agency focusing on residential real estate in Munich and the surrounding area. Feel free to contact!

Info

Whether you are considering selling your apartment or buying your own home, whether you would like to outsource the rental of your portfolio or rent: With SHIFT IMMOBILIEN GmbH you will reach your goal. Our ambition is to achieve the greatest satisfaction of our clientele with comprehensive competence at the best price. Our CEO used to work as a lawyer in a renowned law firm in the areas of transaction law, as well as tenancy and condominium law, and now uses her know-how in the brokerage of real estate. She is supported by experienced marketing experts and sales professionals. This mixture will lead you to the desired result. Please do not hesitate to contact us! We are here for you.

Branche
Immobilienmakler
Größe
1 Beschäftigte:r
Hauptsitz
Munich, Bavaria
Art
Selbständig
Gegründet
2022

Orte

Updates

  • Was wäre Ihre Antwort?

    Profil von Victoria E. Warken anzeigen, Grafik

    Geschäftsführende Gesellschafterin bei SHIFT IMMOBILIEN GmbH

    Was ist das Schwerste als Selbstständige? Nun, ich schätze, "das eine Schwerste" gibt es nicht - jeder würde diese Frage anders beantworten. Ich persönlcih würde die Frage wie folgt beantworten: Das Schwerste ist zu wissen, wann es Zeit ist, NICHT zu arbeiten (und das schreibe ich jetzt, um 22:32 Uhr neben schlafenden Kindern, während eine noch zu vollendende Präsentation auf mich wartet). Wie schnell "verliert" man sich in seiner Arbeit, in den Emails, in den To Dos, um seine Kunden (möglichst über-)pünktlich Resultate im 110%-Bereich zu liefern, um größtmögliche Zufriedenheit zu garantieren, um sein Business auf das nächste Level zu heben. Es gibt zwei "non-negotiables", die für mich immer Prioriät über meiner Arbeit haben werden. Eins davon ist meine Familie. Und so war es heute an der Zeit, nachmittags NICHT zu arbeiten. Der Papa (Tobias Warken 😘) ist bis Freitag in den USA auf einem working trip, und ich habe mich kurzerhand entschieden, mit den Kids heute Nachmittag Erinnerungen zu schaffen: Wir waren gemeinsam Eis essen im besten Eiscafé in Holzkirchen. Das Arbeitshandy blieb in der Handtasche, die Konzentration voll auf die Kids (und den richtig guten Kaffee). Wenn es auch inital schwierig scheint ("...es könnte ja [...füge die absurdeste Sorge ein, die einen Selbstständigen plagen mag]...") - die Zeit mit den massiv schnell wachsenden Kindern ist es SO WERT. Jedes Mal. Also liebe Selbstständige: Lasst öfter mal, und sei es auch für eine halbe Stunde, den Laptop Laptop, das Handy Handy und die Firma Firma sein und gönnt Euch den Genuss Eurer Kinder, die voll sind mit Ideen, Erlebnissen und Liebe, und in Eurer Aufmerksamkeit florieren. #selbstständigkeit #womanfounder #shiftimmobilien #workingmum #mumoftwo

    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
  • 📢 Überraschendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) zur Kündigung wegen Eigenbedarfs! Der Fall: Ein Käufer kauft eine vermietete Wohnung und kündigt seinem Mieter wegen Eigenbedarfs. Doch er will die Wohnung nicht nur bewohnen, sondern auch beruflich nutzen. Diese Wohnung wurde keine 10 Jahre vorher in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Entscheidung: Der BGH hat nun entschieden: Eine Kündigung ist in diesem Fall rechtmäßig! Die Begründung: Die Richter betonten, dass der Schutzbereich der Eigentumsgarantie für den Vermieter nicht nur die private Nutzung umfasst, sondern auch wirtschaftliche oder berufliche Zwecke. Eigentümer können also ihre Wohnung ohne Einhaltung der Kündigungssperrfristen für freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeiten nutzen. (Kurze Hintergrundinfo: Wird eine vermietete Wohnung in Wohneigentum umgewandelt, dürfen die Mieter 10 Jahre lang nicht gekündigt werden, wenn in der betreffenden Stadt Wohnraumnot herrscht. In diesem Fall hat der BGH entschieden, dass die Kündigung bereits vor Ablauf der Frist erfolgen darf.) Vermieter müssten zudem keinen erheblichen oder gewichtigen Nachteil darlegen, der ihnen dann droht, wenn sie ihr Eigentum nicht entsprechen nutzen können. Ein wichtiger Schritt für mehr Flexibilität bei der Nutzung von Eigentum! 🔍 Fazit: Für Käufer von vermieteten Wohnungen bedeutet dies: Wird eine Wohnung innerhalb der oben genannten Sperrfrist gekauft und möchte der Käufer die Wohnung auch bzw. überwiegend gewerblich nutzen, kann gekündigt werden. Dieses Urteil schafft hier Rechtssicherheit und vereinfacht diese Art von Kündigung wesentlich. #BGH #Eigenbedarf #Mietrecht #Immobilien #Vermieter #Rechtsprechung #Kündigungssperrfrist #WohnenUndArbeiten #Eigentum #Investment #SicherheitfürKäufer #shiftimmobilien

    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
  • 🔔 NEU IM VERTRIEB - als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug 🔔 Diese bezugsfreie, helle 1-Zimmer-Wohnung im 17. Stock in einem ehemaligen Hotel in München-Solln gelegen, wurde vor einigen Jahren komplett saniert, inklusive Elektroinstallation, Wasserleitungen, Bad und Küche. Die große Fensterfront und Loggia in Richtung Westen eröffnet einen herrlichen Weitblick ins Grüne, bis hin zu den Alpen. Der beheizte Gemeinschaftspool im Garten mit Jacuzzi rundet dieses besondere Angebot ab. Das Objekt wird im Angebotsverfahren angeboten. Der Startpreis liegt bei 259.000 Euro zzgl. 2,38% Provision. Bei einem Kaufpreis von 277.000 Euro ist eine Sofortzusage möglich. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen: 089-2500 1060 oder mail@shift-immobilien.de Mehr dazu direkt über: https://lnkd.in/dBxpA_2y Unser Impressum: https://lnkd.in/dsPthvSC

    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
      +3
  • Als Immobilienmaklerin liegt mein Hauptaugenmerk darauf, Klienten professionell auf dem Weg zu ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Jede Transaktion ist einzigartig, so auch der aktuelle Verkauf einer Doppelhaushälfte westlich von München. Diese Woche habe ich mich besonders gefreut: Dieser liebevoll zusammengestellten Präsentkorb wurde mir von einer Käuferin überreicht. Sogar an meine Kinder wurde gedacht! Diese Geste unterstreicht die Bedeutung der persönlichen Beziehung und des Vertrauens, das im Immobiliengeschäft zwischen Makler und Klient entsteht. Vielen herzlichen Dank für diese Anerkennung! Das Immobiliengeschäft ist und bleibt einfach ein "people business". #Immobilienmaklerin #Kundenzufriedenheit #Professionalität #SHIFTImmobilien #peoplebusiness

    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
  • 📣 Wichtige Information: KfW-Förderprogramme für #Neubauten wieder verfügbar! 💰 Für alle, die auf dem neuesten Stand der #Fördermöglichkeiten bleiben möchten: Die KfW hat bekannt gegeben, dass ab dem 20. Februar 2024 die Förderprogramme für den klimafreundlichen Neubau von Wohngebäuden erneut geöffnet wurden. Dies ist eine wesentliche Nachricht für potenzielle #Bauherren und #Investoren, die nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösungen anstreben. In diesem Jahr stehen insgesamt 762 Millionen Euro zur Verfügung, um die Finanzierung klimafreundlicher Projekte durch zinsverbilligte #Kredite zu unterstützen. Die Programme umfassen unter anderem: -> Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – private Selbstnutzung und -> Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude, mit der Möglichkeit, Kredite bis zu 100.000 Euro für klimafreundliche Wohngebäude und bis zu 150.000 Euro für Projekte, die zusätzlich das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erreichen, zu beantragen. Diese Förderungen zielen darauf ab, den Bau und Ersterwerb von Wohn- und Nichtwohngebäuden zu unterstützen, die strenge Grenzwerte für Treibhausgas-Emissionen unterschreiten und den energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 / Effizienzgebäudes 40 erfüllen. Bei Fragen steht Ihnen das Team von SHIFT IMMOBILIEN jederzeit gerne zur Verfügung. Teilen Sie uns auch gerne mit, wenn Sie ein passendes #Grundstück suchen: Zusammen verwirklichen wir ihren #Traum vom #Eigenheim. Neubau? Let's go! 🤝 #KfWFörderung #NachhaltigerNeubau #Energieeffizienz #Nachhaltigkeit #Förderprogramme #Immobiliennews #Bauvorhaben #ZukunftBauen #shiftimmobilien

    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
  • Es gibt gute Neuigkeiten für alle, die ein #Haus #kaufen oder #bauen möchten: Finanzielle #Entlastung! 🎉 Das Bundeswirtschaftsministerium hat die finanzielle Unterstützung für 16 Programme im Bereich Energieeffizienz und Modernisierung ab sofort wieder aufgenommen - dabei unter anderem die #Energieberatung. Diese Entscheidung folgt nach der Aufhebung der zuvor durch ein Gerichtsurteil verhängten Sperre der Mittel aus dem Klimafonds. Ab sofort sind neue #Förderanträge möglich, und bereits eingereichte Anträge werden gemäß der vorläufigen Haushaltsregelungen bearbeitet, wie vom Ministerium angekündigt. Welche Förderprogramme wieder genutzt werden können, seht ihr unter https://lnkd.in/dccrBUKG. #Energieeffizienz #Sanierung #Einsparpotential #Fördermittel #Energie #informierenlohntsich #shiftimmobilien

    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden
  • Es gibt gute Neuigkeiten: Frau Heike Sandhof verstärkt nun das Team von SHIFT IMMOBILIEN als Vertriebsleiterin! ✨ Mit ihrer langjährigen Erfahrung im Vertrieb bringt Heike eine Menge Know-how und Fachkompetenz in unser Unternehmen. Ihre Begeisterung und ihr Engagement für erstklassigen Kundenservice sind genau das, was SHIFT IMMOBILIEN besonders macht. Sie können Frau Sandhof für all Ihre Fragen und Anliegen rund um unsere Immobilien und Ihre Immobilien unter h.sandhof@shift-immobilien.de erreichen. Wir sind begeistert von den neuen Perspektiven und Möglichkeiten, die Heike in unser Team einbringt, und freuen uns auf die gemeinsame Zukunft bei SHIFT IMMOBILIEN. Herzlich willkommen, Heike! #TeamSHIFTimmobilien #NeuimTeam #Vertriebsleitung #Immobilien #shiftimmobilien #willkommenheike

    • Kein Alt-Text für dieses Bild vorhanden

Ähnliche Seiten