YPSILON GROUP

Es war uns eine Freude in Zürich. Ein großartiges Netzwerk, was es uns erlaubt globale Expertise und lokale Besonderheiten miteinander auf besondere Art und Weise zu verknüpfen. #agn

Neue ESMA-Leitlinien zu Fondsnamen treten in Kraft – welche Bedeutung haben sie für Immobilienfonds? Ab dem 21. November treten die neuen Leitlinien der Europäischen Wertpapier- und Marktaufsichtsbehörde (ESMA) für die Namensgebung von Fonds in Kraft. Begriffe wie „nachhaltig“, „ESG“, „Impact“, „Transformation“ oder „sozial“ dürfen nicht mehr verwendet werden, wenn der Fonds nicht den entsprechenden Anforderungen entspricht. So sollen die neuen Regeln Greenwashing vermeiden und Klarheit für Investoren schaffen. Was bedeutet dies für die Praxis? ✅ Fonds, die Nachhaltigkeit oder Transformation im Namen betonen, müssen mindestens 80% ihrer Investitionen nachhaltig ausrichten. ✅ Bereits vor dem Stichtag aufgelegte Fonds haben bis zum 21. Mai 2025 Zeit, sich an die neuen Vorgaben anzupassen. ✅ Ist eine Anpassung von Fondsnamen oder Anlagestrategie notwendig? Wenn ja: Welche Lösung ist am zielführendsten und kann mit möglichst geringem Aufwand umgesetzt werden? #Fonds #RealEstate #Immobilienwirtschaft

Spannende Tage in Berlin! Beim ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. Unser Partner, Tobias Hangl, durfte erste Einblicke in die Arbeit des ZIA-Steuerrechts-Ausschusses gewinnen und beim Dialog Steuern 2024 aufregende Gespräche mit Vertretern der CDU und der SPD an diesem historischen Tag/Abend in Berlin verfolgen. Vielen Dank, Dr. Hans Volkert Volckens, für die tolle Führung durch den Tag sowie die erfrischende Moderation am Abend.

Peter Lenz und Ulrich Creydt sprachen mit The Property Post c/o RUECKERCONSULT GmbH über die aktuelle Marktlage und darüber, inwiefern Investoren am Immobilienmarkt ihre Strategien ändern müssen. Wertsteigernde Maßnahmen sind angesichts der aktuellen Herausforderungen wichtiger denn je - und damit steigt der Beratungsbedarf bei vielen Immobilienunternehmen. Im Interview berichten die beiden, mit welchen Problemen sich unsere Kunden am häufigsten beschäftigen, welche Strategieanpassungen vorgenommen werden mussten und wie sich ausländische Investoren innerhalb dieser Gemengelage verhalten. #RealEstate #Immobilienwirtschaft #Interview

Die Ergebnisse unserer Umfrage zur Stimmung in der Immobilienbranche sind da:

Unsere Umfrage gemeinsam mit der HIH Invest Real Estate hat ergeben: Die Stimmung in der Immobilienbranche hat sich im Vergleich zum Vorjahr leicht verbessert. Insgesamt schätzen die Befragten die Bedingungen für ihr jeweiliges Geschäftsmodell neutral ein, die Einschätzung hat sich im Jahresvergleich aber deutlich verbessert. Die Kernergebnisse: ✅ Besonders institutionelle Investoren, Investment- und Assetmanager bewerten die aktuelle Marktlage als positiv. Am schlechtesten ist die Stimmung unter den Projektentwicklern. ✅ Ganz oben auf dem Zettel der Investoren steht Wohnen. Sinkendes Interesse erwarten die Umfrageteilnehmer bei Büro und Einzelhandel. ✅ Eine große Mehrheit der Befragten erwartet steigende Mieten für Wohnungen und Logistikimmobilien. Bei Büroimmobilien erwartet der Großteil sinkende, bei Einzelhandel konstante Mieten. ✅ Bei der Preisentwicklung ist das Gesamtbild differenziert: Im Wohnsegment entwickelte sich die Preiserwartung relativ schnell von fallend zu steigend, bei den gewerblichen Nutzungen Handel und Büro ist sie noch negativ. ✅ Die Investitionschancen schätzen die Befragten im Wohnsegment in B-Städten als am größten ein, bei Büroimmobilien stehen klar die A-Städte im Fokus.   Danke an alle Marktakteure, die an unserer Umfrage teilgenommen haben. Wir sind gespannt, wie die Stimmung am Immobilienmarkt sich im kommenden Jahr entwickeln wird!   #RealEstate #Immobilienwirtschaft #Umfrage

Neuerungen bei Verrechnungspreisen: Was Unternehmen jetzt wissen müssen! Unternehmen sehen sich aktuell verstärkten Anforderungen bei Verrechnungspreisen gegenüber. Besonders im Fokus stehen erhöhte Dokumentationspflichten und strengere Kontrollen, die sich aus internationalen Vorschriften ergeben. Es gilt, Transferpreise transparent und regelkonform darzustellen, um Nachforderungen oder Sanktionen zu vermeiden. 📌 Wichtige Punkte für Unternehmen: - Verstärkte internationale Zusammenarbeit zur Verhinderung von Steuervermeidung. - Ausweitung der Meldepflichten und detaillierte Verrechnungspreisdokumentation. - Frühzeitige Prüfung der internen Verrechnungspreispolitik und Anpassung an aktuelle Regelungen. Vermeiden Sie Risiken und optimieren Sie Ihre Verrechnungspreisstrategie! Weitere Informationen und Beiträge sind auf https://lnkd.in/enMQCD2N zu finden. #Verrechnungspreise #Transferpricing #Unternehmensstrategie #Steuerrecht

Wir freuen uns, dass Ulrich Creydt seit 1. Oktober 2024 Teil der Geschäftsführung der Ypsilon Group ist. Gemeinsam mit Peter Lenz leitet er unsere Immobilienberatungsaktivitäten. Ein weiterer Schwerpunkt wird dabei auf der Inbound Beratung liegen, also auf der Begleitung ausländischer Investoren bei Immobilienaktivitäten in Deutschland. Damit stärken wir unsere Marktposition als verlässlicher Berater in allen Fragen rund um Real-Estate-Investments.

Wir möchten Sie herzlich zu diesem Webinar zum Thema Compliance einladung - mit Annika Dylong von der REAX Advisory Johannes Nölke von der YPSILON GROUP und Sascha Reger von der INTREAL Zur Anmeldung geht's hier: https://lnkd.in/ezFHuh2D #compliance Hashtag #realestate

Unsere Umfrage gemeinsam mit der HIH Invest Real Estate zur aktuellen Marktstimmung hat es in den Aufmacherartikel der gestrigen Immobilien Zeitung geschafft. Die Umfrage, in der wir das Meinungsspektrum zu den Herausforderungen unserer Branche einfangen wollten, hat interessante Ergebnisse geliefert, die bisher schon viel Gesprächsstoff für die EXPO REAL (Messe München) boten. Während die Stimmung in der Branche nach wie vor schlecht ist, gibt es doch im Vergleich zu 2023 eine deutliche Tendenz nach oben. Wie dies die einzelnen Branchenteilnehmer bewerten, eruieren wir in zahlreichen interessanten Gesprächen in München.