Beitrag von Brownfield24

"CTP Deutschland gibt den ersten Mieter im CTPark Bremen bekannt. Der international tätige Speditions- und Logistikdienstleister mit Sitz in Oyten bei Bremen Heinrich Hoppe GmbH bezieht eine Gesamtfläche von rund 12.400 m² und nutzt diese künftig zur Ersatzteillagerung sowie als Lager für Logistikdienstleistungen. Davon sind ca. 11.130 m² Hallen-, ca. 960 m² Mezzanin- und ca. 300 m² Büro-/Sozial-/Technik- und Nebenfläche. Die Vermietung entstand im Rahmen eines Leasing-Vertrags zwischen Heinrich Hoppe und CTP. Insgesamt entstehen rund 20 neue Arbeitsplätze. „Wir freuen uns, die neuen Flächen im CTPark Bremen zu beziehen. Dank der erstklassigen Anbindung und der Lage im Seefrachthotspot Bremen gewinnen wir einen wertvollen Standort für unser Dienstleistungsnetz“, kommentiert @Martin Delion, Managing Director von Heinrich Hoppe. „Wir bedanken uns bei CTP für die sehr gute Zusammenarbeit.“ Der CTPark Bremen bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 29.000 m². Die Hallen sind mit einer WGK-III-Abdichtung (Wassergefährdungsklasse) ausgestattet, die lichte Höhe beträgt 12 m UKB. Auf Wunsch kann die Immobilie individuell angepasst werden, sodass unter anderem Büroflächen flexibel hinzugefügt oder ihre räumliche Einteilung geändert werden können. Für einen ökologisch nachhaltigen Betrieb ist auf dem Dach der Anlage eine Photovoltaikanlage installiert, durch den Einsatz von Luftwärmepumpen ist eine fossilfreie Beheizung gegeben. Alle Gebäude des Parks sind nach dem Nachhaltigkeitsstandard DGNB Gold zertifiziert. Der CTPark Bremen entstand als Brownfield-Projekt auf dem ehemals brachliegenden Gelände einer städtischen Mülldeponie, das CTP zur Neunutzung revitalisiert hat. Eine besondere Herausforderung dabei waren die Erdarbeiten, da die Bodenmasse mit einem schwer zu trennenden Hausmüll-Mineral-Gemisch kontaminiert war. Dank eines eigenen Bodenmanagement-Konzepts sowie umfangreicher Sortierungsarbeiten erzielte CTP für den Deponiekörper eine hervorragende Wiederverwertungsquote von 98,4 Prozent. Das Projekt wurde für sein herausragendes Nachhaltigkeitskonzept im Mai 2024 mit dem Brownfield24 Award der Kategorie „Bestes Brownfield Projekt (Logistik)“ ausgezeichnet. „Mit dem CTPark Bremen ist es uns gelungen, ein anspruchsvolles Areal sowohl okölogisch als auch ökonomisch aufzuwerten“, sagt Alexander Hund, Managing Director Deutschland und Österreich bei CTP. „Die neuen Flächen sind hochwertig ausgestattet und auf Kundenwunsch weiter anpassbar, so dass wir den neuen Nutzer bei seinem Wachstum flexibel unterstützen können. Wir freuen uns, Heinrich Hoppe als ersten Mieter begrüßen zu dürfen und bedanken uns für die Zusammenarbeit.“ Das Projekt wurde am 30. Juli 2024 fertiggestellt. Bezug der Flächen und Go Live des Betriebs erfolgte am 15. November dieses Jahres. Das Immobilienberatungshaus Robert C. Spies unterstützte den Vermietungsprozess."

Mehr Einblicke in das Richtfest des Buchner-Hauses gibt es in diesem Video. 👷🏗️ #wayssfreytag

"Im Duisburger Stadtteil Meiderich haben die Joint-Venture-Partner GARBE Industrial Real Estate GmbH und BREMER AG Projektentwicklung GmbH jetzt mit Vertretern der Stadt, Geschäftspartnern und Projektbeteiligten das Richtfest für ihren Multi-User-Park gefeiert. Der Park mit mehreren Hallen für eine kombinierte Gewerbe- und Logistiknutzung entsteht auf dem 56.000 m² großen „Zeus-Gelände“, einer ehemaligen Stahlindustriebrache, die aufwendig saniert und revitalisiert wurde. Insgesamt werden rund 50 Millionen Euro in den Standort investiert. „Wir haben den Bau des Multi-User-Parks ohne feste Mietzusagen gestartet, führen inzwischen aber bereits viele Gespräche mit potenziellen Mietern aus verschiedenen Branchen“, sagt Maik Zeranski, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. „Das Interesse ist hoch, da der Ballungsraum des westlichen Ruhrgebiets als absolute Top Lage bezeichnet werden kann und das Angebot an modernen Gewerbeimmobilien äußerst knapp ist.“ Als Generalunternehmer errichtet Bremer den Multi-User-Park schlüsselfertig. „Wir freuen uns sehr, dass wir mit Garbe Industrial Real Estate gemeinsam attraktiven Raum für Gewerbeansiedlungen schaffen und den Wandel der Region fördern“, sagt Bernd Jungholt, Geschäftsführer der Bremer Projektentwicklung GmbH. Errichtet werden auf dem Zeus-Gelände drei Hallen. Die hiervon größte zusammenhängende Einheit verfügt über insgesamt rund 13.500 m² Hallen- und Mezzaninfläche. 570 m² sind für Büros vorgesehen. Für dieses Gebäude sind zwölf Tore mit Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore vorgesehen. Ebenso sind zwei gegenüberliegende Gewerbeparkriegel geplant, die insgesamt über knapp 14.500 m² Hallen- und Mezzaninfläche sowie 1.500 m² Bürofläche verfügen. Für die beiden Gewerbehallen, die in mehrere Abschnitte unterteilt und vermietet werden können, sind 14 Tore mit Überladebrücken und 14 ebenerdige Tore vorgesehen. Auf dem Grundstück sind zudem 217 Stellplätze für Pkw sowie für zehn Lkw geplant. Insgesamt montiert Bremerfür den Multi-User-Park auf dem Brownfield 1.308 passgenau vorgefertigte Stahlbetonfertigteile, bevor der schlüsselfertige Ausbau beginnt. Besonderen Wert legen Garbe Industrial Real Estate und Bremer wie bei allen Projektentwicklungen auf das Thema Nachhaltigkeit. So wird auf der gesamten Dachfläche des Multi-User-Parks eine Photovoltaikanlage zur Gewinnung regenerativer Energien installiert. Modernste Wärmepumpentechnologie sorgt dafür, dass die Hallen ganz ohne fossile Energieträger beheizt werden können. Der Neubau soll nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert werden. Die komplette Fertigstellung des Parks ist für März 2025 geplant, wobei die Logistikflächen und der erste Gewerberiegel bereits Ende Januar zur Verfügung stehen werden."

"Die MLP GROUP S.A. vermeldet die Bekanntmachung des Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Business Park Schalke. Dieser wurde am 4. Juli 2024 zusammen mit dem Beschluss des Durchführungsvertrags einstimmig durch den Rat der Stadt gefasst. Mit einem innovativen, nachhaltigen Konzept zur Realisierung eines Multi-User-Gewerbe-Parks wollen der Entwickler und die Stadt Gelsenkirchen gemeinsam eine neue Zukunft für ein traditionsreiches Areal im Stadtteil Schalke-Nord schaffen. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zielt die MLP Group darauf ab, das weitestgehend brachliegende Areal des alten Thyssen-Drahtwerks durch die Ansiedlung eines ausgewogenen Branchenmix wieder nutzbar zu machen. Die Vermietung erfolgt vorwiegend an Betriebe zur Herstellung, Verarbeitung, Lagerung und Verteilung verschiedener Handelswaren sowie von Industrie- und Konsumgütern. Dabei sollen besonders kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) berücksichtigt werden. Im Osten des Business Parks werden zudem Flächen für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bereitgestellt. Der MLP Business Park Schalke wird auf dem rund 120.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks an der Kurt-Schumacher-Straße errichtet. Insgesamt entstehen über 60.000 m² Mietflächen, verteilt auf fünf Gebäude. Flexibel teilbare Einheiten stehen ab einer Größe von 495 m² zur Verfügung. Das Konzept umfasst attraktiv gestaltete Büro- und Sozialräume sowie begrünte Außenbereiche als offene Erholungs- und Begegnungszonen für die Beschäftigten. Zweigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. „Wir freuen uns über den einstimmigen Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und des Durchführungsvertrags durch den Rat der Stadt Gelsenkirchen. Dies ist ein wichtiger Meilenstein für den MLP Business Park Schalke. Die positive Resonanz der Bürgerinnen und Bürger sowie von Politik und Verwaltung zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind, einen bedeutenden wirtschaftlichen Impuls für die Region zu setzen. Unser Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen wird die wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität in Gelsenkirchen weiter stärken. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit rund um den Bebauungsplan“, kommentiert Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group. Mit der öffentlichen Bekanntmachung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sowie der Unterzeichnung des Durchführungsvertrags schreitet das Projekt planmäßig voran. Damit kann die MLP Group nun in die nächste Phase der Projektumsetzung einsteigen und nach Erhalt der Baugenehmigung mit dem Hochbau des Business Park Schalke beginnen."

"Verdion hat den Verdion PremierPark, einen neuen Industrie- und Gewerbepark nahe der deutschen Hauptstadt, für 100 Mio. € fertiggestellt. Damit besitzt das Objekt das größte Volumen im Verdion European Logistics Fund 1 (VELF 1-Fonds). Auf der 150.000 m² großen ehemalige Industriebrache, gelegen im Berliner Teilmarkt Ludwigsfelde, nahe dem Stadtring (A10) und 35 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befinden sich Top-Gewerbeflächen sowie Flächen für die Leichtproduktion. Der Verdion PremierPark soll die DGNB-Zertifizierung Platinum erhalten und wurde nach dem KfW-40-Standard errichtet. Für eine nachhaltige Energieversorgung wurden unter anderem PV-Anlagen auf den Dachflächen installiert. Die Lager- und Büroflächen werden mit Fußbodenheizungen versorgt, die durch Fernwärme gespeist werden. Zudem wurden Ladestationen für E-Autos und E-Bikes errichtet. Für eine verbesserte Biodiversität sorgen neue Lebensräume unter anderem für Fledermäuse, Vögel, Insekten und Amphibien sowie 200 neugepflanzte Bäume. Eine neue Anbindung für Fußgänger und Radfahrer an den 150 Meter entfernten Bus- und Regionalbahnhof Birkengrund wurde in die Planung einbezogen. An dem Standort wurden insgesamt drei energieeffiziente Gebäude spekulativ mit einer Gesamtmietfäche von 62.500 m² errichtet. Die Büro- und Mezzanineflächen können ab einer Größe von 6.500 m² sofort angemietet werden. Simon Walter, Executive Director – Investment Management bei Verdion, sagt: „Die Fertigstellung des Verdion PremierPark Berlin markiert die Umwandlung dieser ehemaligen IFA-LKW-Produktionsstätte in einen modernen Industrie- und Gewerbestandort, der mit sauberer Energie betrieben wird und Unternehmen an einem strategisch wichtigen Standort unterstützt. Mit dem Schwerpunkt auf ökologischer Nachhaltigkeit, sozialer Verantwortung und guter Unternehmensführung ist dieser Ansatz der Wertschöpfung aus technischer Innovation und tiefgreifender Branchenexpertise zentraler Bestandteil unserer VELF-Fondsstrategie und wird hier in seinem größten Objekt umgesetzt.“ Dominik Schäffer, Group Head of Asset Management bei Verdion, ergänzt: „Als letzter großer Standort in der ausgesprochen attraktiven Region Ludwigsfelde und Großbeeren stellt dieser Park eine einzigartige Chance für Unternehmen dar. Die Flächen sind hochwertig und flexibel, auf betriebliche Effizienz ausgelegt und ermöglichen es den Nutzern, sich weiterzuentwickeln. Wir verzeichnen ein starkes Interesse von recht unterschiedlichen Unternehmen, die sowohl von der technischen Ausstattung des Parks als auch von seiner hervorragenden Lage und Verkehrsanbindung überzeugt sind.“ Der VELF 1-Fonds von Verdion wurde 2020 geschlossen. Er ist mittlerweile vollständig investiert und hat inklusive Fremdkapital ein Gesamtvolumen von insgesamt 310 Mio. €. Für den Fonds wurden Logistikimmobilien in Deutschland, den Niederlanden und Dänemark angekauft und weiterentwickelt. Die Kapitalbeschaffung für VELF 2 wird fortgesetzt und zielt auf 400 Mio. € ab."

"Der auf Gewerbe- und Logistikflächen spezialisierte Projektentwickler FOUR PARX Group Parx aus Dreieich vermeldet die vollständige Anmietung seines Gewerbeparks in Weiterstadt, Hessen, durch eine Körperschaft des öffentlichen Rechts. Dem neuen Nutzer stehen künftig rund 7.100 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf drei Gebäude, zur Verfügung. Davon sind ca. 5.800 m² Hallen- und 1.309 m² Bürofläche. Die Gebäudehöhe beträgt 8 m UKB. Auf den Außenflächen befinden sich insgesamt 89 Pkw-Stellplätze, 8 davon sind E-Ladeplätze. Four Parx entwickelt den neuen Gewerbepark auf einem 13.390 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Weiterstadt, im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets. Durch die nur einen Kilometer entfernte Auffahrt zur Bundesautobahn A5 und dem nahegelegenen Autobahnkreuz der A5 und A67 verfügt die Immobilie über eine hervorragende Anbindung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main, Deutschlands größter Verkehrs- und Frachtflughafen, ist in nur 20 Autominuten erreichbar. Auch das Weiterstädter Stadtzentrum und der Bahnhof befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung strebt Four Parx beim Bau der Immobilie eine Zertifizierung nach dem Goldstandard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Dafür wurde ein nachhaltiges Gebäudekonzept entwickelt, das neben einer nahezu CO2-neutralen Heizung und Kühlung die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vorsieht. Die potenzielle Stromgewinnung beträgt ca. 612 kVA. Für eine nachhaltige Mobilität sorgen 8 E-Ladeplätze auf dem Grundstück. Zudem wurden Bienenhotels errichtet und 108 Bäume sowie zahlreiche Kleingewächse gepflanzt. „Mit dem Four Parx Weiterstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets realisieren wir einen modernen Gewerbepark in einer der Topregionen für Logistik“, erklärt Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter bei Four Parx. „Das südhessische Weiterstadt besticht neben einer hohen Wohn- und Lebensqualität vor allem durch eine gute Infrastruktur und ideale Anbindungen nach Darmstadt und Frankfurt am Main. Daher freuen wir uns, dem neuen Nutzer mit den Flächen an diesem hervorragenden Standort künftig Platz für weiteres Wachstum zur Verfügung zu stellen.“ Die Bauarbeiten zum Four Parx Weiterstadt begannen im dritten Quartal 2020, die Fertigstellung erfolgte im dritten Quartal 2023. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2024 vorgesehen. Der neue Nutzer wurde durch Tom Gosmann und Fabian Scholz von der Frankfurter Niederlassung der Colliers Deutschland GmbH vermittelt."

"Die OFB Projektentwicklung GmbH hat heute einen wichtigen Meilenstein für ihr neustes Logistikprojekt feiern können. Anlässlich des Baustarts der nachhaltigen Logistikimmobilie fand gemeinsam mit dem Mieter Nagel-Group Logistics und dem Bürgermeister der Gemeinde Emleben Philipp Kalisch, ein symbolischer Spatenstich statt. Das Bauprojekt soll voraussichtlich im September 2025 fertiggestellt sein und wird ab Oktober von dem Mieter genutzt. Die Logistikimmobilie, die auf dem mehr als über 35.000 m² großen Baugrundstück entsteht, ist vollständig an die Nagel-Group Logistics SE vermietet. Auf einer Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 21.000 m² wird der Bedarf des Mieters durch ein zukunftsfähiges Konzept aus Logistik-, Büro-, Sozial- und Technikflächen vollständig gedeckt. Das Objekt ist teilbar in zwei Einheiten mit jeweils ca. 10.000 m² und wird sämtliche Merkmale aufweisen, die für eine effiziente Logistiknutzung erforderlich sind. Dazu zählen unter anderem eine Hallenhöhe von über 12 Metern, eine Tragfähigkeit der Bodenplatte von 5 Tonnen, 18 Überladebrücken sowie 2 ebenerdige Tore, LED-Beleuchtung und eine Kühlanlage. Die OFB strebt eine DGNB Gold-Zertifizierung sowie eine EU-Taxonomie-konforme Ausführung bei der Entwicklung des Logistikparks an. Besondere Nachhaltigkeitsaspekte sind integraler Bestandteil des Projekts. Dazu gehören die ausschließliche Beheizung und Kühlung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieversorgung des Mieters oder Einspeisung in das Stromnetz dient. Die Anlage umfasst rund 8.800 m² und erzielt im Vergleich zur herkömmlichen Energieerzeugung eine Einsparung von rund 870 Tonnen CO2 jährlich. Ralph Holeschovsky, Niederlassungsleiter der OFB Projektentwicklung in Erfurt, sagt: “Zukunftsfähige Logistikimmobilien sind für das wirtschaftliche Wachstum Deutschlands unerlässlich. Gerade beim Thema Logistik wird das Thema Nachhaltigkeit allerdings noch nicht weit genug gedacht. Unser Ziel ist es daher, eine moderne und nachhaltige Logistikimmobilie zu schaffen, die den höchsten Ansprüchen an Umweltverträglichkeit bei gleichzeitiger Funktionalität gerecht wird. Wir freuen uns, gemeinsam mit unserem Mieter, der Nagel-Group, einen wichtigen Beitrag zur wirtschaftlichen Weiterentwicklung des Standorts Emleben zu leisten.“ „Die Neuentwicklung des Standorts Emleben ist Teil eines groß angelegten Modernisierungsprogramms des gesamten Nagel-Netzwerks“, erklärt André Pleines, Executive Director Real Estate bei der Nagel-Group. „Auf Basis innovativer Technologien und umweltfreundlicher Bauweisen schaffen wir eine Infrastruktur, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch nachhaltig ist.“

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Auf einer rund 16.030 m² großen #Konversionsfläche bei München beginnt Panattoni mit dem Bau des City Dock Kirchheim. Mit dem innovativen Multi-Tenant-Businesspark stehen kleinen und mittelständischen Unternehmen, Start-ups und Filialbetreibern ab dem zweiten Quartal 2025 flexible Gewerbe- und Logistikflächen im Großraum München zur Verfügung. Auf der Konversionsfläche eines ehemals von einem #Gleisbauunternehmen genutzten Geländes rollen nun die Bagger. Auf dem 16.030 m² großen Grundstück entstehen insgesamt 13.444 m² Bruttogeschossfläche, aufgeteilt in sieben bis dreizehn flexibel teilbare Einheiten. Den potenziellen Mietern stehen schon bald rund 4.350 m² Logistik- und Produktionsfläche, 5.300 m² Bürofläche und 3.810 m² Flexfläche zur Verfügung. Das City Dock Kirchheim liegt circa 25 Autominuten von der Münchner Innenstadt entfernt und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A94 und A99. Die Messe München ist in 8 Minuten erreichbar, der Flughafen München in 25 Minuten. Ein S-Bahn-Anschluss für die zukünftigen Arbeitskräfte befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Panattoni entwickelt das City Dock gemeinsam mit der Montis Real Estate GmbH und in enger Abstimmung mit der Gemeinde Kirchheim sowie der regionalen Wirtschaftsförderung. Dazu hat der Projektentwickler die Revitalisierung des Geländes inklusive des vollständigen Rückbaus der Bestandsgebäude und der vorhandenen Gleisanlagen übernommen. Der Erste Bürgermeister der Gemeinde Kirchheim, Stephan Keck, begrüßt das innovative City Dock Konzept: „Wir erwarten, dass der moderne Gewerbepark unseren Wirtschaftsstandort weiter aufwerten wird. Die von Panattoni geplante nachhaltige Bauweise ist ‚State of the Art‘ und wichtig für Unternehmen, die sich in Kirchheim ansiedeln oder wachsen wollen. Wir erweitern und diversifizieren mit dem City Dock Kirchheim unser Angebot an Gewerbeflächen und verzichten gleichzeitig auf neuen Flächenverbrauch.“ Fred-M. Bohne, Managing Partner Panattoni Germany und Österreich, ergänzt: „Die Gemeinde Kirchheim ist ein ideal gelegener Standort in unmittelbarer Nähe zur Stadt München. Die Planungsphase war mit vielen Herausforderungen verbunden. Umso motivierter sind wir, voraussichtlich schon bald, neue Mieter begrüßen zu dürfen. Wir freuen uns, dass nun die Erde bewegt wird und mit dem Bau des City Dock Kirchheim angefangen werden kann.“  Insgesamt handelt es sich um das elfte City Dock-Projekt von Panattoni. Weitere der innovativen Business Parks entstanden in Berlin, Essen, Hilden bei Düsseldorf, Norderstedt bei #Hamburg, #Hannover sowie #Leonberg und #Sindelfingen bei #Stuttgart. Das City Dock Kirchheim wird vermarktet von BNP Paribas Real Estate. Weitere Informationen unter: https://lnkd.in/etrCfhV9