Beitrag von IVD Bundesverband | Die Immobilienunternehmer

Die #Energiewende und die Rolle der Immobilienverwalter: Ein entscheidender Faktor für die klimaneutrale #Sanierung des Gebäudebestands bis 2045! Die Immobilienbranche steht vor einer gewaltigen Herausforderung: Bis 2045 soll der Gebäudebestand klimaneutral sein. Doch wie schaffen wir das angesichts des immer noch sehr niedrigen Sanierungsgrads. Ein Blick auf die Realität zeigt zudem, dass mehr als 96 % der Eigentümergemeinschaften keine ausreichenden Rücklagen für eine Sanierung haben. Gerade in dieser Situation spielen Verwalter eine Schlüsselrolle – als Vermittler, Berater und Treiber von Sanierungsprozessen. Martin Kaßler, Geschäftsführer vom Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland), betont, dass Verwalter zunehmend in die Verantwortung genommen werden, nicht nur gesetzliche Vorgaben zu erfüllen, sondern auch die Eigentümer über die notwendigen Schritte zu informieren und zu sensibilisieren. Ein Beispiel aus der Praxis: Steffen Oberst, Geschäftsführer des Hausverwalters Casa Service, geht mit strukturierten Prozessen und einer klaren Strategie die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden an. Einzelheiten dazu sowie weitere Einblicke und praxisnahe Lösungsansätze finden Sie im Beitrag "Energiewende - (Wie) macht das der Verwalter" in der aktuellen IMMOBILIENWIRTSCHAFT - von Dirk Labusch. Einen Auszug des Beitrags finden Sie hier: 👉 https://lnkd.in/eP3_ib-k #Immobilienwirtschaft

Eine #Sanierung lässt sich in Wohnungseigentümergemeinschaften ohne den #Immobilienverwalter nicht organiseren. Er muss die #Wohnungseigentümer informieren, Angebote einholen und die Maßnahmen überwachen. Verwalter spielen bei der #Wärmewende und der #Energiewende daher eine Schlüsselrolle. Martin Kaßler im Gespräch mit der Immobilienwirtschaft.

Neue #Pressemitteilung Haus & Grund zur Modernisierung von Immobilien Kürzung bei der Energieberatung falsches Signal ☝️🙁 Laut der Pressemitteilung von Immowelt hat jeder 4. Immobilieneigentümer in den letzten 12 Monaten seine Immobilie modernisiert. Nahezu jeder 2. Eigentümer habe dabei die Expertise eines Profis, zum Beispiel eines Energieberaters, in Anspruch genommen. Der Bund hat mit Wirkung vom 7. August 2023 die Fördersätze der Energieberatung von bisher 80 Prozent auf 50 Prozent des förderfähigen Beraterhonorars gekürzt. Das heißt, am Beispiel des sogenannten individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) laut Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) folgendes: Das BMWK fördert bis zu 50 Prozent der Kosten einer Energieberatung, in deren Rahmen der iSFP erstellt wird (maximal 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. maximal 850 Euro bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten). Bei Kosten eines iSFP von rund 1.600 € muss der Immobilieneigentümer ab dem 7.08.2024 rund 1.000 Euro aus eigener Tasche zahlen, statt rund 300 Euro bisher. Das kommentierte Alexander Blazek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, folgendermaßen.. Zum Beitrag ➡️ https://lnkd.in/eCmY-Sfe #hausundgrundsh #energieberatung #modernisierung

Wir haben hervorragende Neuigkeiten: Die neue #VDIVaktuell ist da! In der Ausgabe 5-2024 geht es um spannende Themen rund um #Sanierung und #Instandhaltung: 💻 Durchbruch: Immobilienverwaltungen sowie Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer bekommen eine dritte Option für ihre Versammlungen. Martin Kaßler erklärt, welchen Unterschied die virtuelle Versammlung bei der Verwaltung von Immobilien macht und warum der Schritt längst überfällig war. 🏢 Wo stehen Immobilienverwaltungen 2024 in Sachen energetische #Sanierung und #Heizungstausch? Wir liefern einen Einblick mit Zahlen aus dem noch unveröffentlichten #Branchenbarometer 2024. ✒ Was ist beim Abschluss von #Bauverträgen zu beachten? Wir haben 10 Tipps für Sie! 🔨 Sanieren nach Plan: Ein Fallbeispiel zeigt, wie wichtig die Reihenfolge bei der Umsetzung energetischer Maßnahmen ist. 💶 Welche Fördermittel gibt es für Heizungstausch und energetische Maßnahmen und was ist beim Antrag zu beachten? Im Interview mit dem Fördermittelberater Dr. Burkhard Touché erfahren Sie mehr! ➡ Wie umgehen mit Sanierungsstau in #WEG? Wie Sie bei dem Thema in Ihren Gemeinschaften dran bleiben, verrät Ausgabe 6! Mit der VDIV aktuell sind Sie immer auf dem neusten Stand – hier geht’s zum eMag: https://lnkd.in/ec333yRa

2023 war ein verlorenes Jahr für die energetische Sanierung von Häusern in Deutschland 🏚   Das war dieser Tage auf der Online-Seite von DER SPIEGEL zu lesen. Laut einer Studie im Auftrag des Bundesverbands energieeffiziente Gebäudehülle wurden 2023 nur bei 0,7 Prozent der Wohnhäuser in Deutschland Fassade, Dach oder Fenster gedämmt oder erneuert.   "Die Ziele der Bundesregierung", so Spiegel Online, "rücken in weite Ferne." Als Gründe nennen die Autoren gestiegene Materialpreise und Zinsen.   Oft ist es gerade für kleine Sanierungsmaßnahmen nicht einfach, eine geeignete Finanzierung zu finden. Annuitätendarlehen gibt es erst ab 100.000 Euro. Die Zinsen für normale Konsumentenkredite sind deutlich höher 💸   Genau diese Lücke schließt unser Pax-Klimakredit. Mit ihm lassen sich energetische Sanierungsmaßnahmen wie der Einbau einer neuen Heizung, die Installation einer Photovoltaikanlage oder die Dämmung von Fassade und Dach bis zu einer Höhe von 80.000 Euro schnell und einfach finanzieren 🌞   Was die konkreten Vorteile des Pax-Klimakredits sind und wie man ihn in Anspruch nimmt, erläutert unsere Baufinanzierungsspezialistin Kirsten Exel in einem Beitrag für unser Online-Magazin. Dort lesen Sie auch, warum sich unsere Kundin Heike Merkert für diese Darlehenslösung entschieden hat.   Wie stehen Sie zur energetischen Sanierung? Planen Sie in diesem Jahr konkrete Maßnahmen? Und falls nein: Was hält Sie davon ab?     #Energieeffizienz #Sanierung #Klimaschutz #Baufinanzierung #Nachhaltigkeit

🔎 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿𝘀𝘁𝗿𝗼𝗺-Einblicke von Paul Hauser: Immobilienprofis wollen es 𝗲𝗶𝗻𝗳𝗮𝗰𝗵 haben Lynus-Mitgründer und CEO Paul Hauser hat vergangene Woche mit zahlreichen Immobilienprofis gesprochen, die Portfolios unterschiedlicher Größe betreuen – und der Trend ist eindeutig: 🏢⚡ Mieterstrom ist ein spannendes Thema und wird zunehmend von Mietern gefordert – aber die Umsetzung muss einfach sein. ⚙️ Die Komplexität vieler Mieterstrommodelle – sei es bei Technik, rechtlichen Fragen, Verwaltung oder Abrechnung im Tagesgeschäft – überfordert viele Unternehmen. 🖥️ Der Wunsch nach automatisierten Prozessen für Anmeldung und Abrechnung ist groß. 🏠 Diese Anforderungen ziehen sich durch alle Immobilien- und Unternehmensgrößen. #mieterstrom #immobilien #nachhaltigkeit #Energiewende #energie #bauen #solar #photovoltaik

#Energieeffizienz ist entscheidend für die #Nachhaltigkeit und Kosteneinsparungen in der #Immobilienbranche. 🏠 Der Blogbeitrag mit Andreas Dr. Kulczak von EMCplan beleuchtet die entscheidende Rolle der Auswahl eines Dienstleisters. Erfahren Sie, welche Kriterien bei der Auswahl des Dienstleisters entscheidend sind und wie Sie den größtmöglichen Nutzen für Ihre Immobilien sicherstellen können. Den Link zum Blogbeitrag finden Sie unter den Kommentaren. 👇

Wir haben hervorragende Neuigkeiten: Die neue #VDIVaktuell ist da! 📰 In der aktuellen Ausgabe geht es um das spannende Thema #Sanierung und #Instandhaltung. Wir haben uns mit dem Thema „Sinnvoll und energetisch effektiv – Zur effizienten Planung von Sanierungen durch Gliederung in Maßnahmenpakete" mit einem Artikel beteiligt. Wir wünschen Euch viel Spaß beim Lesen. Weitere spannende Themen sind: 💻 Durchbruch: Immobilienverwaltungen sowie Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer bekommen eine dritte Option für ihre Versammlungen. Martin Kaßler erklärt, welchen Unterschied die virtuelle Versammlung bei der Verwaltung von Immobilien macht und warum der Schritt längst überfällig war. 🏢 Wo stehen Immobilienverwaltungen 2024 in Sachen energetische #Sanierung und #Heizungstausch? Wir liefern einen Einblick mit Zahlen aus dem noch unveröffentlichten #Branchenbarometer 2024. ✒ Was ist beim Abschluss von #Bauverträgen zu beachten? Wir haben 10 Tipps für Sie! 🔨 Sanieren nach Plan: Ein Fallbeispiel zeigt, wie wichtig die Reihenfolge bei der Umsetzung energetischer Maßnahmen ist. 💶 Welche Fördermittel gibt es für Heizungstausch und energetische Maßnahmen und was ist beim Antrag zu beachten? Im Interview mit dem Fördermittelberater Dr. Burkhard Touché erfahren Sie mehr! ➡ Wie umgehen mit Sanierungsstau in #WEG? Wie Sie bei dem Thema in Ihren Gemeinschaften dran bleiben, verrät Ausgabe 6! Mit der VDIV aktuell sind Sie immer auf dem neusten Stand – hier geht’s zum eMag: https://lnkd.in/ec333yRa #hartungludwig #vdivaktuell #beitrag #sanierung #instandhaltung #artikel #sanierungsfahrplan #sinnvoll #energetischeffektiv #maßnahmepakete #sprechensieunsan #architekturbüro #planungsbüro

10 starke Thesen für die Immobilienbranche 👇 Der 3. Immobilientag in Amstetten hat gezeigt, dass die Herausforderungen und Chancen in der Immobilienbranche vielfältig sind. Mit dem Fokus auf regionale Projekte wurden innovative Ansätze und Best Practices diskutiert. Aus den Vorträgen und Diskussionen leiten sich für uns folgende zehn Handlungsempfehlungen ab: 🤝 Kooperation fördern: In der Konsolidierungsphase sind Handschlagqualität und Verlässlichkeit die Schlüssel zum Erfolg. Gier und Opportunismus hingegen behindern nachhaltiges Wachstum. 💡 Wissen nutzen und vertiefen: Professionalisierung und technisches Know-how sind entscheidende Wettbewerbsvorteile. Krisen der letzten Jahrzehnte haben gezeigt, dass tiefes Fachwissen unerlässlich ist. 📱 Digitalisierung strategisch einsetzen: Obwohl die Begeisterung für KI und Digitalisierung abnimmt, liegt hier enormes Potenzial zur Produktivitätssteigerung, insbesondere durch den Einsatz digitaler Zwillinge. 🌍 Nachhaltigkeit als Standard: ESG und Taxonomie machen nachhaltiges Handeln wirtschaftlich attraktiv und unverzichtbar. Investitionen in Green Buildings und nachhaltigen Betrieb zahlen sich langfristig aus. 🤸♂️ Flexibilität erhöhen: Flexible Businessmodelle und anpassbare Wohnungsgrundrisse sind essenziell, um auf Marktveränderungen schnell reagieren zu können. 👩💻💫 Intelligente Technologien nutzen: Smarte Technik bedeutet nicht mehr Technologie, sondern bessere Bedienbarkeit und Langlebigkeit der Systeme. ♻ Kreislaufwirtschaft fördern: Der Weg zur Kreislaufwirtschaft ist kostspielig, aber notwendig. Lebenszyklisches Denken und die Einbeziehung von Nutzungserfahrungen in die Planung sind der Schlüssel. 🏘 Planbarkeit im Wohnbau schaffen: Langfristige Planungssicherheit und eine Vereinfachung der Bürokratie sind entscheidend, um Wohnungsmangel zu vermeiden. 🥇 Bestand als Ressource nutzen: Modernisierungen und die Nutzung neuer Technologien bieten enorme Chancen, den Bestand nachhaltig und effizient zu nutzen. 👨💼👩🌾👨🚒👩💼 Gemeinschaft stärken: Unternehmenswerte und gesellschaftliches Wohl stehen im Mittelpunkt des unternehmerischen Erfolgs. Nachhaltige und wertebasierte Strategien sind widerstandsfähiger und erfolgreicher. Fazit: Die Immobilienbranche steht vor großen Veränderungen. Indem wir diese Thesen kritisch prüfen und umsetzen, können wir gemeinsam eine nachhaltige und erfolgreiche Zukunft gestalten. Lassen Sie uns diese Erkenntnisse diskutieren und neue Wege beschreiten. Welche Thesen sprechen Sie besonders an? Teilen Sie Ihre Gedanken und Erfahrungen in den Kommentaren! Link zum Blogartikel: https://lnkd.in/dTVTcYiz #immobilientag #esg #nachhaltigkeit #immobilien #amstetten #wissenrockt

Erfolgreiche Sanierung: Wie Modernisierungsmaßnahmen den Immobilienwert erhöhen Die Sanierung von Immobilien ist in Deutschland nicht nur eine Herausforderung, sondern auch eine enorme Chance, den Wert von Bestandsimmobilien erheblich zu steigern. In den kommenden Jahren wird es verstärkt darum gehen, Wohngebäude energetisch zu optimieren. Dies umfasst unter anderem Maßnahmen wie die Verbesserung von Heizungssystemen, die Erneuerung von Fassaden, Dächern und Dämmungen. Doch dabei gilt es, auch potenzielle Altlasten im Blick zu behalten, insbesondere Asbest. Asbest wurde in der Vergangenheit wegen seiner feuerfesten Eigenschaften und einfachen Verarbeitung häufig verwendet, birgt jedoch erhebliche Gesundheitsrisiken, vor allem während der Sanierungsarbeiten. Für Eigentümer bedeutet dies, dass eine erfolgreiche Sanierung nicht nur auf die energetische Optimierung abzielt, sondern auch auf die Beseitigung solcher Altlasten. Dies ist nicht nur eine Frage der Sicherheit, sondern kann auch den Immobilienwert deutlich erhöhen. Die Investition in eine umfassende Sanierung zahlt sich aus. Eine modernisierte Immobilie, frei von schädlichen Stoffen und optimiert für eine energieeffiziente Zukunft, ist auf dem Markt deutlich attraktiver. Zudem gibt es Förderprogramme, die Sanierungsmaßnahmen finanziell unterstützen, was die Rentabilität einer solchen Investition weiter steigert. Wir stehen Ihnen als Partner zur Seite, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu erhöhen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilie fit für die Zukunft zu machen – sowohl in Bezug auf Energieeffizienz als auch auf Sicherheit und Wertsteigerung. #Immobilien #Sanierung #Wertsteigerung #Energieeffizienz #Asbest #Gutachter #sachverständiger #Eulenpesch