Immobilienwirtschaft

🔎 💶 Studie: So viel kostet es, Berlins Wohnungen klimaneutral zu machen! Satte 41 Milliarden Euro, die laut Studie von bulwiengesa für die Berliner Volksbank eG bis 2045 in den Berliner Wohnungsbestand investiert werden müssen. 🏗️ Vor allem die älteren Bestände Berlins sind dabei eine große Baustelle. ☝ Dabei geht es nicht nur um Geld: Welche Herausforderungen bringt Berlins großer Altbauanteil mit sich? Wie wird die Sanierung der Berliner Wohnungen inmitten historischer Bauten und älterer Infrastruktur realisiert? Margo Lange (bulwiengesa) beleuchtet im Beitrag "Das kostet Nachhaltigkeit", wie Berlin den Weg zur Klimaneutralität im Gebäudebereich meistern kann – und warum es so wichtig ist, jetzt zu handeln. 📖 Den vollständigen Artikel aus dem Schwerpunkt "Kostenfalle Energiewende" der aktuellen IMMOBILIENWIRTSCHAFT finden Sie ab heute auf unserem Portal: 👉 https://lnkd.in/eqSvhRX6 #Berlin #Nachhaltigkeit #Sanierung

✨🎙️ Eine neue Folge L'Immo-Podcast: Weniger ist mehr - der Ruf nach Einfachheit in der Immobilienbranche wird lauter. Es geht heute um Reduktion von Flächen, Kosten, Materialien, Energieverbrauch und im gleichen Atemzug um eine Maximierung von Flexibilität und Möglichkeiten von #Recycling. Basis dieser L'Immo ist eine Umfrage des Competence Center Process Management Real Estate (CCPMRE), die unterschiedliche Lösungsansätze und Perspektiven aufzeigt. Befragt wurden Mitarbeitende von Immobilienunternehmen aus der DACH-Region und China. Marion Peyinghaus, CCPMRE-Geschäftsführerin und Dozentin an der hochschule 21, erläutert in dieser neuen #LImmo mit Dirk Labusch die Ergebnisse der Erhebung. Viel Spaß beim reinhören:   https://lnkd.in/euh5jGJV #Immobilien #transformation

🚀🌿 Gamechanger für den Ausbau erneuerbarer Energien!? Das Bundeskabinett ebnet den Weg für verstärkte Investitionen in grüne Energieprojekte! 🤝 Das Bundeskabinett hat den Regierungsentwurf für das Zweite Zukunftsfinanzierungsgesetz beschlossen. Das soll unter anderem den rechtssicheren Rahmen dafür schaffen, dass offene Immobilienfonds leichter in Erneuerbare-Energien-Anlagen investieren dürfen. Joachim Lohse vom ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. kommentiert: "Dieses Gesetz kann doppelt starke Impulse setzen: Es verspricht einen Ruck beim Ausbau erneuerbarer Energien plus eine Stärkung des Wirtschaftsstandorts Deutschland." 🔗 Die Details und was das für die Branche bedeutet, erfahren Sie hier: https://lnkd.in/ekeUtZBV #ErneuerbareEnergien #Investment #Nachhaltigkeit

🏗️💡 Kostenfalle Energiewende – (wie) gelingt die bezahlbare Sanierung des Bestands? ⚡ Die Immobilienwirtschaft steht unter Druck: Zukunftsfähige Gebäude müssen sowohl wirtschaftlich sein als auch Klimazielen entsprechen. Doch hohe Baukosten und strenge Vorschriften belasten Bauherren und Projektentwickler. Das führte zu einem Rückgang der Baugenehmigungen um 21,1% im 1. Halbjahr 2024. ❓ Und in Zukunft? Wie gelingt die Balance zwischen Investitionen und Einsparungen? Einige Antworten dazu finden Sie im Schwerpunkt der aktuellen Ausgabe der IMMOBILIENWIRTSCHAFT "„Kostenfalle Energiewende“ - Wege zu einer bezahlbaren Sanierung". 📰 #Energiewende #Nachhaltigkeit #Immobilienwirtschaft

🌡️ 📉 Ist der Hype um die Wärmepumpe schon wieder vorbei? Eine Experteneinschätzung. Nach zwei Jahren starken Wachstums erlebt die Wärmepumpenbranche derzeit ein Zwischentief. Martin Sabel, Geschäftsführer beim Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e. V. erläutert im exklusiven Interview, wie sich Hersteller an die neuen Bedingungen anpassen müssen - und warum die Nachfrage aus der Immobilienbranche erst einmal abgeflacht ist. 📈 der aktuellen Herausforderungen gebe es positive Signale: Die Nachfrage ziehe wieder an und die mittelfristigen Aussichten seien vielversprechend, so Sabel. ❓ Warum ist die Wärmepumpentechnologie zukunftssicher und welche Rolle spielt sie für den Werterhalt von Immobilien? Und wie sollten Immobilienentwickler und -investoren reagieren? Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und langfristigen Chancen der Wärmepumpentechnologie: 👉https://lnkd.in/eSv3EH3p #Immobilien #Wärmepumpe #Energiewende

Montag ist L'Immo-Tag! Die heutige Podcast-Folge: Grundstücksanalyse, Sanierungspläne, Energiebedarfe - mit KI einfacher? 🏡⚡   Nilas Möllenkamp von syte, dem Deutschen #KI-Preis Gewinner 2023 und ausgezeichnet als Outstanding Innovation, erklärt im Podcast mit Gastgeber Jörg Seifert den Einsatz von Large Language Models wie #ChatGPT in der Immobilienbranche. Hören Sie rein in die spannende Folge "Der intelligente Umgang mit Künstlicher Intelligenz": 👉 https://lnkd.in/eCt3En_8 #Immobilienwirtschaft Anika Meisters

❄️ Winterdienst bei Eis und Schnee: Wer muss dafür sorgen, dass niemand auf dem Gehweg ausrutscht!? Mit dem Wintereinbruch kommen nicht nur kalte Temperaturen, sondern auch die Verantwortung, den Gehweg von Schnee und Eis zu befreien. Doch wer muss eigentlich räumen und streuen? ⚖️ Die Pflicht liegt beim Eigentümer und #Vermieter: Sie müssen dafür sorgen, dass der Schnee entfernt und der Weg gestreut wird. #Mieter müssen nur dann ran, wenn es im Mietvertrag steht. ❗ Aber Vermieter aufgepasst: Kontrolliert regelmäßig, ob die Mieter ihrer Räumpflicht nachkommen. Ansonsten haftet Sie im Schadensfall! ⛑️ Dienstleister einbeziehen: Kein Bock auf Schnee schippen? Kein Problem – beauftragt einfach einen Winterdienst. Die Kosten? Die können unter bestimmten Bedingungen an die Mieter weitergegeben werden. 🤓 Wichtig für die Steuererklärung: Wer für den Winterdienst einen Profi engagiert, kann Teile der Kosten von der Steuer absetzen. Aber nur mit Überweisung! ⏲️ Geräumt werden muss bei Glatteis und Schnee: Der Gehweg muss in der Regel werktags zwischen 7 und 20 Uhr frei sein, an Feiertagen ab 8 Uhr. In stark frequentierten Bereichen auch später. 🧂 🚫 Glatteis muss sofort gestreut werden! Und Salz ist in vielen Städten verboten – hier empfehlen sich Sand oder Granulat. Ausführlichere Infos und einen Überblick über die Pflichten finden Sie auf unserer Webseite: 👉https://lnkd.in/eRzJ7d9P #Winterdienst

🌪️ Stürmische Zeiten für offene Immobilienfonds: Steigende Zinsen und Abwertungsdruck setzen viele Immobilienfonds unter Druck. Doch nicht alle Investmentvehikel geraten ins Wanken. Woran liegt das? 🔍 Das höchste Risiko für Abwertungen bestehe generell bei Liegenschaften, die von Fonds auf dem Höhepunkt des Immobilienbooms zwischen 2019 und 2022 erworben wurden, so Sonja Knorr (Scope Group). 💡 Interessant: Einige Fondsmanager können trotz dieser Herausforderungen positive Renditen erzielen. Das zeigt, wie entscheidend es ist, dass Fondsmanager ihre Objekte sorgfältig auswählen und effizient bewirtschaften. 📉 Während einige Fonds erhebliche Verluste hinnehmen mussten, konnten andere durch geschicktes Management ihre Werte stabil halten oder sogar steigern. Die Gründe dafür finden Sie in der aktuellen Ausgabe der IMMOBILIENWIRTSCHAFT (Link im Kommentarfeld), im Beitrag „Eine Frage der Managementqualität“ von Richard Haimann – inkl. weiteren Einschätzungen von Branchenexperten wie: Cornelius Riese (DZ BANK AG), Union Investment, Dr. Sinan York Temelli, Stefan Loipfinger (investmentcheck), Heiko Hartwig (KanAm Grund Group), Mario Schuettauf (Commerz Real AG), Stefan Paul (Real I.S. Group), Andreas Görler (Pruschke & Kalm GmbH) #Immobilien #EZB #Zinswende

🔋🏢 Potenzielle Kostenfalle: Die Herausforderung der Energiewende für die Immobilienwirtschaft - am Beispiel des Berliner Wohnungsbestands! Die Notwendigkeit, Gebäude energieeffizienter und klimafreundlicher zu gestalten, wird immer dringlicher. Ab 2030 sollen alle Neubauten emissionsfrei sein, und bis 2050 soll der gesamte Gebäudebestand in Null-Emissions-Gebäude umgewandelt werden. Doch wie sieht es konkret aus, wenn wir diese Vision in die Praxis umsetzen wollen? Am Beispiel Berlin zeigt sich das enorme Potenzial – aber auch die enormen Herausforderungen. Hier werden bis 2045 satte 41 Milliarden Euro für die nachhaltige Sanierung des Wohnungsbestands veranschlagt. Besonders die älteren Gebäude erfordern massive Investitionen, um die Klimaziele zu erreichen. 🌍💡 Welche Maßnahmen notwendig sind und wie diese Herausforderungen gemeistert werden können, erläutert Margo Lange im Beitrag "Das kostet Nachhaltigkeit" in der aktuellen IMMOBILIENWIRTSCHAFT! (Link zum Heft im Kommentarfeld) bulwiengesa Berliner Volksbank eG #Energiewende #Nachhaltigkeit #netzero

Die #Energiewende und die Rolle der Immobilienverwalter: Ein entscheidender Faktor für die klimaneutrale #Sanierung des Gebäudebestands bis 2045! Die Immobilienbranche steht vor einer gewaltigen Herausforderung: Bis 2045 soll der Gebäudebestand klimaneutral sein. Doch wie schaffen wir das angesichts des immer noch sehr niedrigen Sanierungsgrads. Ein Blick auf die Realität zeigt zudem, dass mehr als 96 % der Eigentümergemeinschaften keine ausreichenden Rücklagen für eine Sanierung haben. Gerade in dieser Situation spielen Verwalter eine Schlüsselrolle – als Vermittler, Berater und Treiber von Sanierungsprozessen. Martin Kaßler, Geschäftsführer vom Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland), betont, dass Verwalter zunehmend in die Verantwortung genommen werden, nicht nur gesetzliche Vorgaben zu erfüllen, sondern auch die Eigentümer über die notwendigen Schritte zu informieren und zu sensibilisieren. Ein Beispiel aus der Praxis: Steffen Oberst, Geschäftsführer des Hausverwalters Casa Service, geht mit strukturierten Prozessen und einer klaren Strategie die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden an. Einzelheiten dazu sowie weitere Einblicke und praxisnahe Lösungsansätze finden Sie im Beitrag "Energiewende - (Wie) macht das der Verwalter" in der aktuellen IMMOBILIENWIRTSCHAFT - von Dirk Labusch. Einen Auszug des Beitrags finden Sie hier: 👉 https://lnkd.in/eP3_ib-k #Immobilienwirtschaft