Beitrag von Dr. Tillman Prinz, M.A.

𝗩𝗼𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗲𝘁𝗼𝗻𝘇𝘄𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻𝗱𝗲𝗰𝗸𝗲 𝗯𝗶𝘀 𝘇𝘂𝗿 𝗦𝘁𝗲𝗰𝗸𝗱𝗼𝘀𝗲 🏘️🔌 Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) hat eine Leitlinie und Prozessempfehlung für den 𝗚𝗲𝗯𝗮̈𝘂𝗱𝗲𝘁𝘆𝗽 𝗘 erarbeitet Dabei wurden Konzepte und Ideen der Bundesarchitektenkammer und Bundesingenieurkammer aufgegriffen. Auch weitere Institutionen und die Länder waren beteiligt. Bundesbauministerin Klara #Geywitz betont die hohe Relevanz, so muss Bauen "wieder einfacher und preisgünstiger gemacht werden, ohne Abstriche bei der Sicherheit. Hier wird der Gebäudetyp E greifen. Die Vertragspartner können künftig beim Bauen von kostenintensiven Standards rechtssicher abweichen und zugleich die hohen Sicherheitsstandards beim Bauen einhalten. Davon werden beide Seiten profitieren; die Baubranche, weil Bauen kostengünstiger wird, und die Nutzerinnen und Nutzer, weil es preiswerter wird." Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie, begrüßt die Initiative des Bauressorts: „Wir müssen wieder mehr und einfacher bauen. Deshalb ist es richtig, genau hier anzusetzen und gemeinsam mit dem Bundesbauministerium und weiteren Partnern den Gebäudetyp E in die Praxis zu bringen, ein wichtiger Lösungsansatz für bezahlbares Wohnen in Deutschland. Denn es kann dazu beitragen, Baukosten wieder auf ein erträgliches Maß zu reduzieren.“ Mehr auf: https://lnkd.in/gctdFNt8 Peter Hübner Jutta Beeke Tim Lorenz Matthias Jacob #BAUINDUSTRIE #Nachhaltigkeit #Klimaschutz #Energiewende #GebäudetypE #Wohnungsbau  #Bundesbauministerium

Gemeinsam mit #Bundesbauministerin Geywitz und der Präsidentin der Bundesarchitektenkammer Andrea Gebhard haben wir gestern die offizielle Veröffentlichung der „Leitlinie und Prozessempfehlung Einfaches Bauen - Gebäudetyp E“ eingeleitet! Hoffen wir, dass dieser #Startschuss viele Bauherren motiviert ins einfache Bauen zu kommen und, dass final klargestellt wurde: einfaches Bauen ist bereits heute möglich und mehr eine Frage guter #Kommunikation zwischen Bauherren, Planenden und Ausführenden, als eine Frage der #Technik und gesetzlichen Regelung!

Schafft das Wachstumschancengesetz neue Perspektiven für den Wohnungsmarkt? 🏘 Um die Wohnraumknappheit vor allem im städtischen Raum zu entschärfen, rückt das Thema #Wohnraumverdichtung und in diesem Zusammenhang der nachhaltige, mehrgeschossige Wohnungsbau immer mehr in den Fokus. Ein neues Gesetz der Bundesregierung soll jetzt wichtige Impulse für solche klimafreundlichen #Investitionen schaffen und setzt dabei bewusst auf energieeffiziente und ökologisch sinnvolle Baustoffe wie Holz. 🌳   Durch die Einführung einer degressiven AfA für Wohngebäude mit sechs Prozent entsteht ein attraktiver Anreiz, in nachhaltigen Wohnungsbau zu investieren. 🏘 Gültig ab Baubeginn 1. Oktober 2023 (befristet auf sechs Jahre) sind also auch Bauvorhaben inbegriffen, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt, aber noch nicht begonnen wurden. 🚧   Als einer der Kompetenzführer im Holzfertigbau setzen wir unser langjähriges Know-how auch für den Wohnungsbau ein – bei Geschosswohnanlagen vor allem durch hocheffiziente Vorfertigung sowie der Bündelung von optimal gelösten Planungskonzepten. 📑 So beispielsweise auch beim dreigeschossigen Wohnungsbau-Projekt „Ruppert“ in München: Bei dem Gebäudekomplex mit insgesamt 6 Wohneinheiten kam das patentierte Wandsystem Monoligna® mit einzigartigem „Klimakern“ aus Massivholz zum Einsatz. Perfekt geeignet für verputzte Holzfassaden ermöglicht es neben einer urbanen Optik und individuellen Farbgestaltung beste Wohngesundheit und Lebensqualität für die Bewohner. 🏡   Wir bei Sonnleitner hoffen, dass das #Wachstumschancengesetz einen entscheidenden Beitrag dazu leisten wird, innovative, nachhaltige Holzbaulösungen wie diese weiter voranzutreiben. ✅ Wie sehen Sie das, wird das Wachstumschancengesetz den Wohnungsmarkt auf Spur bringen? #Holzbau #Nachhaltigkeit #Ökologie #Holzhaus #Klimaschutz #Bauen #Holzhausbau #nachhaltigBauen #mehrgeschossigerWohnungsbau #urbanerHolzbau #mehrgeschossigesBauen #Architektur

Mit dem Gebäudetyp E will das Bundesbauministerium jetzt den Joker ziehen, um schnelleres und vor allem günstigeres Bauen durch reduzierte Vorgaben zu ermöglichen. Dazu bekommen die Wohnungsbauverbände das lange verlangte Zuckerl. Gegenwind kommt von Experten, wie das Fachmedium #haustec berichtet: Die TGA-Repräsentanz Berlin bemängelt, dass das E für "einfach streichen" zu stehen scheine: Sicherheit und Gesundheitsschutz blieben auf der Strecke. Gleichzeitig etabliere die Regierung mit dem Gebäudetyp E (wie "Einfach weniger sicher"?) ein womöglich billigeres Konkurrenzmodell für das andere favorisierte Baumodell des Bundes: das serielle Bauen, das ja am Massenmarkt erst noch Fuß fassen muss. #wohnbau #neubau #tga #bauminsterium #energieeffizienz #normen https://lnkd.in/dxdF-U5h

Der neue Gebäudetyp E steht ins Haus. Natürlich mangelt es nicht an Kritik: Durch das (E)infach Streichen wichtiger Standards werde den Bewohnern kein Gefallen getan, findet die TGA-Repräsentanz Berlin. Zudem schaffe die Regierung unnötig ein Konkurrenzmodell zum seriellen Bauen, das für die Energie- und Gebäudewende am wichtigsten sei. Was denken Sie: berechtigte Kritik oder nur TGA-Lobby-Angriff nach vorne?

Einfach gut! 👍 Wenn alte Gebäude abgerissen werden, geht eine Menge grauer Energie verloren. Im Sinne des Klimaschutzes ist das nicht. Bei Gundlach sind wir deshalb auch darauf aus, bestehende Häuser zu erhalten – und „Einfach gut!“ umzubauen. So heißt auch ein Modellprojekt der Architektenkammer Niedersachsen, bei dem Gundlach mit einem Vorhaben in Hannovers Südstadt dabei ist.   Sandra Gebauer, Projektentwicklerin und Architektin bei Gundlach Bau und Immobilien GmbH & Co. KG, hat auf der Real Estate Arena zusammen mit Dipl.-Ing. Tatiana Sabljo Architektin einen Einblick in diese Aufgabe gegeben. „Wir brauchen gute Praxisbeispiele“, sagt Gebauer. Im konkreten Fall geht es um ein ungenutztes, zentral gelegenes Bürohaus. Es soll zu Wohnraum umgebaut werden. Und zwar so, dass bestehende Standards hinterfragt und auch bewusst mal etwas weggelassen wird.   Dafür muss sich allerdings auch die Politik bewegen. Derzeit wird in Niedersachsen die Umbauordnung diskutiert. Die Novelle soll den Aus- und Umbau von bestehenden Gebäuden einfacher machen. 

Damit die planenden Berufe ihrer Verantwortung für die gebaute Umwelt gerecht werden können, müssen die dafür nötigen Bedingungen geschaffen werden. Die wichtigen Fragen nach der Standsicherheit, dem Brandschutz, dem Gesundheits- und Umweltschutz müssen selbstverständlich beantwortet werden aber eine Vielzahl von Bauaufgaben wäre mit deutlich weniger Normungen umsetzbar.

STATEMENTS 2. Jahrestagung Strategiedialog "Bezahlbares Wohnen und innovatives Bauen" Der erste Teil der Jahrestagung ist gelaufen, hier ein paar positive Statements: - im letzten Jahr gingen rund 580 Millionen Euro in den sozialen #Wohnungsbau (ob das viel oder wenig ist liegt vllt. im Auge des Betrachters/ der Betrachterin) - Es braucht den Stategiedialog mit 200 Expert:innen, der bereits viel erreicht hat (z.B. entscheidende Kostentreiber sind ausgemacht, Ermittlung zur Frage, ob und inwieweit Personal aufgebaut werden muss) - Es ist “Gold wert” das mit dem Dialog konkretes Branchen- und Fachwissen in die Ministerien fließt - Es darf nicht Bestand vs. Neubau oder bezahlbar vs. nachhaltig gegeneinander ausgespielt werden. Man muss immer beides untersuchen und mitdenken - Die Standards haben in den letzten 10 Jahren Raum für Innovation weggenommen. Regulierungen müssen überdacht werden, Schallschutz z.B. hat aktuell hohe Anforderungen, die teuer und aktuell nicht ökologisch sind . Denn es bringt nichts, wenn man Performance-Ansprüche hochschraubt, die dann aber nicht mehr Nachhaltigkeit bringen - Wir müssen technologieoffen bleiben, innovativ, und es schaffen, nachhaltig aber bezahlbar zu bauen - #Kreislaufwirtschaft muss ausgebaut werden (Wie kann man z.B. #Betonbauteile wiederverwenden? ) - Zukunftsfähigkeit muss Maßstab werden für neue Einzelprojekte und Quartierte mit einer #Architektur als Teil dieser entstehenden Ökosysteme, in denen Wassermanagement, Mobilität und Energiemanagement mitgedacht wird - Und manchmal benötigt es von politischer Seite neben der Befreiung von Normen, gleichzeitig Leitplanken zur Ermutigung und Provokation dazu, einfach zu produzieren und neue Logiken und Nutzungsverhalten zu erwirken Wenn auf diese Weise gebaut würde, würden Städte und Gemeinden zu “gebauten Manifesten eines politischen Willens”, auch hinsichtlich des sozialen Wohnungsbaus. Durch die somit entstehende Glaubwürdigkeit und sichtbare Durchsetzungsfähigkeit könnte auch wieder Vertrauen in die Politik entstehen #Bau #Vorfertigung #Modular #Precast #Concrete #Beton #SustainablePrecast #Nachhaltigkeit #Sustainability

Damit die planenden Berufe ihrer Verantwortung für die gebaute Umwelt gerecht werden können, müssen die dafür nötigen Bedingungen geschaffen werden. Die wichtigen Fragen nach der Standsicherheit, dem Brandschutz, dem Gesundheits- und Umweltschutz müssen selbstverständlich beantwortet werden aber eine Vielzahl von Bauaufgaben wäre mit deutlich weniger Normungen umsetzbar.

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen hat Anfang der Woche die „Leitlinie und Prozessempfehlung Gebäudetyp E“ veröffentlicht. Sie soll Bauherr:innen und Akteur:innen der Planungs- und Baubranche bei der Anwendung des „einfachen Bauens“ unterstützen. Über den Gebäudetyp E ist lange diskutiert worden. Lange war auch nicht so richtig klar, was genau sich dahinter verbirgt oder in Zukunft verbergen kann. In den letzten Wochen und Monaten kam dann endlich Fahrt in die Sache! Doch können die mit Gebäudetyp E verknüpften Vereinfachungen tatsächlich Vergünstigungen und damit eine Beschleunigung vor allem im Wohnungsbau bewirken? Wir sind da noch skeptisch, erkennen aber auch: Es wird konkreter, der Gebäudetyp E nimmt Gestalt an und die Leitlinie kann eine echte Hilfe für die Vertragspartner:innen sein. | #bdb #architekt:innen #ingenieur:innen #wohnungsbau | https://rb.gy/7ci7eb