Beitrag von Drees & Sommer Luxembourg

Die Zukunft der Immobilienbranche ist jetzt ⏰   Die Expo Real 2024 zeigt uns eindrucksvoll, welche Themen in der Branche dominieren. Vier davon fesseln unsere Aufmerksamkeit besonders, denn sie bestimmen die Richtung, in die wir uns als Gesellschaft bewegen müssen.    Um es in den Worten unseres CEO Steffen Szeidl zu fassen: „Nachhaltigkeit hat sich schon immer ausgezahlt.”   Weitere Trends und Herausforderungen, die sich auf der EXPO REAL (Messe München) in den persönlichen Gesprächen, Panel-Diskussionen und Vorträgen deutlich herauskristallisiert haben, sind der Schutz kritischer Infrastrukturen, die Assetklasse Data Center sowie nachhaltige und zukunftsfähige Neubauten.   Welche Themen bewegen Sie? Lassen Sie es uns in den Kommentaren wissen! #realestate #nachhaltigkeit #exporeal #trends #dreso

EXPO REAL 2024 – spannende Diskussionen um Herausforderungen und Chancen 💥 Die Stimmung auf der diesjährigen EXPO REAL (Messe München) war gemischt: Unsicherheit und Zurückhaltung waren spürbar, aber auch ein vorsichtiger Optimismus. 💹 Die großen Herausforderungen bleiben jedoch bestehen: Hohe Bau- und Finanzierungskosten, stagnierende Projekte und Insolvenzen prägen den Markt. Transaktionen sind selten, da viele Käufer in der Vergangenheit zu teuer eingestiegen sind und nun hohe Abschläge scheuen. Banken finanzieren zwar vereinzelt wieder Neugeschäfte, verlangen jedoch hohe Sicherheiten. So können hauptsächlich größere Projektentwickler mit soliden Kapitalgebern im Rücken die Marktentwicklung abwarten und selektiv Chancen nutzen, während kleinere Entwickler stärker unter Druck geraten. 📈 Dennoch war auf der EXPO REAL auch die Hoffnung auf ein besseres Jahr 2025 spürbar. Dazu braucht es allerdings mutige Akteure, die bereit sind, aktiv zu werden, neue Lösungen zu finden und sich mit anderen Marktteilnehmern zusammenzuschließen. Ohne Risikobereitschaft und Kooperationen wird die Markterholung langsamer voranschreiten. 🏭 Zwar wird die zukünftige Marktentwicklung von externen Faktoren wie geopolitischen Ereignissen, Inflation und Zinsen beeinflusst. Es liegt jedoch in der Hand jedes Einzelnen, die abwartende Haltung abzulegen und den Blick für Chancen zu öffnen, die es auch jetzt durchaus gibt. Diese liegen zum Beispiel in Nischenmärkten, die längst keine mehr sind. Dazu gehört auch das Seniorenwohnen, denn dieses wachstumsstarke Segment ist durch eine dynamisch steigende Nachfrage bei sinkendem Angebot geprägt. Es werden weiterhin Joint-Venture-Partner gesucht, wie sich in zahlreichen Gesprächen auf der EXPO REAL zeigte. Auch wir, die DPF Group, stehen als erfahrener Investor und Betreiber im Senior-Living-Markt für Kooperationen bereit, um gemeinsam Potenziale zu realisieren. Sprechen Sie uns auch weiterhin gerne an. #EXPOREAL2024 #Immobilienwirtschaft #seniorliving #seniorresidences

𝗧𝗮𝗴 𝟯 𝗱𝗲𝗿 𝗘𝗫𝗣𝗢 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝟮𝟬𝟮𝟰: Die diesjährige EXPO REAL (Messe München) zeigt uns eindrucksvoll, welche Themen in der Branche dominieren. Die klare Nummer 1 ist dabei das Thema ♻️ #Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienbranche. 🏗️ Um es in den Worten unseres CEO Steffen Szeidl zu fassen: „Nachhaltigkeit hat sich schon immer ausgezahlt.” Weitere Trends und Herausforderungen, die sich auf der EXPO REAL (Messe München) in den persönlichen Gesprächen, Panel-Diskussionen und Vorträgen deutlich herauskristallisiert haben, sind der Schutz kritischer Infrastrukturen, die Assetklasse Data Center sowie nachhaltige und zukunftsfähige Neubauten. 𝗨𝗻𝗱? 𝗪𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗧𝗵𝗲𝗺𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘄𝗲𝗴𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲? #Exporeal #München #Wien #Linz #Salzburg #Innsbruck #realestate #Immobilien #Kreislaufwirtschaft #Zukunft

Auftakt der Expo Real – das Team von ADVANT Beiten trifft sich in München, mit den Praxis Gruppenleitern Klaus Beine und Florian Baumann . Die ersten Stunden zeigen bereits: Das Stimmungsbild zur Messe 2024 fällt in der Immobilienwirtschaft sehr unterschiedlich aus. Die „Immobilienzeitung“ beschreibt es so: „Salopp gesagt: Die Immobilienprofis sind immer noch nicht gut gelaunt, aber nicht mehr abgrundtief schlecht.“ Diejenigen, die mit der Bewirtschaftung von Immobilienbestand zu tun haben, wirken eher gelöst. Die Zuversicht von Projektentwicklern liegt dagegen am Ende der Skala in der Branche. Und während der Wohnungs- und Häusermarkt stabile Erholungstendenzen zeigt, gehen die Experten bei Büros weiterhin von einer schrumpfenden Flächennachfrage aus. #exporeal #advantbeiten #immobilien

Kein Zweckoptimismus – sondern echte positive Stimmung ☀️ Die #Immobilienbranche befindet sich wieder im Aufbruch, das spüren wir. Nach einer Phase der Unsicherheit sehen wir jetzt die Chance, mit unseren Finanzierungs- und Geschäftspartnern neue Wege zu gehen und mutig nach vorn zu schauen. Besonders spannend dabei ist der Blick auf Projekte, die sich in Schwierigkeiten oder in Schieflage befinden. Hier können wir bei der GIEAG Immobilien AG entweder als Käufer, als Joint-Venture-Partner oder auch als Dienstleister eine wichtige Rolle spielen und stillstehende Projekte wieder in Bewegung bringen. Es ist essenziell, dass wir als Branche offen für solche Möglichkeiten sind und aktiv aufeinander zugehen. #Kommunikation und #Partnerschaften sind jetzt wichtiger denn je. Die EXPO REAL (Messe München) wird der perfekte Rahmen sein, um diese Themen auf den Tisch zu bringen und klar zu signalisieren: Wir sind bereit, #Verantwortung zu übernehmen und innovative Lösungen für schwierige Zeiten anzubieten. Gleichzeitig können solche Transaktionen das Marktvolumen ankurbeln und dazu beitragen, das derzeitige Tal zu durchschreiten. Wir müssen uns darauf vorbereiten, diese Chancen zu nutzen und den Wandel aktiv mitzugestalten. Es ist Zeit, wieder echten Optimismus zu verbreiten und gemeinsam die Weichen für die Zukunft zu stellen. #team #gemeinsamsindwirstärker #immobilienwirtschaft

🔝 Rückblick auf die Real Estate Arena 2024 in Hannover Letzte Woche hatte ich das Vergnügen, an der hervorragend organisierten Real Estate Arena 2024 in Hannover teilzunehmen. Die Messe bot eine überzeugende Plattform, die Immobilien- und Bauunternehmen nahtlos mit der Prop-Tech-Szene vernetzte. Verschiedene Formate ermöglichten einen intensiven Austausch, der die Innovationskraft der Branche eindrucksvoll unter Beweis stellte. Besonders beeindruckt haben mich im Austausch mit den Gesprächspartnerinnen und -partnern die progressiven Gesprächsthemen und die konkreten Ansätze zur weiteren Gestaltung der branchenweiten Transformation.  Statt nur Diagnosen zu stellen, wurden bereits gefundene Lösungen und Best Practices besprochen- ein erfrischend konstruktiver Ansatz, der zeigt, wie viel Potenzial in der Zusammenarbeit mit Proptechs steckt. Mein Fazit: Der Mensch ist die treibende Kraft der Transformation und kluge Köpfe mit der richtigen Einstellung zur Digitalisierung sind entscheidend für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Immobilienwirtschaft, denn weder KI noch Daten werden den notwendigen Transformationsprozess alleine bewältigen.  Die Real Estate Arena 2024 hat einmal mehr bewiesen, dass wir auf dem richtigen Weg sind! #RealEstate #Digitalisierung #HAGER #REA24

Stimmen von der Expo Real: „Es geht wieder mehr um Chancen statt um Selbstmitleid“ Vorsichtiger Optimismus statt Trübsal blasen – so lautete der Tenor einiger Branchenstimmen über das erlebte auf der Immobilienmesse Expo Real in München. Auch auf den Märkten selbst seien positive Impulse erkennbar – alledings gelte das nicht für alle Nutzungsklassen. Gerade schloss die diesjährige Immobilienmesse Expo Real ihre Tore an der Messe München. Nach der getrübten Stimmung 2023 machte sich in diesem Jahr ein vorsichtiger Optimismus breit. Denn auch die Transaktionsmärkte nehmen langsam, aber stetig wieder an Fahrt auf. Diesen Eindruck bestätigt auch Benjamin Rogmans, Geschäftsführer und Leiter des Investmentbereichs für Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial Berlin: „Der...In Verbindung stehende Nachrichten:Kühne kauft 320 Wohnungen: Warum Deutschlands Hochvermögende wieder auf Immobilien setzenBMW, Mercedes, Covestro & Co: So allokieren Dax-Pensionswerke ihr PlanvermögenImmobilienumfrage von Universal Investment: Institutionelle Investoren wollen Home Bias weiter abbauenGeld kommt von institutionellen Investoren: Vonovia und HIH Invest starten Fonds mit Immobilien für 630 Millionen Euro

"Survive till 25“ oder „Es passiert nichts till 26“. Das waren wohl die beiden meist zitierten Sprüche der #Expo23, die die relativen Optimisten von den relativen Pessimisten trennten. Hat das Jahr 2024 eine Antwort geliefert? Wir glauben nicht. Der Immobilienmarkt ist immer noch in einer labilen Phase, allerdings mit ersten Erholungsversuchen auf der Residential Seite und ersten Lebenszeichen auf der Investmentseite, wobei dort die größten Umsätze aus Verwertungen aus Insolvenzen stammen, aber auch sehr unklaren Aussichten für den gesamten Commercial- und Projektentwicklungsbereich. Das Ganze wird überlagert von den ESG-Thematiken, die die Frage offen lassen, ob alte Bestände überhaupt profitabel ESG-compliant umgestaltet werden können. STROTBEK & Co. Partners Group of Real Estate bereitet sich im #Advisory und im #Investment auf diese Herausforderungen vor. Allgemeine Antworten wird es nicht geben. Jedes Projekt und jedes Objekt muss individuell betrachtet werden. Wir freuen uns mit Ihnen über diese Herausforderungen und unsere Lösungsansätze auf der #EXPO24 zu sprechen. #strotbek #realestate #Immobilienwirtschaft

Die Expo Real 2024 ist in vollem Gange Was habe ich bisher mitgenommen? - Die Stimmung ist noch verhalten aber scheint sich stabilisiert zu haben. Nur bislang noch auf niedrigem Niveau. - Es gibt noch Immobilien. Ja, man soll es kaum glauben. Schien nach der schlechten Stimmung in letzter Zeit der Untergang ja schon nahe. - Es werden wieder mehr Deals gemacht. Aber sehr selektiv und das Geld fließt nurmehr ausschließlich in sehr gute Immobilien und Vehikel. Entscheidend ist im Moment wer wirklich gute Kontakte hat - was Investoren wie auch die Assetseite betrifft. - Die Expo Real ist nach wie vor DER Treffpunkt der Branche. Nirgendwo sonst trifft man so effizient die wichtigsten Akteure der Branche. Nur ein paar mehr Investoren könnten kommen. #ExpoReal #Immobilien

🏙️ Rückblick auf die EXPO Real 2024 in München Die EXPO Real 2024 stand im Zeichen einer angespannten Stimmung. Nach Jahren der Unsicherheit und den wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie sind Anzeichen einer Erholung in der Immobilienbranche weiterhin nicht sichtbar. Viele Experten erwarten eine Stabilisierung frühestens 2026, während hohe Baukosten, Zinssteigerungen und ein stagnierendes Transaktionsvolumen den Markt belasten. Das Motto „Cash is King“ prägte die Messe und verdeutlicht die Bedeutung von Liquidität und finanzieller Flexibilität. Unternehmen mit starken finanziellen Mitteln sind in der Lage, Chancen abzuwarten, während jene, die auf Fremdfinanzierung angewiesen sind, zunehmend Schwierigkeiten haben, Projekte zu realisieren. Viele Investoren halten sich zurück und warten auf fallende Immobilienpreise. Fazit: Trotz der angespannten Lage bot die EXPO Real 2024 spannende Gespräche und wertvolle Einblicke, die die Weichen für die Zukunft der Branche stellen. #EXPOReal2024 #Immobilienwirtschaft #CashIsKing #Immobilienmarkt #ZukunftDerImmobilien #Strategie #eMentalist #Advicum Foto: Messe München GmbH