Beitrag von ENTWICKLUNGSSTADT

Bei unserem Projekt 𝗛𝗲𝘆 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗹𝗼𝘁𝘁𝗲𝗻𝗯𝘂𝗿𝗴 geht es voran. 💪 Jetzt nachlesen im Artikel von ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN. #hamburgteam #heycharlottenburg #projektentwicklung

🏛 HKR+ Architekten wer sind wir und wie ist unsere Haltung zur Architektur? Architektur ist kein Selbstzweck. Sie ist die Antwort auf den Raum, die Zeit und die Bedürfnisse der Menschen, für die sie entsteht. Sie ist daher hochindividuell und stets im Wandel. Wir verstehen uns als Suchende, im Glauben, dass jede Aufgabe die beste Lösung verdient. Dies gilt gleichermaßen bei der Konzeptentwicklung, im Entwurf und in der Ausführung. Die Beziehung zum Menschen ist uns dabei genauso wichtig. Wir hören zu, denken quer und setzen konsequent um! Ob Wohn- oder Bürogebäude, Hotels, Bibliotheken, öffentliche Räume oder städtebaulichen Veränderungen - ob Neubau oder im Bestand - jedes Projekt steht für unseren Anspruch Lebensräume zu schaffen, die nicht nur funktional, sondern auch zukunftsfähig sind. In den kommenden Wochen stellen wir unsere abgeschlossenen und laufenden Projekte vor und zeigen mehr aus unserem Büroalltag. #Architektur #Wohnungsbau #Gewerbe #bauwende #Nachhaltigkeit #Holzbau #Sanierung #Digitalisierung

🟥 𝗥𝗲𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘇𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁 | 𝗭𝗶𝗲𝗴𝗲𝗹𝗵ö𝗳𝗲 | 𝗙𝗿𝗲𝗶𝘀𝗶𝗻𝗴 𝟭/𝟮 🟥 Das Zentrum der Stadt beleben und dringend benötigten Wohnraum schaffen – das Ziel von Adldinger und der Stadt Freising war 2013 klar. Das Ergebnis? Urbane Offenheit auf historischem Grund – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen der Stadt. Das Gelände der ehemaligen Daurer-Bräu-Brauerei in der Ziegelgasse lag Jahrzehnte lang brach. Ursprünglich war ein Kino geplant, doch die enge Zufahrt verhinderte die Umsetzung, und das Areal verfiel zunehmend. Als das Projekt Ziegelhöfe ins Rollen kam, war klar, dass auch für uns die beengten Verhältnisse in der historischen Altstadt eine besondere Herausforderung bedeuten würden. Die Zufahrtslogistik musste präzise geplant werden, zumal auch die denkmalgeschützte Ziegelgasse 5, die sich bis auf die Mitte des 16. Jahrhunderts zurückdatieren lässt, direkt am Grundstückszugang liegt. Um das Potenzial dieses Filetstücks in der Altstadt optimal auszuschöpfen, schrieb Adldinger 2010 einen Architektenwettbewerb aus. Durchgesetzt hat sich das Münchener Büro plan_z. Ihre Lösung: polygonale Baukörper, die durch ihre Form Platz schaffen, wo keiner ist. Auf dem 2.400 Quadratmeter großen Grundstück entstanden so 2.710 Quadratmeter Geschossfläche verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten, einem Einfamilienhaus, einer Gewerbeeinheit und Tiefgarage. Durch die polygonale Architektur wirkt der Raum optisch aufgebrochen und geräumiger – ein Konzept, das nicht nur visuell, sondern auch in der Realität den knappen Platz optimal ausnutzt. Fun Fact: Vor Beginn der Bauarbeiten waren sogar Archäologen vor Ort, um den historischen Grund genauer zu untersuchen. Reste von historischen Brennöfen – vermutlich zur Eisenerzverhüttung – wurden gefunden, und das in nicht geringer Anzahl. #Freising #UrbanLiving #Altstadt #Architektur #Stadtentwicklung #Denkmalschutz #Wohnbauprojekt #Adldinger #Baubranche

"Die Entwicklung des Projekts „Moerser Square“ hat einen entscheidenden Meilenstein erreicht: Es wurde nun die Baugenehmigung erteilt für den multifunktionalen Neubau mit mehr als 10.000 m² Logistik- und Büroflächen. Die Logistikimmobilie wird von der Ixocon Immobilien GmbH & Co. KG auf einem rund 21.000 m² eter großen Brownfield-Areal im Gewerbegebiet Moers-Hülsdonk, Am Schürmannshütt 11, realisiert. Der ganzheitliche Logistikimmobilienberater Logivest GmbH startet nun im Alleinauftrag mit der Vermarktung der Flächen. „Nachdem jetzt die Baugenehmigung vorliegt, geht es an die Umsetzung unserer Roadmap: Im November 2024 beginnt GOLDBECK als Generalunternehmer mit den Bauarbeiten – die Fertigstellung der Immobilie ist für Oktober 2025 terminiert“, erklärt Stephan Weichselbaum, Geschäftsführer bei Ixocon, den Zeitplan. Die Immobilie umfasst rund 9.100 m² Produktions- und Lagerfläche, circa 550 m² Büro- und Sozialfläche sowie gut 600 m² Mezzaninfläche. Sie wird nach dem EG 55-Standard errichtet und setzt auf eine moderne, nachhaltige Ausstattung. Auf dem Hallendach wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von rund 1.000 Kilowatt-Peak installiert. Dies ermöglicht dem künftigen Mieter nicht nur kostengünstigen, sondern auch grünen Strom zu beziehen. Zudem entsteht oberhalb des Mezzaninbereichs ein über 800 m² großes Gründach. Eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe betreibt die Fußbodenheizung in der Halle sowie in den Büro- und Sozialbereichen. Gekühlt wird über Splitgeräte, die in Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräumen die Klimatisierung sichern. Um den Energieverbrauch zu minimieren, werden Fassade und Dach mit einer gemäß EG 55-Standard optimierten Dämmung ausgestattet. Auch die LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich reduziert den Stromverbrauch und ist dazu besonders insektenfreundlich. Eine WGK3-Abdichtung in der Halle und dem Tiefhof sorgt für eine sichere Lagerung auch von Gefahrst offen und ermöglicht so eine vielseitige Nutzung des Objekts. Zudem überzeugt der Standort durch seine optimale Verkehrsanbindung. „Mit dieser nachhaltigen und modernen Ausstattung sowie der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A57, A40 und A42 und der Nähe zum Duisburger Hafen bietet der Moerser Square ideale Bedingungen für Logistik- und Produktionsunternehmen“, sagt Kresimir Basic, Head of Industrial and Logistikcs Letting bei der Logivest NRW GmbH. „Unternehmen, die sich frühzeitig Flächen sichern, profitieren nicht nur von der strategischen Lage, sondern auch von der Möglichkeit, nutzerspezifische Wünsche während der Bauphase einzubringen.“ Mitte 2022 hatte der Projektentwickler Ixocon das circa 21.000 m² große Brownfield erworben. Bereits beim Ankauf war die Logivest vermittelnd tätig gewesen."

Fertighäuser sind nicht mehr das, was sie einmal waren! 🔄 Heute stehen sie für schnelle, flexible und umweltfreundliche Bauoptionen, von charmanten Tiny Houses bis hin zu geräumigen Bungalows. 🏠💚 🌍 Nachhaltigkeit trifft auf Innovation: Moderne Fertighäuser brechen mit dem Klischee der Eintönigkeit. Individuelle Gestaltungen von Fassade und Grundriss sowie eine breite Palette an Ausstattungsoptionen machen jedes Haus einzigartig. Zudem setzen führende Hersteller auf umweltfreundliche Materialien, was diese Häuser zu einer klugen Wahl für umweltbewusste Bauherren macht. 🌱🔨 📈 Beliebtheit wächst: In 2023 entschieden sich fast 25% der Deutschen beim Bau neuer Ein- oder Zweifamilienhäuser für die Fertigbauweise. Diese Bauart hat sich durch Effizienz und Diversität etabliert. 📊 🏠 Vielseitige Wohnkonzepte: Von kompakten 25m² Tiny Houses bis zu modularen Eigenheimen – Fertighäuser bieten für jeden Lebensstil etwas. Die Modulbauweise erlaubt es, Wohnfläche flexibel anzupassen – perfekt für sich ändernde Lebensumstände. 🔄 💵 Kosten und Qualität: Ein durchdachtes Minihaus gibt es schon ab 35.000 Euro. Bei größeren Häusern liegen die Preise pro Quadratmeter zwischen 1.800 und 2.500 Euro. Expertenrat von Stefanie Binder von BHW: „Investieren Sie in hochwertige, schadstoffarme Materialien und achten Sie auf Öko-Qualitätssiegel wie ‚VDB-Zert‘.“ 💡🌿 🚀 Flexibilität und Mobilität: Ein großer Pluspunkt der Minihäuser ist die Möglichkeit, den Standort zu wechseln. Ideal für diejenigen, die Flexibilität in ihrem Lebensstil schätzen. 🌐🚚 Fertighäuser sind eine smarte Lösung, die Modernität, Nachhaltigkeit und Individualität vereint. Sind sie auch etwas für euch? Teilt eure Meinungen mit uns! 👇 #Fertighaus #SmartLiving #UmweltfreundlichBauen #Hausbau #Immobilien #SchleswigHolstein #TinyHouse #Modulhaus #BauenMitStil #ottostöben Quelle: BHW Deutschland

🚧 Baustellen-Update: Komplettsanierung eines Hauses aus den 60ern 🛠️ Dieses Haus aus den 60er Jahren wird gerade von Grund auf saniert – innen und außen! Die Herausforderung liegt darin, den Charakter des Gebäudes zu bewahren, während moderne Standards in Energieeffizienz und Wohnkomfort umgesetzt werden. 💡 Wie steht ihr dazu? Sollten Gebäude aus dieser Zeit so weit wie möglich originalgetreu bleiben, oder sind radikale Modernisierungen der richtige Weg? Was wäre euch bei einer Sanierung wichtig? #Sanierung #Architektur #Modernisierung #Energieeffizienz

Die Extrameile zu gehen und bei jedem Projekt intensiv zu prüfen, ob ein Refurbishment umsetzbar ist statt Abriss und Neubau, ist m.E. heutzutage keine Kür, sondern Pflicht. Nur so kann die Immobilienbranche tatsächlich nachhaltiger werden.

🏗️ Flexibilität im seriellen Geschosswohnungsbau 🏡 In der heutigen Zeit wird es immer wichtiger, Wohnraum effizient zu gestalten und gleichzeitig individuelle Bedürfnisse zu berücksichtigen. Mit unserer Lösung im seriellen Geschosswohnungsbau bieten bieten Sie Ihren Kunden maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung! 🎉 🏠 Verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl: Ob kompakte Apartments, familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen oder barrierefreie Einheiten – Sie können Bauherren und Investoren aus einer Vielzahl an Grundrissoptionen wählen lassen, die auf moderne Lebensstile zugeschnitten sind. 💡 Der Vorteil? Schnelligkeit, Kosteneffizienz und Individualität - Baukostenberechnung in Echtzeit! Dank serieller Bauweise und flexiblen Wohnungsvarianten können Projekte schneller budgetgerecht umgesetzt werden, ohne auf die persönliche Note oder Bedürfnissen zu verzichten. #SeriellesBauen #Geschosswohnungsbau #InnovationImBau #FlexibilitätImWohnbau #Architektur #Baubranche #Wohnungsbau #mrmrshomes #Konfigurator

Einfamilienhaus – Ein architektonisches Dilemma? 🏡🏙️ Die Frage, wo Einfamilienhäuser am besten platziert werden, beschäftigt uns als Architekten immer wieder. Persönlich finde ich, dass Einfamilienhäuser nicht optimal in den innerstädtischen Kontext passen. Dort könnte ich mir andere Gebäudeformen und Nutzungen besser vorstellen, die die städtische Dichte und Diversität bereichern. Dennoch bleibt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ungebrochen. Für uns als Architekten bedeutet das, dass wir nach nachhaltigen Bauweisen suchen müssen, die sowohl umweltfreundlich als auch ästhetisch ansprechend sind. Hier kommen innovative Materialien wie Stroh und Holz ins Spiel, die nicht nur ökologisch wertvoll sind, sondern auch den Charakter eines Hauses unterstreichen. Ein weiterer spannender Aspekt ist der Umbau von Einfamilienhäusern. Dies bietet die Gelegenheit, alte Gebäude neu zu interpretieren und ihnen durch moderne Ansätze und Techniken neues Leben einzuhauchen. Es ist faszinierend, wie sich eine alte Zeitschicht mit zeitgemäßen Lösungen neu auftragen lässt. Abschließend stellt sich jedoch immer die zentrale Frage: Wie viel Platz brauche ich wirklich für meine Bedürfnisse? Dies ist eine wesentliche Überlegung, die wir zu Beginn jedes Bauvorhabens klären. Es geht darum, einen Raum zu schaffen, der den persönlichen Anforderungen gerecht wird, ohne unnötigen Raumverbrauch zu fördern. Bei der Planung und Umsetzung von Einfamilienhäusern sind wir stets darauf bedacht, die Balance zwischen individueller Wohnqualität und nachhaltigem Design zu finden. Was denkt ihr über den Platzbedarf und die Integration von Einfamilienhäusern in den urbanen Kontext? #Architektur #Einfamilienhaus #Nachhaltigkeit #Strohbau #Holzbau #Umbau #Platzbedarf