Beitrag von Gottlob Rommel Gruppe

🏙️ 100 Jahre und kein bisschen alt: Wie ein Wahrzeichen der 20er in die Zukunft startet – von der Ladenfläche zum Zukunftsquartier. 🏛️ Ein weiteres Kapitel der Essener #Innenstadt wird geschrieben: Das Transformationsprojekt Midstad Essen haucht dem ehemaligen P&C-Haus auf der Kettwiger Straße neues Leben ein – einem Gebäude, das vor fast 100 Jahren in den 1920er-Jahren erbaut wurde. 🏗️ Das P&C-Haus wird künftig gemischt genutzt: Dieses innovative Umbaukonzept von Midstad, Full-Service-Immobiliendienstleister, zeigt, wie stadtbildprägende Gebäude neu belebt und multifunktional genutzt werden können. Das Midstad Essen steht exemplarisch für die Zukunft urbaner #Immobilienentwicklung. Mit zentraler Lage, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten führt es ein fast 100 Jahre altes Wahrzeichen in die nächste Ära der Innenstadt. Die angestrebte BREEAM-Zertifizierung mit dem Prädikat „Sehr gut“ unterstreicht den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Qualität. 🌱 🏥 Mit einem der größten Mietvertragsabschlüsse des Jahres wird die Voss-Klinik hier künftig auf den oberen Etagen 2.500 m² nutzen – ein Meilenstein für die #Stadtentwicklung. Diese Ansiedlung stärkt die Gesundheitsversorgung vor Ort und schafft hochwertige Arbeitsplätze – ein Gewinn für die Region. Die Vermietung ist der erste Schritt, um die historische Immobilie in ein modernes Multifunktionsgebäude umzuwandeln. Mitten in der Essener City entstehen neue Perspektiven: Oberbürgermeister Thomas Kufen betont die Bedeutung des Projekts: „Die Revitalisierung des ehemaligen Weltstadthauses ist ein wichtiger Baustein im Zuge einer sich wandelnden Innenstadt. Unser städtebauliches Ziel ist es, eine Mischung aus Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen sowie Gastronomie und Freizeitangeboten zu schaffen, um den veränderten Bedürfnissen unterschiedlicher Zielgruppen gerecht zu werden und unsere Innenstadt für die Zukunft zu rüsten.“ 🛠️ Andre Boschem, Geschäftsführer der EWG, ergänzt: „Von der Nähe zu potenziellen Kunden über eine exzellente Nahversorgung bis hin zur hervorragenden Erreichbarkeit – Projektentwickler und Investoren wissen die Vorteile der Innenstadt zu schätzen und entwickeln entlang der Essener Einkaufsstraßen aus ehemaligen Geschäftshäusern zukunftsfähige Immobilienkonzepte. Ob Midstad Haus, Königshof oder Zentralbibliothek – die Essener Innenstadt stellt sich neu auf.“ 🔄 💡 Eins ist klar: Die Umnutzung solcher Flächen ist entscheidend, um unsere Innenstadt zukunftsfähig zu machen und flexibel auf die Anforderungen einer wachsenden Stadt zu reagieren. Projekte wie dieses fördern gezielt die Verknüpfung von Schlüsselbranchen, die für Essens Zukunft von entscheidender Bedeutung sind. 🏢 Essens Innenstadt erfindet sich neu – nicht nur durch neue Gebäude, sondern durch innovative Konzepte, die den Wandel vorantreiben. Essen bleibt ein dynamischer Ort für zukunftsweisende Projekte und wirtschaftliche Stärke. ©pxlbrands

Statt einer sehr teueren (35,2 Mio. Euro netto Schätzkosten der Stadt Wien) reinen Fußgängerbrücke über die Gleise schlagen wir eine hochwertige grüne Verbindung von der Meidlinger Kaserne zum Bahnhof Meidling über die bestehenden Brücken vor, welche derzeit für den reinen Autoverkehr überdimensioniert sind. Dadurch gewinnen wir nicht nur sehr viel Platz für die Bewohner:innen vor Ort zurück. Die vernachlässigten und schwer erreichbaren bestehenden Grünräume werden vernetzt und nutzbar gemacht, neue hochwertige Aufenthaltsräume entstehen. Dadurch wäre um ca. die Hälfte der Kosten eine langfristige, sozial und ökologisch nachhaltige Lösung für Fußgeher:innen, Radfahrer:innen und Anrainer:innen unter Nachnutzung des Bestandes möglich gewesen. Die Jury des Wettbewerbs hat unseren Beitrag zwar gewürdigt, jedoch nicht weiterverfolgt. "Der Vorschlag, auf eine Brücke gänzlich zu verzichten und stattdessen das ganze Areal im Hinblick auf eine Verkehrsreduktion und Aufwertung der Aufenthaltsqualität neu zu denken, wird grundsätzlich goutiert. Die eigentliche Aufgabenstellung der Auslobung wird dadurch jedoch nicht erfüllt." (Beurteilung der Jury)

"Das PRISMA hat die Bedürfnisse der Menschen vor Ort im Blick" Wer sind die Menschen hinter dem PRISMA und was verbindet sie mit diesem einzigartigen Gebäude? In unserer neuen Serie stellen wir euch die Köpfe vor, die das PRISMA prägen. Den Anfang macht heute Holger Hosang, Managing Partner bei Sonar Real Estate .   💬 Was ist das Prisma für Dich, Holger? Zunächst ist das PRISMA für mich ein total spannendes Projekt, das ich seit 2021 begleiten darf, und ein architektonisch einzigartiges Landmark mit seiner besonderen Form, Gestaltung und Größe. Aber das PRISMA ist noch viel mehr für mich: Es ist unser ESG-Leuchtturmprojekt, das aufzeigt, wie nachhaltige Revitalisierung im Bestand im großen Umfang gelingen kann. Und ich meine alle drei Buchstaben von ESG: nicht nur hinsichtlich der energetischen Effizienz und der CO2-Reduktion ist das PRISMA ein Paradebeispiel, sondern auch die soziale Komponente steht im Fokus. Was brauchen die Menschen, die hier arbeiten und die öffentlichen Flächen nutzen, was braucht der Stadtteil, was braucht die Community? Last but not least ist die verantwortliche Unternehmensführung, die soziale- sowie Klimaziele vereint, von Bedeutung für uns und wird es auch für die zukünftigen Mieter sein. 🌿Wo ist der grünste Ort im Haus? Das zentrale Atrium! Ich liebe diesen Ort, der durch seine schiere Größe, seine Helligkeit und beeindruckende Architektur mit seinen 3.000 Quadratmetern und fast 45 Meter Höhe sofort in seinen Bann zieht. Aber nicht nur diese Superlative machen den Ort aus. Vielmehr ist es auch die hohe Aufenthaltsqualität, die er bietet. Das Atrium ist ein grüner Marktplatz. Seit nunmehr 20 Jahren stehen hier eine Vielzahl an Bäumen und es werden mehr werden. Hinzu kommen Gräser und verschiedene Sträucher, die für Biodiversität und eine angenehme Atmosphäre sorgen und zusätzlich Blickschutz bieten. Hier werden die Menschen zusammenkommen - von innen und außen - und gemeinsam einen Teil ihres Tages verbringen. Das schafft Verbindungen und soziale Interaktion, die wiederum auf den Raum ausstrahlen. 🏙️ Wie arbeiten wir in 10 Jahren in einem Bürogebäude? Das Bürogebäude der Zukunft geht noch stärker auf die Bedürfnisse der Menschen ein. So wie wir flexibel zusammenarbeiten werden, so werden auch die Räumlichkeiten, in denen wir arbeiten, flexibel nutzbar und veränderbar sein. Diese modulare Flexibilität – nicht zuletzt dank dem Einsatz von Systemtrennwänden - bietet das PRISMA bereits heute mit seinen weitläufigen Flächen. Das Büro wird noch mehr zum Ort der Begegnung, es wird ein Stadtviertel in Kleinformat, wo ich alles vor Ort habe - mein Lieblingscafé, ein gutes Restaurant, Fitnessmöglichkeiten, Betreuung für meine Kinder, regelmäßige Events und Kontakt zu den Menschen aus der Nachbarschaft. Kurzum: es ist ein Wohlfühlort, an dem ich mich gerne aufhalte.    #PRISMA #Nachhaltigkeit #ESG #ZukunftDerArbeit #Architektur

🏗️ 🌱 Analysen des WEF zeigen: 69 % der gebäudebezogenen CO₂-Emissionen entfallen auf die Gestehungs- und Abrissphase, während lediglich 31 % auf die Nutzungsphase zurückzuführen sind. 👉 Um die Klimabilanz von Immobilien über alle Lebenszyklen hinweg ganzheitlich zu optimieren, sollte ein verstärkter Fokus auf die Verlängerung der Nutzungsdauer bereits gebundener Kohlenstoffemissionen und die Wiederverwertung vorhandener Ressourcen gelegt werden. Anbei finden Sie ein interessantes Interview mit Jan Brügelmann zu einem unserer Projekte, dem AYR in Frankfurt, in dem genau dieser Ansatz verfolgt wird. Viel Spaß beim Lesen. #Nachhaltigkeit #Immobilien #BauenImBestand #Ressourcenschonung #CO2Reduktion

🌿 Neue Perspektiven: Vom Büro zum Wohnraum in der Gutleutstraße Wie schafft man den Umbau von Büro zu dringend benötigtem Wohnraum in einer wachsenden Metropole wie Frankfurt? Unsere Immobilie in der Gutleutstraße zeigt wie das gelingen kann. 🔄 Vom Büro zum Wohnraum: Anstatt das Gebäude aus den 1990er Jahren abzureißen, haben wir uns entschieden, es nachhaltig zu revitalisieren und von einer Büroimmobilie in ein Wohngebäude umzuwandeln. Zwischen Hauptbahnhof und Willy-Brandt-Platz, wenige Gehminuten zum Mainufer, bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an den ÖPNV – ideal für urbanes Wohnen. 🌱 Warum Revitalisierung? Zum einen spart der Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur erhebliche Mengen an CO₂, die bei einem Abriss und Neubau entstehen würden. Die vorhandene Struktur bietet zum Anderen eine optimale Flächennutzung und vermeidet die hohen Kosten und logistischen Herausforderungen eines vollständigen Rückbaus. ⚡ Modernisierung für die Zukunft: Energetische Sanierung: Die Immobilie wird auf den neuesten energetischen Standard gebracht, um den zukünftigen Bewohner:innen ein energieeffizientes Zuhause zu bieten. Die enge Zusammenarbeit mit der Stadt Frankfurt hat das Projekt ermöglicht und zeigt, wie gemeinsame Lösungen den Wohnraumbedarf decken können. 💬 Was denkt ihr – ist die Umnutzung von Büro- in Wohnflächen ein nachhaltiger Ansatz für urbane Räume?

"Neue Mischung im Stadl" - Wie kann Transformation im ländlichen Raum gelingen. Eine Abschlussveranstaltung am 16.04.24 zeigte die Ergebnisse eines beispielhaften Innenentwicklungsprozesses in Gebenbach (Oberpfalz), welchen wir als IuImIsI STADTSTRATEGIEN gestalten durften. Im Rahmen von sieben Machbarkeitsstudien wurden die im Innenentwicklungskonzept formulierten Zielstellungen zur Umnutzung untergenutzter landwirtschaftlicher Hofstellen konkretisiert. Sieben Eigentümer/-innen meldeten sich bei einem Interessensbekundungsverfahren. Diesen Eigentümern wurden sieben Architekturbüros zur Seite gestellt (Dreisterneplus, München; Peter Wagner, Hahnbach; Koller Ingenieure, Amberg; Weidner Architektur, Weiden; Rösch Architekten und Stadtplaner, Gebenbach; Feil Architekten, Regensburg; Steidl Architekten, Neunburg vorm Wald). Den Prozess begleitete ein Fachgremium, welches sich aus Mitgliedern des Gemeinderates sowie Peter Dotzler (Bürgermeister der Gemeinde Gebenbach), Vertreter/-innen des Amtes für ländliches Entwicklung und zwei externen Fachexperten (Prof. Prof. Markus Emde, OTH Regensburg und Wilhelm Koch, Künstler, Designer) begleitet. Die vorgestellten Konzepte zeigten eine unglaubliche Bandbreite an Ideen und Möglichkeiten und erzeugten eine regelrechte "Aufbruchstimmung" im Ort. Von einer städtebaulichen Neuordnung der Dorfmitte, über Mehrgenrationenwohnen, eine DIY-Werkstatt, Coworking oder einem Garten mit angeschlossenem Café wäre Vieles möglich. Doch "um aus diesen Konzepten, Projekte werden zu lassen, braucht es mutige Eigentümer/-innen und eine mutige Gemeinde."

#EYRealEstate I Brain Snack #12 „Eine Stadt sollte nicht nur schön sein, sondern auch eine #Seele haben – eine Verbindung zwischen ihren Gebäuden, ihren Menschen und ihrer Geschichte.“ – Le Corbusier 🏙️ Architektur prägt nicht nur das Stadtbild, sondern auch das menschliche Empfinden. Immobilien sind mehr als #Funktionsträger – sie erzählen #Geschichten 💬, wecken #Emotionen ❤️ und gestalten das #Zusammenleben 👨👩👦. Doch was macht eine Stadt oder ein Gebäude wirklich schön? 1️⃣ Schönheit ist #subjektiv, aber nicht beliebig: #Ästhetik in der Architektur wird von individuellen Erfahrungen, kulturellen Hintergründen und persönlichen Vorlieben geprägt. Was den einen begeistert, lässt den anderen womöglich unberührt. Doch funktionale, lichtdurchflutete und gut gestaltete Räume wirken universell positiv auf das #Wohlbefinden. 🏡 2️⃣ Immobilien als #Geschichtsträger ⏳: Gebäude sind oft mehr als nur ihre Mauern. Sie können #Denkmäler sein, die an vergangene Ereignisse erinnern (z. B. Holocaust-Mahnmal in Berlin), oder Symbole von Hoffnung und Freiheit (z. B. Freiheitsstatue in New York 🗽). Sie prägen #Identitäten und tragen zur kollektiven #Erinnerung bei. 3️⃣ Städte als lebendige #Begegnungsräume: Orte wie die italienische Piazza zeigen, wie Städte #Begegnung, #Vielfalt und #Lebensfreude fördern können. Mit sorgfältig gestalteten Plätzen, kulturellen Veranstaltungen und Treffpunkten 🎯 entstehen #Gemeinschaftsorte, die Bewohner aller Generationen und Hintergründe zusammenbringen. Städte sind ein #Spiegelbild 🪞 ihrer #Bewohner – und damit auch ihrer Visionen. Indem wir unsere Städte bewusst gestalten, können wir Orte schaffen, die nicht nur funktional, sondern auch inspirierend sind. 💭 Wie erleben Sie die Schönheit Ihrer Stadt? Teilen Sie Ihre Gedanken! 👉 Verpassen Sie nicht unsere weiteren Brain Snacks auf LinkedIn in der Gruppe EY Real Estate Switzerland (SaT): https://lnkd.in/dUzjd3cN. Wir freuen uns auf Sie! #Architektur #Stadtplanung #SchönheitInDerStadt #Immobilien EY Valerie Riedo Alessandro Lanzarotti

Zwischennutzung & Re-Programmable Spaces - Ein Schlüssel für die Zukunft der Stadtentwicklung In der dynamischen Landschaft der modernen Stadtentwicklung stellt sich uns die Herausforderung, wie wir die begrenzten Räume, die unsere Städte bieten, optimal nutzen können. Hierbei gewinnen Re-Programmable Spaces, also Räume, die flexibel für verschiedene Nutzungen umprogrammiert werden können, zunehmend an Bedeutung. Re-Programmable Spaces verkörpern das Prinzip der Anpassungsfähigkeit und bieten eine Antwort auf das drängende Problem der Raumknappheit. Durch die flexible Umgestaltung und Neunutzung bestehender Strukturen – sei es eine temporäre Kunstgalerie in einer verlassenen Lagerhalle oder ein Pop-up-Restaurant in einem ehemaligen Industriegebäude – können wir nicht nur die Lebensdauer unserer physischen Räume verlängern, sondern auch deren sozialen, kulturellen und dank #ESG auch wirtschaftlichen Wert steigern. Mehr auf www.transitraeume.org #Zwischennutzung #FlexibleRaumnutzung #ReProgrammableSpaces #UrbanInnovation #CreativeSpaces #SustainableCities #UrbanRenaissance #SpaceTransformation

Denkmalimmobilien in Deutschland: JaKo Immobilien Denkmalimmobilien in Österreich: Werkstatt guten Bauens

Wie schaut es auf der Wiesn mit dem Aufbau aus? Neben den spannenden Einblick zu den vakanten Büroflächen direkt um die Ecke der Wiesn bekommt Ihr die Antwort unten im Video.