Beitrag von Michael Weingärtler

Baukonjunktur - Worauf sich die Branche einstellen muss! Die österreichische Bauwirtschaft ist noch nicht am Ende ihres Leidensweges. Bevor die Branche 2025 ins Plus drehen wird, muss sie 2024 noch einmal mit einem empfindlichen Minus rechnen. Im internationalen Vergleich zeigt sich, dass Österreich aktuell eine schlechtere Performance aufweist als die meisten anderen europäischen Länder. Das zeigen aktuelle Zahlen des Forschungsnetzwerks EUROCONSTRUCT und des WIFO. 2023 ist die Bauproduktion um 4,2 % auf 55,5 Milliarden Euro gesunken. Größtes Sorgenkind ist der Wohnbau mit einem Minus von 6,7 % auf 27,6 Milliarden Euro. Besonders stark ist der Wohnungsneubau betroffen, der 2023 mit -10,8 % zweistellig zurückging. Das bestätigt auch die Entwicklung der Baugenehmigungen. Verglichen mit 2019 sind die Baugenehmigungen 2023 um fast 50 % auf 34.881 gesunken. Gegenläufig wirkte zuletzt die Sanierung, die weiterhin deutliche Wachstumsraten verzeichnet: Nach 5,5 % im Jahr 2022 ist sie 2023 noch einmal um 3,2 % gewachsen. Besser als dem Hochbau geht es dem Tiefbau, der im letzten Jahr ein Wachstum von 2,8 % auf 8,434 Milliarden Euro verzeichnete. Erhöhte Budgets für Verkehrsinfrastrukturprojekte haben die jüngsten Kostensteigerungen gemildert. Eine ähnliche Entwicklung wie 2023 erwarten das WIFO und Euroconstruct für 2024. »Laut unserer Einschätzung wird die gesamte Bauproduktion heuer noch einmal um 4,0 % sinken«, erklärt Michael Weingärtler, Bau-Experte am WIFO. Beim Wohnbau wird ein Minus von 5,8 % erwartet, im Tiefbau ein Plus 1,4 %. Echte Besserung soll erst 2025 bzw. 2026 eintreten, wenn auch der Wohnbau, unterstützt durch das Wohnbau-Konjunkturprogramm, wieder ins Plus dreht. »2025 rechnen wir mit einem Wachstum von 1,1 %, gefolgt von 1,6 % im Jahr 2026«, so Weingärtler. Die gesamte Analyse lesen Sie im aktuellen Bau & Immobilien Report und online. Link im ersten Kommentar!

Das Schlimmste steht dem Bau noch bevor Die Talfahrt der Bauwirtschaft in Deutschland setzt sich vermutlich bis 2025 fort. Rund 290.000 Arbeitsplätze stehen auf dem Spiel, zeigen aktuelle Daten des Marktforschungsinstituts Branchenradar  Marktanalyse. Die deutsche Bauwirtschaft schlittert in eine veritable Krise. Laut aktuellem Branchenradar Bauwirtschaft in Deutschland sank der Bauproduktionswert – preisbereinigt – im Jahr 2023 um 4,5 https://lnkd.in/d6nXVGpa

www.presse-board.de New Post: Entwicklungen im Bauhauptgewerbe in 2023 – Trübe Prognosen im Frühjahrsgutachten - https://lnkd.in/e2adPKWn - Der Wohnungsbau verzeichnete mit Auftragseingängen von real minus 19,8 besonders hohe Einbußen und hat ein deutliches Gewicht im Gesamt-Jahresumsatz des Bauhauptgewerbes - Presseportal: Presse-Board.de

🔍 Wann wird Bauen wieder billig? 🏗️ Aktuell durchläuft die Immobilienwirtschaft eine herausfordernde Zeit: Die Baubranche ist Spitzenreiter bei den Unternehmensinsolvenzen, das Bauvolumen im Wohnungsbau sinkt kontinuierlich von 4,5 % im Jahr 2022 auf 8 % im Jahr 2023 und voraussichtlich 10,4 % im Jahr 2024 und an der KIM-Verordnung wird nicht gerüttelt. Wer aber gehofft hat, dass die dünne Nachfrage nach Bauleistungen zu einem Sinken der Baupreise führt, hat sich getäuscht. Bauen bleibt weiterhin teuer – doch warum? Sind die steigenden Materialkosten und der Fachkräftemangel der einzige Grund, oder steckt mehr dahinter? In unserem aktuellen Blogartikel gehen wir diesen Fragen auf den Grund, beleuchten mögliche Wege, um die Baukosten wieder zu senken und zeigen welche Auswirkungen die Situation auf Investor:innen hat. 🛠️📉 https://lnkd.in/dxDMWGDW #wohninvest #bauen #baukosten #baubranche #immobilien #immobilieninvestment #ZukunftBauen

Trotz sinkender Nachfrage nach Bauleistungen wird Bauen nicht billiger. Nach den letzten Entspannungstendenzen, zeigt sich aktuell wieder ein anderer Trend. Die Hoffnung vieler Anleger:innen, dass die zahlreichen Insolvenzen in der Bauwirtschaft rasch zu günstigeren Preisen führen werden, ist damit wohl zunichte gemacht. Mein Kollege Reinhard Puntigam hat sich in einem ausführlichen Blogartikel näher mit diesem Thema beschäftigt. https://lnkd.in/d_hmAMYg

🔍 Die Bedeutung der Baubranche in Österreich – Ein Wirtschaftsfaktor mit enormer Wirkung 🏗️ Wusstest du, dass die Baubranche in Österreich eine der tragenden Säulen der nationalen Wirtschaft ist? Im Jahr 2022 trug die Baubranche beeindruckende 30,35 Milliarden Euro zur realen Bruttowertschöpfung des Landes bei – das sind stolze 7,8 Prozent! 💶🏗️ In Österreich gibt es rund 42.000 Bauunternehmen, die zusammen jährlich über 60 Milliarden Euro Umsatz erwirtschaften. Diese Summe teilt sich wie folgt auf: etwa 20 Milliarden Euro entfallen auf den Hochbau, 10 Milliarden Euro auf den Tiefbau und 30 Milliarden Euro auf sonstige Bautätigkeiten. 📊🏢 Die Umsätze in der Baubranche stiegen von 2011 bis 2019 kontinuierlich an, ein pandemiebedingter Rückgang 2020 wurde schnell ausgeglichen. Seitdem ist die Branche jedoch in eine Phase der Stagnation eingetreten. 😷📉 Ein weiterer interessanter Punkt: In Österreich werden jährlich etwa 25.000 öffentliche Aufträge vergeben, davon entfallen rund 25 Prozent auf Bauarbeiten. Fast 40 Prozent dieser Aufträge werden im offenen Verfahren vergeben, was für Transparenz sorgt. 🇦🇹📝 Die Baubranche als Arbeitgeber Durch den Bau-Boom der letzten Jahre ist die Zahl der Bauunternehmen stark gestiegen. Die Fachgruppe Bau der Wirtschaftskammer wuchs zwischen 2010 und 2022 um rund 40 Prozent. Aktuell beschäftigt die Branche knapp 100.000 Menschen, darunter 3.383 Lehrlinge. 👷♀️🔧 Die Mehrheit der Bauunternehmen in Österreich ist klein strukturiert: 89,1 Prozent haben weniger als 10 Mitarbeiter. Gleichzeitig beträgt der durchschnittliche Umsatz pro Mitarbeiter 182.500 Euro, was zeigt, dass die Beschäftigten ein zentraler Erfolgsfaktor sind. 💶🚀 Wohin geht die Reise? Aktuelle Statistiken deuten auf ein Ende des Bau-Booms hin. Starke Preiserhöhungen bei Rohstoffen belasten die Branche, und viele Bauvorhaben werden verschoben. Besonders im Wohnungsneubau sind die Auswirkungen spürbar. 🏠📉 Quelle: https://lnkd.in/dV7Hhpam #Bauwirtschaft #Österreich #Wirtschaftsfaktor #Bauprojekte #Funfact #Bauindustrie #DOCUmedia #calcuneer

Die Bauindustrie befindet sich europaweit in der Krise. 🏁 Schweden mit minus 52 Prozent, 🏁 Deutschland mit minus 28 Prozent, 🏁 Frankreich mit minus 24 Prozent. "Europaweit fehlt extrem viel Wohnraum, seit 1990 haben wir nicht so schlechte Daten gesehen", so die Studie der Boston Consulting Group. #bauwirtschaft #immobilienwirtschaft #zukunftbauen https://lnkd.in/e54ZS7En

Bauwirtschaft in der Krise – wie kann es jetzt weitergehen? Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: Der Rückgang bei Baugenehmigungen und die sinkenden Umsätze in der Bauwirtschaft zeigen, dass die Baukonjunktur 2024 unter massivem Druck steht. Die Halbjahresbilanz ist ernüchternd: 1️⃣ Rückgang im Wohnungsbau: Baugenehmigungen liegen 12,6 % unter Vorjahresniveau, der Umsatz fiel um über 12 %. Die Bauaktivität hat sich hier stark verlangsamt – ein Frühindikator, der nichts Gutes für die kommenden Monate ahnen lässt. Viele Projekte werden, selbst bei vorhandenen Genehmigungen, nicht realisiert, da Baukosten und Zinsen Bauträger abschrecken. 2️⃣ Wirtschaftsbau mit Licht und Schatten: Während der Tiefbau durch Infrastrukturprojekte zur Mobilitäts- und Energiewende angekurbelt wird, bleibt der Hochbau weiter schwach. Ein leichter Anstieg bei Büroimmobilien und Lagergebäuden reicht nicht, um den Hochbau insgesamt zu stabilisieren. 3️⃣ Öffentlicher Bau als Hoffnungsträger? Im ersten Halbjahr konnten wir eine moderate Steigerung im öffentlichen Bau verzeichnen, aber die Finanzlage der Kommunen macht hier mittelfristig wenig Hoffnung auf neue Investitionen. Für unsere Kunden bedeutet das konkret: Viele werden ihre Werke im Winter herunterfahren oder sogar schließen, teilweise ist Kurzarbeit geplant. Die Unsicherheit ist groß, und ohne verlässliche politische Impulse wird sich an dieser Situation wenig ändern. Was braucht es jetzt, um aus der Krise zu kommen? Dringend nötig sind klare und verlässliche Förderprogramme, weniger regulatorische Hürden und eine langfristig stabile Finanzierung. Die derzeitige Wohnungsnot, verschärft durch Bevölkerungszuwächse und Flüchtlingsunterkünfte in Containern, zeigt, dass sofort gehandelt werden muss. Es wurden auch früher Wohnungen unter hohen Zinsen gebaut – heute stehen uns jedoch vor allem die gestiegenen Baukosten und regulatorische Anforderungen im Weg. Ohne echte Anreize und eine nachhaltige Baupolitik droht der Bauwirtschaft ein weiteres schwaches Jahr – das dürfen wir uns, angesichts des akuten Wohnraummangels, nicht leisten.

📉 Baugenehmigungen im Keller: Die Bauwirtschaft steht vor enormen Herausforderungen Die jüngsten Zahlen des Statistischen Bundesamts sind alarmierend: Im August 2024 wurden in Deutschland nur 18.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von 6,8 % im Vergleich zum Vorjahr. Seit Januar 2024 liegt der Rückgang der Baugenehmigungen bei 19,3 %. Besonders betroffen sind Mehrfamilienhäuser, deren Genehmigungen um fast 20 % zurückgingen. Die Branche hofft auf dringend benötigte politische Impulse beim Wohnungsgipfel im Dezember. Doch Bauunternehmen müssen schon jetzt auf neue Strategien setzen, um wettbewerbsfähig zu bleiben. 🔹 Warum Digitalisierung jetzt entscheidend ist: 1. Fachkräftemangel: Die Bauwirtschaft leidet unter einem zunehmenden Fachkräftemangel. Mit digitalen Lösungen wie der Cloudplattform von Conpur können Unternehmen ihre Prozesse optimieren und mit weniger Personal effizient arbeiten. Durch eine (teil-)automatisierte und zentrale Beschaffung spart das Team wertvolle Zeit und kann sich auf wertschöpfende Aufgaben konzentrieren. 2. Gestiegene Baukosten: Die Preise für Materialien und Energie sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Conpur’s digitale Beschaffungslösung ermöglicht Bauunternehmen eine transparente Preisübersicht bei mehr Angeboten und erleichtert die Auswahl der kostengünstigsten Anbieter – eine entscheidende Hilfe, um Kosten zu senken und die Margen zu sichern. 3. Komplexität der Vorschriften: Die Vorschriften im Bauwesen sind explodiert, was zu einer enormen administrativen Belastung führt. Durch die Digitalisierung der Beschaffungsprozesse lassen sich Nachweise, Dokumentationen und Zertifizierungen zentral verwalten und schnell abrufen. Das spart Zeit und minimiert das Risiko von Fehlern und Verzögerungen bei Bauprojekten. Die Zahlen sprechen für sich: Digitalisierung ist heute ein Muss für jedes Bauunternehmen, das sich gegen die Herausforderungen der Branche behaupten will. Mit unserer Cloudlösung hilft Conpur, die Beschaffung zu digitalisieren, Prozesse zu straffen und Kosten zu kontrollieren. 👉 Nutzen Sie die Chancen der Digitalisierung und sichern Sie sich den Vorsprung. Erfahren Sie mehr über unsere Lösungen für die Bauwirtschaft. #Bauwirtschaft #Digitalisierung #Conpur #Fachkräftemangel #Baukosten #Baugenehmigungen #Effizienzsteigerung

Der deutsche Hochbau wird sich erst im Jahr 2025 stabilisieren, prognostiziert die Strategieberatung EY-Parthenon in einer aktuellen Studie. Nach dem Einbruch des realen Bauvolumens im vergangenen Jahr um 2,2 % wird für 2024 ein weiterer Rückgang erwartet, der mit -1,8 % allerdings geringer ausfällt, berichtet die Bauverlag BV GmbH. Stark gestiegene Baukosten und Zinsen, die angespannte gesamtwirtschaftliche Lage und das regulatorische Umfeld lassen viele Bauherren und Investoren abwarten. Erst im Jahr 2025 scheint die Stabilisierung mit einer geringen Marktzunahme von 0,3 % in Aussicht zu stehen – gestützt von Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Für das Jahr 2026 rechnen die Berater:innen dann wieder mit einem leichten Volumenwachstum von 1,0 %. Das Vor-Pandemie-Niveau, das durch ein historisch niedriges Zinsniveau begünstigt wurde, dürfte vorerst nicht erreicht werden. Die pisa Versicherungsmakler GmbH https://lnkd.in/e3rWrRRa