Beitrag von OTTO Immobilien

Wie holt man die Sonne ins Büro, ohne sich die Finger zu verbrennen? 🌞 Hinter diesem Bild steckt die Erkenntnis, dass je größer der Glasanteil in einer Fassade ist, desto mehr solare Wärmestrahlung gelangt ins Büro 🪟. Glaspaläste sind zwar schön anzusehen, aber raumklimatisch schwer zu beherrschen, und die Kühlung im Sommer verschlingt Unmengen an Energie. Im Balanced Office Building BOB haben wir viele Aspekte – und das sind wirklich viele, die so ein Fenster in der Fassade mit sich bringt – sorgfältig gegeneinander abgewogen ⚖️. Mit Hilfe von dynamischen Gebäudesimulationen schaffen wir eine optimale Balance zwischen Fensterfläche, Bauphysik, klimatischen und geografischen Bedingungen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Tageslicht durchflutete Räume mit hohem Raumklimakomfort und niedrigen Energiekosten! #BalancedOfficeBuilding #Nachhaltigkeit #Raumklima #Tageslicht #Energieeffizienz #Architektur #Bürogebäude

Schlüsselfertig realisierte Bürogebäude: Effizient und maßgeschneidert Die Planung und der Bau eines Bürogebäudes erfordern eine präzise Koordination. Ein schlüsselfertig erstelltes Büro bietet dabei viele Vorteile – es wird komplett nach den Wünschen des Auftraggebers gestaltet und bezugsfertig übergeben. Dabei gibt es einige, wesentliche Schritte: • Bedarfsanalyse und Standortwahl: Ermittlung der Anforderungen und Wahl des idealen Standorts. • Entwurfsplanung und Architektur: Effiziente Raumaufteilung, Corporate Identity, Energieeffizienz und New Work-Konzepte. • Genehmigungsverfahren und Detailplanung: Sicherstellung aller behördlichen Genehmigungen und präzise Ausführungsplanung. • Bauausführung und Überwachung: Kontinuierliche Bauüberwachung und Übergabe eines bezugsfertigen Gebäudes. • Smart-Building-Technologien: Integration intelligenter Systeme für mehr Effizienz und Komfort. Erfahre, wie Bürogebäude effizient geplant und schlüsselfertig umgesetzt werden. ➡️ Mehr dazu im Blog: https://lnkd.in/eSSxEzKM #Runkelbau #Schlüsselfertig #Bürogebäude #Bauen #Effizienz #SmartBuilding #Nachhaltigkeit #NewWork #CorporateIdentity

In die Höhe Die Fassade ist doppelt wärmegedämmt und sorgt für eine optimale natürliche Belichtung aller Arbeitsbereiche und Gemeinschaftsräume. Fotos: Boysplaynice In Verbindung mit der Modernisierung des historischen Masaryk-Bahnhofs in Prag kommt es zur Umstrukturierung des Areals. Dies verbessert die Zugänglichkeit zu den darunterliegenden Bahnsteigen und schafft neue Fussgängerwege auf beiden Seiten des Bahnhofs. Im Westen wird ein bestehender Parkplatz am Havlíčkova-Boulevard durch einen neuen öffentlichen Platz ersetzt. Dieser bietet Umsteigemöglichkeiten zwischen dem Eisenbahn-, Strassenbahn- und Busnetz der Stadt und bildet ein einladendes Tor zur Stadt für Fahrgäste der Vorort- und Inlandszüge sowie der im Bau befindlichen Schnellzugverbindung zum internationalen Flughafen Prag. Der Entwurf des im Rahmen dessen entstandenen Masaryčka Building stellt einen Dialog mit der Architektur und dem Städtebau der Prager Altstadt her, die als «die goldene Stadt der 100 Türme» bekannt ist. Die Aussenlamellen in der Fassade tragen im Sommer zum Sonnenschutz bei und transportieren die horizontale Komposition des Projekts in die Vertikalität der Westfassade, die auf die Türme der Altstadt ausgerichtet ist. Das Masaryčka Building besteht aus zwei Gebäudeteilen. Direkter Zugang Das Gebäude strebt eine LEED-Zertifizierung in Platin an und verfügt über eine doppelt wärmegedämmte Fassade, die für eine optimale natürliche Belichtung aller Arbeitsbereiche und Gemeinschaftsräume sorgt. Eine Terrassenanlage an der Ostfassade bietet jedem Bürogeschoss einen direkten Zugang zu den grosszügigen Aussenbereichen. Dachgärten bieten hingegen einen Panoramablick über die Stadt. Die hybride Belüftung wird durch eine hocheffiziente Anlage mit Abwärmerückgewinnung unterstützt. Der Umbau des Masaryk-Bahnhofs soll 2026 fertiggestellt sein. Dieser umfasst den Bau eines neuen öffentlichen Platzes, der teilweise über den Gleisen liegt und Zugang zu den einzelnen Bahnsteigen sowie einen direkten Anschluss an die Prager U-Bahn-Linie B bietet. Durch das Modernisierungsprogramm wird der Bahnhof in einen vollständig zugänglichen, multimodalen Verkehrsknotenpunkt für die Stadt umgewandelt, indem die Anzahl der Gleise von sieben auf neun erhöht und alle Bahnsteige, Oberleitungsanlagen und die Stromversorgung erneuert werden. zaha-hadid.com Eine Terrassenanlage an der Ostfassade bietet jedem Bürogeschoss einen direkten Zugang zu den grosszügigen Aussenbereichen. Blick in das kunstvoll gestaltete Innere des Gebäudes.

🌟 **Zukunft des Innenausbaus und Designs in Deutschland – Einfach machen!** 🌟 Hallo LinkedIn-Community, ich als Geschäftsführer eines kleinen, aber engagierten Gesamtunternehmens habe in den letzten Monaten am Innenausbau in Deutschland einen bemerkenswerten Wandel erkennen dürfen. Die Nachfrage nach wirklich innovativen, funktionalen und gleichzeitig ästhetischen Lösungen ist größer denn je – und das zu einer Zeit, in der wir uns verstärkt mit Nachhaltigkeit und zeitgemäßem Design auseinandersetzen. 🎨 **Aktuelle Projekte, die inspirieren!** 🎨 Ein herausragendes Beispiel für den gelungenen Innenausbau ist das **Bürogebäude "SOPHIENSÆLE" in Berlin**. Hier wurde der Fokus auf ein offenes Raumkonzept gelegt, das nicht nur die Kommunikation fördert, sondern auch die positiven Aspekte des Homeoffice in den Büroalltag integriert. Nachhaltige Materialien und moderne Designs schaffen eine Atmosphäre, die sowohl kreativ als auch einladend ist. 🏢 **Im Wohnsegment:** Immer mehr deutsche Bauunternehmen setzen auf nachhaltige Innenausbaumaterialien. Projekte wie die **"Gartenstadt" in Frankfurt**, wo Passivhäuser mit Innenräumen entstehen, die mit recycelten und natürlichen Materialien gestaltet sind, zeigen, wie Wohnkomfort mit ökologischen Prinzipien harmonisiert werden kann. 🖌️ **Design-Trends, die wir beobachten:** Der Trend geht klar in Richtung Multifunktionalität. In Städten wie München zeigen neue Wohnprojekte, wie flexible Wohnräume geschaffen werden können, die sich leicht an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen lassen. Die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen wird zunehmend populär, um den urbanen Lebensstil besser zu reflektieren. 🤝 **Lass uns zusammenarbeiten!** Die Herausforderungen im Innenausbau sind vielfältig, doch die Chancen, die sich daraus ergeben, sind es auch! Bei uns gilt das Motto „Einfach machen!“. – wir glauben daran, dass wir gemeinsam innovative Designlösungen erarbeiten können, die Funktionalität und Ästhetik. #Innenausbau #Design #Nachhaltigkeit #Bauindustrie #ZukunftGestalten #EinfachMachen #ReinhardKienberger #InnovativeProjekte #Bürogestaltung #Wohnen #ObjektbauKienholz

Die Raumgestaltung wird oft unterschätzt. Dabei steigert es das Wohlbefinden, fördert die Kommunikation und Kreativität. 👉 Wie es gelingt, attraktive Büroräume zu gestalten, lesen Sie in unserem Buch "MachWerk": https://bit.ly/3txFfTZ #raumgestaltung #büro #bürodesign

Projektbeschreibung: Entwurf und Visualisierung eines innerstädtischen Bürostandorts mit Einzelhandel und Gewerbe Projektübersicht Aufgabenstellung ist der Entwurf und die Visualisierung eines modernen innerstädtischen Bürostandorts, der Einzelhandels- und Gewerbeflächen integriert. Der Standort bietet optimale Erreichbarkeit und Attraktivität durch seine zentrale Lage. Architektur und Design Baukörpergliederung Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Baukörpern mit variierenden Höhen und Anordnungen. Diese schaffen eine dynamische Silhouette und bieten Freiräume für Begegnungen Fassadengestaltung Eine Kombination aus Glas- und Fassadenverkleidungen prägt die moderne Ästhetik. Großflächige Glasfassaden sorgen für Helligkeit und Ausblick, während Paneele Struktur und Gliederung schaffen. Funktionen und Nutzung Büroflächen Flexibel gestaltbare Büroflächen bieten Großraumbüros, Einzelbüros sowie Konferenzräume. Moderne Infrastruktur und hochwertige Ausstattung gewährleisten ein optimales Arbeitsumfeld. Einzelhandel Im Erdgeschoss und den unteren Etagen sind Flächen für verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorgesehen, die zur Belebung des Standorts beitragen. Gewerbe Gewerbeflächen bieten Raum für Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Start-ups und kleine Produktionsbetriebe. Nachhaltigkeit Das Projekt setzt auf umweltfreundliche Materialien und Technologien zur Energieeinsparung und Nutzung erneuerbarer Energien, um Nachhaltigkeit und Umweltschutz zu fördern. Markante Architektur Die markante Architektur fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein und dient als Blickfang. Innovative Fassadengestaltung und städtebauliche Baukörpergliederung verleihen dem Komplex eine unverwechselbare Identität.

🏡,Entdeckt dieses beeindruckende Anwesen, das von außen vielleicht noch den letzten Schliff braucht, aber im Inneren wahre Begeisterung auslöst. Auf einer großzügigen Fläche von 520 m² bietet das Erdgeschoss vielseitige Geschäftsräume, ideal für Gastronomie oder Einzelhandel, ausgestattet mit einem einladenden Bistrobereich, Tresen und einer vollständig eingerichteten Küche. 🍴 Zusätzlich gibt es praktische Abstellräume und Kühlzellen zur Lagerung von Waren, sowie mehrere WCs für Gäste. Das Objekt eignet sich hervorragend, um Arbeit und Wohnen zu kombinieren. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnungen, die durch separate Treppen zugänglich sind, und bieten so die perfekte Balance zwischen beruflichem und privatem Leben. Ob Sie die gesamte Immobilie vermieten oder selbst nutzen möchten, es besteht großes Potenzial für eine solide Rendite. 🛏️ Die Flexibilität dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können je nach Bedarf als Gaststätte, Ladengeschäft oder sogar als Büroflächen genutzt werden. Eine weitere Treppe führt in den Keller, wo sich die Heizungsanlage befindet, die für technische Unterstützung sorgt. 💡 Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort, sondern eine Chance, Träume zu realisieren und Projekte zum Leben zu erwecken. https://lnkd.in/eqEiM3C6 #HausHirsch #Immobilien #ImmobilienMakler #Deutschland #Haus #WohnTraum #TraumHaus #Sachsen

Trockenbauarbeiten – Mehr als nur Wände stellen! Trockenbauarbeiten sind in der modernen Bauwelt kaum mehr wegzudenken. Diese flexible und effiziente Bauweise bietet zahlreiche Vorteile, sei es für Neubauten, Umbauten oder Renovierungen. Warum ist der Trockenbau so beliebt? ✅ Flexibilität: Trockenbauwände lassen sich leicht an neue Raumkonzepte anpassen. Ob Trennwände, abgehängte Decken oder individuelle Raumlösungen – Trockenbau ermöglicht maßgeschneiderte Gestaltung. ✅ Schnelligkeit: Da auf das Trocknen von Mörtel und Putz verzichtet wird, spart man im Vergleich zu traditionellen Bauweisen enorm viel Zeit. ✅ Wärme- und Schalldämmung: Moderne Trockenbauwände bieten hervorragende Wärme- und Schallisolierung und sorgen so für mehr Energieeffizienz und Ruhe im Gebäude. ✅ Nachhaltigkeit: Trockenbaumaterialien sind oft recyclebar, und die Konstruktionen können bei Bedarf angepasst und verändert werden – ideal für zukunftssichere Bauten. Im Trockenbau steckt Potenzial für innovative Raumlösungen und zukunftsfähige Baukonzepte. Egal ob im privaten Wohnbau oder bei großen Büroprojekten: Die Zukunft ist trocken – und flexibel! #Trockenbau #Bauindustrie #Raumgestaltung #Innovation #Schallschutz #Energieeffizienz

Die Grenzen zwischen Natur und Wohnraum scheinen immer mehr zu verschmelzen. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, wie der Außenbereich zunehmend als vollwertige Erweiterung des Wohnraums genutzt wird. Dafür gibt es viele gute Gründe. Draußen zu sein bedeutet Freiheit, an der frischen Luft zu sein, fördert Wohlbefinden und Gesundheit. Deshalb begleiten wir diesen Trend mit innovativen Lösungen, die den Komfort von drinnen mit der Lebensqualität des Draußenseins verbinden. 1️⃣ Verschmelzung von Innen- und Außenbereichen: Große Glasflächen und unsere durchdachten Designlösungen lassen den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen: So wird der Garten mehr und mehr zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. 2️⃣ Wetterfeste und vielseitige Materialien: Bei Lewens legen wir Wert auf hochwertige, wetterfeste Materialien, die Komfort und Design vereinen. Unsere Produkte machen den Garten das ganze Jahr über nutzbar und bieten langlebige und ästhetisch ansprechende Lösungen für stilvolle Außenbereiche. 3️⃣ Smarte Technologien: Wir setzen auf intelligente Markisen, Beleuchtung und Heizstrahler, die sich automatisch an die Wetterbedingungen anpassen. Damit wird der Garten nicht nur komfortabler, sondern auch energieeffizienter. 4️⃣ Multifunktionale Außenbereiche: Dank der flexiblen Lösungen von Lewens, wie den Glasdächern der Murano-Serie, wird der Außenbereich vielseitig nutzbar. Ob als Esszimmer, Wohnzimmer oder Home-Office. 5️⃣ Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein: Nachhaltigkeit steht bei Lewens im Fokus. Der Einsatz umweltfreundlicher Materialien und energieeffizienter Technologien in unseren Produkten macht den Garten nicht nur schöner, sondern auch nachhaltiger. Diese Trends zeigen, wie der Garten immer mehr zum Herzstück des Zuhauses wird – und wie Lewens als Innovationstreiber dazu beiträgt, Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit in perfekten Einklang zu bringen. #OutdoorLiving #Gartengestaltung #Sonnenschutz #Glasdächer #Lewens #Nachhaltigkeit #SmartHome #Architektur #Innovation