Beitrag von PORR Deutschland

Neuer Masterplan für das Blautalcenter in Ulm | Aus Shopping Mall wird Wohnraum Das Blautalcenter in Ulm ist ein Ort der Gegensätze. Ein Spannungsfeld, dass geprägt wird von der Lage im Stadtraum, einer besonders raumgreifenden Ausdehnung, einer Heterogenität innerhalb der direkten Nachbarschaft, dem Verhältnis von Urbanität und Natur, von Rauheit und Idyll, von Laut und Leise. Nutzungstypologisch beschreibt das Center eine Monostruktur, die Mitte der 1990er Jahre ihren Ursprung und Höhepunkt beschreibt und heute nicht mehr in die sich rasch verändernde Zeit passen will. Städtebaulich beschreibt das Blautalcenter mit einer Ausdehnung von 480 Metern eine dominante Barriere innerhalb des Stadtgefüges. Das Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit DLE Land Development GmbH, HLG Real Estate und der Stadt Ulm. Zeichnung by ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS #guteräumeschaffen #mitderbauwenderechnen #maasundpartner #ulm #stadtentwicklung #wohnraum #urbanliving #revitalisierung

Die Christoph Merian Stiftung (CMS) plant an der Reinacherstrasse / Giornicostrasse Ersatzneubauten mit 120 preisgünstigen Wohnungen. Um die sozialen, ökologischen, wirtschaftlichen und städtebaulichen Anforderungen in Einklang zu bringen, hat die CMS 2023 einen Studienauftrag mit sechs Architektur-/ Landschaftsarchitekturbüros lanciert. Das Beurteilungsgremium des Studienauftrags empfiehlt das Projekt von Studio Trachsler Hoffmann (Zürich) mit Bernhard Zingler Landscape Projects (St. Gallen) als Grundlage für die weiteren Planungsschritte. An der Reinacherstrasse / Giornicostrasse beabsichtigt die CMS, 120 preisgünstige Wohnungen und zugleich einen qualitätsvollen, sozial durchmischten Lebensraum mit Begegnungsorten für die Siedlung und das Umfeld zu schaffen. Die Wohnungsgrössen reichen von 1,5 bis 6,5 Zimmern und entsprechen den aktuellen Wohnbedürfnissen in Basel. Im vergangenen Jahr hat die CMS sechs Teams aus Architektur / Landschaftsarchitektur eingeladen, einen Projektentwurf im Sinne des detailliert ausgearbeiteten Programms einzureichen. Nun liegen die Ergebnisse vor. Das Beurteilungsgremium empfiehlt das Projekt von Studio Trachsler Hoffmann (Zürich) mit Bernhard Zingler Landscape Projects (St. Gallen) einstimmig zur Weiterbearbeitung. Der Ansatz liefert eine atmosphärisch überzeugende Interpretation des Ortes auf der Basis einer aufmerksamen Einordnung in den Kontext. Der Projektentwurf überzeugt durch den Einbezug der bestehenden Grossbäume und eine sorgfältige Einbettung in die Topografie. Die qualitätsvolle Erschliessung der Wohnungen fördert die gewünschten Begegnungen der Bewohner:innen im Alltag. Weitere zu bearbeitende Themen wie Lösungen zur Lärmsituation an der Strasse und zur Hitzeminderung sind in den Vorschlag eingeflossen. Der Siegerentwurf wird verfeinert und zu einem ausführungsreifen Projekt entwickelt. Die Liegenschaften Reinacherstrasse 288–298 mit 36 Wohnungen wurden von der CMS auf eigenem Boden in den Jahren 1947/48 zur Linderung der Wohnungsnot in der Nachkriegszeit erstellt. Es war das erste Bauprojekt der Stiftung. Mittlerweile sind viele Bauelemente am Ende ihrer Lebensdauer angekommen. Eine Potenzialstudie hat aufgezeigt, dass mit einem Ersatzbau signifikant mehr preisgünstige Wohnungen realisiert werden könnten. Zusammen mit der Parzelle an der Giornicostrasse, auf der sich zurzeit Garagenschuppen befinden, kann konkret eine Erhöhung von 36 auf 120 Wohnungen umgesetzt werden. Die derzeitigen Mieter:innen wurden frühzeitig über das Vorhaben informiert und in den Prozess einbezogen. Sie erhalten organisatorische und finanzielle Unterstützung beim Wohnungswechsel und ein Rückkehrrecht. Abhängig vom Baubeginn ist mit einer Fertigstellung und Bezugsfertigkeit im Laufe des Jahres 2027 zu rechnen. https://lnkd.in/eqQJhWsb

Ciao Wohnungsmangel 👋 Ein 50er Jahre Haus wird aufgestockt Wer einmal angefangen hat darauf zu achten, sieht es überall in den Städten: POTENZIAL ZUR NACHVERDICHTUNG Auf Supermärkten, Parkhäusern, Bürogebäuden und oft auf Mehrfamilienhäusern aus der Wiederaufbau-Ära. Unser Projekt KOTTI ist ein Paradebeispiel dafür. Das 50er Jahre Gebäude am lebendigen Kottbusser Damm in Berlin-Kreuzberg wurde wesentlich niedriger als die Berliner Traufhöhe von 22 Metern gebaut. Im Rahmen der Vorplanung haben wir Volumenstudien erstellt und mit der Stadt abgestimmt, dass das Gebäude um zwei Geschosse aufgestockt werden kann. Dadurch entstehen 12 neue Wohnungen. 🙌 Dachaufstockungen sind nicht nur ressourcenschonend, sie sind auch fächeneffizienter und damit (fast) immer nachhaltiger als ein Neubau. FYI: In Deutschland könnten laut der Studie von Prof. Dr. Karsten Ulrich Tichelmann der Technische Universität Darmstadt und dem Pestel Institut bis zu 2,7 Mio. neue Wohnungen bzw. bis zu 98 Mio. Quadratmeter durch Aufstockungen geschaffen werden. Dachaufstockungen sind ein Schlüssel für nachhaltiges Wachstum in unseren Städten – lasst uns das Potenzial nutzen! Paula Konga Pizarro Carla Frieling Vicky Leonhardt #bautkeinenscheiss #Dachaufstockung #Wohnraum #Nachhaltigkeit #Bauinnovation #Wohnungsbau #BauenimBestand #womeninarchitecture #Nachverdichtung

Im Zuge unserer #InnovativeProjects haben wir diese Woche das Projekt “Schwetzinger Höfe” von der EPPLE GmbH & der Conceptaplan GmbH als #ProjektderWoche nominiert. Wir möchten auf diesem Wege , Andreas Epple, Andreas Sauermann,  und Jan Ranzenberger für dieses einzigartige Bauvorhaben gratulieren. Als PropTech Start-up, das Innovation vorantreibt, möchten wir jede Woche ganz spezielle Immobilienprojekte ins Rampenlicht rücken. Was macht also “Schwetzinger Höfe” zu etwas Besonderem? Urbanes Leben und Kreative Vielfalt Die "SCHWETZINGER HÖFE" stehen exemplarisch für ein modernes, urbanes Stadtquartier, das mit Kreativität und Nachhaltigkeit zu beeindrucken weiß. Auf dem ehemaligen Pfaudler-Areal entsteht ein lebendiger Raum, der alle Generationen willkommen heißt. Die architektonische Leitidee, unbebaute grüne Innenhöfe als Rückzugsorte zu schaffen, durchzieht das gesamte Quartier. Sieben Teilquartiere bilden eine harmonische Einheit, die sowohl Individualität als auch Gemeinschaft fördert. Die Gestaltung dieses beeindruckenden Quartiers ist das Werk mehrerer renommierter Architekturbüros, darunter befinden sich Das international renommierte Büro KUEHN MALVEZZI, das 2012 mit dem deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnete Architekturbüro Bilger Fellmeth, der Darmstädter Architekt Florian Krieger und das Projektbüro Stadtlandschaft, dass sich der Landschaftsarchitektur verschrieben hat. Kunst und Kultur sind zentrale Bestandteile des Konzepts, von der Kunstmitte mit KITA und Kunstraum bis zu den vielfältigen gewerblichen, sozialen und sportlichen Einrichtungen. Diese Mischung macht die SCHWETZINGER HÖFE zu einem einzigartigen Lebensraum, der urbanes Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet. Nachhaltige Mobilität und Energieeffizienz Im Zentrum der SCHWETZINGER HÖFE steht ein zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept, das Fußgängern und Radfahrern Vorrang einräumt. PKWs parken in einer Tiefgarage, wo intelligente Stromverteilungssysteme das parallele Laden von E-Fahrzeugen ermöglichen. Mobility Hubs innerhalb des Quartiers fördern den Umstieg auf alternative Verkehrsmittel, von Car- und Bikesharing-Stationen bis hin zu ÖPNV-Haltestellen. Die energetische Versorgung des Quartiers ist ebenfalls nachhaltig durchdacht: Photovoltaikanlagen und extensive Dachbegrünung tragen zur regenerativen Stromerzeugung bei und erfüllen den KfW 55-Energiestandard. Fernwärme rundet das energetische Konzept ab und sorgt für eine langfristig CO2-neutrale Wärmeversorgung. Ressourcenschonung und Umweltbewusstsein Mehr dazu auf unserem Blog --> https://lnkd.in/dXWJtmVy Finden Sie, dass Ihrem Projekt auch die Ehre gebührt, dann kontaktieren Sie einfach unseren Aleks Gavric. Mit ein wenig Glück findet sich ihr Projekt unter unseren Blogbeiträgen wieder. #InnovativeProjects #propster   #weconfigureoffices  #weconfigurerealestate #ProjektDerWoche #innovation #sustainable

Auf der CONBAU Nord wird Carsten Venus über die Chancen der #Transformation im Bestand sprechen und wie die Verknüpfung von Quartier und Gebäude zu einer nachhaltigen und sozial interaktiven Stadt- und Quartiersplanung beiträgt. #Transformation #Bestand #EinfachBauen #Stadtplanung #Quartiersplanung

BGW und Goldbeck planen den Bau von 96 Wohneinheiten in Bielefeld Der anvisierte Baustart ist Sommer 2025. Das Projekt findet vorbehaltlich einer Förderzusage über die Wohnraumfördermittel des Bundeslandes NRW statt. Die BGW und das Bau- und Dienstleistungsunternehmen Goldbeck arbeiten erstmals für ein Wohnbauprojekt zusammen. Im Neubaugebiet Blackenfeld/Heidbrede in Bielefeld-Vilsendorf soll Goldbeck acht Gebäude mit insgesamt 96 Wohneinheiten auf circa 6.600 Quadratmeter Wohnfläche realisieren. Das Gebiet liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Nord-Süd-Achse der Vilsendorfer/Engersche Straße im Norden Bielefelds, unweit der Erholungslandschaft nahe des Obersees. Sowohl Goldbeck als auch die BGW stehen in den Startlöchern, das Projekt ab Sommer 2025 zu beginnen, sofern die Förderzusage über die Wohnraumfördermittel des Bundeslandes NRW vorliegt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. „Mit dem Bau wollen wir bezahlbaren Wohnraum in einer lebenswerten und stadtnahen Umgebung schaffen“, so Nicolas Hahn, Verkäufer Wohngebäude Niederlassung Bestands- und Schulgebäude Goldbeck Bielefeld. Bei Realisierung des Projektes würde ein umfassendes nachhaltiges Baukonzept umgesetzt. Sämtliche Gebäude sollen nach dem energiesparenden Standard KFW 40 KFN-Bauweise erstellt und mit Gründächern sowie Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Zusätzlich ist seitens der Stadtwerke Bielefeld vorgesehen, ein ökologisch nachhaltiges kaltes Nahwärmesystem inklusive Wärmepumpe zu installieren. Das Gebiet zeichnet sich durch großzügige Grünzüge mit Spazierwegen entlang einer Kirschenallee, zahlreiche Spielplatzflächen und einen einladenden Quartiersplatz mit vielfältigen Sitzgelegenheiten aus. Das Konzept der Schwammstadt wird durch die Anlage naturnaher Regenwasser-rückhaltebecken mit Trockenwetterrinnen verfolgt, was zur ökologischen Nachhaltigkeit beiträgt. „Die Umsetzung dieses Projektes wird ein wichtiger Schritt für nachhaltiges und bezahlbares Wohnen in Bielefeld sein“, betont Sabine Kubitza, Geschäftsführerin der BGW. Alle 96 Wohnungen, einschließlich der Staffelgeschosswohnungen, sind barrierefrei und förderfähig. Das Wohnungsangebot umfasst einen Mix aus Zwei- bis Vier-Zimmer-Küche-Bad-Einheiten, wobei jede Wohnung über einen Freisitz oder Balkon verfügt. Witterungsgeschützte Fahrradabstellräume sind in den Kellerräumen geplant. Alle PKW-Stellplätze werden auf den Grundstücken geschaffen. „Systematisiert und standardisiert in Serie zu bauen ist der Schlüssel, um rasch den wachsenden Bedarf an bezahlbarem und gleichzeitig hochwertigem Wohnraum zu erfüllen“, erläutert Oliver Stabenow, Bereichsleiter Technisches Projektmanagement der BGW und ergänzt: „Wir sind daher froh, mit Goldbeck einen kompetenten Partner an unserer Seite zu haben, mit dem wir dieses Projekt in Bielefeld-Vilsendorf gemeinsam umsetzen können.“  

💡 Der Studienauftrag im Steinacker bietet derzeit die Bühne für renommierte Architekturbüros, die daran arbeiten, innovative und zukunftsfähige Konzepte für die Bebauung des Baufelds B3 zu entwickeln. 🎯 Dabei steht die Schaffung eines lebendigen und nachhaltigen Stadtquartiers im Fokus, das das Potenzial der Stadt Kloten voll entfaltet. Eine erfahrene Jury bewertet die eingereichten Entwürfe nach strengen Kriterien. 📍 Heute stellen wir euch Jurymitglied Dr. Sibylle Wälty vor: Dr. Sibylle Wälty ist Expertin in Stadtplanung und urbanen Strukturen mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung lebendiger Quartiere, sogenannte 10-Minuten-Nachbarschaften. Sie vereint gesellschaftliche, klimarelevante und ökonomische Aspekte in ihrer Arbeit. Als Dozentin am ETH Wohnforum - ETH CASE und Gründerin des Start-ups Resilientsy teilt sie ihr Wissen aktiv in Medien, Referaten und Podiumsdiskussionen. 2023 erhielt sie den 1. Preis der «Livit Swiss Master-Awards» für die beste wissenschaftliche Arbeit im Immobilienbereich. 1️⃣ Was ist Ihr Anspruch an die Architektur und Raumgestaltung im Steinacker? „Mein Anspruch an die Architektur und Raumgestaltung im Steinacker ist, dass der Ort zu lebendigen 10-Minuten-Nachbarschaften transformiert wird. Mit der aktuellen Nutzungsplanung ist dies jedoch nicht möglich. Daher ist es entscheidend, Lösungen aufzuzeigen, die eine flexible Gestaltung ermöglichen und die Voraussetzungen schaffen.“ 2️⃣ Was erwarten Sie von den teilnehmenden Architekturbüros? „Ich erwarte, dass die Architekturbüros kreative und flexible Konzepte vorlegen, die zwar die bestehenden, jedoch unzureichenden raumplanerischen Rahmenbedingungen erfüllen, diese zugleich kritisch hinterfragen und Potenziale für eine 10-Minuten-Nachbarschaft aufzeigen. Die Lösungen sollten so gestaltet sein, dass sie bei künftigen Anpassungen in der Nutzungsplanung zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.“ 3️⃣ Was ist Ihre Vision für die Zukunft des Steinacker-Areals? „Meine Vision ist es, das Steinacker-Areal zu einem nachhaltigen und lebendigen Quartier zu entwickeln, das durch bessere Nutzungsplanung langfristig 10-Minuten-Nachbarschaften ermöglicht. Es soll ein Ort entstehen, der sowohl wirtschaftlich tragfähig als auch sozial und ökologisch wertvoll ist.“ #Steinacker #ArchitekturSchweiz #ZukunftKloten

Sie suchen nach Inspirationen und Lösungen im Bereich der Lüftung für Ihr Wohnungsbauprojekt. Dann lohnt es sich, diesen Artikel zu lesen. #wohnungslüftung #iaq #wohnungsbau #kwl

Die Extrameile zu gehen und bei jedem Projekt intensiv zu prüfen, ob ein Refurbishment umsetzbar ist statt Abriss und Neubau, ist m.E. heutzutage keine Kür, sondern Pflicht. Nur so kann die Immobilienbranche tatsächlich nachhaltiger werden.

entwurf und planung / umbau & ausbau für bestehendes einfamilienhaus in straßwalchen schwerpunkt des entwurfes ist die schaffung eines 2-generationen-wohnhauses auf basis eines bestehenden einfamilienhauses. bauherrenwunsch ist eine großzügige, offene und loftartige wohnraumschaffung im ober-, bzw. dachgeschoss, wobei das wohnen im erdgeschoss (innen-, sowie fassadenbereich) unangetastet bleiben soll. entwurfsziel war eine klare und optimierte grundriss-struktur mit optimaler nutzungsqualität, sowie detailqualitativem raumprogramm. die beiden generationswohneinheiten bleiben ungestört zueinander – wohnen mit mehrwert!