Beitrag von Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG

Tag der Immobilienwirtschaft des ZIA: meine Take aways Der gestrige Tag der Immobilienwirtschaft des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. im Berliner Tempodrom war wieder geprägt von zahlreichen hochkarätigen Rednern und lebhaften Diskussionen. Zusammen mit unserem Nachhaltigkeitsexperten Tajo Friedemann konnte ich der Branche den Puls fühlen. Die Politik, vertreten durch Klara Geywitz, Christian Lindner und Daniel Günther gingen auf die Rahmenbedingungen ein, die für eine Erholung der Branche notwendig wären. Bemerkenswert war der Hinweis, dass bei Projektentwicklungen im Mittel ein Kostenanteil von 37% direkt auf Steuern und Abgaben zurückzuführen ist. Hier kann die Politik unmittelbaren Einfluss nehmen! Den großen Rahmen spannten Prof. Moritz Schularick mit einem spannenden Ausblick auf die Weltwirtschaft und Meteorologe Sven Plöger mit der Darstellung der dramatischen Folgen des Klimawandels auf. Beide Themen werden unser Leben und Wirtschaften definitiv verändern und wir sollten jetzt schnell und beherzt handeln! Die Veranstaltung zeigte einmal mehr, wie wichtig Austausch und Zusammenarbeit innerhalb der Immobilienwirtschaft sind. Auch wenn die Grundstimmung unter dem Eindruck der Europawahlen und der Marktlage nur verhalten optimistisch war, waren doch Kampfgeist und der Wille spürbar, die Ärmel hochzukrempeln und die Probleme anzupacken. Vor dem Hintergrund von Klimawandel, Wohnungsnot und hohen Baupreisen sicher kein leichtes Unterfangen. Dennoch bin ich überzeugt, dass wir mit guten Teams und übergreifenden Partnerschaften einen entscheidenden Beitrag leisten können. Die NOVIA Consulting & Baumanagement steht bereit. #Immobilienwirtschaft #Nachhaltigkeit #ESG #Transformation

Digitalisierung, KI und ESG- diese Themen bewegen uns in dieser Zeit im Property Management sehr. Gerne erkläre ich Ihnen unsere Ansätze dazu auf der EXPO Real. Sprechen Sie mich gerne an.

Tauche ein in die Welt der #Immobilien und entdecke die aktuellsten Markttrends. Von nachhaltigen #Bauweisen bis zu digitalen Innovationen – die Branche ist im Wandel. Sei dabei und gestalte die Zukunft mit uns! Erfahre, wie du von den neuesten #Entwicklungen profitieren kannst. #ImmobilienInnovation #MarktTrends2024 🌍🏡💡

Rückblick EXPO REAL 2024.... einen besseren Start als neuer Head of Business Development der APLEONA Real Estate GmbH hätte ich mir nicht wünschen können! Vielen Dank an die vielen Gesprächspartner, mein Netzwerk und meine Kolleginnen und Kollegen für den inspirierenden und positiven Austausch über die Herausforderungen unseres Marktes. Digitalisierung, ESG, Wohnformen im Alter, integriertes Real Estate Management und Nachhaltigkeit von Büroimmobilien sind unter anderem die Schlagworte, die ich aus meinen Gesprächen überproportional oft mitgenommen habe. Nach der EXPO REAL ist vor der EXPO REAL... ich bin gespannt, welche Schlagworte es im nächsten Jahr unter die Top 3 schaffen.

𝗕𝗶𝗹𝗮𝗻𝘇𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲𝗸𝗼𝗻𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘇: 𝗚𝗲𝘄𝗶𝗻𝗻 𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝗳𝘁 𝗕𝗮𝘀𝗶𝘀 𝗳ü𝗿 𝘄𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗿𝗮𝘂𝗺𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝗳𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗮𝗻𝘀𝗽𝗿𝘂𝗰𝗵𝘀𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗭𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻   Wir blicken auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2023 zurück: Mit einem Bilanzgewinn von 4,62 Mio. € (Vorjahr 4,85 Mio. €) konnten wir erneut ein herausragendes Ergebnis erzielen und unsere starke Marktposition behaupten. Oberbürgermeister Klaus Eberhardt, zugleich Aufsichtsratsvorsitzender der Wohnbau, der stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende Paul Renz und unser Geschäftsführer Markus Schwamm präsentierten die Bilanzzahlen im Rahmen der gestrigen Pressekonferenz und erläuterten, wie die gesamte Region Rheinfelden von der Re-Investition dieser Gewinne profitieren wird. Klaus Eberhardt dazu: „Die erwirtschafteten Gewinne werden wir – wie auch in den Vorjahren – zu 100 Prozent dazu nutzen, die auf Hochtouren laufende Wohnbau- und Sanierungsoffensive in Rheinfelden (Baden) engagiert fortzusetzen und voranzutreiben. Durch sparsames Wirtschaften mit einem kleinen überschaubaren Personalstamm leistet unsere Wohnbau unter der Führung von Geschäftsführer Markus Schwamm seit Jahren hervorragende Arbeit.“   Bis 2026 werden durch das gemeinsame Engagement von Stadt und Wohnbau plangemäß 239 neue Mietwohnungen entstehen. 146 hiervon sind bereits fertiggestellt und bezogen, 93 weitere öffentlich geförderte Wohnungen befinden sich in der Umsetzung. Sei es bei Neubauten oder im Rahmen von Sanierungen und Modernisierungen des über 2.000 Wohnungen umfassenden städtischen Immobilienbestands – Nachhaltigkeit steht dabei im Fokus all unserer Projektentwicklungen: Neben der stetigen Umstellung der Wärme- und Stromversorgung auf erneuerbare Energieträger setzt die Wohnbau auch weiterhin auf die stetige und engagierte Sanierung ihres Immobilienbestands.

🍻 Nach dem Oktoberfest ist vor der Expo Real: In München kommt gerade wieder die Immobilienwirtschaft zu Europas größter Branchenmesse zusammen, diskutiert die jüngsten Entwicklungen am Markt, beratschlagt und wirbt um neue Geschäftspartner. 📉 Wenn ich in den vergangenen Jahren mit Unternehmen und Marktbeobachtern auf der Expo sprach, war die Stimmung absolut im Keller. Die hohen Zinsen hatten den Kaufmarkt abgewürgt und den Neubau kollabieren lassen. Man traf sich in München vor allem zu kollektiven Beleidsbekundungen und zweckoptimistischen Durchhalteparolen. 🥳 Und nun? Naja, die ganz große Aufbruchstimmung bleibt aus. Aber man scheint sich sicher: Das Schlimmste ist zumindest am Markt für Wohnimmobilieninvestments vorbei. "Es hat mich überrascht, wie schnell sich die Stimmung am Immobilienmarkt wieder gedreht hat“, sagt etwa IVD-Ehrenpräsident Jürgen Michael Schick. Und Dominik Barton von der gleichnamigen Barton Group sagt zu baldigen Zukäufen: "Wir sind in den Startlöchern." 😲 Also: Krise fertig, weitermachen? Nicht ganz. Vor allem Projektentwicklern stecken noch mitten drin. Viele werden zu teuer eingekaufte Grundstücke nicht mehr rentierlich los und zu allem Überfluss werden die #Banken bei der Finanzierung strenger und fordern mitunter selbst bei laufenden Krediten zusätzliches Eigenkapital. "Einige Projektentwickler werden noch in die Pleite rutschen", hat mir ein Unternehmer gesagt. So viel zum Motto "Survive to 2025", das im letzten Jahr noch leicht sarkastisch skandiert wurde. ✍ Mein Kollege Felix Petruschke und ich haben für die WirtschaftsWoche die Stimmung auf der Expo aufgefangen: https://lnkd.in/ecAAwQen ❓ Was meinen Sie: Wie geht es jetzt am Immobilienmarkt weiter? Welche Segmente kommen zurück - und wo geht das Siechtum weiter? #Immobilienmarkt #Immobilienwirtschaft #Immobilienmakler #Wohnungsbau #Neubau #Projektentwicklung #realestate #ExpoReal

Noch vier Wochen bis zur 6. #INVESTMENTexpo am 12. und 13. Juni 2024 im Zoo Palast und Waldorf Astoria Berlin. Wir werfen einen globalen Blick auf Investmentdestinationen. An dieser Stelle möchten wir uns ausdrücklich für die außerordentliche Unterstützung der INVESTMENTexpo seit Beginn im Jahr 2019 bei unserem Global Conference Partner HIH Invest Real Estate bedanken. 🇪🇺 Fokus Europa: Wo und worin wird heute investiert? Welche Märkte haben am dynamischsten auf Inflation und Zinsen reagiert und bieten heute Chance für antizyklische Neuinvestitionen? Mit dabei: Felix Meyen (HIH Invest Real Estate GmbH), Christina Ofschonka (AEW Invest GmbH), Gerhard Lehner (Savills Investment Management) und Martin Lemke, (INREV) 🏡 Deutschland und Wohnen: Ist bezahlbares Wohnen in Metropolregionen überhaupt noch möglich? Wie groß wird die Wohnungskrise in den kommenden Jahren? Ist Suburbanisierung die Lösung des Wohnungsmangels? Und sind deutsche Wohnimmobilien noch ein attraktives Investmentziel? Mit dabei: Thomas Meyer (WERTGRUND Immobilien AG), Marc Pamin (abrdn Investments Deutschland AG), Dr. jur. Helmut Matthey (Rechtsanwalt und Berater Institutioneller Anleger) und Thomas Wirtz (FRICS) (INDUSTRIA Immobilien). 🌆 Nordamerika: Wohnungsboom, Logistik-Hype und Büroflaute? Welche Investments stehen im Fokus von institutionellen Anlegern? Mit dabei: Michael Klauke-Werner (bii. Bund Institutioneller Investoren), Jan Schlueter (Provinzial Asset Management GmbH), Dr. Gisbert Beckers (GAR - German American Realty GmbH), Prof. Dr. Gerd Merke (Zusatzversorgungskasse des Steinmetz- u. Steinbildhauerhandwerks VVaG Versicherungen). 🌏 Vortrag: Investieren in der APAC-Region: Potenziale abseits von Europa und den USA Welche Länder und Assetklassen sollten Teil eines diversifizierten APAC Portfolios von deutschen Investoren? Mit dabei: Simon Treacy CapitaLand Investment Limited Wir rechnen auch in diesem Jahr wieder mit mehr als 800 Teilnehmerinnen und Teilnehmer, darunter mehr als 100 Institutionelle Anleger. Insgesamt kommen mehr als 140 Expertinnen und Experten auf 40 Panels zu Wort. Übrigens: Am 11. Juni 2024 findet der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. Tag der Immobilienwirtschaft mit zahlreichen Ministerinnen und Ministern ebenfalls in Berlin statt. Damit wird zwischen MIPIM und ExpoReal die Bundeshauptstadt in der zweiten Juni-Woche zu einem der wichtigsten jährlichen Treffpunkte von Entscheidern in der deutschen #Immobilienwirtschaft. Jetzt zur INVESTMENTexpo 2024 anmelden: https://lnkd.in/dmDRtva

EXPO REAL (Messe München) Nachlese: Der Optimismus kehrt vorsichtig zurück Mit Spannung schaute die Immobilienbranche nach den Jahren der Krise auf die Immobilienmesse EXPO REAL in München. Mehr als 40.000 Teilnehmer kamen in die bayerische Landeshauptstadt, um vom 7. bis 9. Oktober 2024 auf dem Messegelände über die Aussichten der Branche und aktuelle Trends zu diskutieren. Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH, sieht einen Stimmungswandel und positive Anzeichen für ein Ende der Krise. Die Immobilienmesse EXPO REAL ist jedes Jahr ein Gradmesser für die Stimmung in der Immobilienbranche. Aus diesem Grund schauten viele Akteure in diesem Jahr mit besonderem Interesse nach München. Trotz der nach wie vor schwierigen wirtschaftlichen Lage mehrten sich in den Gesprächen auf dem Messegelände die Anzeichen, dass die Zuversicht in der Immobilienbranche zurückkommt. „Insgesamt ist ein Stimmungswechsel gegenüber dem Vorjahr zu beobachten und die Branche gibt sich wieder optimistischer. Durch die Zinssenkung hat sich am Markt eine deutliche Belebung eingestellt und das eine oder andere Projekt, das letztes Jahr vielleicht noch mit Fragezeichen versehen war, wird jetzt doch noch angeschoben“, resümiert Thomas Aigner. In vielen Gesprächen sei wieder ein vorsichtiger Optimismus zu spüren gewesen, zieht Thomas Aigner eine positive Bilanz der drei Messetage. Die Preisvorstellungen von Verkäufern und Käufern nähern sich langsam an. Damit könnten die Anpassungsprozesse langsam ihr Ende finden, was sich in mehr Transaktionen auf dem Münchner Markt niederschlagen wird. „Insbesondere im Wohnungssegment rechne ich mit einer Bodenbildung. Bereits in den vergangenen Monaten beobachteten wir in einigen Segmenten wieder leicht steigende Preise“. Auch bei Gewerbeimmobilien sei eine steigende Nachfrage zu beobachten. Neben der Zinsentwicklung steht allerdings nach wie vor die Frage im Raum, wie sich Projekte angesichts steigender Bürokratie und immer schärferer Auflagen noch wirtschaftlich umsetzen lassen. „Hier muss die Politik endlich handeln, damit bezahlbarer Wohnraum entsteht, den sich wieder mehr Menschen leisten können“. Mit mehr als 40.000 Teilnehmern und 1.778 Ausstellern aus 34 Ländern ist die EXPO REAL die zentrale Veranstaltung für Investoren, Bauträger, Finanzierer, Makler und andere Akteure der Immobilienbranche.

➡Städtebauliches Kolloquium am 18. Juni⬅️ Die Zukunft der Innenstadt wird seit einiger Zeit intensiv diskutiert. War sie in der Geschichte der Stadt immer eine ökonomische und gesellschaftliche Mitte, so brechen diese Funktionen in Teilen mehr und mehr weg. Der Wandel im Handeln, der zunehmende Leerstand von Kaufhäusern und die sinkende Nachfrage nach innenstadttypischen Flächen kündigen einen längst überfälligen Perspektivwechsel an. Die Veranstaltungsreihe „Städtebauliches Kolloquium“ an der Fakultät für Architektur der RWTH Aachen will im Sommer 2024 den Diskurs über die Rolle als Innenstadt mit ihren spezifischen Quartieren anregen und dabei die „Riesen“ wie leergefallene Kaufhäuser oder Infrastrukturbauten als Ausgangspunkt neuer Entwicklungen in den Blick nehmen. Im Kolloquium sollen folgende Fragestellungen diskutiert werden: Welche Potenziale können die aufgegebenen Warenhäuser oder überalterte für ihr Umfeld und das Quartier entfalten? Wie sehen innovative Lösungen einer Umnutzung aus, die den Bedeutungswandel nachhaltig meistern? Sind die Gebäude der Zukunft nicht der Bestand von heute? 🏢 Thema: Vom sperrigen Riesen zum quirligen Quartier [3/3] ⏰ Wann: Dienstag, 18. Juni 2024, 18 Uhr

Die EXPO REAL (Messe München) ist vorbei und es bleiben viele Fragen offen: Wie will die Immobilienbranche die gesteckten Ziele erreichen? Was macht die Bundesregierung für den sozialen Wohnungsbau, um nicht wieder die ambitionierten Ziele zu verfehlen? Wie soll der Wohnungsnotstand besonders in Ballungsräumen beseitigt werden? ... und das Ganze bei angeblicher Deindustrialisierung und Rezession? Da ist Feuer auf dem Kessel! In einem Gastbeitrag bei Haufe Real Estate durfte ich ein paar Gedanken teilen, die ich Anfang September bei der #RealPROPTECH in einer #Keynote präsentiert habe. Ein paar Highlights aus dem Beitrag: 🤘 "Der einsame Genius mit Zeichenstift und Lineal? Ein Relikt vergangener Tage." 🤘 "Die Zukunft des Bauens ist leise, präzise und rasend schnell." 🤘 "Vergessen Sie statische Grundrisse und starre Raumkonzepte." Ein paar Ausführungen dazu finden sich im Artikel, den ich im ersten Kommentar hier verlinken werde. Es ist wohl klar, dass wir hier von einer Vision sprechen und nicht alles erklärt ist - diese Vision basiert aber auf handfesten Recherchen, die ich gerade mit meinem Zukunftsinstitut PROFORE® Zukunftsinstitut Leipzig durchführe. Dazu mehr im November.