Beitrag von Susanne Ganz Finanzierungen

Hohe Zinsen der EZB für Einlagen korrelieren tendenziell mit einer Verbesserung der Erschwinglichkeit von Immobilien und umgekehrt, so das Fazit unserer Auswertung auf https://lnkd.in/gES6Qkt5

Die Europäische Zentralbank hat letzte Woche, wie erwartet, den Einlagenzins um 0,25 Prozentpunkte auf 3,5 % gesenkt. Die Zinswende ist eingeleitet - mit den Leitzinssenkungen wird die Kreditaufnahme für Unternehmen und Privatpersonen tendenziell günstiger. 📉 Das wird sich weiterhin positiv auf die Nachfrage nach Anlageimmobilien auswirken und ist ein gutes Signal in den Immobilienmarkt. Die Bodenbildung der Preise am Zinshausmarkt ist erreicht und wir beobachten eine steigende Nachfrage. Weitere Infos zur Entwicklung des Immobilienmarktes findest du in unseren aktuellen Marktberichten: https://lnkd.in/dRz3y2dX Suchst du auch eine Immobilie zur Kapitalanlage? Sprich uns gerne an! ☎️ Tel.: 040 4117250 I E-Mail: info-im@zht-k.de I www.zht-k.de #zinshausteamkenbo #news #ezb #zinsentwicklung #leitzins #zinsentscheid #investmentimmobilien #immobilien

EZB-Zinsentscheid: Die EZB hat am Donnerstag erstmals seit September 2019 die Leitzinsen herabgesetzt. Der Einlagensatz sinkt um 0,25 Prozentpunkte auf 3,75 %. Die Zinssenkung war von vielen Analysten erwartet worden, obwohl das Statistische Bundesamt für Mai eine leichte Erhöhung der Inflation auf 2,4 % gemeldet hatte. https://lnkd.in/e_nM4iJw Viel Spielraum für weitere Zinssenkungen sieht der Bundesverband deutscher Banken jedoch nicht. Weitere Schritte nach unten seien nur möglich, wenn die Inflationsrisiken erkennbar weiter zurückgehen. https://lnkd.in/eHaEEu7c Der Zinsschritt der EZB war in den Marktzinsen für Baufinanzierungen schon eingepreist, so dass kurzfristig mit wenig Bewegung am Markt zu rechnen ist. Unserer Einschätzung nach lohnt es sich nicht, mit dem Immobilienkauf zu warten und auf stark fallende Zinsen zu spekulieren. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, das Kaufvorhaben anzugehen, denn die Immobilienpreise sind noch auf einem niedrigeren Niveau und können verhandelt werden. Ein weiterer positiver Faktor ist, dass das Angebot an Immobilien deutlich größer ist als in Zeiten der extrem niedrigen Bauzinsen. Mit unserer Finanzierungs- und Marktexpertise können wir unsere Kundinnen und Kunden bei der Zusammenstellung der finanzierungsrelevanten Unterlagen und der Entwicklung eines Finanzierungskonzeptes unterstützen, um auf günstige Gelegenheiten schnell reagieren zu können.

Am 6. Juni senkte der EZB-Rat erstmals seit fast 5 Jahren die Leitzinsen um 0,25 %. Die Begründung: Die Inflation im Euroraum hat sich verlangsamt und die EZB ist optimistisch, dass sie bald ihr 2-Prozent-Ziel erreichen wird. 🏦 🔹 Was bedeutet das für die Baufinanzierungszinsen? Der Zusammenhang zwischen dem EZB-Leitzins und den Baufinanzierungszinsen ist indirekt. Die EZB kündigt Zinsänderungen oft lange im Voraus an, was sowohl den Geldmarkt für kurzfristige als auch den Kapitalmarkt für langfristige Anlagen beeinflusst. 🔹 Was sollten Sie wissen? Eine Senkung des EZB-Leitzinses bedeutet nicht zwangsläufig günstigere Bauzinsen. Langfristige Anlagen wie Baufinanzierungen reagieren zeitverzögert und abgeschwächt auf Zinsänderungen. Wir verfolgen alle Bekanntgaben der EZB für Sie und halten Sie auf dem Laufenden. 🤝 🌐 www.heun-finanz.de ☎️ 06431 / 99060 #EZB #Baufinanzierung #Immobilienzinsen #Zinssenkung #heunfinanz

Spannender Artikel im Handelsblatt zu einer möglichen Verringerung der Bauzinsen wieder unter 3%. Die gestrige Zinssenkung der EZB war schon größtenteils eingepreist. Bis Ende 2024 werden sich nach Meinung der Experten die Zinsen aber erst einmal zwischen 3,0 und 3,5% einpendeln. #Wohnen #Zinsen #Finanzierung #Wohnungsbau https://lnkd.in/gKbJjjvX

🔔 EZB Zinsentscheid im Oktober: Was bedeutet das für Immobilienfinanzierungen? 🏡📉 Der nächste Zinsentscheid der EZB steht kurz bevor – viele Experten rechnen mit einer weiteren Zinssenkung. 🤔 Doch welche Auswirkungen hätte das auf die Immobilienfinanzierung? 👉 Noch günstigere Konditionen? Sollte die EZB den Zinssatz senken, könnten die Zinsen für Baufinanzierungen weiter fallen. Günstige Kredite wären in greifbarer Nähe. 🏠💰 Aber Achtung: Eine Zinssenkung könnte auch die Nachfrage nach Immobilien in die Höhe treiben und damit die Preise anziehen. 📈 👉 Timing ist alles: Für viele stellt sich die Frage: Jetzt zuschlagen oder warten? Mit sinkenden Zinsen kann man zwar sparen, aber flexible Tilgungspläne und die richtige Laufzeit sind ebenfalls entscheidend, um langfristig die beste Entscheidung zu treffen. 👉 Planen, bevor die Zinsen fallen: Wer seine Finanzierung im Blick hat, ist klar im Vorteil. Gerade in Zeiten sinkender Zinsen sollte man sich genau überlegen, welche Finanzierung die beste ist. Es gibt mehr als nur den Zinssatz zu beachten – auch die Laufzeit und mögliche Sondertilgungen spielen eine wichtige Rolle. 🎯 💬 Was meint ihr? Wie schätzt ihr die Situation ein? Werden die Zinsen noch weiter fallen? Schreibt eure Meinung in die Kommentare! 👇 #Immobilienfinanzierung #EZBZinsen #Zinsentscheid #Baufinanzierung #Immobilienkauf

Wie erwartet verschiebt sich die weitere Zinssenkung der EZB. Damit dürfte sich auch das Bild bei den Finanzierungszinsen nicht so schnell verbessern und den Druck bei (Re-) Finanzierungen im Immobilienmarkt weiter hoch lassen. #EZB #Zinsen #Finanzierung #Immobilien Handelsblatt: EZB spielt bei Zinsen auf Zeit – und nimmt sich die Defizitsünder vor - https://lnkd.in/ehVMwwq2

Nach der letzten Entscheidung der EZB, die Leitzinsen zu senken, könnte dies zu einer allgemeinen Senkung der Zinsen führen, einschließlich der Bauzinsen. Durch die niedrigeren Leitzinsen der EZB erhalten Banken günstigeres Geld und können daher auch Kredite zu niedrigeren Zinssätzen anbieten. Die Entwicklung der Bauzinsen hängt jedoch nicht nur von der EZB-Politik ab, sondern auch von anderen Faktoren wie der Entwicklung der Inflation, der Konjunktur und der Wettbewerbssituation auf dem Markt. Es ist daher wichtig, die Gesamtsituation auf dem Finanzmarkt zu beobachten und gegebenenfalls mit einem Finanzexperten zu sprechen, um die besten Konditionen für eine Baufinanzierung zu erhalten. Beratungstermin: https://lnkd.in/gxKEC3UW Finanzierungsrechner: https://lnkd.in/dB3bkDhQ #EZB #Bauzinsen #Finanzmarkt #Inflation #Konjunktur #Finanzexperte

Der Markt ist ständig in Bewegung. Die aktuellen Entscheidungen der EZB werden dem Immobilienmarkt weiteren Aufwind verschaffen. Wir sind bereit und stehen unseren Kunden professionell, versiert und motiviert zur Seite 💪 https://lnkd.in/ecsi4T8U

Die Immobilienzinsen sind nach dem letzten EZB-Entscheid stabil - Tendenz sinkend Das sind erstmal gute Nachrichten für Kreditnehmer*innen: Die Höhe der Immobilienzinsen für Bau und Erwerb bewegt sich vorerst auf attraktivem Niveau weiter seitwärts - langfristig ist sogar noch mit Vergünstigungen zu rechnen. Ob und wann das der Fall sein wird, hängt von der EZB ab. Hier kurz die Fakten für euch zusammengefasst: + Die Immobilienzinsen bewegen sich für Käufer*innen mit sehr guter Bonität (Kreditwürdigkeit/Kreditfähigkeit) weiterhin auf einem Niveau zwischen 3% und 3,5%. + Schon Monate vor der zweiten Zinssenkung der EZB sanken sie, da die Banken diesen Zinsschritt bereits erwartet und eingepreist hatten. + Es ist davon auszugehen, dass die EZB den Leitzins perspektivisch weiter senkt und die Zinsen für Immobiliendarlehen dann erneut günstiger werden. Da ich hier vom Durchschnitt spreche und keine individuellen Auskünfte geben kann, bleibt die Devise sich hier einen breiten Überblick zu verschaffen, wenn es um die Themen Neu- und/oder Anschlussfinanzierungen geht. Wir von #formaxx haben über 400 Banken an unser System angeschlossen und können hier maßgeschneidert für unsere Kunden agieren. Das spart #Zeit und #Geld.