Susanne Ganz Finanzierungen

🏡 Trotz höherer Finanzierungskosten: Der Traum vom Eigenheim bleibt stark Eine aktuelle Studie des Beratungsunternehmens Simon Kucher zeigt, dass viele Kaufinteressierte weiterhin entschlossen sind, den Schritt ins Eigenheim zu wagen – trotz gestiegener Finanzierungskosten. Zwar fühlt sich die Hälfte der Befragten durch die höheren Zinsen in ihrem Budget eingeschränkt, doch fast zwei Drittel würden dafür auf bis zu 10 Quadratmeter Wohnfläche verzichten. Hauptantrieb ist die Sorge vor steigenden Mieten: Fast 50% der Befragten rechnen mit einem jährlichen Anstieg von über 5%. Ein mögliches Auslaufen der Mietpreisbremse nach einem Regierungswechsel könnte diese Dynamik noch verstärken. In Städten wie Berlin, Hamburg und Köln würde die Regulierung bereits im ersten Halbjahr 2025 enden, schreibt die WirtschaftsWoche. 💡 Für Kaufinteressierte kann ein Vergleich zwischen Eigentum und Miete entscheidend sein. Die Entwicklung der Mietpreise bietet dabei ein starkes Argument für den Erwerb einer Immobilie – nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Absicherung gegen steigende Wohnkosten. #Eigenheim #Immobilienkauf #Mietpreisentwicklung #Wohnungsmarkt #Finanzierung #Mietpreisbremse

📉 EZB-Leitzinsen im Fokus – Chancen für Baufinanzierungen Die Zeichen verdichten sich: Laut Frankfurter Allgemeine Zeitung hält EZB-Vizechef Luis de Guindos eine weitere Senkung der Leitzinsen im Dezember für möglich. Die Inflationsrate im Euroraum stieg zwar leicht von 1,7% im September auf 2,0% im Oktober, befindet sich damit aber genau im Zielbereich der EZB. Währenddessen gaben die Zinsen für Baufinanzierungen mit 10- und 15-jähriger Laufzeit in den letzten Tagen leicht nach. Die Erwartung einer möglichen Zinssenkung scheint bereits weitgehend eingepreist. Kurzfristig dürfte das Zinsniveau daher stabil bleiben – ein attraktives Szenario für alle, die eine Finanzierung planen. #EZB #Baufinanzierung #Zinsen #Immobilienmarkt #Finanzierungschancen

🏡 Jetzt ist der Moment: Ein spannendes Zeitfenster für Immobilienkäufe Zum ersten Mal seit Jahresbeginn steigen die Immobilienpreise in Deutschland nicht – und das bundesweit. In einigen Metropolen sind sogar leichte Preisrückgänge zu beobachten, wie Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin bei der Prohyp GmbH, berichtet. Kombiniert mit stabilen Bauzinsen um 3,3% für 10 Jahre Zinssicherheit ergibt sich ein attraktives Umfeld für Kaufinteressierte. Diese „Verschnaufpause“ könnte besonders spannend sein, um noch in diesem Jahr aktiv zu werden. 💡 Deutschland zeigt weiterhin großes Interesse an Immobilien, und mittelfristig wird mit einem erneuten leichten Anstieg der Preise gerechnet. Wer jetzt handelt, könnte von den aktuellen Bedingungen profitieren und sich gute Chancen auf dem Markt sichern. #Immobilienmarkt #Kaufchancen #Baufinanzierung #Zinsumfeld #Immobilieninvestition

🏠 Jetzt in Immobilien investieren – Kapitalanlage mit Potenzial Die aktuelle Marktlage bietet für Immobilienkäufer günstige Voraussetzungen – gerade im Vergleich zu den letzten ein bis zwei Jahren. Laut einer Analyse von tagesschau.de, die die Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland beleuchtet, hat sich die Ausgangssituation für Käufer verbessert. Für Kapitalanleger ist es jetzt ein besonders guter Zeitpunkt, wie Tobias Just, Professor für Immobilienwirtschaft an der Universität Regensburg, betont. Entscheidend sind dabei Faktoren wie Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Vor allem kleinere Wohnungen bieten vielseitige Vermietungschancen, da sie sowohl junge Menschen als auch ältere Zielgruppen ansprechen. Die Vorteile einer Kapitalanlage in Immobilien summieren sich mit der Zeit: ✔️ Steueroptimierung ✔️ Hebeleffekt von Fremdkapital ✔️ Langfristige Wertsteigerung Mit einem strategischen Ansatz lässt sich eine Immobilie nicht nur als sichere Kapitalanlage nutzen, sondern auch ein nachhaltiges Vermögenswachstum erzielen. #Immobilieninvestition #Kapitalanlage #Vermögensaufbau #Immobilienmarkt #Mietobjekte

📈 Immobilienwert kennen – ein wichtiger Schritt zur günstigen Anschlussfinanzierung Laut einer Umfrage von Immoscout24 kennt fast die Hälfte der Immobilieneigentümer den aktuellen Wert ihres Eigenheims nicht. Dabei kann eine Wertermittlung vor einer Anschlussfinanzierung von großem Vorteil sein: Wenn der Immobilienwert seit dem Kauf gestiegen ist, könnten sich dadurch die Finanzierungskonditionen erheblich verbessern. Kund*innen, die eine Anschlussfinanzierung planen, profitieren von einer proaktiven Beratung zur Neubewertung ihrer Immobilie. Eine professionelle Bewertung wird nicht automatisch durchgeführt – es lohnt sich also, hier gemeinsam die Optionen zu prüfen. Eine Neubewertung könnte günstigere Konditionen und damit langfristige Einsparungen ermöglichen. #Immobilienwert #Anschlussfinanzierung #Finanzierungsberatung #Immobilienmarkt

📈 Erholung in der Baufinanzierung – Jetzt attraktive Bedingungen nutzen! Der Baufinanzierungsmarkt zeigt deutliche Erholung: Laut aktuellen Zahlen der Bundesbank belief sich das Neugeschäft im September auf 16,8 Milliarden Euro und blieb damit auf dem Niveau von August – ein beeindruckendes Plus von 36 % im Vergleich zum Vorjahr! Banken berichten, dass die gestiegene Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten auch auf optimistischere Marktchancen und das attraktive Zinsniveau zurückzuführen ist. 🔹 Gute Nachrichten für Kaufinteressierte: Die Bauzinsen für Darlehen mit einer 10-jährigen Laufzeit sind aktuell mit rund 3,3 % nahe am Jahrestiefstwert. Das bietet eine günstige Gelegenheit für alle, die ihre Wunschimmobilie bereits gefunden haben. Preisverhandlungen könnten je nach Objektzustand sinnvoll sein, und es lohnt sich, das Kaufvorhaben noch vor Jahresende abzuschließen. Denn langfristig könnten die Zinsen wieder steigen, wie auch Expert*innen prognostizieren. #Baufinanzierung #Immobilienmarkt #Zinsen #Wohnungsbau #Finanzierungsberatung

🔥 Nachhaltig heizen – eine Investition in Wertsteigerung und Klimaschutz Die Diskussion über nachhaltige Heizformen befeuert Innovation: Immer mehr Architektur- und Ingenieurbüros sowie Baumaterialhersteller entwickeln Lösungen, um das Heizen unabhängiger von fossilen Energieträgern zu gestalten. BR24 berichtet beispielsweise über „Heizfarbe“ als innovative Wärmequelle – ein Zeichen dafür, dass Alternativen zur fossilen Energie dringend benötigt werden. Der CO₂-Ausstoß zeigt es deutlich: Wohnungen mit Heizöl verursachen rund 2,6 Tonnen CO₂ pro Jahr, während Wärmepumpen bei 1,1 Tonnen und Holzpellets bei nur 0,1 Tonnen liegen. Die Investition in nachhaltige Heizungstechnik zahlt sich auch finanziell aus: Daten von Immowelt zeigen, dass die Angebotspreise für Häuser mit Wärmepumpe im Schnitt bis zu 13% höher liegen als für Häuser mit Ölheizung, bei Wohnungen beträgt der Unterschied bis zu 20%. Für alle, die eine Immobilie mit Öl- oder Gasheizung kaufen oder besitzen, lohnt es sich daher, die Förderung für den Austausch veralteter Heizsysteme in die Finanzplanung einzubeziehen. 💡 Vielen ist nicht bewusst, dass es eine Grundförderung von mindestens 30% auf alle BEG EM (Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen) geförderten Heiztechniken gibt. Zusätzlich winken attraktive Boni und günstige KfW-Kredite zur Finanzierung. #NachhaltigesHeizen #Immobilienwert #Klimaschutz #Förderungen #Wärmepumpen

🏡 Der Immobilienmarkt bewegt sich – Zeit zu handeln? Der Markt für Immobilien zeigt neue Dynamiken: Wie das Handelsblatt berichtet, steigt das Interesse von Großanlegern am Wohnungsmarkt deutlich an. Auch wenn es sich hier um größere Volumina handelt, signalisiert dieser Trend, dass auch Privatkäufer mit einer Preissteigerung bei Wohnimmobilien rechnen könnten. Der Interhyp-Immobilienindex bestätigt diese Entwicklung – die Immobilienpreise haben in diesem Jahr Monat für Monat zugelegt. Es wird erwartet, dass dieser Anstieg sich in den kommenden Monaten fortsetzt. Deshalb: Für alle, die über einen Immobilienkauf nachdenken, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um das noch günstige Zinsniveau und die aktuellen Preise zu nutzen. #Immobilienmarkt #Kaufchancen #Investment #Wohnimmobilien #Interhyp

🏠 Energetische Sanierung – Ein Blick hinter die Fassaden lohnt sich! Die Initiative Klimaneutrales Deutschland zeigt, dass viele Eigenheimbesitzer unsicher über die energetische Effizienz ihrer Immobilie sind. In einer Befragung von über 2.000 Eigentümerüberschätzten viele den Zustand ihres Gebäudes und stuften es in eine bessere Effizienzklasse ein, als tatsächlich vorhanden. Über 70% der Befragten, die aktuell keine Sanierung planen, würden jedoch bei attraktiven Fördermöglichkeiten aktiv werden. Hier kann ich Sie mit meiner Expertise in der Sanierungsförderung unterstützen und mögliche staatliche Förderungen gezielt aufzeigen. 🎯 💡 Tipp: Der kostenfreie „Selbstcheck“ mit dem Sanierungsrechner hilft, individuelle Berechnungen zur energetischen Sanierung durchzuführen. Jetzt gemeinsam zur klimaneutralen Zukunft beitragen! 🌱 #EnergetischeSanierung #Klimaschutz #Förderungen #Immobilien #Energieeffizienz

🏠 Der Traum von den eigenen vier Wänden: Jetzt ein guter Zeitpunkt? Ich merke es selbst – immer mehr Menschen träumen davon, in ein eigenes Zuhause zu investieren. Das aktuelle Vermögensbarometer des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zeigt, dass sich dieser Wunsch verstärkt: Aktuell möchten 39 % der Befragten Immobilieneigentum erwerben, im letzten Jahr waren es noch 31 %. Auch die Interhyp-Wohntraumstudie bestätigt diesen Trend, und ich sehe, dass er sich über alle Altersgruppen hinwegzieht. Doch eine Herausforderung bleibt: Die Neubautätigkeit ist weiter rückläufig. Laut dem Bundesamt für Statistik gingen die Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahr um 26,6 % bei Einfamilienhäusern und 19,6 % bei Mehrfamilienhäusern zurück. Das bedeutet, dass das Wohnraumangebot möglicherweise nicht mit der steigenden Nachfrage mithalten kann. Der Zentralverband Deutsches Baugewerbe sieht hier dringenden Handlungsbedarf und hofft auf Impulse der Bundesregierung, z. B. durch den neuen Gebäudetyp E. 💡 Mein Fazit: Der steigende Kaufwunsch und die Bautätigkeitslücke könnten zu künftigen Preissteigerungen führen. Vielleicht ist also jetzt der richtige Zeitpunkt, um günstige Kaufgelegenheiten zu nutzen – und langfristig auch von potenziell steigenden Mieten zu profitieren, sollte ich vermieten wollen. #MeinEigenheim #Immobilienmarkt #Wohneigentum #Neubauten #Investition