Beitrag von Tanja Buß

In meinen Gesprächen mit der Branche höre ich immer wieder, dass es für das Bauen in Deutschland zu viele Vorschriften gäbe. Diese verteuerten das Bauen unnötig. Doch welche Vorschriften sind das genau? Wie kommen wir aus dem Klagen über die Zustände in eine Verbesserung der Zustände? In dem wir/die Bauschaffenden selbst die Politik über die "unnötigen" Vorschriften informieren. Und die Politik diese Hinweise ernsthaft annimmt und anhört. Wie das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit seiner Initiative "Bürokratie am Bau? Ciao!" bietet es allen Interessierten die Möglichkeit, Verschlankungstipps zu geben. Ich finde: eine prima Idee; los geht's! Mehr Infos dazu auf der entsprechenden Seite des Ministeriums. #einfachbauen #DIN #Bürokratieabbau

🐎 Galoppierender #Bürokratiewahnsinn im Bauwesen: In meiner neuesten Kolumne für das Bündner Tagblatt geht es um digitales Bauen. 🖌️ Als jemand, der sich mit Bauvorhaben befasst, bin ich zunehmend frustriert über die wachsende #Bürokratie, die unseren Alltag belastet. Ein Blick hinter die Kulissen zeigt, wie selbst scheinbar kleine Änderungen enorme rechtliche und finanzielle Auswirkungen haben können. 🐴 Von baurechtlichen Vorgaben auf Bundes- und Kantonsebene bis hin zu kommunalen Regelungen – der #Amtsschimmel wiehert lautstark in allen Ecken. Doch wie können wir diesen Herausforderungen begegnen und den Prozess vereinfachen? 💻 Die Antwort liegt in der #Digitalisierung. Die Einführung von «#eBau» in Graubünden ist ein vielversprechender Schritt, um Baubewilligungsverfahren effizienter und transparenter zu gestalten. Eine Entwicklung, die nicht nur Zeit und Kosten spart, sondern auch Raum für innovative Lösungen schafft. 🏛️ Das Projekt für elektronische Baubewilligungsverfahren #eBBV im Kanton #Graubünden orientiert sich am guten Beispiel des Kantons #Zürich. Auslöser war eine parlamentarische Initiative von mir: https://lnkd.in/gy7RjDRV ✅ Die Zukunft der Baugesuche: bürger:innenfreundlicher, effizienter und kostengünstiger durch digitale Innovationen. Ich bin gespannt auf Deine Meinung! Was denkst Du über diese Entwicklungen? Wie erlebst Du den #Bürokratiewahnsinn im Bauwesen und welche Lösungsansätze siehst Du für die Zukunft?

Liebe LinkedIn-Gemeinschaft, Große Neuigkeiten aus dem Justizministerium: Bundesjustizminister Marco Buschmann hat einen revolutionären #Gesetzentwurf vorgestellt, der das Bauen nicht nur einfacher, sondern auch preisgünstiger machen soll. Der Fokus liegt auf dem neuen Gebäudetyp E – wobei das "E" für einfach oder experimentell steht. Zunächst profitieren vor allem sachkundige Bauherren wie Wohnungsbaugesellschaften von dieser Reform. Was bedeutet das für die Bauindustrie? Diese Initiative könnte ein Wendepunkt sein, besonders in einer Zeit, in der technologische Fortschritte und innovative Bautechniken das Potenzial haben, die Branche grundlegend zu verändern [[1]](https://lnkd.in/gdneKivV). Die Einführung von Gebäudetyp E könnte die Kosten senken und die Effizienz auf Baustellen erhöhen, was letztendlich allen Beteiligten zugutekommt. Ihre Meinung ist gefragt! Wie sehen Sie die Auswirkungen dieses Gesetzentwurfs auf die Bauindustrie und den Wohnungsmarkt? Glauben Sie, dass die Einführung von einfacheren und kostengünstigeren Bauoptionen die Branche nachhaltig beeinflussen wird? Welche Herausforderungen und Chancen könnten sich daraus ergeben? **#Bauindustrie #Innovation #Wohnungsbau #Gesetzentwurf #Bauen2025** --- Ich freue mich auf eine rege Beteiligung und viele interessante Perspektiven! https://lnkd.in/gKHBV9yJ

Hand aufs Herz: Wer erinnert sich noch an den Wohngipfel im September 2023? Die Ampel hatte damals einen umfassenden Programmentwurf vorgelegt, um das Wohnungsangebot in Deutschland zu erhöhen. Die Kernbotschaft: Bürokratieabbau. Mit diesem Versprechen rannte sie erwartungsgemäß offene Türen ein. Passiert ist zunächst – wenig, doch immerhin sind erste Ergebnisse auf den Weg gebracht worden. Nach knapp einem Jahr ziehen wir ein erstes Resümee und gehen der Frage nach: Führt weniger Bürokratie zu mehr Bautätigkeit – oder kann Bürokratieabbau womöglich auch ein zweischneidiges Schwert sein? #GebäudetypE #Bürokratieabbau #baugenehmigungen #konjunktur https://lnkd.in/euetkzF3

Die WirtschaftsWoche berichtet am Wochenende, dass voraussichtlich am 6. November der überarbeitete Entwurf des Gesetzes zum Gebäudetyp E ins Kabinett eingebracht werden soll.   Ziel des Gesetzes ist es, den Wohnungsbau in Deutschland 🏠 einfacher und kostengünstiger zu machen. Dabei sollen #Normen weiterhin eine zentrale Rolle spielen, um Sicherheit, Qualität und Innovation in der Bauwirtschaft zu gewährleisten. Gleichzeitig sollen flexiblere Planungsmöglichkeiten geschaffen werden und die bereits heute möglichen Abweichungen von den anerkannten Regeln der Technik eine gesetzliche Grundlage gestellt werden.   💬 Allerdings wird der Gebäudetyp E kontrovers diskutiert. Das zeigt auch unsere Civey-Umfrage (Link in den Kommentaren): Nur 27 % der Fachleute sehen im #GebäudetypE eine Lösung für schnelleres und günstigeres Bauen. Die Absenkung von Normenanforderungen allein scheint nicht die erhofften Vorteile zu bringen.     Fast 70 % der Befragten halten DIN-Normen beim Bauen für unverzichtbar. Denn in Normen steckt das Wissen 💡 tausender Expert*innen aus Wirtschaft, Wissenschaft, öffentlicher Hand und Verbraucherschutz, die am Runden Tisch von DIN gemeinsam die Normeninhalte erarbeiten.  

#SchnellerBauenGesetz :: Experten bleiben skeptisch Wiebke Ahues, Vorstandsmitglied der Architektenkammer Berlin und Associate Partner beim Architekturbüro LXSY ARCHITEKTEN hat sich gegenüber dem Tagesspiegel skeptisch zum Schneller-Bauen-Gesetz geäußert. Grundsätzlich unterstütze sie das Vorhaben, sehe Probleme jedoch neben fehlenden Kapazitäten der Behörden vor allem in unzureichenden Vorgaben und fehlender Verlässlichkeit für Architekten und Projektentwickler: "Oft ist es in Berlin so, dass während des Planungsprozesses keine konkreten Anforderungen, etwa an die Dichte oder an die Höhe, gibt oder vorhandene veraltete Grundlagen infrage gestellt werden. Neue Parameter sollte man in einem Dialog herausarbeiten, bevor Planende involviert werden und große Ausgaben entstehen. Viele Entwickler:innen sowie Planende verbringen viele Arbeitsstunden damit, Ideen für diese Stadt zur Verfügung zu stellen, die alle im Papierkorb landen. [...] Der internationale Blick zeigt, dass andere Städte viel stärker auf Projekte setzen, bei denen sich Private und Stadt vorher zusammen Gedanken gemacht haben und dann erst mit der Planung begonnen wird. In Berlin ist es umgekehrt. Es gibt oft kein grundsätzliches Commitment zu einem Projekt." Mehr zum Thema:

Heute hat das Bundeskabinett den Gesetzentwurf zum #GebäudetypE beschlossen. Felix Pakleppa begrüßt die Entscheidung, mahnt aber juristische Anpassungen an, damit das Modell in der Praxis angenommen wird. 👉 "Der Gebäudetyp E hat das Potential, auf nicht notwendige Standards zu verzichten und das Bauen für unsere Unternehmen zu vereinfachen." Es müssen aber "im nächsten Schritt die Länder in ihren 16 Landesbauordnungen oder der Bund technisch festlegen, wie jene Mindeststandards aussehen sollen, von denen nicht abgewichen werden kann." https://lnkd.in/dAtu2SiU

Die Bundesregierung hat heute den Bau-Booster für Deutschland beschlossen! Das Gebäudetyp-E Gesetz kommt genau zur richtigen Zeit: Denn Bauen in Deutschland ist zu teuer. Das ist ein wesentlicher Grund für den Wohnungsmangel. Die Kosten müssen also runter – insbesondere beim Neubau von Wohnungen. Mit dem neuen Gebäudetyp-E erleichtern wir einfaches und innovatives Bauen. Konkret geht es um den freiwilligen Verzicht auf Komfortstandards. Gutes Wohnen hängt nicht davon ab, dass jede existierende DIN-Norm eingehalten ist. Wir wollen das Bauvertragsrecht deshalb anpassen – und so Bauen einfacher, unbürokratischer und günstiger machen. Das ist keine Kosmetik, sondern ein echter Schritt nach vorne. Fachleute schätzen das Einsparpotential auf mehr als 8 Milliarden Euro pro Jahr. Damit wird der Gebäudetyp E zum Bau-Booster. Klar ist auch: Es geht um Wahlfreiheit beim Wohnkomfort – nicht um Kompromisse bei der Sicherheit. Alle sollen sich den Wohnstandard aussuchen können, der zu ihren Wünschen passt - und zu ihrem Geldbeutel.

Bauen bezahlbar machen durch Verzicht auf Standards - Reform des Baurechts geplant Das Bauforschungsinstituts Arge kommt in einer Studie zu dem Ergebnis, dass die Baukosten in deutschen Großstädten in den letzten vier Jahren um rund 42% gestiegen sind. Justizminister Marco Buschmann will einen Gesetzentwurf zur Reform des Baurechts vorlegen mit dem Ziel, dass auf Komfortstandards, die das Bauen verteuern, rechtssicher verzichtet werden kann, wenn die Beteiligten eines Bauprojektes damit einverstanden sind. „Uns geht es um Standards, die gesetzlich nicht zwingend sind, die aber bei Neubauprojekten oft als vereinbart gelten – wie zum Beispiel in Bezug auf die Trittschalldämmung. … Gutes Wohnen hängt nicht davon ab, dass jede DIN-Norm eingehalten wird“ so Buschmann. DIN-Normen gelten im Wohnungsbau als die anerkannten Regeln der Technik, eine Unterschreitung ist derzeit rechtssicher kaum vereinbar. Ein Gutachten von Stefan Leupertz im Auftrag der Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland kommt zu dem Ergebnis, dass eine Reduzierung der technischen Standards ohne größere Einschränkungen der Wohnqualität möglich ist. Die weiteren Entwicklungen bleiben abzuwarten insbesondere mögliche Auswirkungen auf die Realisierung von Bauprojekten.

Die Erwartungen an den Gebäudetyp E werden nicht erfüllt.   Das Justizministerium will mit dem Gebäudetyp E das Bauen einfacher, schneller und kostengünstiger machen. Doch im Referentenentwurf fehlen konkrete Vorschläge, wie das gelingen kann. Es fehlen die erhofften Freiräume und wohl auch der Mut, ein neues Bauen zu ermöglichen. Aber genau das brauchen wir, um zusätzlichen Wohnraum schnellstmöglich schaffen zu können.    Der wichtigste Knackpunkt im Entwurf: Die Pflicht zur Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik (aRdT) bleibt bestehen. Aber das macht Bauen für Vonovia und viele weitere Wohnungsunternehmen leider zäh und teuer. Stattdessen sollten Planungs- und Bauverträge von der Einhaltung technischer Regelwerke befreit werden – es sei denn, sie sind sicherheitsrelevant. Auch die Haftungsfragen sind ungeklärt.   Der Gebäudetyp E sollte vereinfachtes Bauen rechtssicher machen. Das war das Ziel der Politik. Das darf sie nicht aus den Augen verlieren. Wenn der aktuelle Entwurf nicht deutlich nachgebessert wird, wird der Gebäudetyp E kein großer Wurf.