Beitrag von TERWEH Ingenieure + Planer GmbH

Wasser hat ein grosses Schadenspotenzial an und in Gebäuden. Maler/innen sind vor allem in Kellern häufig damit konfrontiert. Bevor es an die Sanierung der Beschichtung geht, braucht es eine gründliche Analyse und eventuell andere bauliche Massnahmen. Teil 1: https://lnkd.in/eTrsyXmA #renovation #wassenschaden #schaden #sanierung #maler #gipser #smgv

Wasser hat ein grosses Schadenspotenzial an und in Gebäuden. Malerinnen und Maler sind vor allem in Kellern häufig damit konfrontiert. Bevor es an die Sanierung der Beschichtung geht, braucht es eine gründliche Analyse und eventuell andere bauliche Massnahmen. Erst danach geht es an die Sanierung. Teil 2: https://lnkd.in/eWK9RrtG #sanierung #schaden #wasserschaden #feuchtigkeit #maler #malerarbeiten #smgv

Salz- und Feuchtebelastung im Mauerwerk ❗ ❕   Eine Vielzahl von Bauschäden, egal ob im Neu- oder Altbau, werden durch eingedrungene Feuchtigkeit hervorgerufen. Symptome eben dieser sind z. B. folgende:    ➡ Schimmelbildung auf den Wandoberflächen  ➡ Farbablösungen und Flecken  ➡ Salzausblühungen  ➡ Risse im Putz    Vor einer Sanierung ist zunächst festzustellen, woher die Feuchtigkeit kommt. Neben Ursachen wie Rohrbrüchen oder defekten Dachrinnen bzw. Fallrohren ist der Wassereintritt aus dem erdberührten Bereich wahrscheinlich. 🔍   Das Bauwerk muss ungeachtet der Ursache in der Folge auf jeden Fall fachgerecht abgedichtet werden, um die Struktur, die Ästhetik sowie den Wert und auch die Energieeffizienz eines Gebäudes zu erhalten.      Für diese Maßnahme gibt es bereits zahlreiche Lösungsansätze. Aber was wäre, wenn es eine neue gäbe? 😉😎   #heck #wall #systems #schaden #energie #insulation #putz #sanieren #spoileralarm 

🔵 🅷🅸🅻🅵🅴, 🅳🅸🅴 🅵🅰🆂🆂🅰🅳🅴 🅱🆁ö🅲🅺🅴🅻🆃!!! 😨 Ein gut geplanter und ausgeführter Fassadenanschluss im Terrain- und Sockelbereich auf Flachdach-Terrassen kann viele Probleme verhindern und trägt maßgeblich zur Langlebigkeit und Ästhetik des Bauwerks bei ✅ Die Kunst des Fassadenanschlusses im Terrain- und Sockelbereich auf Flachdach-Terrassen – ein komplexes und oft unterschätztes Thema! 🌿🏢 Lasst uns mal einige Problembereiche beleuchten: ⚠ 𝗪𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲𝗶𝗻𝗱𝗿𝗶𝗻𝗴𝘂𝗻𝗴 𝘂𝗻𝗱 𝗙𝗲𝘂𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗸𝗲𝗶𝘁 💦 Der Übergang zwischen Fassade und Terrasse ist besonders anfällig für Wassereindringung. Feuchtigkeit kann in die Bausubstanz eindringen und langfristig zu Schäden führen. ⚠ 𝗧𝗵𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗧𝗿𝗲𝗻𝗻𝘂𝗻𝗴 🏡 Wärmebrücken können entstehen, wenn die thermische Trennung zwischen Fassade und Terrasse nicht korrekt ausgeführt wird. Dies kann zu Energieverlusten und Kondensationsproblemen führen. ⚠ 𝗠𝗮𝘁𝗲𝗿𝗶𝗮𝗹𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿ä𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁 🌦 Unterschiedliche Materialien (z. B. Holz, Metall, Beton) reagieren unterschiedlich auf Temperatur- und Feuchtigkeitsschwankungen. Dies kann zu Spannungen und Rissen führen. ⚠ 𝗛ö𝗵𝗲𝗻𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗚𝗲𝗳ä𝗹𝗹𝗲 🎢 Fehlende oder unzureichende Gefälle können zu Wasseransammlungen und Pfützenbildung führen, was die Gefahr von Wasserschäden erhöht. ⬇ 𝘌𝘴 𝘨𝘪𝘣𝘵 𝘯𝘢𝘵ü𝘳𝘭𝘪𝘤𝘩 𝘯𝘰𝘤𝘩 𝘸𝘦𝘪𝘵𝘦𝘳𝘦 𝘗𝘶𝘯𝘬𝘵𝘦, 𝘢𝘣𝘦𝘳 𝘴𝘤𝘩𝘢𝘶𝘵 𝘮𝘢𝘭 𝘪𝘯 𝘮𝘦𝘪𝘯 𝘝𝘪𝘥𝘦𝘰 𝘳𝘦𝘪𝘯. 𝘋𝘰𝘳𝘵 𝘦𝘳𝘬𝘭ä𝘳𝘦 𝘪𝘤𝘩 𝘌𝘶𝘤𝘩 𝘢𝘯𝘩𝘢𝘯𝘥 𝘦𝘪𝘯𝘦𝘴 𝘉𝘦𝘪𝘴𝘱𝘪𝘦𝘭𝘴, 𝘸𝘪𝘦 𝘦𝘴 𝘢𝘶𝘴𝘴𝘤𝘩𝘢𝘶𝘦𝘯 𝘬𝘢𝘯𝘯, 𝘸𝘦𝘴𝘩𝘢𝘭𝘣 𝘦𝘴 𝘴𝘰 𝘢𝘶𝘴𝘴𝘤𝘩𝘢𝘶𝘵 𝘶𝘯𝘥 𝘸𝘢𝘴 𝘻𝘶 𝘵𝘶𝘯 𝘪𝘴𝘵 𝘰𝘥𝘦𝘳 𝘦𝘣𝘦𝘯 𝘢𝘶𝘤𝘩 𝘸𝘢𝘴 𝘱𝘢𝘴𝘴𝘪𝘦𝘳𝘵, 𝘸𝘦𝘯𝘯 𝘮𝘢𝘯 𝘬𝘦𝘪𝘯𝘦 𝘔𝘢𝘴𝘴𝘯𝘢𝘩𝘮𝘦𝘯 𝘵𝘳𝘪𝘧𝘧𝘵. #Fassade #Fassadenanschluss #Terrasse #Baufehler #Bauexperte #Baufachwissen #sebau #wohnen

Es gibt viele gute Gründe für die Sanierung einer Bestandsimmobilie. Damit man nicht in die Kostenfalle gerät, braucht es in der Regel eine Fachfrau oder einen Fachmann, der alle Aspekte einbezieht und das Objekt vom Dachstuhl bis zum Keller unter die Lupe nimmt. Besonders wichtig sind die Bausubstanz und der energetische Stand in Bezug auf Heizkosten, Isolierung und natürlich die Art der Wärmeerzeugung. Bei einer Kernsanierung müssen außerdem wichtige Strukturen und Systeme des Gebäudes wie Fundamente, Dach, Elektrik und Sanitäranlagen in die Kalkulation einbezogen werden. So kann eine Sanierung schnell die Kosten eines Neubaus übersteigen. Kauft man eine Bestandsimmobilie hauptsächlich der Lage wegen und stellt sich hinterher heraus, dass die Sanierungskosten zu hoch werden, muss man zusätzlich zum Neubau noch die Abrisskosten tragen. Besonders bei (häufig versteckten) Baustoffen wie Asbest, Blei, PCB oder Quecksilber ist eine Sanierung oftmals nicht angeraten und auch Abriss und Entsorgung können die Kosten explodieren lassen. Ob Neubau oder Sanierung – bei Terweh sind wir gern für Sie da! Fragen Sie uns am besten frühzeitig für Ihr Bauvorhaben an und setzen Sie auf geprüfte Sicherheit vom Bauingenieur. #terweh #ahaus #bauingenieure #neubau #sanierung #baukosten #abriss #asbest Bildquelle: Freepik

Dachreparatur oder Dachsanierung – was braucht euer Dach wirklich? 🏠 Ein kleiner Schaden am Dach kann schnell repariert sein – aber was, wenn mehr dahintersteckt? Woran erkennt man, ob eine Reparatur ausreicht oder doch eine umfassende Dachsanierung nötig ist? Im neuesten Blogbeitrag haben wir alle wichtigen Infos für euch zusammengefasst: ✅ Wann eine Dachreparatur die bessere Wahl ist ✅ Welche Anzeichen auf eine notwendige Sanierung hinweisen ✅ Und wie ihr langfristig die beste Entscheidung für euer Gebäude trefft 👉 Jetzt reinlesen und Klarheit schaffen. Den Link findet ihr im Kommentar. Habt ihr noch Fragen oder braucht eine individuelle Einschätzung? Unser Team steht euch jederzeit zur Seite! 💬 #dachdecker #dachsanierung #dachreparatur #handwerk

Ist dein Dach sanierungsbedürftig?😮 5 typische Anzeichen, dass dein Dach eine Sanierung nötig hat, findest du in unserem Blog: https://lnkd.in/eTJ49Xmx #dachsanierung #heißaufdeindach #naturwaerme

Schadstoffe im Haus - Sanierung Geht es um den Kauf oder die Sanierung eines Gebäudes ist es wichtig im Vorfeld zu wissen, welche Schadstoffe vorhanden sind oder sein können. Zum einen geht es hier um die Mehrkosten, die entstehen können, wenn Schadstoffe in verbauten Materialien vorhanden sind und kostspieliger entfernt werden müssen. Zum anderen geht es aber auch um den Schutz der Handwerker, die während der Arbeit mit diesen Schadstoffen in Berührung kommen können. Hierfür ist nämlich der Bauherr/Gebäudeeigentümer zuständig. Zwei der bekanntesten und häufigsten verbauten Schadstoffe sind Asbest und KMF (künstliche Mineralfaser). Beide Stoffe sind lungengängig und können vom Körper nicht abgebaut werden, so dass sie krebserregend und somit extrem gesundheitsschädlich sind. Bei KMF kann es sich zum Beispiel um eine alte Dachdämmung aus Mineralwolle handeln. Hier muss dann nachgesehen werden, von wann diese Mineralwolle ist, denn ab einem bestimmten Zeitpunkt wurde die Mineralfaser ersetzt. Diese ist zwar immer noch lungengängig, aber biologisch abbaubar. Dennoch sollte auch hier sowohl beim Ab- als auch beim Einbau auf persönliche Schutzausrüstung nicht verzichtet werden. Asbest wiederum kann sich in alten Fliesen- und Teppichklebern, Linoleumböden und Klebern, also generell in den meisten älteren Bodenbelägen. Auch in vielen Dachpappen und dergleichen sowie Dichtungsmaterialien an Heizungen ist er oft zu finden. Bei allen Materialien, die bis 1995 verbaut worden sind, ist die Wahrscheinlichkeit sehr hoch, dass sie Asbesthaltig sind. Um definitiv festzustellen, ob Asbest vorhanden ist, sollte daher unbedingt ein Test durchgeführt werden. Hierfür gibt es verschiedene Anbieter und Sachverständige, die dies als Dienstleistung anbieten. Oft ist es auch möglich, Proben selbst einzuschicken, die dann untersucht werden, was natürlich günstiger ist. Ist Asbest festgestellt worden, so kommt es immer darauf an, wie das betreffende Material verarbeitet wurde. Ein asbesthaltiges Wellblechdach kann viel einfacher demontiert und entsorgt werden als ein Fliesenkleber, der aufwendig abgeschliffen werden muss. Dies treibt dann natürlich die Arbeitsaufwand- und Entsorgungskosten in die Höhe. Diese zusätzlichen Kosten sollten im besten Fall im Sanierungsplan mit einberechnet werden, um unangenehmen Überraschungen vorzubeugen.

Baulast und Altlast sind beide Begriffe, die im Bereich der Immobilien und des Bauwesens verwendet werden, jedoch unterscheiden sie sich in ihrem Kontext und ihrer Bedeutung: 1. Baulast: Die Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die auf einem Grundstück ruht. Sie kann durch eine Baubehörde auferlegt werden und betrifft in der Regel bestimmte Bau- oder Nutzungsbeschränkungen oder -verpflichtungen. Typischerweise werden Baulasten eingetragen, um sicherzustellen, dass bestimmte Anforderungen erfüllt werden, die über das normale Baurecht hinausgehen. Zum Beispiel kann eine Baulast dafür sorgen, dass eine Fläche für den Bau einer Zufahrtsstraße freigehalten wird, oder dass bestimmte Abstände zu anderen Gebäuden eingehalten werden. Sie bleibt oft über den Eigentümerwechsel hinweg bestehen und muss von neuen Eigentümern akzeptiert werden. 2. Altlast: Altlasten sind hingegen schädliche Rückstände oder Verunreinigungen auf einem Grundstück, die durch frühere Aktivitäten entstanden sind. Dies kann beispielsweise durch industrielle Prozesse, chemische Unfälle oder unsachgemäße Entsorgung von Abfällen geschehen sein. Altlasten können Boden, Grundwasser oder Luft betreffen und stellen oft eine Gefahr für die Umwelt und die Gesundheit dar. Die Sanierung von Altlasten erfordert in der Regel spezielle Maßnahmen und kann sehr kostenintensiv sein. In vielen Ländern gibt es Gesetze und Vorschriften, die die Untersuchung und Sanierung von Altlasten regeln. Insgesamt sind Baulasten und Altlasten beide wichtige Aspekte, die beim Kauf oder der Entwicklung von Immobilien berücksichtigt werden müssen, da sie rechtliche, finanzielle und Umweltfragen aufwerfen können.

🏠 Sie wurden mit der Sanierung eines Gebäudes beauftragt? Dann werden vermutlich auch die Fenster ausgetauscht - schließlich soll das Objekt am Ende den aktuellen energetischen Standards, bestimmten Schallschutzanforderung oder weiteren Vorgaben entsprechen. Nicht selten zeigt sich allerdings: Der Fenstertausch birgt ungeahnte Schwierigkeiten. Der korrekte Einbau und die fachgerechte Abdichtung der Fenster sind elementar, um Schäden wie Schimmel oder Feuchtigkeit im Mauerwerk zu vermeiden. Eine umfängliche Planung ist dafür unabdingbar. 🤔 Wir haben Ihnen in einem Wissens-Artikel die häufigsten Fehler zusammengetragen, und geben Ihnen Vorschläge mit welchen Material-Kombinationen der Fenstertausch erfolgreich durchgeführt werden kann 👀 👉 https://hubs.li/Q02wXs4H0 #Fenstertausch #Energieeffizienz #Modernisierung #illbruck #Wissenstext