Insider Leitfaden zur Immobilienverrentung

Titel: Immobilienverrentung: Eine innovative Lösung für die finanzielle Sicherheit im Alter

Einleitung: Im Laufe der Jahre haben sich die Bedürfnisse und Herausforderungen im Bereich der Altersvorsorge verändert. Während früher der Verkauf der eigenen Immobilie oft die einzige Option war, um finanzielle Mittel für den Ruhestand zu generieren, hat sich heute die Immobilienverrentung als eine attraktive Alternative etabliert. Bei der Immobilienverrentung können ältere Menschen ihre Immobilie weiterhin nutzen, während sie gleichzeitig von einer regelmäßigen Einkommensquelle profitieren. Das ist insbesondere vor dem Hintergrund der demografischen Entwicklung in Deutschland wichtig. Die sognennte „Baby Boomer Generation“ steht kurz vor dem Renteneintritt. #Altersfinanzierung Viele Menschen machen sich berechtigte Sorgen, ob die zu erwartende Rente oder Pension zur Aufrechterhaltung des bisherigen Lebensstandards reicht. Viele Ältere haben Angst vor der #Altersarmut. Zahlreiche Rentner*innen bessern ihre Einkünfte durch Nebenjobs auf, weil das Geld in Zeiten von gestiegenen Zinsen und Inflation nicht mehr ausreicht. Ein brisantes sozialpolitisches Thema, dem auf bundespolitscher Ebene noch viel zu wenig Aufmerksamkeit geschenkt wird.

In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf das Konzept der Immobilienverrentung #Betongold und die Vorteile, die es bietet.

Was ist Immobilienverrentung? Die Immobilienverrentung ist ein Finanzinstrument, das es älteren Menschen ermöglicht, ihre Immobilie zu verrenten, während sie darin wohnen bleiben. Im Wesentlichen wird die Immobilie an einen Investor verkauft, der im Gegenzug eine monatliche Rente oder eine einmalige Kapitalzahlung an den Eigentümer leistet. Der Eigentümer behält das Recht, in der Immobilie zu leben, solange er möchte, und profitiert gleichzeitig von einem zusätzlichen Einkommen. #Monetarisierung von Immobilien.

Hierzu gibt es verschiedene Durchführungswege, um die eigene Immobilie zu „entsparen“. Hierzu gehören der Immobilien Teilverkauf, ein relativ neues Finanzinstrument, das es erst seit 2018 in Deutschland gibt, das Senioren- oder Best Ager Darlehen, der Verkauf mit Rückmiete – Sale and Lease Back, oder der Vollverkauf mit lebenslangem Wohnungs- oder Nießbrauchrecht. #Immobilienverrentung

Um herauszufinden, welches Instrument am besten zur eigenen Situation passt, sollte sich jeder zunächst grundlegend beraten lassen. Eine Musterlösung die für jeden Kunden passt, gibt es leider nicht.

Vorteile der Immobilienverrentung:

1.   Finanzielle Sicherheit im Alter: Die Immobilienverrentung bietet älteren Menschen eine stabile Einkommensquelle, ohne dass sie ihre Immobilie verkaufen oder ausziehen müssen. Dieses zusätzliche Einkommen kann zur Deckung der Lebenshaltungskosten, medizinischer Ausgaben oder anderer finanzieller Verpflichtungen im Ruhestand genutzt werden.

2.   Wohnen im gewohnten Umfeld: Viele ältere Menschen sind emotional stark mit ihrer Immobilie verbunden und möchten so lange wie möglich in ihrem vertrauten Umfeld bleiben. Die Immobilienverrentung ermöglicht es ihnen, in ihrem eigenen Zuhause zu wohnen, ohne Kompromisse bei ihrem Lebensstil eingehen zu müssen.

3.   Flexibilität bei der Nutzung des Kapitals: Bei der Immobilienverrentung kann der Eigentümer wählen, ob er eine monatliche Rente oder eine einmalige Kapitalzahlung erhalten möchte. Diese Flexibilität eröffnet verschiedene Möglichkeiten, wie das Geld am besten genutzt werden kann, sei es für Investitionen, Reisen oder die Unterstützung der eigenen Familie.

4.   Keine Verantwortung für Instandhaltung und Reparaturen: Wenn die Immobilie verrentet wird, übernimmt der Investor die Verantwortung für Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Das entlastet den Eigentümer von finanziellen Belastungen und lästigen Aufgaben im Zusammenhang mit der Immobilienpflege.

5.   Vermeidung von Erbschaftsproblemen: Die Immobilienverrentung kann auch eine Lösung für ältere Menschen sein, die sich Sorgen über die Nachlassplanung und die Aufteilung des Vermögens machen. Durch den Verkauf der Immobilie im Rahmen der Verrentung wird Vermögen generiert, das zu Lebzeiten genutzt werden kann, ohne die komplexe Abwicklung eines Erbes zu durchlaufen.

6. Vorsorge für stetig steigende Pflegekosten. Mit dem Instrument der Immobilienverrentung können ältere Menschen Vorbereitungen treffen, um sich finanziell abzusichern, falls häusliche oder stationäre Pflege notwendig werden sollte.#Pflegekosten

Fazit: Die Immobilienverrentung bietet älteren Menschen eine attraktive Möglichkeit, ihre Immobilie zu monetarisieren, während sie weiterhin darin wohnen bleiben. Die finanzielle Sicherheit, die Flexibilität bei der Nutzung des Kapitals und die Möglichkeit, im gewohnten Umfeld zu leben, sind einige der überzeugenden Vorteile dieses Konzepts. Bevor man sich jedoch für eine Immobilienverrentung entscheidet ist es wichtig, professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Das empfiehlt übrigens auch die Finanzaufsichtsbehörde #BaFin. Als unabhängiger Berater analysiere ich zuerst die Situation meiner Kund*innen und versuche ein individuell passendes Modell zur Immobilienverrentung zu finden. Der Prozess der Verrentung dauert zuweilen vier bis sechs Monate. Dabei begleite ich meine Klienten und stehe stets mit #Rat&Tat zur Seite.

Reicht die Rente? Macht ihr euch Sorgen für die Zukunft? Habt ihr schon einmal über das Thema Immobilienverrentung nachgedacht?