NEUE INVESTITIONSPROJEKTE FÜR 2022

Zunächst einmal möchte ich mich für Ihre Mitarbeit und die Verbreitung unseres Angebots in Deutschland, Österreich und der Schweiz im Jahr 2020 bedanken.

Betrachtet man die Ergebnisse des Publikums unserer Websites aus diesen Ländern, so stellen wir fest, dass das Interesse an Investitionen in Gewerbeimmobilien in Polen ist groß.

Außerdem erhielten wir 412 telefonische und 23 schriftliche Anfragen.

Unsere Tätigkeit basiert auf der Beteiligung von Exekutiv-, Technik- und Managementgesellschaften.

Das gibt uns große Chancen für Immobilieninvestitionen.

Dann ihre Förderung und effektiven Verkauf oder Kommerzialisierung.

Einige wichtige Aspekte im Hinblick auf die Stärkung unserer Angebote bei Immobilieninvestitionen.

Dies waren vor allem Anfragen aus dem deutschsprachigen Markt

1. Wie die Mehrwertsteuer verbucht wird.

  Die MwSt. 23 % wird vollständig abgeschrieben. Und das Finanzamt erstattet solche Steuern an:

  - dem Unternehmen, d.h. dem Eigentümer.

Wir geben in unserem Angebot Bruttopreise an. Im Allgemeinen ist die Investition um 23 % günstiger.

2. Wie wird die Einkommensteuer abgerechnet.

Bis zum Abschluss der Investition und der Abschreibung zahlt der Investor keine Einkommenssteuer.

3.der Investor will sich während der Realisierung aus der Investition zurückziehen und einen Return on Investment erzielen.   

Wird die Investition in Höhe von 80 % getätigt, schließt der Investor einen Verkaufsvertrag ab und erhält eine 100 %-ige Verzinsung des eingesetzten Kapitals.

4. Welche Garantie erhält ein Investor zur Kontrolle der getätigten Investition und der Kontrolle des eingebrachten Kapitals.

In unserem Angebot empfehlen wir dem Investor dringend, eine Person in den Vorstand der Zweckgesellschaft zu berufen. Es erhält 100% Kontrolle.

5. Was ist die Garantie dafür, dass der Auftragnehmer das Projekt abschließen wird .

Das Projekt ist automatisch bei der internationalen Firma Hermes versichert, die eine Leistungsgarantie gibt. Zusätzlich werden 5% jeder Rechnung auf das Konto der zusätzlichen Leistungsgarantie einbehalten. 

6. Wie lautet die Garantie für die anschließende Vermietung der Immobilie.

Unsere Standorte garantieren die Vermietung durch die Auswahl mehrerer williger Betreiber. Wir empfehlen jedoch die Auswahl von Betreibern der öffentlichen Verwaltung. Dies sind langfristige Verträge, die zu 100% garantiert sind. Dazu gehören Kurhotels, Mietwohnungen und Studentenwohnheime. Wir haben dazu detaillierte Verfahren entwickelt.

Wir ermutigen Sie, über eigene Investitionen nachzudenken. Der Gewinn ist 40-50 % höher als die Übertragung an einen externen Betreiber.

Wir schlagen den Abschluss von Verträgen mit der öffentlichen Verwaltung oder dem Unternehmensgeschäft vor. Aber kommen Sie allein zurecht.

In einem 4-Sterne-Spa-Hotel betrug die Erstattung im Durchschnitt 54 € pro Person und Tag.

Für eine Sozialwohnung bis zu 42 m2 betrug die Rückerstattung 347 Euro pro Monat.

Für einen Platz im Studentenwohnheim 298 Euro pro Monat und Person.

7. Es wurde der Vorwurf erhoben, dass wir in den vorgelegten Geschäftsplänen von einer zu hohen Rendite ausgehen.

Im Gegenteil, es ist eine einfache Berechnung.

Beispiel - Hotel.

Der Durchschnittspreis für ein Doppelzimmer im Hotel liegt je nach Standard zwischen 79 und 129 Euro.

Bei einer Belegung von bis zu 50% und einem Durchschnittspreis von 100 Euro - Für ein Zimmer pro Monat erhalten wir 1500 Euro, für 50 Zimmer pro Monat 75.000 Euro. Die durchschnittlichen Lebenshaltungskosten liegen zwischen 31 und 37% pro Jahr. Das sind etwa 600.000 Euro Gewinn pro Jahr.

Und bei festen Mieten für die öffentliche Verwaltung ist der Gewinn noch höher. Wir haben auch Hochsaisonen, in denen die Preise bis zu 70 Prozent höher sind. Die durchschnittliche Auslastung der Hotels liegt bei 72,65 Prozent.

Wir liefern echte und zuverlässige Berechnungen.

8. Eine weitere häufig gestellte Frage war der Einsatz von Ökostromanlagen.

Alle unsere Immobilien haben Baugenehmigungen, und die Anlagen sind nur in der Formel von "grüne Energie". Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, BMS-Gebäudeverwaltungssystem sind Standard. In jedem Projekt haben wir für diese Anlagen Anträge auf EU-Förderung in Höhe von 45 bis 75 % vorbereitet.

Ich lade Sie zu einem breiteren Gespräch mit Ihren Kunden, Investoren ein.

Es lohnt sich, die Stärken unseres Angebots zu präsentieren.

Ich lade Sie ein, mit uns in Kontakt zu treten und intensiv mit uns zu arbeiten.

Bemerkenswert ist, dass dieser attraktive Investitionsmarkt in Polen stark schrumpft. Es ist sehr attraktiv für ausländische Investoren.

Erst im Jahr 2019 eröffneten 6 private Investmentfonds aus Deutschland ihre Filialen in Polen. Versuche, Immobilien zu kaufen, sind bereits eine Plage.

Eine Schlussfolgerung ist, dass Polen für Investitionen sehr attraktiv ist.

Wichtige Ergänzung .

Wir arbeiten sehr intensiv an einem Immobilienprojekt in Deutschland.

Von:

Für polnische Investitionen für ältere Menschen PROLIVE - deutsche, französische, belgische und britische Märkte hat bereits über 540 Patienten gespendet. Mehr als 230 von ihnen erklären, dass sie ihr Eigentum im Austausch gegen eine eigene Wohnung und einen lebenslangen Aufenthalt in PROLIVE-Zentren übertragen wollen.

Weitere 370 Patienten warten auf den Platz.

Dadurch stehen in ganz Deutschland, Belgien, Frankreich und Großbritannien sehr attraktive Objekte zur Verfügung. Es ist wichtig, dass wir sie übernehmen und weiterentwickeln. Wir suchen einen oder mehrere starke Partner.

Für Interessenten werden wir detaillierte Vorschläge für eine Zusammenarbeit unterbreiten.

Zusammenarbeit auf J.V.-Basis.

Bitte werben Sie für unsere Angebote in größerem Umfang