¿Cómo mejora su propiedad para atraer nuevos inquilinos?

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Si desea atraer nuevos inquilinos a su propiedad, debe hacer que se destaque de la competencia. Actualizar su propiedad puede ayudarlo a aumentar su valor, atractivo y funcionalidad. Pero, ¿cómo decide qué actualizaciones hacer y cómo presupuestarlas? Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a mejorar su propiedad para atraer nuevos inquilinos.

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1 Evalúe su propiedad

El primer paso es evaluar su propiedad e identificar sus fortalezas y debilidades. ¿Cuáles son las características que hacen que su propiedad sea única y deseable? ¿Cuáles son las áreas que necesitan mejoras o reparaciones? Puede usar una lista de verificación o un análisis FODA para evaluar su propiedad objetivamente. También debe comparar su propiedad con otras similares en su mercado y ver cómo difieren en términos de precio, calidad y comodidades.

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2 Priorice sus actualizaciones

El siguiente paso es priorizar sus actualizaciones en función de sus objetivos, presupuesto y retorno de la inversión. Debe centrarse en las mejoras que tendrán el mayor impacto en el atractivo y el rendimiento de su propiedad. Por ejemplo, es posible que desee invertir en electrodomésticos de bajo consumo, dispositivos domésticos inteligentes o sistemas de seguridad que puedan reducir sus costos operativos, aumentar su comodidad y agregar valor a su propiedad. También debe considerar las actualizaciones que atraerán a su grupo demográfico de inquilinos objetivo, como el diseño moderno, el diseño espacioso o las características que admiten mascotas.

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Eric Smith

J.D. Candidate/Author/YouTuber/Paralegal/Handyman/Carpenter/Welder/Legionnaire/VFW Life Member
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If you cannot afford certain costs for new appliances, plumbing or other repairs, consider insuring them by companies such as American Home Warranty, and shop with a friend or loved one who gets a military discount.

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3 Planifica tu presupuesto

El tercer paso es planificar el presupuesto y el cronograma de las actualizaciones. Debe estimar los costos de materiales, mano de obra y permisos para cada actualización y asignar un fondo de contingencia para gastos inesperados. También debe considerar la posible pérdida de ingresos durante el período de renovación y el aumento de alquiler esperado después de la actualización. Debe equilibrar su presupuesto y cronograma con su flujo de efectivo y tasa de vacantes y evitar gastar demasiado o mejorar demasiado su propiedad.

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Eric Smith

J.D. Candidate/Author/YouTuber/Paralegal/Handyman/Carpenter/Welder/Legionnaire/VFW Life Member
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To raise money for repairs or improvements, you may be able to list your property on Air B&B. The closer you live to events, the more guests you will attract.

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4 Contratar profesionales

El cuarto paso es contratar profesionales que puedan ayudarlo a ejecutar sus actualizaciones de manera eficiente y efectiva. Debe buscar contratistas, diseñadores o administradores de propiedades que tengan experiencia y conocimientos en su tipo de propiedad y mercado. También debe verificar sus credenciales, referencias y revisiones y obtener estimaciones y contratos por escrito para sus servicios. Debe comunicar sus expectativas y especificaciones claramente y monitorear su progreso y calidad regularmente.

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Roy Lee

Plumbing and Heating Engineer with 36 years in the Plumbing industry, and been self employed 14 years now.
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You should only hire professional tradespeople with the correct qualifications and accreditations. Never be afraid to ask a tradesman or woman to prove they are qualified to carry out the works required. Professional tradespeople have nothing to hide.

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Eric Smith

J.D. Candidate/Author/YouTuber/Paralegal/Handyman/Carpenter/Welder/Legionnaire/VFW Life Member
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Get several estimates before jumping the gun on the first professional you contact. See what everyone has to offer. When professionals know you are obtaining other estimates, they will offer you their best deal to obtain your business.

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5 Comercializa tu propiedad

El quinto paso es comercializar su propiedad y mostrar sus nuevas características y beneficios. Debe actualizar su perfil, fotos y videos y resaltar las mejoras que hacen que su propiedad se destaque del resto. También debe utilizar las redes sociales, las plataformas en línea o las referencias para llegar a su público objetivo y generar interés y consultas. También debe ajustar sus precios e incentivos en función de su investigación de mercado y demanda y ofrecer recorridos y visitas a posibles inquilinos.

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Jason Cannon Elite performance coach. AC, EMCC Professional.

5+ decades of business experience, moved 1000's of clients, managed 1000's of homes, helped multiple million pound + businesses to grow. Empowering Entrepreneurs & Athletes to Succeed with Clarity, Purpose, and Action.
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Finding a tenant is typically the easy part, finding the best is simplified by understanding the price to market the listing at. Start low, create competition, fill the room and drive the price up and crucially be left with choice of multiple tenants.

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6 Obtener comentarios

El sexto paso es obtener comentarios de sus inquilinos actuales y potenciales y evaluar los resultados de sus actualizaciones. Debe solicitar sus opiniones y sugerencias sobre su propiedad y sus características y comodidades. También debe medir el impacto de sus actualizaciones en su tasa de ocupación, satisfacción del inquilino, tasa de retención y rentabilidad. Debe utilizar los comentarios y los datos para mejorar su estrategia de administración de propiedades y planificar futuras actualizaciones.

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1 Evalúe su propiedad

2 Priorice sus actualizaciones

3 Planifica tu presupuesto

4 Contratar profesionales

5 Comercializa tu propiedad

6 Obtener comentarios

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