Futur Finances

ChatGPT lanza ¿el desafío definitivo? a Google. ¿Cómo va impactar el nuevo buscador IA a las visitas y el negocio de las webs de nicho, como Futur Finances? Me encantaría conocer vuestras impresiones, tanto en materia de negocio como de SEO.

📉 El Euríbor de septiembre baja del 3%: Comparto un fragmento de mi intervención en los Informativos de IB3 - Ens Públic de Radiotelevisió de les Illes Balears, donde analizo la reciente bajada del Euríbor en septiembre de 2024, que ha cerrado en el 💸 2,936%. Esta bajada tiene un impacto directo en las hipotecas variables, aliviando la carga de muchas familias hipotecadas. 🏡 En el caso de una hipoteca variable con Euríbor + 1% a 25 años, la cuota mensual se reducirá en 67€ por cada 100.000€ de deuda, lo que supone un ahorro anual de 804€. 📉 Esto significa que la cuota pasaría de 593€ a 526€. También comento cómo la oferta de hipotecas a tipo fijo mejorará a medida que los intereses continúan bajando, siendo el 3% nominal (sin bonificaciones) un buen punto de referencia para valorar si una hipoteca fija es cara o barata. 📊 Adicionalmente, menciono que las familias con cultura financiera y de ahorro son buenas candidatas para optar por hipotecas a tipo variable en el contexto actual. Con la inflación bajo control, muchas familias podrían disfrutar de una reducción en sus pagos hipotecarios, lo que equivaldría prácticamente a "cobrar" una paga extra. 💡💰 Las previsiones del Euríbor apuntan a una posible bajada hacia el 2,50% para finales de 2025, si no se interponen conflictos geoestratégicos. 🌍 Según los analistas de Bankinter, el Euríbor podría estabilizarse alrededor del 2,75% a finales de 2026, lo que sugiere que aún quedan meses de alivio para los hipotecados antes de un ligero repunte. ------------------------------------------------------------------------------------ Em plau compartir amb vosaltres un fragment de la meva intervenció als Informatius d'IB3 TV, on analitzo la recent baixada de l'Euríbor al setembre de 2024, que ha tancat en el 2,936%. Aquesta baixada té un impacte directe en les hipoteques variables, alleujant la càrrega de moltes famílies hipotecades. 🏡 En el cas d'una hipoteca variable amb Euríbor + 1% a 25 anys, la quota mensual es reduirà en 67€ per cada 100.000€ de deute, el que suposa un estalvi anual de 804€. 📉 Això significa que la quota passaria de 593€ a 526€. També comento com l'oferta d'hipoteques a tipus fix millorarà a mesura que els interessos continuen baixant, sent el 3% nominal (sense bonificacions) un bon punt de referència per valorar si una hipoteca fixa és cara o barata. 📊 A més, esmento que les famílies amb cultura financera i d'estalvi són bones candidates per optar per hipoteques a tipus variable en l'actual context. Amb la inflació controlada, moltes famílies podrien gaudir d'una reducció en els seus pagaments hipotecaris, que pràcticament equivaldria a "cobrar" una paga extra. 💡💰 Les previsions de l'Euríbor apunten a una possible baixada cap al 2,50% per a finals de 2025, si no es produeixen conflictes geoestratègics. 🌍

Desafíos y ventajas de la intermediación de crédito inmobiliario.

Recientemente, tuve la oportunidad de contribuir en dos interesantes artículos de El Confidencial, a petición de Elena Sanz Álvarez, abordando temas cruciales en el ámbito de los seguros y las hipotecas ante situaciones de desastre como el devastador incendio en Valencia. cc Colegio de Mediadores de Seguros de Madrid Colegio de Economistas de les Illes Balears Futur Legal Futur Finances A continuación, comparto un resumen clave de los aspectos tratados, incluyendo declaraciones relevantes: 🔥 Cómo funcionan los seguros de hogar en caso de incendio: La importancia de tener un seguro de hogar y de comunidad, especialmente en situaciones de catástrofe. El papel de Mapfre y otras aseguradoras en la adelantación de pagos e indemnizaciones a los afectados. La cobertura de los seguros ante eventos catastróficos y la reconstrucción o reparación necesaria. 💼 Impacto de un incendio en las hipotecas: La obligatoriedad del seguro de incendios al contratar una hipoteca y su función como protección para el banco. La continuidad del pago de la hipoteca a pesar de la destrucción de la vivienda y el papel de la indemnización del seguro. La importancia de una correcta valoración del inmueble y el riesgo de infraseguro. Declaraciones destacadas: Pau A. Monserrat: "Asegurar adecuadamente un bien inmueble es de vital importancia. A pesar de que sucesos como un incendio parecen lejanos e imposibles, lamentablemente a veces ocurren. Para hacer frente a estos desastres sin arruinarnos, contar con una buena póliza de seguros es la clave. El personal del banco raramente es un experto en seguros. Acudamos siempre a los verdaderos expertos independientes del ramo: los corredores de seguros." Carlos Lluch: "Si el incendio se originó en una vivienda concreta, hay que entender que su propietario o inquilino, en función de la causa, pueden ser responsables de todo el daño causado a terceros y que el artículo 1911 del Código Civil indica que dichos daños deben ser pagados con cargo a los bienes actuales y futuros. Eso puede conllevar una situación dramática para cualquier familia y, en España, los seguros de Responsabilidad Civil para familias distan de ofrecer la cobertura habitual en Alemania que es de 10 a 100 millones en daños a terceros." Este trágico suceso en Valencia resalta la importancia de estar adecuadamente asegurado y de comprender las implicaciones financieras y legales en casos de desastres. Para más detalles, os invito a leer los artículos completos en El Confidencial: Cómo funcionan los seguros de hogar en caso de un incendio y quién paga el daño: https://lnkd.in/dxF3_ae6 ¿Qué pasa con las hipotecas en caso de una vivienda calcinada? https://lnkd.in/dJKTP7Ef