Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV

#arribavalencia #todossomosvalencia #dana #construccion

Una amplia repercusión está teniendo el Informe 3T 2024 presentado ayer por la Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV. 🔊Los datos del tercer trimestre de 2024 revelan que el precio medio de la #viviendalibre en la ciudad de Valencia es un 92% más caro que los de la #viviendadeprotecciónpública (VPP). Os compartimos algunos enlaces: 👉 https://lnkd.in/dAjdmQf5 👉https://lnkd.in/dzmaE_Du 👉https://lnkd.in/dMZM_K-P 👉https://lnkd.in/dw4rRM4n 📌 Síguenos en https://lnkd.in/gpYYWYX

Desde la Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV y aprovechando la publicación de nuestro director Fernando Cos-Gayón López compartimos los resultados del Informe 3T 2024. 👉 Síguenos en https://lnkd.in/dBpMtdK7 Agradeciendo como siempre a nuestro equipo de trabajo y especialmente a los patronos de la Cátedra, por su acompañamiento y porque hacen posible nuestros resultados 💪 Doyou Media WHITE INVESTING RE SA URBANIA DEVELOPER DASHA LIVING SPACE HUB de Inversión Inmobiliaria Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Valencia - COAT Valencia APROVA Edicover Viviendea VIRAJE Be More 3D LandCo - Grupo Santander

Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV A la carga! Nueva entrevista a nuestro director Fernando Cos-Gayón López, un llamado a la actuación inmediata. #viviendaprotegida #bigdata #valencia #realestate # https:// https://lnkd.in/d2Xtx44c

A propósito de los estudios que viene realizando la Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV sobre la evolución poblacional en #Valencia y su relación con la situación del acceso a la #vivienda, compartimos la entrevista realizada en la tarde de ayer por Télé 7 Jours a nuestro director Fernando Cos-Gayón López. En la entrevista se aborda cómo afecta la escasez de la oferta en la ciudad a la subida de los precios de obra nueva y de #alquiler, los flujos migratorios en ascenso, la necesidad de #viviendaprotegida para los sectores más vulnerables como respuesta al problema #habitacional, el #desplazamiento de población al extra radio de la ciudad, entre otros temas de interés. 👁️🗨️ https://lnkd.in/dszkfWZ7 👉 Sigue nuestros informes en https://lnkd.in/gpYYWYX Nuestros patronos: Doyou Media Viviendea URBANIA DEVELOPER APROVA WHITE INVESTING RE SA Be More 3D Edicover Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Valencia - COAT Valencia HUB de Inversión Inmobiliaria VIRAJE DASHA LIVING SPACE

Como ha anunciado en la tarde de ayer nuestro director Fernando Cos-Gayón López, la Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV publica un nuevo informe sobre la #evolución de la #población de la ciudad de #Valencia, basado en datos que publica periódicamente el ayuntamiento de Valencia, el cual está teniendo una amplia repercusión en los medios desde las primeras horas de la mañana. El informe centra su análisis en la composición de la población de la ciudad y la relación que ello tiene con la demanda real de búsqueda de vivienda 👉 Lo puedes encontrar aquí https://lnkd.in/gpYYWYX Agradecemos la colaboración de nuestro patrono Doyou Media para colocar la noticia inmediata. Imposible todo el trabajo que realizamos desde acá sin el apoyo y la confianza de todos nuestros patronos: WHITE INVESTING RE SA Edicover DASHA LIVING SPACE Be More 3D HUB de Inversión Inmobiliaria APROVA Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Valencia - COAT Valencia URBANIA DEVELOPER Viviendea VIRAJE #viviendaprotegida #realestate #bigdata

Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV

Interesante comenzar a debatir cómo poner la #IA al servicio de un acceso a la vivienda más justo, inclusivo y sostenible. Muchas gracias a Jovesólides España por la oportunidad de exponer la forma en que la tecnología, la ciencia de datos y la inteligencia artificial posibilita analizar el #sector_inmobiliario en la Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV de la Universitat Politècnica de València (UPV) y proponer medidas que permitan el acceso de los jóvenes y colectivos vulnerables a una vivienda digna. También hablaremos sobre las herramientas de #IA que están suponiendo una auténtica revolución en la forma de proyectar, construir y mantener nuestros edificios y ciudades y el impacto social que todo ello implica.

🎯 Por estos días, a través de los diversos medios de prensa, se reconoce el valor del trabajo realizado por la Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV con el nuevo sistema para la fijación de precios máximos de la #viviendaprotegida en la Comunidad Valenciana 👏 💪 que se actualizará en base a: ✍ el precio de construcción y el precio de la vivienda libre en cada zona 📌 Desde el Observatorio también se ha promovido la creación de un régimen especial de #viviendapúblicajoven, una nueva modalidad que favorecerá a la población joven menor de 35 años y las familias monoparentales. https://lnkd.in/d5SBRtSD

Y, hablando de ESPERANZA, Begoña Torres trae en Valencia Plaza síntomas que la anticipan. La irrupción en el parque de viviendas de 1.000 VPP en Valencia y su área metropolitana supondrían un destensionamiento en los precios. Pero, lo más importante, serán una opción real para jóvenes y rentas más bajas. Si se combina la actualización del módulo dinámico (que referencia al precio de construcción y al precio de venta de vivienda libre) con una opción de viviendas más pequeñas y con condiciones favorables para quienes están en un momento de su vida que no necesitan grandes superficies (recordemos que la VPP tradicional son 90 m2u, que suponen aprox. 117 m2ccc...), como son los jóvenes emancipándose y hogares monoparentales (o unipersonales), el resultado será que estas rentas más bajas van a poder acceder a su propia casa, dejando el mercado del alquiler. Es interesante resaltar que gran parte de quienes optan por el alquiler para su hogar son "demanda derivada" o "demanda sustitutiva". Es decir, que no es su primera opción (que sería comprar), sino la única alternativa. Y, en demasiadas ocasiones, una trampa que les impide el ahorro necesario para acceder a la compra. Por ello, la construcción de VPP destensiona a la vez el precio de la compra y el del alquiler, sin necesidad de topes artificiales que lejos de solucionar el problema, lo agravan: Barcelona, París, Berlín, ... tal como explicábamos detalladamente con datos del antes y el después de estas erróneas políticas en un informe de nuestra Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV de la Universitat Politècnica de València (UPV). Pero se necesitan dos grandes acuerdos: 1.- Eliminar el IVA de las VPP destinadas a las rentas más bajas y a jóvenes. Es una insensatez gravar con un impuesto a estas nuevas viviendas destinadas a las rentas más bajas, que a la vez son necesariamente receptoras de ayudas institucionales ... keep calm, haters, esos impuestos no existen a día de hoy, por ello no planteo una reducción de impuestos ;-) No, nunca es momento de hacer caja/negocio con los más desfavorecidos. 2.- Derogar los topes a las rentas y la protección de la "okupación", los dos aspectos nocivos de la ley estatal de la vivienda 12/2023. Quizás así las empresas se plantearán en serio invertir en una concesión de 75 años para alquileres sociales. No deja de sorprenderme la ligereza con la que se habla de los fondos de inversión, denominándoles "buitres" (.. debe ser una nueva modalidad divulgativa para atraer capital a España). La realidad es que una parte importante de esos fondos son gestores de pensiones de trabajadores de países europeos, cuyo objetivo no son grandes rentabilidades, sino seguridad jurídica para operaciones en las que se preserve el capital principal y una rentabilidad que contrarreste los efectos de la inflación... estos son los agentes necesarios para las operaciones de derecho de superficie en suelos públicos que permitirán el siguiente paso: Alquiler social a bajo precio.