Publicación de 3 Capital Real Estate

▪️3 Capital participa en The District Show 2024▪️ Un año más, 3 Capital Real Estate y sus empresas participadas estarán presentes en el evento inmobiliario The District, del 25 al 27 de septiembre en Fira de Barcelona. Más de 300 ponentes y unos 12.000 profesionales se darán cita para debatir sobre los desafíos que afectan al sector. Se trata del principal evento profesional internacional del ámbito #inmobiliario, donde el capital global se reúne para evaluar los rendimientos de cada clase de activos (tradicionales y alternativos) y descubrir las tendencias de los diferentes #mercados. Los socios y equipo de 3 Capital participaremos en varias de las mesas convocadas, además de mantener reuniones con compañeros del sector, proveedores y capitales. La intención última es fomentar las relaciones con nuestros stakeholders y consolidar nuevas alianzas. También aportaremos valor en diversas acciones a lo largo de los tres días. Por ejemplo, Marc Lopez, CIO & COO y socio de 3 Capital, asumirá el papel de moderador en la mesa de debate que abordará el #Living, uno de los ámbitos de #inversión más demandados en los últimos ejercicios. Con la participación de los máximos responsables de ese segmento en Stoneweg Living, Hines Spain, Urban Campus y Badi la mesa ‘#Living #operators and #BTR” explorará las estrategias de los operadores, modelos operacionales u #oportunidades de #inversión en build-to-rent. ➡️ https://lnkd.in/drixqhmB #realestate #3capitalrealestate #investment #capitalmarkets #hospitality #promotores #asesores #flexliving #asesoresinmobiliarios

Muy interesante este artículo de Rebeca Arroyo para Expansión con la transformación de edificios de oficina en viviendas de lujo. En nuestro caso con #Sagasta3133.

Sacar la máxima rentabilidad a los activos es el principal leitmotiv de cualquier inversor que apueste por el sector inmobiliario y, en un entorno de tipos de interés altos como el actual, encontrar el mejor uso para cada edificio es fundamental a la hora de garantizar el éxito de una operación. Con este mantra, gestoras y promotoras como Besant Capital, Blasson, Impar, Ardian, Grupo Lar y Admara se han lanzado a la compra de edificios de oficinas en el centro de Madrid con una inversión prevista superior a los 500 millones de euros, incluyendo la transformación de estos edificios en vivienda de gama alta ➡️

El mercado de las oficinas: el gran olvidado que puede volver a marcar tendencia. Hablamos de los socios fundadores de la gestora inmobiliaria IBA Capital. En 2013 fueron de los primeros en detectar el cambio de ciclo y en atraer capital internacional al patrio inmobiliario. Marcaron un hito, ya que fueron los primeros que compraron a El Corte Inglés las primeras dos grandes desinversiones que hicieron. Por eso, si ellos dicen que donde hay potencial actualmente es en oficinas y comerciales, es porque, probablemente, será el próximo ciclo. Es un producto bueno cuando está bien ubicado y con buen inquilino. El hecho de que haya oficinas en el centro de la ciudad es una demanda de mucha gente. Centrándonos en Madrid por ejemplo, tienen claro que en Gran Vía se empezarán a ver oficinas: “Es una tendencia clara, se está volviendo al centro. Todo lo que está dentro de la M-30 es oro”. Podemos decir que el mercado se está profesionalizando; España se está internacionalizando. El mercado de inversión es muy variado: residencial, oficinas, terciario, etc. Es una industria que, a pesar de que históricamente se haya asociado al residencial, ahora sigue evolucionando y las oficinas, parece, se posicionan como próxima tendencia. #RealEstate || #Sectorinmobiliario || #Vivienda || #Inversion || #Alquiler || #Madrid || #HousinGo || https://lnkd.in/gZu_Gi8W

🏢¿Sabías que el 30% de los edificios en las principales ciudades están desactualizados y no cubren las demandas del mercado actual? En un entorno donde la oferta inmobiliaria no siempre se alinea con las nuevas exigencias, Renta Corporación tiene la solución: la transformación y adaptación de activos que han quedado obsoletos. 🎯 Nuestro objetivo: Generar valor añadido mediante la rehabilitación de propiedades, transformándolas en activos de alto rendimiento que responden a las necesidades actuales. ¿Cómo lo logramos? • Transformación jurídica y técnica: Cambios de uso, tramitación urbanística y gestión legal. • Rehabilitación física: Desde fachadas y zonas comunes hasta reformas estructurales. • Gestión arrendaticia: Negociación de contratos, mejoras en rentabilidad y optimización de relaciones con arrendatarios. Renta Corporación transforma edificios para transformar ciudades, contribuyendo a una oferta inmobiliaria más eficiente y adaptada al futuro.

⚡ 💵 #RESUMEN #OPERACIONES || Las transacciones inmobiliarias más importantes de agosto de 2024 Durante el mes de agosto se ha cerrado la mayor operación de oficinas en lo que llevamos de año, así como varios edificios residenciales y dos centros comerciales. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/d2QQJByJ #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

¿Buscas oportunidades para invertir en edificios residenciales en Madrid, pero encuentras dificultades para encontrar activos vacíos y sin complejidades? En Afflux Property sabemos que muchas SOCIMIs, Family Offices y fondos de inversión se enfrentan a barreras significativas para acceder a edificios en Madrid, especialmente aquellos que presentan: ❌ Situaciones de ocupación compleja. ❌ Desafíos con múltiples propietarios o inquilinos. En Afflux Property invertimos nuestro capital para resolver esta problemática para inversores mediante: ✅ La adquisición de edificios con situaciones complejas, como propiedades en proindiviso, con okupas o con rentas antiguas. ✅ La resolución de estas situaciones para vender después activos completamente libres de cargas, vacíos y listos para el desarrollo. Un ejemplo reciente de este enfoque ha sido la venta de un edificio de 2.300 m² en el barrio de Tetuán, en Madrid, a una de las principales SOCIMIs residenciales de España, respaldada por uno de los mayores grupos financieros de Europa. Tras un largo proceso de negociación con propietarios e inquilinos, este activo ha sido entregado sin ninguna problemática y listo para desarrollo, pasando a formar parte de la estrategia de expansión de la SOCIMI en Madrid. En Afflux Property, nuestro trabajo de adquisición y transformación nos permite ofrecer oportunidades de inversión "off-market" que, de otro modo, habrían estado fuera de los criterios de inversión de muchos compradores. 📌 Actualmente, contamos con más activos en Madrid Centro disponibles para proyectos de coliving, flex living o alquiler residencial. Si estás interesado en explorar estas oportunidades de inversión, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de mensaje directo o escribiéndonos a madrid@afflux.es #SOCIMI #FlexLiving #CoLiving #AffluxProperty #RealEstate #Madrid #MercadoInmobiliario #Inversores

💼 100 operaciones en solo un año: DAVID Real Estate ha logrado consolidarse en el mercado inmobiliario comercial de Barcelona. 🔑 Claves de su éxito: ✔️ Uso de inteligencia artificial para optimizar procesos internos. ✔️ Especialización en locales comerciales, oficinas, edificios corporativos y hoteles. ✔️ Un equipo con experiencia y una red de más de 2.000 operadores. 📈 Con planes de expansión hacia Madrid y Palma de Mallorca, y un mercado inmobiliario comercial en pleno auge, esta firma promete seguir creciendo a pasos agigantados. 📍 Descubre más sobre su historia en el artículo 👉 DAVID Granell Moreno

✨ Madrid: Centro de Atracción Empresarial en Expansión El distrito financiero de Madrid, en el Paseo de la Castellana, continúa atrayendo grandes corporaciones interesadas en ubicarse en el corazón económico de la ciudad. Las renovadas Torres Colón, propiedad de La Mutua Madrileña, se suman al parque de oficinas de la zona. Tras 7 años de obras y una inversión superior a 65 millones de euros, sus 22.000 m² están listos para recibir nuevos inquilinos. Actualmente, este proyecto es un símbolo de prestigio, innovación y compromiso ambiental. Sin embargo, sus creadores se enfrentaron a grandes desafíos: tres años después de iniciar las obras en Torres Colón, la pandemia impactó duramente el mercado de oficinas. La expansión del teletrabajo disparó los costes de construcción y la inflación, mientras la demanda de oficinas se desplomaba. Mutua Madrileña, primera competidora de Amancio Ortega en activos en el centro de Madrid, tuvo que afrontar el gran reto de comercializar 40.000 m² en dos rascacielos en un panorama nada favorable. La aseguradora optó por una estrategia múltiple: puso en alquiler sus 30 plantas, con precios desde 50 euros/m² hasta 70 euros en la última planta, el resultado no pudo ser más positivo, ha colgado el cartel de completo y negoció con Garrigues, el contrato de alquiler más relevante del país en décadas. El caso de las Torres Colón es, sin duda, un ejemplo de perseverancia y determinación para alcanzar objetivos. A pesar de los obstáculos, la clave fue adaptarse y ajustar el enfoque, demostrando que con flexibilidad y visión se pueden lograr grandes metas. #HousinGo #Madrid #SectorInmobiliario #RealEstate #opinion

🏡 Descubre el potencial de inversión en Carabanchel: ¡Una joya oculta en el corazón de Madrid! 🌟 Carabanchel emerge como una opción cada vez más atractiva para aquellos que buscan oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario de la capital española. Situado estratégicamente en el suroeste de Madrid, este histórico barrio ofrece una combinación única de tradición y modernidad que lo convierte en un destino prometedor para inversores visionarios. Invertir en Carabanchel puede ser una decisión inteligente por varias razones: 🔵 Ubicación Estratégica: Carabanchel cuenta con una ubicación privilegiada en Madrid, con excelentes conexiones de transporte público y acceso rápido a importantes vías de comunicación. Esto lo convierte en un área muy deseada tanto para residentes como para inversores. 🔵 Diversidad de Oferta Inmobiliaria: Carabanchel ofrece una amplia gama de opciones de vivienda, desde apartamentos modernos hasta casas tradicionales. Esto atrae a una variedad de compradores e inquilinos, lo que aumenta la liquidez del mercado y la capacidad de obtener buenos retornos de la inversión. 🔵 Servicios: El barrio cuenta con una gran cantidad de servicios, incluyendo parques, centros comerciales, escuelas y centros de salud. Esta infraestructura desarrollada hace que sea un lugar atractivo para vivir, lo que a su vez impulsa la demanda de propiedades. 🔵 Potencial de Valorización: A medida que Madrid sigue creciendo y desarrollándose, se espera que los precios de la vivienda en Carabanchel sigan aumentando en el futuro. Invertir ahora puede significar obtener beneficios significativos a largo plazo a medida que la zona se vuelve más popular y valorada. En resumen, Carabanchel ofrece una combinación única de ubicación estratégica, crecimiento demográfico, diversidad de oferta inmobiliaria, amenidades y potencial de valorización, lo que lo convierte en una excelente opción para invertir en el mercado inmobiliario. #Carabanchel #InversiónInmobiliaria #Madrid #MercadoInmobiliario #BarriosDeMadrid #ViviendaEnMadrid #InvertirEnCarabanchel