Publicación de Alberto Rodríguez Arroyo

📢 La gestora española Azora ha comprado un edificio de oficinas de 2.400 metros cuadrados en #Boston (Estados Unidos), situado en el 801 de Boylston Street y alquilado al 91%, por 39 millones de dólares (36 millones de euros). ➡️ El activo tiene un uso mixto de espacio comercial y de oficinas, y representa una alternativa para family offices o firmas de private equity que buscan contar con un espacio en el submercado de Back Bay de Boston, según ha informado #Azora. ✅ Se trata de un edificio de oficinas alquilado en un 91% a firmas de capital privado e inversión inmobiliaria, como Fidelity Investments que, desde 1999, tiene allí una de sus oficinas principales, ocupando los tres primeros pisos, con un total de 1.334 metros cuadrados y el 55% del área bruta alquilable, en la intersección de las calles Boylston y Fairfield, y rodeada de tiendas de marcas como Apple, Tesla, Frette, Suitsupply y Gordon Ramsay's Kitchen. 🔊 “Desde Azora Exan queremos aprovecharnos de la coyuntura actual de mercado, donde existe una dislocación entre oferta y demanda, especialmente en los segmentos de oficinas y de retail, que nos permite adquirir activos prime en excelentes ubicaciones con descuentos muy atractivos sobre precios de prepandemia”, señala el socio director de Azora Exan, Ignacio Gil-Casares Gasset. 🗽Azora desembarcó en el mercado de EE.UU. de la mano de Exan, con la creación de Azora Exan en diciembre de 2021, que actualmente gestiona activos de oficinas, retail industriales y residenciales por valor de 1.700 millones de dólares (1.600 millones de euros) en ese país. #ConIrazustaComunicacion. Seguimos🚀🚀🚀 ⬇️ Te dejo la noticia completa en La Vanguardia https://lnkd.in/dPuSAgRz

Por Ruth Ugalde en El Confidencial Nos hablan del fin del teletrabajo ¿pero como conciliar tal afirmación con informaciones periodísticas como esta? Cito a la autora "Primera hornada de operaciones de Albero Capital. La boutique especializada en family offices ha cerrado la compra dos medianas comerciales en Novelda (Alicante) y de un edificio de oficinas Madrid que transformará en viviendas" "Con esta operación, Albero se suma al creciente número de firmas que han apostado por desembarcar en el área de Arturo Soria con la compra de edificios de uso terciario, para transformarlos en residencial" "En 2019, Invesco y Grupo Barba adquirieron el edificio, ubicado en el número 125 de Arturo Soria, y lo transformaron en una promoción de 50 viviendas de alto standing. Tres años después, Terralpa adquirió el antiguo campus de la escuela de negocios ESIC, en el número 161 de esta misma arteria, con el objetivo de transformarlo en doce viviendas de entre 150 y más de 300 metros cuadrados, con precios entre 1,25 y 2,2 millones de euros" "También Áxel y Eric Capriles ha apostado por esta zona residencial de Madrid. A través de la sociedad Ocamo Promociones, compraron un edificio de oficinas en José Silva 17, que transformarán en 20 viviendas de entre 70 y 100 metros cuadrados y precios en torno a los 7.500 euros el metro cuadrado, es decir, entre 550.000 y 800.000 euros (plaza de garaje y trastero incluidos)" https://lnkd.in/dj5aYDDm

🇪🇦#Empresasporelmundo 👉Azora Exan expande su presencia en EE.UU. con la adquisición de un edificio de oficinas en Boston Según Ignacio Gil-Casares Gasset, socio director de Azora Exan: "Esta adquisición se enmarca en nuestra estrategia de aprovechar la coyuntura actual del mercado, donde la dislocación entre oferta y demanda en los segmentos de oficinas y retail nos permite acceder a activos prime en ubicaciones privilegiadas a precios atractivos. 801 Boylston Street reúne todas estas características, además de contar con inquilinos de alta calidad y una ocupación sólida. La inversión estratégica en capex que llevaremos a cabo nos permitirá incrementar el valor del edificio y optimizar sus rentas en el medio y largo plazo". #internationaltrade #comercioexterior #internacionalización #logística #negocioexterior #aduanas #aranceles #marketinginternacional #b2b #divisas 

El renacer del entorno de la calle Pradillo, de zona industrial a barrio 'chic' de Madrid, refleja una transformación urbana interesante y puede implicar varios aspectos. Primero la Reurbanización, reconvirtiendo antiguas zonas industriales en áreas residenciales y comerciales modernas, con edificios renovados y espacios públicos revitalizados. Esto ayudaría al desarrollo inmobiliario de la capital con la llegada de nuevos proyectos inmobiliarios, como lofts, apartamentos de lujo y espacios comerciales de alta gama, que atraen a una población más adinerada y contribuyen al cambio de imagen del barrio. También daría un empujón importante a la cultura y el ocio de Madrid con la creación de nuevos espacios culturales, restaurantes de moda, galerías de arte y tiendas exclusivas, que generan un ambiente más vibrante y atractivo, para residentes y visitantes. Con lo anterior, la revalorización inmobiliaria zonal seria algo a tener en cuenta por la mejora en la calidad de vida, el atractivo estético y la oferta de servicios en el barrio, que conllevaría un aumento en el valor de las propiedades, lo que a su vez puede atraer a más inversionistas y residentes. Está inversión sería tanto pública como privada. La inversión en infraestructuras y servicios públicos, así como el interés de inversores privados en el potencial de desarrollo del área, serían impulsores claves de esta transformación del barrio. Como algo negativo, este proceso puede generar debates sobre la gentrificación y el acceso a la vivienda, así como desafíos relacionados con la preservación del carácter histórico y la identidad cultural del barrio, pero si se gestiona adecuadamente, puede revitalizar el área y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. #qualitykeysinmobiliarios #qualitykeysrealestatemarbella https://qualitykeys.es https://lnkd.in/dB3_DR8D

El renacer del entorno de la calle Pradillo, de zona industrial a barrio 'chic' de Madrid, refleja una transformación urbana interesante y puede implicar varios aspectos. Primero la Reurbanización, reconvirtiendo antiguas zonas industriales en áreas residenciales y comerciales modernas, con edificios renovados y espacios públicos revitalizados. Esto ayudaría al desarrollo inmobiliario de la capital con la llegada de nuevos proyectos inmobiliarios, como lofts, apartamentos de lujo y espacios comerciales de alta gama, que atraen a una población más adinerada y contribuyen al cambio de imagen del barrio. También daría un empujón importante a la cultura y el ocio de Madrid con la creación de nuevos espacios culturales, restaurantes de moda, galerías de arte y tiendas exclusivas, que generan un ambiente más vibrante y atractivo, para residentes y visitantes. Con lo anterior, la revalorización inmobiliaria zonal seria algo a tener en cuenta por la mejora en la calidad de vida, el atractivo estético y la oferta de servicios en el barrio, que conllevaría un aumento en el valor de las propiedades, lo que a su vez puede atraer a más inversionistas y residentes. Está inversión sería tanto pública como privada. La inversión en infraestructuras y servicios públicos, así como el interés de inversores privados en el potencial de desarrollo del área, serían impulsores claves de esta transformación del barrio. Como algo negativo, este proceso puede generar debates sobre la gentrificación y el acceso a la vivienda, así como desafíos relacionados con la preservación del carácter histórico y la identidad cultural del barrio, pero si se gestiona adecuadamente, puede revitalizar el área y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. #qualitykeysinmobiliarios #qualitykeysrealestatemarbella https://qualitykeys.es https://lnkd.in/dtTZAVgD https://lnkd.in/dU69YS8e

**LOS ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS EN BRICKELL ALCANZAN MÁXIMOS HISTÓRICOS, COMPITIENDO CON LOS PRECIOS DE MANHATTAN** 🚀🏢 ¡Brickell acaba de romper récords de alquiler de oficinas, alcanzando precios comparables a los de Manhattan! 🌟 El Banco Master de Brasil firmó un contrato de arrendamiento de 26,000 pies cuadrados en 830 Brickell, pagando la asombrosa cantidad de $190 por pie cuadrado. 💵 Esta torre de 55 pisos y 724 pies, que será la más alta de Brickell, ya está completamente arrendada y se completará para la primavera de 2025. 🏙️ Invertir en oficinas en Brickell no solo promete un alto rendimiento, sino que también asegura una ubicación en uno de los distritos financieros más dinámicos del mundo. ¡Una oportunidad que no querrás dejar pasar! 💼✨ Fuente :My Block #Brickell #EspacioDeOficina #BienesRaíces #BienesRaícesMiami #InversiónInteligente #OportunidadesDeInversión #Miami #RealEstateInvesting #LuxuryOffices #CrecimientoEconómico 🌍📈💼

🏢 Azora ha adquirido un edificio de oficinas ubicado en la Calle Doctor Esquerdo 136, del distrito Retiro, una zona del centro de #Madrid que ha experimentado una gran transformación con nuevos proyectos de oficinas y edificios residenciales. ➡️ El inmueble adquirido con la intermediación de CBRE España es un edificio de oficinas multi-inquilino con una superficie bruta alquilable total de 9.094 metros cuadrados, distribuida en 8 plantas y un aparcamiento subterráneo con 23 plazas, ocupado actualmente al 85%, según ha informado la gestora española en un comunicado. 🔊 "Nuestro enfoque es invertir en el sector inmobiliario del sur de Europa de manera flexible y aprovechar las distintas oportunidades que se están generando en activos 'value add', ayudando a la transformación de las ciudades a través del reposicionamiento, transformación y mejora de los activos, e implementando criterios de sostenibilidad en nuestras inversiones. Las posibilidades del inmueble adquirido se adecúan perfectamente a este enfoque de activos polivalentes", ha señalado el socio director del área Inmobiliaria de Azora, Javier Rodriguez Heredia. #ConIrazustaComunicacion. Seguimos🚀🚀🚀 ⬇️ Te dejo la noticia en Europa Press https://lnkd.in/dKJgvYgH

Interesante inversión inmobiliaria en PAMPLONA en la compra de una oficina en C/ Arrieta entreplanta en rentabilidad, es decir, con inquilino.   Se trata de una oficina acondicionada, exterior, con mucha luz, con vistas a Plaza de Toros y al parque de la Media Luna. Con ascensor y baños propios.   El edifico es emblemático.   La oficina tiene aproximadamente 130m2   Todo exterior ya que da a C/ Arrieta y a C/ Aralar.   Está alquilada a una empresa de ingenieros informáticos desde hace años.   Y siempre ha estado alquilada: antes a una constructora…   Se podría visitar sin problemas, previa autorización de los inquilinos.   La rentabilidad es interesante y la inversión de 350.000€   #inmobiliariaarrietagestióndepatrimonios #inmobiliaria #rentabilidad #inmueblesenventa #inmueblesenalquiler  #alquiler #arrendamiento #realestate #promocióninmobiliaria #projectmanagement #inversióninmobiliara #Pamplona #Navarra #ensanchepamplona #ensancheareacomercial #pamplonamuchomasquesanfermin #inmobiliariaPamplona #inmobiliariaMadrid 

Los fondos de inversión y 'family offices' han destinado más de 500 millones de euros a la compra de edificios de oficinas en Madrid para transformarlos en viviendas de lujo. En un contexto de altos tipos de interés, esta estrategia busca maximizar la rentabilidad de los activos, asegurando un uso óptimo de los edificios adquiridos. La personalización de propiedades, abarcando desde el diseño arquitectónico y la selección de materiales hasta la configuración de zonas comunes y el mantenimiento, es esencial para aumentar el valor de un inmueble. Esta atención al detalle puede diferenciar un proyecto en un mercado competitivo, atrayendo a compradores dispuestos a pagar por la exclusividad y la calidad. En Dubai, la falta de estas calidades personalizadas es notable, y la implementación de una estrategia enfocada en la personalización podría mejorar significativamente la percepción y demanda del mercado inmobiliario de lujo.

🏢 Ibervalles Socimi SA vende a Serris Reim por 18,5 millones un edificio de oficinas de Palma de Mallorca El edificio vendido por la compañía inmobiliaria Ibervalles dispone de una SBA de 6.500 metros cuadrados. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/duMge3fu #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres