Publicación de Annie Montiel

 📢 Hoy comunicamos que Azora continua con su crecimiento en EE. UU. con la adquisición de un edificio de oficinas en Boston. ✔️ Se trata de la segunda transacción de estas características en el mercado de Boston en los últimos 8 meses. ✔️ El edificio de oficinas adquirido es de clase A y se ubica en el 801 de Boylston Street, en el corazón de Back Bay, la zona residencial y de oficinas más exclusiva de Boston. ✔️ El activo, de 2. 400 metros cuadrados, tiene un uso mixto de espacio comercial y de oficinas, y se encuentra alquilado en un 91% a firmas de capital privado e inversión inmobiliaria, como Fidelity Investments que, desde 1999, tiene allí una de sus oficinas principales. Como señala Ignacio Gil-Casares Gasset, socio director de Azora Exan: “Desde #AzoraExan queremos aprovecharnos de la coyuntura actual de mercado, donde existe una dislocación entre oferta y demanda, especialmente en los segmentos de oficinas y de retail, que nos permite adquirir activos prime en excelentes ubicaciones con descuentos muy atractivos sobre precios de prepandemia. 801 Boylston es el perfecto ejemplo de esta estrategia ya que cuenta con una excelente ubicación, inquilinos de primera calidad y una alta ocupación. El precio tan atractivo al que lo hemos adquirido posibilita, a su vez, crear valor en la propiedad a través de la implementación de una inversión en capex estratégico que nos permitirá incrementar las rentas del edificio en el medio y largo plazo”. #Boston #BackBay #801Boylston

🇪🇦#Empresasporelmundo 👉Azora Exan expande su presencia en EE.UU. con la adquisición de un edificio de oficinas en Boston Según Ignacio Gil-Casares Gasset, socio director de Azora Exan: "Esta adquisición se enmarca en nuestra estrategia de aprovechar la coyuntura actual del mercado, donde la dislocación entre oferta y demanda en los segmentos de oficinas y retail nos permite acceder a activos prime en ubicaciones privilegiadas a precios atractivos. 801 Boylston Street reúne todas estas características, además de contar con inquilinos de alta calidad y una ocupación sólida. La inversión estratégica en capex que llevaremos a cabo nos permitirá incrementar el valor del edificio y optimizar sus rentas en el medio y largo plazo". #internationaltrade #comercioexterior #internacionalización #logística #negocioexterior #aduanas #aranceles #marketinginternacional #b2b #divisas 

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📢 Azora amplía su huella en Estados Unidos. 🔴 🔵⚪️ ➡️ La gestora española ha comprado un edificio de uso mixto en Boston por 101 millones de dólares (unos 92,6 millones de euro al cambio). El inmueble cuenta con una superficie de 4.226 metros cuadrados alquilables para oficinas y tiendas de lujo repartidos en cinco plantas. El activo tiene un diseño de vanguardia con certificación 'LEED Gold' y está ubicado en el corredor comercial de Newbury Street, rodeado de algunos de los locales prime y restaurantes del exclusivo barrio Back Bay. ✅ Según detalla la compañía, el edificio se encuentra alquilado en un 81% a firmas de primera calidad. La planta baja está ocupada al 100% por Google, cuya tienda de alta tecnología es la primera en Nueva Inglaterra, y Alo, un exclusivo inquilino de ropa deportiva. 🔊 Seguimos creyendo en el valor de los activos trofeo de oficinas en las principales ciudades de USA, y 149 Newbury es el ejemplo perfecto al combinar una excelente ubicación, la alta ocupación por inquilinos de primera calidad y la capacidad de obtener una mayor rentabilidad a todo el espacio pendiente de alquilar por medio de la creación de espacios especulativos. Estamos convencidos de la potencial generación de valor en el corto medio plazo para este activo", ha comentado Ignacio Gil-Casares Gasset, socio director de Azora Exan. 🏢 #Azora desembarcó en el mercado de EE. UU. de la mano de Exan, con la creación de Azora Exan en diciembre de 2021. En la actualidad Azora Exan gestiona en EE. UU. activos de oficinas, retail industriales y residenciales por valor de 1.800 millones de euros. La adquisición de este nuevo edificio de oficinas es la tercera transacción de estas características en el mercado de Boston en los últimos doce meses, tras haber adquirido el edificio 801 de Boylston Street, por 39 millones de dólares (unos 35,7 millones de euros), y el 7 de Post Office Square por 41 millones. 📰 Así lo están tratando los medios 🔹Expansión https://lnkd.in/egBezSZk 🔹Europa Press https://lnkd.in/eFM38jZG 🔹idealista https://lnkd.in/e-Wbzm3q #ConIrazustaComunicacion. Seguimos ⬇️ Aquí te dejo la noticia en elEconomista https://lnkd.in/e3WRae8F

▪️Varios medios se hacen eco de la última operación de 3 Capital Real Estate en Madrid▪️ El diario Expansión o el portal especializado idealista News recogen hoy en sus ediciones de apertura la noticia de la compra por parte de la gestora Meridia de un #edificio en #Madrid, que cederá a la empresa especializada CATERINA - The Pro Living para su explotación como apartamentos #flexliving con servicios. Se trata de un edificio de nueva planta (la obra fue entregada a finales de diciembre de 2023) a dos manzanas de la zona empresarial AZCA y su área de influencia, uno de los puntos neurálgicos de la ciudad, donde se concentran gran cantidad de sedes corporativas, administraciones públicas, restaurantes o comercios de todo tipo. Consta de doce apartamentos exteriores, de unos 35 m2 de superficie, con mobiliario moderno, en la línea de los estándares de Caterina. Distribuidos en seis plantas orientadas al Sur, todas las unidades disponen de trasteros independientes y, una de ellas, de jardín privativo. El edificio ha obtenido la calificación energética A en emisiones y estará habilitado digitalmente con la última tecnología en materia de accesos, comunicaciones y seguridad. 3 Capital Real Estate prosigue con esta operación su labor de #asesoría en toda España para diversos ámbitos de actividad: desde #Hospitality hasta Residencial, pasando por el #Urbanismo o la #promoción inmobiliaria. Nos implicamos en procesos estratégicos vinculados al sector #inmobiliario con el fin de ofrecer el mejor asesoramiento. Buscamos y proponemos soluciones ante situaciones de alta complejidad, aportando valor para maximizar los resultados del #inversor. Ofrecemos un #asesoramiento integral a #stakeholders como #familyoffices, #socimis y #fondos de inversión en materias como las transacciones, la selección de operador, la explotación o la organización de operaciones. Analizamos portafolios y activos, proponiendo la estrategia de gestión y/o desinversión más adecuada. ➡️ https://lnkd.in/dtKQh8Qn #3capitalrealestate #inversion #sectorinmobiliario #realestate #capitalmarkets #asesoresinmobiliarios

💼 THE AVENUE Select Real Estate lanza nuevas líneas de negocio e incorpora a Alberto J. Bermejo Cachón para dirigirlas.   Las nuevas áreas son la comercialización de promociones de obra nueva y la gestión de activos inmobiliarios no residenciales de carácter estratégico.   📝 Lee la noticia completa en el enlace de nuestra descripción: https://lnkd.in/ekGXJTyT #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

📰 Hoy os compartimos este artículo publicado hoy en Brains Real Estate News, que recoge nuestras últimas transacciones de activos singulares: la venta de un complejo de oficinas en Pozuelo de Alarcón y la comercialización de un suelo industrial en Toledo. 🔹 Los compradores han sido un family office español en el caso del complejo de oficinas y una gran empresa del sector energético en el caso del suelo industrial, cuyo valor de venta ha sido de 4,5 millones de euros. 🎤 Marcos Beltrán González, Chief NPE-REO Servicing Officer de doValue en España: "Estas dos operaciones, que han sido posibles gracias a nuestro profundo conocimiento del mercado y la gran labor de nuestros equipos especializados, ponen en valor el track record que posee Altamira en la comercialización de activos singulares a inversores". 📲 Pincha aquí para leer el artículo completo de Brains Real Estate News:  https://lnkd.in/dkCNgqMT

Interesante inversión inmobiliaria en PAMPLONA en la compra de una oficina en C/ Arrieta entreplanta en rentabilidad, es decir, con inquilino.   Se trata de una oficina acondicionada, exterior, con mucha luz, con vistas a Plaza de Toros y al parque de la Media Luna. Con ascensor y baños propios.   El edifico es emblemático.   La oficina tiene aproximadamente 130m2   Todo exterior ya que da a C/ Arrieta y a C/ Aralar.   Está alquilada a una empresa de ingenieros informáticos desde hace años.   Y siempre ha estado alquilada: antes a una constructora…   Se podría visitar sin problemas, previa autorización de los inquilinos.   La rentabilidad es interesante y la inversión de 350.000€   #inmobiliariaarrietagestióndepatrimonios #inmobiliaria #rentabilidad #inmueblesenventa #inmueblesenalquiler  #alquiler #arrendamiento #realestate #promocióninmobiliaria #projectmanagement #inversióninmobiliara #Pamplona #Navarra #ensanchepamplona #ensancheareacomercial #pamplonamuchomasquesanfermin #inmobiliariaPamplona #inmobiliariaMadrid 

En Marcan he explorado más a detalle el producto de Oficinas Boutique, un concepto de oficinas de metraje menor que permite atender a la alta demanda de empresarios que requieren espacios profesionales de trabajo y en ubicaciones estratégicas donde se mueven las empresas. Esta demanda constante y creciente hace que el mercado de oficinas B u "Oficinas Boutique" sea una alternativa de inversión muy interesante. Les comparto el último post de Marcan que justamente habla del tema.

Century 21 Commercial. Team Real Estate M&A. La torre de oficinas del 830 de Brickell avenue ha conseguido una hipoteca de 565 millones de dólares antes de su entrega, anunciaron sus desarrolladores OKO Group y Cain International, según la prensa local.  Las firmas obtuvieron el préstamo a largo plazo de Tyko Capital para la torre ubicada en el centro financiero de Miami.  La financiación permanente sustituye a un préstamo de 357 millones de dólares de MSD Partners, el fondo de inversión respaldado por Michael Dell. El préstamo se originó por 300 millones de dólares en 2019 y se incrementó hasta su saldo final el pasado mes de julio.   “El 830 Brickell es el primer edificio de oficinas que se construye en la zona en más de 10 años y aporta una oferta comercial de primera calidad al corazón del centro financiero de Miami. Una adición verdaderamente singular al horizonte de Miami, esta icónica torre ofrece un alojamiento sin igual a las principales empresas del mundo”, dice la descripción de la obra en su sitio web. La torre de casi 60.0000 metros cuadrados, cuya entrega estaba prevista inicialmente para 2022, se convirtió en la primera torre de oficinas trofeo de la ciudad en una década, y lleva más de un año alquilada en su totalidad, informó el medio local Bisnow que explica que Tyko es una empresa conjunta entre el CEO de Surya Capital Partners, Adi Chugh, y el fondo de cobertura Elliott Investment Management, que trasladó su sede a West Palm Beach en 2020. El edificio de 57 pisos comenzó a construirse en 2020 y se convirtió en un imán durante la pandemia para las empresas de alto perfil que se trasladan desde otros estados o abren sucursales en el sur de Florida.  Más del 90% de sus inquilinos abrirán su primera oficina en Miami, según un comunicado, agrega Bisnow.  Además de Citadel, que recientemente subarrendó dos pisos para aumentar a ocho pisos, Microsoft firmó un contrato de 15.240 metros cuadrados en la torre en septiembre de 2021, casi un año antes de que Citadel anunciara que trasladaría su sede de Chicago a Miami.  También se instalarán oficinas de Santander Private Banking y los bufetes de abogados como Kirkland & Ellis, que ocupó seis plantas antes de subarrendar dos a Citadel, y Winston & Strawn, que alquiló 35.000 metros cuadrados.  La firma de venture capital Thoma Bravo, la correduría de seguros Marsh, la gestora de patrimonios CI Financial y la firma financiera neoyorquina A-Cap también tienen espacio en la torre. https://lnkd.in/eTRfP8rQ