Publicación de Alex Nasu

#ARCOTips ¿Cómo cambiar una segunda vivienda a residencia habitual?🤔🏡 Estos son los pasos 3⃣ esenciales: 1⃣ Debes empadronarte en la segunda residencia proporcionando los documentos necesarios en el Ayuntamiento del municipio: DNI original y fotocopia, libro de familia y documento que acredite el uso de la vivienda, como facturas o contratos. 2⃣ Tras empadronarte, recibirás un documento que certifica que esa vivienda es ahora tu residencia habitual. 3⃣ Debes notificar a Hacienda el cambio de domicilio fiscal, rellenando el modelo 030, que puede presentarse en persona o en línea si cuentas con identificación digital (certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve).   🏠www.arcovaloraciones.com #Vivienda #MercadoInmobiliario #TasaciónViviendas #SociedadDeTasación #TasacionesHipotecarias #Casas #Arquitectura #Ciudades

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REUNIÓN CON REPRESENTANTES DEL SECTOR DE LA VIVIENDA El sindicato de inquilinos decidió no presentarse a la reunión mantenida este martes con el presidente del Gobierno y la ministra de vivienda y agenda urbana. El motivo de la convocatoria, a la que sí asistimos el resto de agentes del sector, era «poder sentar en una misma mesa a quienes pueden pensar diferente o puedan tener matices distintos, pero coinciden en el objetivo de garantizar el derecho de acceso a la vivienda en España, como es promocionar un parque público que proteja a la sociedad para siempre y dar respuesta a quienes hoy sufren las consecuencias de esta situación, dando participación a todos aquellos que pueden contribuir a la solución». Y, ¿por qué entonces no asistió el colectivo de inquilinos? Según sus declaraciones en diferentes medios de comunicación, «porque no hay nada que negociar». Desde hace tiempo este colectivo está adoptando un discurso que únicamente sirve para polarizar: acusan a la propiedad de ser la causa del problema de la vivienda en este país con un discurso dogmático, acusatorio, estigmatizado; condenan a la propiedad, al derecho de propiedad, pero, eso sí, cuando tienen la oportunidad de hablar, de debatir en democracia, y de exponer su opinión con palabras, no lo hacen. Una actitud muy significativa, cuanto menos.   #viviendas #propiedades #alquiler #alquileres #asesorainmobiliaria #inmobiliaria

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En los últimos años, la ocupación de viviendas ha sido un tema candente en España. Muchos propietarios se preguntan hasta qué punto un okupa puede beneficiarse de derechos que parecen contradictorios con la propiedad privada. En Solfinc no solo somos expertos en la gestión de propiedades y administración de fincas, sino que también ofrecemos seguros para protegerte ante este tipo de situaciones. Según la normativa actual, cualquier residente de una vivienda tiene derecho a empadronarse, incluso si es un okupa. Esto no otorga derechos de propiedad, pero puede complicar el proceso de desalojo. Un okupa tan solo necesita demostrar que reside en la vivienda, por ejemplo, mediante una factura de servicios. Si un okupa se empadrona en tu vivienda, es crucial iniciar lo antes posible los trámites legales para recuperar tu propiedad. En Solfinc, entendemos lo frustrante que puede ser este proceso y estamos aquí para ofrecerte el asesoramiento y los servicios de seguros necesarios para proteger tu hogar. No dejes tu vivienda desprotegida. Asegúrate de tener un seguro que te cubra ante cualquier eventualidad. En Solfinc, puedes encontrar soluciones a medida para gestionar y proteger tus propiedades. Si necesitas ayuda o más información, visita nuestro sitio web y descubre todo lo que podemos ofrecerte. Para más detalles, visita: https://lnkd.in/dnd3sxi9

La inexistencia del derecho a ocupar: una visión jurídica 👌 La nueva Ley por el Derecho a la Vivienda el 25 de mayo de 2023 ha sido diseñada para mejorar el acceso a la vivienda y proteger a los inquilinos frente a abusos. Sin embargo, la ley no ampara la ocupación sin consentimiento del propietario. Más bien, establece un marco para la intervención pública en casos de vulnerabilidad, enfocándose en proporcionar soluciones habitacionales, no en legalizar la ocupación ilegal. La Constitución Española garantiza el derecho a la propiedad privada y establece que cualquier uso de la propiedad debe cumplir con la ley. La ocupación ilegal infringe este principio fundamental. Las ocupaciones no solo suponen un ataque directo a la propiedad privada, sino que también pueden acarrear consecuencias legales graves para los ocupantes, incluyendo procesos judiciales y penales. Frente a la problemática de la vivienda, la solución no reside en la ocupación ilegal, sino en la implementación de políticas efectivas que garanticen el acceso a viviendas asequibles. La ley busca fortalecer los programas de vivienda social y fomentar la construcción de más viviendas, medidas que pueden aliviar la presión sobre los más desfavorecidos sin necesidad de recurrir a la ilegalidad. Es crucial que sociedad y gobierno trabajen juntos en soluciones sostenibles. El activismo y la abogacía deben dirigirse a promover cambios legislativos y programas que aborden las raíces del problema de la vivienda, no a perpetuar estrategias que socavan el estado de derecho. Mientras que la ley del 2023 marca un paso adelante en la dirección correcta, todavía queda mucho por hacer. La ocupación ilegal no es una solución viable ni sostenible. En lugar de ello, debemos enfocarnos en crear un sistema que proporcione viviendas dignas y accesibles para todos, respetando los derechos de propiedad y la ley. Al entender las limitaciones y oportunidades dentro de la ley actual, podemos trabajar hacia soluciones que beneficien a toda la sociedad, asegurando que el derecho a la vivienda se convierta en una realidad accesible para todos, sin recurrir a medidas ilegales.  

Qué hacer legalmente si te ocupan tu casa en España . La ocupación ilegal de viviendas en España ha emergido como uno de los problemas más discutidos en los últimos años, afectando tanto a propietarios de inmuebles como a inquilinos legítimos. Aunque la legislación española proporciona herramientas para enfrentar este problema, la ejecución efectiva de estas medidas puede resultar complicada y prolongada. En este artículo , desde nuestro despacho, os ofrecemos una guía detallada sobre cómo actuar legalmente si te ocupan tu casa en España, incluyendo ejemplos prácticos, referencias a la normativa vigente, y un análisis de las implicaciones y perspectivas futuras de las reformas legislativas en este ámbito. #desocupaciones #abogados #derecho #ocupas

La inexistencia del derecho a ocupar: una visión jurídica 👌 La nueva Ley por el Derecho a la Vivienda el 25 de mayo de 2023 ha sido diseñada para mejorar el acceso a la vivienda y proteger a los inquilinos frente a abusos. Sin embargo, la ley no ampara la ocupación sin consentimiento del propietario. Más bien, establece un marco para la intervención pública en casos de vulnerabilidad, enfocándose en proporcionar soluciones habitacionales, no en legalizar la ocupación ilegal. La Constitución Española garantiza el derecho a la propiedad privada y establece que cualquier uso de la propiedad debe cumplir con la ley. La ocupación ilegal infringe este principio fundamental. Las ocupaciones no solo suponen un ataque directo a la propiedad privada, sino que también pueden acarrear consecuencias legales graves para los ocupantes, incluyendo procesos judiciales y penales. Frente a la problemática de la vivienda, la solución no reside en la ocupación ilegal, sino en la implementación de políticas efectivas que garanticen el acceso a viviendas asequibles. La ley busca fortalecer los programas de vivienda social y fomentar la construcción de más viviendas, medidas que pueden aliviar la presión sobre los más desfavorecidos sin necesidad de recurrir a la ilegalidad. Es crucial que sociedad y gobierno trabajen juntos en soluciones sostenibles. El activismo y la abogacía deben dirigirse a promover cambios legislativos y programas que aborden las raíces del problema de la vivienda, no a perpetuar estrategias que socavan el estado de derecho. Mientras que la ley del 2023 marca un paso adelante en la dirección correcta, todavía queda mucho por hacer. La ocupación ilegal no es una solución viable ni sostenible. En lugar de ello, debemos enfocarnos en crear un sistema que proporcione viviendas dignas y accesibles para todos, respetando los derechos de propiedad y la ley. Al entender las limitaciones y oportunidades dentro de la ley actual, podemos trabajar hacia soluciones que beneficien a toda la sociedad, asegurando que el derecho a la vivienda se convierta en una realidad accesible para todos, sin recurrir a medidas ilegales.  

📢 Actualidad Clikalia Inés Laresgoiti Navarro, Head of Andalucía, analiza la compra de segunda residencia en esa región del sur de España. Una gran parte del stock de vivienda transaccionado en España para propósitos distintos al de primera residencia corresponde a las segundas residencias o residencias vacacionales.  Así, una de cada tres viviendas (30,38%) en España no es el lugar de residencia habitual de quien la posee. En el país, 2,9 millones de hogares son propietarios de segunda vivienda. Son 15,5% del total de hogares, es decir, 7,5 millones de personas, según recoge nuestro informe 'Claves del sector residencial'. #PropTech #Tecnología #RealEstate