Publicación de BRAVUS Iberian Partners

🔔Guía para una inversión inmobiliaria por primera vez en Zaragoza ¿Buscas una inversión a largo plazo? 🏠 La inversión inmobiliaria en Zaragoza puede ser lo que necesitas. Sin embargo, como cualquier inversión, requiere precaución, investigación y una estrategia bien definida. Desde establecer tus objetivos de inversión hasta conocer el mercado, hacer un presupuesto📝 realista, buscar asesoramiento de expertos, tener paciencia, mantener tus propiedades🏡 en buen estado y diversificar tu cartera, cada paso que se da es fundamental para una buena inversión. Con el enfoque correcto, la diligencia debida y el asesoramiento de expertos, puedes convertirte en un inversor inmobiliario exitoso y generar riqueza y seguridad financiera a largo plazo. https://lnkd.in/dZyxWZxM #Zaragoza #inversión #inmobiliaria #asesoramiento #expertos #sector #inmobiliario #invertir

🏡 Hablemos de plusvalía 👇🏼 La plusvalía es un término clave en el ámbito inmobiliario que refiere al incremento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Este aumento no ocurre de manera arbitraria, sino que está ligado a diversos factores que contribuyen al atractivo y prosperidad del entorno donde se ubica la propiedad. Ejemplos: ✅ Conectividad: Acceso a transporte público y nuevas infraestructuras. ✅ Educación: Proximidad a centros educativos. ✅ Comodidades: Presencia de centros comerciales, supermercados y áreas recreativas. ✅ Seguridad: Mejoras en la seguridad del barrio. La plusvalía no solo representa un aumento en el precio de mercado de la propiedad, sino que también puede ser un indicador de la salud y crecimiento sostenible de la comunidad circundante. ➡️ En www.reistock.com, puedes obtener asesoría experta sin costo 💰 #plusvalía #educacionfinanciera #inversioninmobiliaria

🏠 Invertir en la compra, reforma y venta de inmuebles puede ser rentable, pero implica desafíos técnicos y financieros. Las plataformas de inversión inmobiliaria permiten participar con menor capital y sin conocimientos específicos, facilitando el acceso a este mercado. ✔️ Inversión inicial y costes: Se requiere capital para la compra y reforma de propiedades, con posibles imprevistos que aumentan los costos. ✔️ Gestión de la obra: Es necesario coordinar a los profesionales, gestionar permisos y controlar plazos y presupuestos. ✔️ Conocimientos técnicos: Es importante tener conocimientos en construcción o contratar asesoramiento profesional. ✔️ Solución a las dificultades: Las plataformas de inversión permiten invertir con menos capital y sin experiencia, ofreciendo una forma segura y rentable de entrar en el mercado inmobiliario.

¿Quieres saber por qué las inversiones inmobiliarias en #Madrid siguen siendo una excelente opción? La capital sigue siendo una opción prometedora debido a sus características económicas, geográficas y socioculturales, ofreciendo estabilidad, rentabilidad y crecimiento a largo plazo. Con una planificación cuidadosa y el asesoramiento de profesionales experimentados, invertir en propiedades en la capital española sigue siendo una buena opción. Descúbrelo, de la mano de nuestros expertos, en el blog de #GILMAR: https://lnkd.in/d-PmW3gj #InversionInmobiliaria #RealEstate

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🔎 Es crucial realizar un análisis exhaustivo del mercado y evaluar los riesgos asociados antes de invertir en propiedades. La rentabilidad inmobiliaria exitosa requiere una comprensión profunda del mercado local y una estrategia de inversión bien fundamentada. #RentabilidadInmobiliaria #InversionesInmobiliarias #PropiedadesRentables #EstrategiaInmobiliaria

🥹 LOS CAMBIOS ENTRE LAS INMOBILIARIAS Y LOS PROFESIONALES DE LAS INMOBILIARIAS , EN LA COMPETENCIA POR VENDER. 👀 Si ustedes leen informes en la CPC o escuchan a su actual presidente Ricardo Mewes, comprobarán que en la industria salmonera son las empresas las verdaderas rivales en la obtención de los permisos sectoriales para que otras salmomeras los obtengan. 👉 En Europa y América del Norte principalmente en las ciudades como Nueva York, Los Ángeles, Chicagos y similares, son las inmobiliarias las principales objetoras en las observaciones de las licencias para construir que otras empresas piden. ☝️ En Chile, tal dinámica ya existe hace desde unos 5 años y año a año va en aumento: cuando a una inmobiliaria le paralizan las obras, corren los vendedores de la obra que está al lado tratando de captar los clientes de la obra paralizada. 💣En un mercado débil, frágil, reducido, donde cada proyecto compite con los cercanos e incluso con todo otro proyecto ubicado en la misma comuna, donde las ventas son de una o dos unidades al mes como máximo cada potencial cliente vale demasiado para una inmobiliaria. De modo tal que la cadena de personas “interesadas” en levantar objeciones o hacer caer el proyecto que es competencia es muy larga: - los (as) vendedores de la sala de venta. - el gerente del proyecto inmobiliario. - el gerente general de la inmobiliaria. - los inversionistas del proyecto. - el directorio de la inmobilaria. - los socios de la inmobiliaria. Si en misma comuna existen 5 proyectos, 4 de estos tienen interes que los otros se atrase, se invalide, no venda y que sus clientes se vengan a mi proyecto (hay bonos en juegos !). 🙋¿cuanto tiempo va a durar esta situación que lleva ya algunos años pero que estos dos últimos se ha intensificado ? A lo menos toda la década mientras el mercado sigue siendo débil. 👀 ¿Leyeron El Mercurio este fin de semana sobre el proyecto de Mall de CENSUD en Santa María de Manquehue ? Buena parte de los lideres de las juntas de vecinos en contra del proyectos … son socios y/o gerentes de inmobiliarias. 👉 El mercado seguirá débil si el PIB de Chile no crece por sobre el 3%; si no hay capacidad de ahorro; si no se dan certezas al mercado de capitales (AFP y BANCOS); si no acaban los eternos cambios en los PRC; etc. En resumen: (1) los directorios y gerentes de los proyectos inmobiliarios, deben incluir en su matriz de riesgos …. Las objeciones a sus permisos y especialidades que terceros que son inmobiliarios están realizando desde el año 2023 intensamente en contra de la competencia. (2) Bancos y Family Office deben analizar los riesgos de la competencia en la comuna, no sólo en lo comercial, en reclamaciones contra el proyecto que pretendo financiar (ojo IFOS) #riesgos #matrizderiesgo #complianceinmobiliario #duediligence #duediligenceinmobiliario #basilea3 #inmobiliaria #constructora #gerentegeneral #gerentedesarrollo #bancos #gerenteriesgos #gerenteinmobiliaria #gerenteconstrucción #ifo

Entre el 80-90% del valor de un proyecto inmobiliario se crea durante la fase de predesarrollo. Es en este momento cuando las decisiones estratégicas sobre planificación, diseño y viabilidad económica determinan el éxito final. Un enfoque meticuloso en la adquisición de terrenos, la evaluación de normativa y la estructuración financiera durante el proceso de factibilidad, no solo maximiza el retorno de inversión, sino que también asegura que el proyecto cumpla con los estándares de sostenibilidad y demanda del mercado. Aquí es donde se construye la verdadera ventaja competitiva! #factibilidadinmobiliaria #desarrolloinmobiliario

🏠 ¡El mercado de alquiler en España no es un misterio! 🗝️ En Iberforo Murcia, te desvelamos cómo funciona el mercado de alquiler en nuestro país. ➡️https://lnkd.in/d3Y4_gCC 📜 En primer lugar, es esencial conocer la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula los contratos de alquiler de viviendas y locales comerciales en España. Esta ley establece, entre otros aspectos, los derechos y obligaciones de los inquilinos y propietarios, los plazos de los contratos y las condiciones de renovación y rescisión. 💶 Segundo, es importante entender las dinámicas del mercado, incluyendo factores como los precios de alquiler, que pueden variar significativamente de una región a otra, y las tendencias del mercado, que pueden influir en la rentabilidad del alquiler. 🔒 Tercero, es crucial conocer las garantías y seguros que pueden proteger tanto a los inquilinos como a los propietarios. Esto incluye la fianza, que los inquilinos deben pagar al inicio del contrato, y los seguros de impago de alquiler, que pueden proteger a los propietarios contra los riesgos de impago. #️⃣ #IberforoMurcia #MercadoAlquiler #DerechoInmobiliario #Alquileres #LeyArrendamientosUrbanos #AsesoramientoLegal #PreciosAlquiler #TendenciasMercado #Fianzas #SegurosAlquiler #ExpertosLegales

¿Qué buscan los promotores inmobiliarios al comprar una propiedad para sus proyectos de inversión? Nuestro fundador, Martín Díaz, quien ha sido además Gerente de Proyectos en las empresas promotoras más representativas del sector, nos comparte su experiencia con algunos los factores clave que determinan el valor de un terreno en este negocio. (Spoiler: ¡La ubicación lo es todo! ✨) ¿Tienes dudas sobre tus propiedades? Martín y Diego estarán respondiendo a tus preguntas en los próximos reels. #ArquitectosPe #InversionesInmobiliarias #Negociación #Propiedades #RealEstate