Publicación de Diego Romero

¿Buscas una inversión inmobiliaria inteligente? La #AlcaldíaCuauhtémoc presenta precios de renta que te permitirán maximizar tus ganancias. De acuerdo con datos de Tinsa México, al primer trimestre de este año, en promedio para rentas tradicionales amueblados, con una superficie es de 107 m2, presentó un costo mensual de renta de $66,990. Invertir en bienes raíces a largo plazo puede ser una estrategia financiera sólida y lucrativa, por ello invertir en proyectos como University Tower® sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan asegurar su futuro financiero. ¡Conócenos! https://lnkd.in/gQXMfEkq #UniversityTower #InversiónInmobiliaria #BienesRaíces #PaseoDeLaReforma #CDMX

Oportunidades en mercado inmobiliario: La diversificación es clave para reducir riesgos en cualquier estrategia de inversión y, el mercado inmobiliario, ofrece una amplia gama de opciones para lograrlo. Cuando encaras una inversión en un activo inmobiliario siempre debes valorar pros y contras, en mi opinión y, a grandes rasgos, estas serían algunas claves: ✅ Activos residenciales: ▶ Pro: Alta demanda constante, ideal para ingresos pasivos a través de alquileres. ▶ Contra: Mayor rotación de inquilinos y potenciales gastos de mantenimiento imprevistos. ✅ Activos comerciales: ▶ Pro: Contratos de arrendamiento a largo plazo y mayor rentabilidad por metro cuadrado. ▶ Contra: mucho más sensibles a ciclos económicos, además los locales vacíos pueden tardar más en alquilarse. ✅ Activos industriales: ▶ Pro: Con el crecimiento del comercio electrónico, se abre una oportunidad para logística y almacenamiento. Menores costes de mantenimiento. ▶ Contra: Alta inversión inicial y puede verse afectado por cambios en regulaciones o avances tecnológicos. ✅ Activos destinados a turismo: ▶ Pro: Altos ingresos en temporadas, especialmente en zonas populares. ▶ Contra: Mayor estacionalidad y posibles vacíos de alquiler en temporadas bajas. ✅ Terrenos: ▶ Pro: Apreciación de valor a largo plazo y menos gastos operativos. ▶ Contra: Genera pocos ingresos pasivos y puede ser difícil de liquidar rápidamente. Diversificar entre estos activos ayuda a equilibrar riesgos y optimizar el retorno de tu inversión. Cada uno tiene sus ventajas, pero también es importante considerar las desventajas para crear una estrategia sólida y adaptada a tus objetivos. #DiversificaciónInmobiliaria #Inversiones #BienesRaíces #InversiónInteligente #CrecimientoFinanciero #OportunidadesDeInversión #DiversificaciónInmobiliaria #Inversiones #BienesRaíces #InversiónInteligente #CrecimientoFinanciero #OportunidadesDeInversión #RentaPasiva #InversiónSegura #MercadoInmobiliario #ActivosInmobiliarios #EstrategiaFinanciera #Propiedades #IngresosPasivos #Inversores #FuturoFinanciero #Inmuebles #Rentabilidad #GestiónDeRiesgos #FinanzasPersonales #CrecimientoPatrimonial

Impacto sostenible en el sector inmobiliario ♻️ “Nuestro modelo se basa en el reposicionamiento de activos inmobiliarios, que consiste en la adquisición de activos en mal estado o infrautilizados para su reforma o renovación y puesta en el mercado. Esta modalidad contribuye a reducir la presión del mercado inmobiliario por diversas razones”, explica Joana Marabella Godoy, Chief Legal Officer y co-fundadora de balize, en el El Periòdic d'Andorra. Muchas gracias por este artículo en el que profundizamos sobre el impacto positivo que trae el reposicionamiento de inmuebles en términos medioambientales, económicos y de impacto social. 🌍 https://lnkd.in/dm7Nh8vf

El panorama del sector inmobiliario argentino hacia 2025, destacando varios aspectos clave: Crecimiento del Mercado y Créditos Hipotecarios: Se anticipa un aumento en la actividad inmobiliaria, impulsado por la disponibilidad de créditos hipotecarios y la inversión de capitales blanqueados. Los bancos han estructurado sus carteras hipotecarias, lo que facilitará el acceso al financiamiento para compradores. Inversiones y Desarrollos Importantes: Empresas como IRSA han anunciado inversiones significativas, incluyendo proyectos como "Ramblas del Plata" en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors. Otros desarrollos destacados incluyen la transformación del ex Mercado del Plata y el proyecto en el predio del Tiro Federal, que revitalizarán áreas clave de Buenos Aires. Demanda de Terrenos y Nuevos Proyectos: Existe una alta demanda de terrenos por parte de desarrolladores, con interés en propiedades estatales que se están subastando en zonas premium de la ciudad. Tendencias en Diseño Urbano: Se observa una inclinación hacia el concepto de "ciudades de 15 minutos", donde los desarrollos buscan ofrecer todas las comodidades y servicios necesarios en proximidad, promoviendo una vida urbana más eficiente y sostenible. Perspectivas para 2025: Se espera que el mercado inmobiliario mantenga un nivel de actividad elevado, con proyectos de mayor escala y ambición, reflejando la confianza en la recuperación y crecimiento del sector en Argentina.

𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝟮𝟬𝟮𝟱: una oportunidad con visión a largo plazo 🏘️💼 A pesar de los desafíos actuales, como el alto stock de viviendas y el freno en nuevas construcciones, el futuro de la inversión inmobiliaria en Chile se mira prometedora para quienes ven más allá de la situación actual. Con las 𝘁𝗮𝘀𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗯𝗮𝗷𝗮, las oportunidades de entrar en el mercado son más atractivas para quienes deseen ampliar su portafolio de inversión. 🚀 Desde mi experiencia como emprendedor del rubro y Gerente de Expansión asesorando a emprendedores a través del modelo de franquicia inmobiliaria en Capitalizarme.com, veo que este es un 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻. Si bien el sector ha vivido una contracción, la 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗿𝗮𝗱𝗮 para 2026 podría ser una señal para estar preparados y posicionarse antes de que el mercado se reactive completamente. 🌟 Algunas 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮𝗷𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗵𝗼𝘆: •⁠ ⁠𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗺𝗮𝘀 𝗳𝗮𝘃𝗼𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀: Con una baja de las tasas de interés proyectada, hay una oportunidad real de adquirir propiedades a costos más accesibles, lo que podría reducir los pagos mensuales para quienes busquen entrar al mercado inmobiliario. En este escenario, se espera que las tasas sigan ajustándose a favor de los compradores, permitiendo mejores condiciones de financiamiento en los próximos años. •⁠ ⁠𝗣𝗹𝘂𝘀𝘃𝗮𝗹𝗶𝗮 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗮 𝗹𝗮𝗿𝗴𝗼 𝗽𝗹𝗮𝘇𝗼: Si bien el sector enfrenta un alto stock de viviendas, este periodo de desaceleración podría dar paso a una reactivación que favorezca a los inversores. Adquirir propiedades ahora podría resultar en un aumento significativo en su valor cuando el mercado vuelva a dinamizarse, algo que se prevé hacia 2026. •⁠ ⁠𝗘𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼s: A pesar de la caída actual en las ventas y el menor ingreso de nuevas inversiones, el mercado inmobiliario tiende a reajustarse cíclicamente, lo que permite a los inversores más experimentados aprovechar los momentos de contracción para posicionarse y obtener ganancias a largo plazo. 💡 𝗠𝗶 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗺𝗲𝗻𝗱𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻: Si bien el panorama actual muestra desafíos, también abre puertas para quienes tienen la capacidad de planificar a futuro. Mantente informado, analiza el mercado, y actúa estratégicamente para aprovechar estas ventanas de oportunidad que podrían traducirse en rendimientos considerables cuando la recuperación llegue. #DanielJimenes #InversionInmobiliaria #ActualidadInmobiliaria

En un contexto económico cambiante, la innovación en el mercado inmobiliario es crucial. Durante el seminario de SOFTEC sobre “Decisiones inmobiliarias basadas en datos”, se discutieron varios aspectos clave que están transformando el sector. 💡 🔗 Lee la nota completa aquí:

las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria se ven con la mente y no con los ojos. a veces lo que puede ser un local de gran superficie totalmente invendible para el mismo uso puede ser transformado a un cambio de uso a vivienda con segregación para obtener dos viviendas y venderlas de forma unitaria. estrategia de inversión inmobiliaria creativa que incluso podrás hacer sin dinero utilizando el dinero de terceros. aprende las veintitrés estrategias distintas dentro de la academia.

📈🏠 ¿Qué nos deparará el mercado inmobiliario en 2025? Las expectativas de los expertos La Expo de Real Estate 2024 nos ha dejado valiosos insights sobre el futuro del sector inmobiliario en Argentina 💬 🔮 Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa International, anticipa que el 2025 será el año de los desarrolladores, con una inflación más controlada y el regreso de los créditos hipotecarios. 🤝 Gustavo Menayed, CEO de Grupo Portland, destaca la importancia de las alianzas estratégicas y el papel crucial de los bancos en la comercialización de proyectos. Sin embargo, señala la necesidad de una estructura bancaria más robusta para apoyar el crecimiento del sector. 🔓 Daniel Mintzer, socio de G&D Developers, ve el blanqueo de capitales como una oportunidad para los desarrolladores, aunque reconoce que es un cambio positivo pero limitado en el tiempo. 🏢 En el segundo panel, Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, reveló una primicia: ¡departamentos en construcción con créditos hipotecarios a 30 años! Un avance significativo para el mercado. 🛠️ Santiago Tarasido, CEO de Criba, anunció la fusión de la CEDU y la AEV, lo que podría multiplicar por 4 u 8 los empleos en construcción y mejorar el acceso al crédito hipotecario. Además, mencionó que están trabajando en 30 proyectos en ejecución. 📊 Patricio Lanusse, de Eidico, ve el blanqueo de capitales como una oportunidad para explorar nuevas zonas y terrenos, con una mirada hacia el desarrollo en pozo vertical. 💡 Carlos Spina, director de Argencon, observa un retorno del enfoque en productos dirigidos al usuario final, impulsado por el blanqueo y el crédito hipotecario. La combinación de estos factores podría dinamizar el mercado. El 2025 se perfila como un año clave para transformar el panorama inmobiliario y potenciar el desarrollo en Argentina 🌟🔑 Fuente: La Nación #RealEstate #MercadoInmobiliario #ExpoRealEstate2024 #CréditosHipotecarios #Argentina https://lnkd.in/dKX5QviV

Un poco de lo que vivimos en el segundo día de la 4ta edición de CRET 2024. Uno de los grandes temas,son los desafíos y oportunidades en la gestión inmobiliaria corporativa a nivel global, las decisiones cruciales de country y site selection. Desde el análisis de mercados emergentes hasta la identificación de ubicaciones estratégicas, son decisiones que impactan directamente en el rendimiento empresarial y en la eficiencia de los activos inmobiliarios. Nuestra corporación ,es consciente que el aprendizaje y desarrollo en este actividad impactará en la toma de decisiones a futuro. #conocimiento#desarrollo#desafíos#realstate#rerraquintas

¡Descubre la Sabiduría de Invertir en Inmuebles Usados! En un mercado en constante evolución, la inversión inteligente es clave. ¿Por qué limitarte a lo nuevo cuando puedes aprovechar las oportunidades que ofrecen los inmuebles usados? 🤑 Valor Probado: Los inmuebles usados tienen un historial de rendimiento que puedes analizar. Con datos reales, puedes tomar decisiones más informadas sobre tu inversión. 🌎 Ubicaciones Establecidas: Muchas propiedades usadas se encuentran en ubicaciones privilegiadas con infraestructura desarrollada y acceso conveniente a servicios. 💰 Precio Atractivo: ¡Ahorra mientras inviertes! Los inmuebles usados a menudo tienen precios más accesibles que los nuevos, lo que significa que puedes obtener una mayor rentabilidad. 💱 Potencial de Renovación: Con una renovación cuidadosa, puedes transformar una propiedad usada en un activo de alto valor, aumentando así tu retorno de inversión. En OL OneLife, entendemos el valor de una inversión sólida. Déjanos guiarte en tu camino hacia el éxito financiero. ¡Contáctanos hoy para explorar las oportunidades que te esperan en el mercado de inmuebles usados!"