Publicación de Juan Ignacio Pascual

📈🏠 ¿Qué nos deparará el mercado inmobiliario en 2025? Las expectativas de los expertos La Expo de Real Estate 2024 nos ha dejado valiosos insights sobre el futuro del sector inmobiliario en Argentina 💬 🔮 Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa International, anticipa que el 2025 será el año de los desarrolladores, con una inflación más controlada y el regreso de los créditos hipotecarios. 🤝 Gustavo Menayed, CEO de Grupo Portland, destaca la importancia de las alianzas estratégicas y el papel crucial de los bancos en la comercialización de proyectos. Sin embargo, señala la necesidad de una estructura bancaria más robusta para apoyar el crecimiento del sector. 🔓 Daniel Mintzer, socio de G&D Developers, ve el blanqueo de capitales como una oportunidad para los desarrolladores, aunque reconoce que es un cambio positivo pero limitado en el tiempo. 🏢 En el segundo panel, Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, reveló una primicia: ¡departamentos en construcción con créditos hipotecarios a 30 años! Un avance significativo para el mercado. 🛠️ Santiago Tarasido, CEO de Criba, anunció la fusión de la CEDU y la AEV, lo que podría multiplicar por 4 u 8 los empleos en construcción y mejorar el acceso al crédito hipotecario. Además, mencionó que están trabajando en 30 proyectos en ejecución. 📊 Patricio Lanusse, de Eidico, ve el blanqueo de capitales como una oportunidad para explorar nuevas zonas y terrenos, con una mirada hacia el desarrollo en pozo vertical. 💡 Carlos Spina, director de Argencon, observa un retorno del enfoque en productos dirigidos al usuario final, impulsado por el blanqueo y el crédito hipotecario. La combinación de estos factores podría dinamizar el mercado. El 2025 se perfila como un año clave para transformar el panorama inmobiliario y potenciar el desarrollo en Argentina 🌟🔑 Fuente: La Nación #RealEstate #MercadoInmobiliario #ExpoRealEstate2024 #CréditosHipotecarios #Argentina

El panorama del sector inmobiliario argentino hacia 2025, destacando varios aspectos clave: Crecimiento del Mercado y Créditos Hipotecarios: Se anticipa un aumento en la actividad inmobiliaria, impulsado por la disponibilidad de créditos hipotecarios y la inversión de capitales blanqueados. Los bancos han estructurado sus carteras hipotecarias, lo que facilitará el acceso al financiamiento para compradores. Inversiones y Desarrollos Importantes: Empresas como IRSA han anunciado inversiones significativas, incluyendo proyectos como "Ramblas del Plata" en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors. Otros desarrollos destacados incluyen la transformación del ex Mercado del Plata y el proyecto en el predio del Tiro Federal, que revitalizarán áreas clave de Buenos Aires. Demanda de Terrenos y Nuevos Proyectos: Existe una alta demanda de terrenos por parte de desarrolladores, con interés en propiedades estatales que se están subastando en zonas premium de la ciudad. Tendencias en Diseño Urbano: Se observa una inclinación hacia el concepto de "ciudades de 15 minutos", donde los desarrollos buscan ofrecer todas las comodidades y servicios necesarios en proximidad, promoviendo una vida urbana más eficiente y sostenible. Perspectivas para 2025: Se espera que el mercado inmobiliario mantenga un nivel de actividad elevado, con proyectos de mayor escala y ambición, reflejando la confianza en la recuperación y crecimiento del sector en Argentina.

En un contexto económico cambiante, la innovación en el mercado inmobiliario es crucial. Durante el seminario de SOFTEC sobre “Decisiones inmobiliarias basadas en datos”, se discutieron varios aspectos clave que están transformando el sector. 💡 🔗 Lee la nota completa aquí:

En mi paso por el SIMA - Salón Inmobiliario, tuve la oportunidad de contar los cambios macroeconómicos y específicos de nuestro sector, las expectativas, las oportunidades, la vuelta del mercado de alquileres y por supuesto sobre la aparición de los créditos hipotecarios que es lo que más resuena afuera. El sector en España, está muy maduro y pujante. Los desafíos más importantes son la producción de suelo para luego poder hacer vivienda asequible, (en este caso consideran que la colaboración público-privada es clave), la industrialización (obligados por la escasez de mano de obra), las nuevas tendencias, como el sector living ,coliving ,flex living , senior living. Es un mercado de producción mayorista desde la promotora más grande hasta la más chica arman cartera y buscan un fondo. Es claramente el camino, luego de corregir debemos mantener y la expectativa se debe convertir en confianza, impulsando un marco jurídico estable y duradero, el mercado financiero debe madurar, los créditos ser moneda corriente para poder producir, armar cartera, buscar un fondo y seguir con la rueda virtuosa de la producción y la dinamización de la economía. Para allá vamos! CEDU - Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos MRE Mujeres en Real Estate

En un contexto económico cambiante, la innovación en el mercado inmobiliario es crucial. Durante el seminario de SOFTEC sobre “Decisiones inmobiliarias basadas en datos”, se discutieron varios aspectos clave que están transformando el sector. 💡 🔗 Lee la nota completa aquí:

Es un orgullo participar en este evento clave sobre el futuro inmobiliario organizado por Confidencial Digital, donde se destacó la influencia de hipotecas e inteligencia artifical. Se abordó la necesidad urgente de viviendas, exploró soluciones innovadoras y discutió sobre la importancia de la financiación alternativa. Un placer formar parte con tan destacados ponentes y por el enriquecedor intercambio de ideas. ✔ Bernat Martinez Escudero, Managing director de TQ Eurocredit ✔Jorge Ginés Franco, Director general de ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) ✔ Sandra Daza, Directora general de GESVALT ✔ Iñigo T., CEO de CIVISLEND PSFP SA ✔ Patricia Hernández Cobo, directora general de VÍA ÁGORA ✔ Beatriz Toribio, Secretaria general de APCEspaña ✔ Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores Inmobiliarios ✔ Beatriz Toribio, Secretaria general de APCEspaña #RealEstate #Hipotecas #FinanciaciónAlternativa

La noción de un cambio significativo en los negocios se observó durante la apertura de Expo Real Estate 2024, que convocó a un público numeroso y entusiasta, ávido de buenas noticias. El debate sobre las nuevas herramientas para los desarrollos inmobiliarios, uno de los paneles del Congreso que funcionó paralelo a la muestra, dejó en claro la mayor confianza ante señales positivas de la lucha contra la inflación y el equilibrio fiscal.  Gonzalo de la Serna, director de Finanzas de Consultatio, destacó los cambios significativos que se venían produciendo en los distintos modelos de negocios, y en la composición de la demanda, integrada por usuarios finales, inversores y personas que buscaban escapar de la moneda. “Esta última porción, en un contexto estable debería desaparecer". Y en ese contexto, en que los desarrolladores pueden conectar proyectos con financiación, anunció el acuerdo de Consultatio con el Banco Hipotecario para la venta del edificio de Huergo al 400, con créditos a 30 años. En ese mismo panel, donde se analizaron las tendencias y perspectivas a futuro, Santiago Tarasido, CEO de Criba, apuntó: “En primer lugar no hay que olvidar que veníamos de una inflación del 35%, hay que celebrar que comienza a controlarse, ya que permitirá desarrollar negocios de largo plazo”. Si se miran las cifras de la región en cuanto a puestos de trabajo, porcentaje del credito hipotecario e inversiones extranjeras, la Argentina tiene un potencial multiplicado por seis. S

El Diario Inmobiliario Leonardo Núñez destaca los comentarios de Rafael Cereceda, académico de la Facultad de Ingeniería y Ciencias UAI, sobre el “Leve repunte de ventas y más estabilidad” que impacta en las proyecciones del mercado inmobiliario 2025. “No veo aún brotes verdes para que nuevos inversores quieran arriesgar sus fondos en la compra de vivienda para invertir, que es lo que al final mueve el buque. Hay muchísimos departamentos de 1 dormitorio sin arrendatario y son los que antes se iban como pan caliente. Con la baja de tasas se va a comenzar a mover de nuevo, pero aun las inmobiliarias son muy riesgosas para los bancos. No obtienen financiamiento y seguirán prefiriendo poner canchas de paddle en los terrenos mientras las tasas bajen aún más”, afirma. De todas formas, proyecta que las ventas de viviendas irán al alza: “Al inicio de 2024, las tasas estaban en 6% al año, hoy están llegando al 4.4% y bajando. Se ven buenas perspectivas en ese sentido, pero la transición es lenta. BancoEstado está empujando pues puede asumir más riesgo, pero aún los bancos no se ponen en campaña”. https://lnkd.in/eKn23nuW #ingeniería #mercado #inmobiliarias

🚀 ¿El renacer del sector inmobiliario en 2025? ¡Un vistazo al futuro! Según el último informe de CaixaBank Research, el sector inmobiliario español muestra signos de fortalecimiento, con una proyección de crecimiento para 2025. Este año ha registrado un inicio prometedor, el mejor desde 2008, a pesar de las recientes subidas de tipos de interés. 📈🏘️ La demanda de vivienda nueva supera significativamente la oferta, influenciada por un notable crecimiento demográfico y migratorio. La reactivación de la construcción podría acelerarse con mejoras en la disponibilidad de suelo y una colaboración público-privada más efectiva. La adaptación de políticas que respondan a cambios demográficos y económicos será crucial para no solo estabilizar, sino también impulsar el sector hacia nuevas oportunidades de crecimiento. La proactividad en la planificación urbana y la inversión en infraestructuras serán clave para no solo recuperar, sino impulsar el sector a nuevos horizontes. #SectorInmobiliario #Economía #Crecimiento #Inversión

𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝟮𝟬𝟮𝟱: una oportunidad con visión a largo plazo 🏘️💼 A pesar de los desafíos actuales, como el alto stock de viviendas y el freno en nuevas construcciones, el futuro de la inversión inmobiliaria en Chile se mira prometedora para quienes ven más allá de la situación actual. Con las 𝘁𝗮𝘀𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗯𝗮𝗷𝗮, las oportunidades de entrar en el mercado son más atractivas para quienes deseen ampliar su portafolio de inversión. 🚀 Desde mi experiencia como emprendedor del rubro y Gerente de Expansión asesorando a emprendedores a través del modelo de franquicia inmobiliaria en Capitalizarme.com, veo que este es un 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻. Si bien el sector ha vivido una contracción, la 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗿𝗮𝗱𝗮 para 2026 podría ser una señal para estar preparados y posicionarse antes de que el mercado se reactive completamente. 🌟 Algunas 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮𝗷𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗵𝗼𝘆: •⁠ ⁠𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗺𝗮𝘀 𝗳𝗮𝘃𝗼𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀: Con una baja de las tasas de interés proyectada, hay una oportunidad real de adquirir propiedades a costos más accesibles, lo que podría reducir los pagos mensuales para quienes busquen entrar al mercado inmobiliario. En este escenario, se espera que las tasas sigan ajustándose a favor de los compradores, permitiendo mejores condiciones de financiamiento en los próximos años. •⁠ ⁠𝗣𝗹𝘂𝘀𝘃𝗮𝗹𝗶𝗮 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗮 𝗹𝗮𝗿𝗴𝗼 𝗽𝗹𝗮𝘇𝗼: Si bien el sector enfrenta un alto stock de viviendas, este periodo de desaceleración podría dar paso a una reactivación que favorezca a los inversores. Adquirir propiedades ahora podría resultar en un aumento significativo en su valor cuando el mercado vuelva a dinamizarse, algo que se prevé hacia 2026. •⁠ ⁠𝗘𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼s: A pesar de la caída actual en las ventas y el menor ingreso de nuevas inversiones, el mercado inmobiliario tiende a reajustarse cíclicamente, lo que permite a los inversores más experimentados aprovechar los momentos de contracción para posicionarse y obtener ganancias a largo plazo. 💡 𝗠𝗶 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗺𝗲𝗻𝗱𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻: Si bien el panorama actual muestra desafíos, también abre puertas para quienes tienen la capacidad de planificar a futuro. Mantente informado, analiza el mercado, y actúa estratégicamente para aprovechar estas ventanas de oportunidad que podrían traducirse en rendimientos considerables cuando la recuperación llegue. #DanielJimenes #InversionInmobiliaria #ActualidadInmobiliaria