Publicación de DSI SEGURIDAD

Ocupa gana 4000 € a la semana alquilando una villa de lujo en Marbella ilegalmente 🏡💰 Esta es la situación: una casa con más de 1500 m² de parcela y 400 m² construidos, con siete suites, se está alquilando como una villa por un valor de 4000 € a la semana. Los turistas que se alojan en la casa nos han permitido acceder para ver cómo es por dentro. La ocupa ahora enfrenta un posible delito de estafa. Lo que estamos viendo en este país es una auténtica locura. 😱 Sin embargo, tú podrías estar aprovechando este tipo de oportunidades como inversor inmobiliario. En URBEI compramos este tipo de activos, los desocupamos, los reformamos, y los mejoramos para ofrecerlos a nuevas familias. Puedes participar en estas inversiones a partir de 5000 €. ¿Quieres saber cómo hacemos todo el proceso? Solo escribe "ocupa" en los comentarios y te mando un vídeo explicativo totalmente gratuito. 📩 #InversiónInmobiliaria #URBEI #Oportunidades #Reforma #Marbella #Inversiones #Estafa #Propiedades

¡Proteger nuestro patrimonio es una prioridad! Como administrador de condominios de lujo en Acapulco, me preocupa profundamente la situación actual de muchos de nuestros condominios después del devastador paso del huracán Otis. Es por eso que me uno al llamado del diputado federal Fernando Reina Iglesias para promover una ley que obligue a los propietarios de condominios a contar con seguros de responsabilidad civil. Es evidente que la falta de estos seguros ha dejado a miles de unidades habitacionales en un estado de destrucción, con propietarios que no tienen los recursos necesarios para realizar las reparaciones adecuadas. Esta situación no solo afecta la estabilidad económica de los propietarios, sino que también daña la imagen de Acapulco como un destino turístico de primer nivel. Es esencial que tomemos medidas proactivas para proteger nuestra comunidad y evitar que situaciones como estas vuelvan a ocurrir en el futuro. Contar con seguros de responsabilidad civil no solo brinda seguridad financiera a los propietarios, sino que también garantiza la rápida recuperación y reconstrucción de nuestros condominios en caso de desastres naturales. Desde la cámara federal, se buscará impulsar esta iniciativa para garantizar que Acapulco pueda recuperarse de manera efectiva y mantener su posición como uno de los destinos más exclusivos de México. Insto a todos los propietarios de condominios a tomar medidas proactivas y asegurar sus propiedades para proteger nuestro hogar y nuestra comunidad. #Acapulco #SegurosDeResponsabilidadCivil #ProtegiendoNuestroPatrimonio #Reconstrucción #ComunidadSegura

Nada cambia aunque a algunos se lo parezca. Cuando uno abre la web de Idealista y ve todos aquellos globos amarillos buscando como pequeñas mascotas un comprador que se enamore de ellas, tiene la sensación que hay mucho donde elegir y consecuentemente cualquiera que se preste bajará el precio por la competencia entre tanta casa. Pues bien, nada mas lejos de la realidad. El precio de un inmueble, especialmente en grandes ciudades, poblaciones residenciales de éstas y zonas de alto valor turístico como en la que vivo, trabajo y disfruto, sigue en ascenso trimestre a trimestre, año a año. Y nada parece que vaya a cambiar por los siguientes motivos: 1. Falta vivienda nueva (unas 100mil al año) esto genera una revalorización del producto existente (el recién reformado y también el que necesita reforma). 2. Los precios no sólo suben por la escasez de oferta sino que la capacidad de negociación –mal llamado regateo– se reduce por parte del comprador. 3. La rentabilidad de la vivienda turística vacacional. Muchas viviendas cuyos propietarios no alquilaban por miedo a no poderla vender en cualquier momento, han encontrado en el alquiler vacacional el aliado perfecto para "vender sin prisa y bien" su casa, sea una villa o un apartamento. 4. Competencia internacional. Sin entrar en asuntos migratorios pero sabiendo que España sigue siendo el objetivo de más de 50 millones de turistas venidos en su mayor parte de países con una renta per capita mayor, las zonas antes mencionadas seguirán con precios al alza. Como digo, es lo que tenemos y no lo va a arreglar ninguna bajada de tipos de interés ni ayudas públicas de protección social. 5. Vendemos para comprar. Sin duda el deporte nacional, proteger el patrimonio basándonos en el ladrillo y no otros activos con mayor liquidez. Esto nos lleva al punto 1, pues el vendedor se transforma en comprador en el momento que logra vender su vivienda, alimentando así un Mercado claramente de demanda. Nota: Este texto recoge opiniones personales basadas en el trabajo como agente inmobiliario. Una adecuada valoración de la vivienda contribuye a una reducción de los tiempos de venta y lo más importante, una mayor probabilidad que el inmueble se transmita a un precio adecuado para ambas partes. #casaboutique-delmar.com #comprarcasaenjavea #AsesoramientoInmobiliario

SABIAS QUE PUEDES COMPRAR UNA PROPIEDAD DE LUJO EN TULUM....VALLARTA..VALLE DE BRAVO, CABOS.... por solo una fracción de su valor real?  ¿Qué es lo que buscarías al comprar un #PROPIEDADVACACIONAL? ¿Piensas usarla Todo el año o Rentarla? ¿TE gustaría comprar solo lo que vas a usar durante el año..? ¿Conoces la propiedad FRACTIONAL o FRACCIONADA? ¿Estarías dispuesto a invertir en lo que si vas a utilizar? Hemos juntado todos los conceptos para invertir en una propiedad vacacional con todo lo que necesitas: 1) Quién la administre y cuide 2) Quién la Rente.. 3) Inversión con Plusvalia 4) comprar una propiedad Legal en. todos los términos 5) Comprar a un Desarrollador formal  6) comprar incluso una propiedad y si no la usas dejar en un pool de rentas e incluso hacer o tomar otra de otro Destino. ¿te gustaría que te asesoremos antes de tomar alguna decisión de compra en algún punto turístico? Consultame te dejo mi cel 5517983221 Tengo mas de 15 años vendiendo y ayudando gente a comprar propiedades como Asesor inmobiliario , 7 años en la industria de de RESORTS Y CONDOMINIOS a nivel internacional🙂🍷🏖

📢 #ProtecciónalConsumidor ¿Piensas alquilar una casa de playa? Cuidado con las estafas 🚨 Estimada comunidad, recientemente fui entrevistado por el Diario El Comercio para brindar mis comentarios sobre una investigación periodística respecto a varias denuncias por estafa al alquilar casas en la playa. Sobre el particular, con la finalidad de evitar inconvenientes asociados al alquiler de estos inmuebles, brindó algunas recomendaciones para los consumidores. ✅ Asegurate de quien alquile el inmueble para alquiler, sea el propietario o esté se encuentre facultado para ello, puedes conocer quiénes son los propietarios de un inmueble en la Sunarp. ✅ Acudir al inmueble para verificar que tenga las características que le ofrecieron. ✅ Revisar íntegramente el contrato antes de firmarlo y exigir una copia. ✅ Si contratas a través de una página web o aplicativo, asegúrate que permita identificar al anfitrión del alojamiento. ✅ Verificar las evaluaciones y experiencias de usuarios anteriores para saber si las características del inmueble se ajustan a lo publicitado. ✅ Consultar en la página web “Mira a quién le compras” del Indecopi Oficial a fin de verificar si el proveedor se encuentra sancionado por infringir el Código de Protección y Defensa del Consumidor. ✅ Adicionalmente, buscar en internet o redes sociales el nombre de la persona que alquila el inmueble, con la finalidad de saber si existen casos de incumplimiento por parte de esta persona. 📝Pueden leer la nota completa aquí 👉 https://goo.su/yhhpC . . . . #DatoLegal #Indecopi #Perú #Consumidor #Lima

💵 Pontegadea se enfrenta a una demanda por gastos comunitarios en una propiedad de lujo en Miami La demanda recoge que Epic Hotel estaría repercutiendo a los dueños de los apartamentos el pago de unos gastos que no les corresponden. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/dASpGgNM #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

El lujo ejerce un poder de atracción innegable para todos los actores que operan en cualquier sector económico. En el mercado #inmobiliario las viviendas de #lujo constituyen un segmento más que relevante por lo que es necesario conocer su fundamento y sus claves. Comparto mi último artículo en el que desarrollo estos puntos esenciales que pueden desvelar ciertos comportamientos y motivaciones específicos en el ámbito del lujo y la vivienda #premium. Fotocasa https://lnkd.in/dfpUjM73

Las compra de vivienda de lujo sigue al alza en España

10 frases que a muchos propietarios les hacen perder dinero y parecer desesperados cuando venden su casa de lujo. ¿La casa no se vende? ¿Los únicos interesados son esos buscachollos agazapados en el portal inmobiliario de turno que quieren regatear hasta el último céntimo? ¿Te preguntas por qué esa propiedad que creían que se vendería en semanas sigue en el mercado después de meses o incluso años? Si eres de los que cree que 6 meses no es mucho tiempo para vender una casa de lujo, te aconsejo que dejes de ver esto y aproveches tu tiempo en algo que te guste más. Si eres de los que piensa que los anuncios inmobiliarios huelen a desesperación y que hay otra forma de vender una casa de lujo para no malvenderla, entonces sigue leyendo. Porque esto es para propietarios un valiente. No para propietarios inconscientes. Valiente, sí. Porque lo que te voy a decir requiere valor para aceptar una realidad incómoda al asumir que se están equivocando. Estás a punto de descubrir por qué una casa de lujo no se vende. No tienen necesidad de venta, pero en los anuncios no paran de mostrarla. Voy a revelarte las 10 frases que están saboteando las ventas inmobiliarias de lujo sin que se den cuenta. Te pido que estés atento, porque esto puede escocer. Las siguientes frases son puro veneno para un anuncio de una casa de lujo y muchos abusan de ellas hasta la saciedad. Incluso repitiéndolas varias veces. Vamos allá. "Oportunidad única": La casa no es un cupón de descuento. "Ubicación inmejorable": ¿Acaso existe la ubicación perfecta? "Urge venta": Se puede cambiar por:  "Por favor, aprovéchate de mí". "Precio negociable": Invitas a todo el mundo a bajarte el precio. "La mejor casa de la zona": ¿Mejor que qué? Es subjetivo y suena a vendedor desesperado. "Amplio salón": El tamaño es relativo. Un "amplio" salón de 40 m² puede parecer diminuto para alguien acostumbrado a uno 60 m². "Vistas impresionantes": Que el comprador se impresione solo. "Para inversores": ¿crees de verdad que un inversor es el comprador que más va a ofrecer por la casa? Tiene dinero porque sabe gestionarlo muy bien, y quiere que sus negocios le sean rentable, por eso su propuesta será mucho más baja que un comprador que vaya a vivir en la casa, que la valorará más emocionalmente. Si en un anuncio ves: para inversores, llama y que lo quite ahora. "Entorno muy especial": ¿Especial para quién? Lo que para alguien es especial, para otro puede ser un inconveniente. "Como nueva": Si es nueva, que lo diga. Si no, mienten. Si conoces a alguien que esté vendiendo su casa de lujo, pregúntale si está usando alguna de estas frases. Si es así, dile que no se preocupe. Está a tiempo de cambiar su estrategia para alejarse de una vez por todas de la mediocridad. A Enrique le pasaba algo parecido. Su historia te la cuento en mi canal. En ese vídeo también te cuento otras cosas que no tienen desperdicio sobre vender a buen precio casas de lujo.

https://lnkd.in/eCvKpXXe HABANA, Cuba. – Medio millón de dólares están pidiendo por una de las mansiones más próximas a Punto Cero. Se trata de una casona situada en Jaimanitas, en la calle 9na., entre 236 y 238, construida en la década de los años 50, que hasta finales de los años 90 se mantuvo como “medio básico” del Consejo de Estado y que, habiendo recibido el permiso para “desvincularse”, pasó a convertirse en propiedad de la familia Vilaragut, quizás como premio por la extensa hoja de servicios prestados a la dictadura mientras Fidel Castro retuvo las riendas del poder. El inmueble, cuya venta hoy se promociona en internet apelando explícitamente a su cercanía a la que fuera la zona más restringida y custodiada de la Isla, ocupa una extensión de casi 2.000 metros cuadrados, más un área recibida en usufructo de 6.000 metros cuadrados, lo que la convierte en una de las mayores propiedades a la venta en Cuba, un detalle que no debiera pasar inadvertido para quienes conocen que se trata de terrenos cuya venta estaba prohibida una década atrás si no contaban con una serie de permisos emitidos por los ministerios del Interior, de Turismo, más las demás autorizaciones que normalmente exige la ley para los actos de compraventa de viviendas. Anuncio de venta de la Casa Vilaragut (Captura de pantalla – revolico.com) Otro detalle que tampoco debiera pasarse por alto son los sucesivos propietarios de la mansión. Antes, el ya fallecido Ángel Vilaragut Sánchez, amigo personal de Fidel Castro; y, actualmente, su hijo Ángel Vilaragut Montes de Oca, quien fuera viceministro primero del Ministerio de la Construcción, y hermano de Juan Carlos e Iván Vilaragut Montes de Oca, quienes aparecen como directivos al frente de varias empresas registradas en Panamá, algunas en fecha tan reciente como marzo de 2017. Iván Vilaragut aparece como director de ECO-Ciudad L-1123 S.A., una empresa dedicada al saneamiento en varios distritos de Ciudad de Panamá, además de desempeñar un cargo similar en AML International, Inc., enfocada en el asesoramiento financiero e inversiones. Ubicación de la Casa Vilaragut (Captura de pantalla – Google Maps) A la izquierda la casa de la familia Vilaragut; a la derecha la de Fidel Castro (Imagen: Google Maps – CubaNet) Aunque la mayor parte de la familia Vilaragut-Montes de Oca reside desde hace varios años tanto en Panamá y España como en Estados Unidos, es significativo no solo el hecho de quiénes están vendiendo la casa ―la mayoría sujetos estrechamente vinculados al régimen y comprometidos con él― sino que, al ser quienes son, les hayan permitido poner libremente en venta una propiedad en una zona de alto interés para el desarrollo turístico —una vez que, muerto Fidel Castro, ha dejado de serlo para la “seguridad nacional”—, más cuando colinda con los terrenos que ocupa el centro de salud La Pradera e incluso con la residencia del primer ministro, Manuel Marrero Cruz, ademá