Publicación de Efiteca

✨ Atención, esto no funciona así y la compra de una propiedad no te da derecho a la residencia. Sin embargo, existen ciertos desarrollos inmobiliarios, avalados por el gobierno de EEUU, que califican para la visa EB-5 para inversionistas. Yo te puedo ayudar a identificar las opciones correctas, y con un abogado experto en inmigración tendrás la asesoría necesaria para realizar proceso. Maura Alonso - Real Estate Agent Contáctame 👇🏼 💼Exp Realty 📲+1 (786) 329-9311 ✉️[info@mauraalonsorealtor.com #InversiónInteligente #VisaEB5 #ResidenciaEEUU #InversionistasExtranjeros #DesarrolloInmobiliario #AsesoríaInmobiliaria #OportunidadesDeInversión #InmigraciónUSA #ViviendaDeLujo #AbogadoDeInmigración

#España es uno de los destinos más atractivos para inversionistas internacionales gracias a su calidad de vida, estabilidad y oportunidades en el mercado inmobiliario. Si eres no residente y estás pensando en comprar una propiedad aquí, en #aFinance, te explicamos cómo hacer realidad tu inversión de forma sencilla y segura. 1. ¿Qué necesitas para comprar un inmueble en España? Como no residente, puedes adquirir cualquier tipo de propiedad, desde viviendas hasta locales comerciales o terrenos. Sin embargo, estos son los pasos básicos: • Obtener el Número de Identificación de Extranjero (#NIE): Es imprescindible para cualquier trámite económico en España. • Abrir una cuenta bancaria española: Será necesaria para gestionar pagos y recibir la hipoteca. • Preparar la documentación financiera: Para demostrar tu capacidad económica. 2. El proceso de financiación: Hipotecas para no residentes En aFinance, te acompañamos durante todo el proceso de conseguir una hipoteca adaptada a tus necesidades. Esto es lo que debes saber: Financiación disponible: • Los bancos suelen ofrecer hasta el 70% del valor de tasación del inmueble para no residentes. • El plazo máximo suele ser de 20 años, dependiendo de tu perfil. Documentación requerida: • Comprobantes de ingresos: Declaraciones de impuestos, nóminas o contratos de arrendamiento. • Informe de solvencia en tu país de origen. • Tasación del inmueble, gestionada por nosotros. Cómo te ayudamos: • Asesoramiento personalizado: Negociamos con los principales #bancos para conseguir las mejores condiciones hipotecarias. • Optimización de costes: Analizamos todos los gastos asociados para maximizar tu inversión. • Gestión integral: Nos ocupamos de los trámites con la entidad financiera, el notario y el registro. 3. Costes asociados que debes considerar Además del precio de compra, debes tener en cuenta los siguientes gastos: • Impuestos: • IVA (10% para obra nueva). • ITP (entre 6-10% para segunda mano, según la región). • Gastos notariales y registrales: Aproximadamente el 1-2% del precio. • Gestión y tramitación: Honorarios por asesoramiento y gestiones administrativas. 4. Fiscalidad para no residentes Como propietario no residente, deberás cumplir con las siguientes obligaciones fiscales: • Impuesto sobre la #Renta de No Residentes (#IRNR): Por los ingresos generados (alquileres, por ejemplo). • Impuesto sobre incremento de patrimonio: En caso de venta del inmueble. 5. ¿Por qué escoger aFinance? En aFinance, somos expertos en intermediar #hipotecas para inversionistas no residentes. Gracias a nuestra red con las principales entidades financieras de España, logramos: • Las mejores condiciones del mercado. • Aprobación rápida y sin complicaciones. • Asistencia en todo el proceso, de principio a fin. Si buscas #invertir en una propiedad con las mejores condiciones hipotecarias y sin estrés. En aFinance, hacemos tu inversión segura y rentable.

Cómo comprar una propiedad en España siendo extranjero! Te dejamos toda la información necesario en nuestro articulo del Blog! 🤩 https://lnkd.in/dSwH8rwV #abogada #inmigracion #extranjeria #españa #nayu #abogadaextranjeria

## ¡Buenas noticias para los inversores internacionales en bienes raíces! 🌎🏡 Una de las preguntas más comunes de los agentes inmobiliarios es: “¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en México?” La respuesta es un rotundo sí. No solo es posible, sino que es cada vez más popular, especialmente en destinos turísticos como la Riviera Maya, Puerto Vallarta, Riviera Nayarit y Baja California. ### Comprendiendo las Zonas Restringidas y el Fideicomiso Bancario Al investigar la compra de propiedades en México, puede encontrar el término “zonas restringidas”. Estas zonas son áreas dentro de 100 km de las fronteras internacionales de México y 50 km de las costas. Según la Constitución Mexicana, se prohíbe a los extranjeros poseer directamente tierras o aguas dentro de estas zonas. Sin embargo, se realizó una enmienda a la Constitución que permite a los extranjeros poseer propiedades en estas zonas restringidas a través de un Fideicomiso. Un Fideicomiso es un contrato mediante el cual una institución financiera, generalmente un banco, actúa como fideicomisario para adquirir el título de la propiedad en nombre del extranjero. Este fideicomiso permite a los extranjeros usar la propiedad por hasta 50 años, con la posibilidad de renovación cada 50 años. ### Establecimiento de una Corporación Mexicana para la Inversión en Propiedades Una corporación mexicana puede comprar bienes raíces en todo el país como lo haría un ciudadano mexicano, evitando la necesidad de un Fideicomiso. Sin embargo, las corporaciones deben cumplir con obligaciones fiscales y legales, como pagos provisionales mensuales de impuestos y pagos definitivos anuales de impuestos. Una ventaja significativa de esta ruta es que una corporación mexicana puede adquirir propiedades inmobiliarias ilimitadas y deducir los gastos relacionados con sus operaciones, convirtiéndose en una estrategia de inversión efectiva. ¡Explora las increíbles oportunidades de inversión en México y conviértete en dueño de una propiedad en este paraíso turístico! 🌴🏠 #InversiónInmobiliaria #PropiedadesEnMéxico #RivieraMaya #BienesRaíces #Fideicomiso #CorporaciónMexicana #AsesoríaLegal

¿Cómo pueden los extranjeros comprar propiedades en Mérida, Yucatán? 🏡🌴 Si eres extranjero y te interesa adquirir una propiedad en Mérida, ¡tenemos buenas noticias! Aunque la Constitución Mexicana establece restricciones para que extranjeros compren bienes inmuebles dentro de la “zona restringida” (que incluye áreas costeras y fronterizas), existe una solución segura y confiable: el fideicomiso. El fideicomiso es un instrumento legal que permite a ciudadanos extranjeros comprar propiedades dentro de esta zona restringida, como es el caso de Yucatán. En este proceso, un banco mexicano actúa como fideicomisario, pero tú, como comprador extranjero, sigues teniendo todos los derechos de uso, posesión y venta de la propiedad. Algunas ventajas de usar un fideicomiso: 1. Seguridad jurídica: Protege tu inversión bajo las leyes mexicanas. 2. Control total: Tienes el poder de decidir qué hacer con la propiedad (vivir, rentar, vender, etc.). 3. Flexibilidad: Puede ser transmitido a herederos o vendido en el futuro. Mérida está siendo un destino cada vez más popular, tanto para vivir como para invertir. Ya sea que busques un hogar o una inversión, el fideicomiso te permite hacerlo sin preocupaciones. ¿Tienes preguntas sobre cómo adquirir una propiedad en Mérida? ¡Escríbeme! Estaré encantado de guiarte en el proceso. 🚀

¿ERES EXTRANJERO Y DESEAS ADQUIRIR PROPIEDADES INMOBILIARIAS EN MÉXICO? Si eres extranjero y deseas adquirir propiedades en México para diversificar tus inversiones, es importante que estés familiarizado con las leyes mexicanas relacionadas con la adquisición de bienes raíces por parte de extranjeros en el país. Los extranjeros pueden adquirir casas o terrenos en México: (i) fuera de las zonas restringidas, previo permiso de la Dirección General de Asuntos Jurídicos, de la Secretaría de Relaciones Exteriores, en este primer caso tendrán dominio directo y (ii) en zona restringida (una franja de 100 km. a lo largo de las fronteras y 50 Km. en las playas) los extranjeros no podrán tener dominio directo, sino a través de un contrato de fideicomiso con una institución financiera, y la institución financiera mantiene el título de propiedad por un periodo de tiempo de 50 años, renovable. Si lo que estás buscando es un equipo abogados comprometido y especializado en derecho inmobiliario mexicano para entender completamente los requisitos y procedimientos específicos que se aplican a tu situación llámanos, nosotros somos tu candidato. En ARRANGOIZ & ASOCIADOS Business Counsel, somos un equipo abogados comprometido y especializado en derecho inmobiliario mexicano, nosotros te escuchamos, analizamos y proponemos en sinergia contigo la mejor estrategia para ti. Gonzalo Arrangoiz Bringas www.arrangoiz.mx

¿Eres extranjero y te interesa comprar una propiedad en México? 🇲🇽 ¡Buenas noticias! Sí, es posible, pero hay ciertos requisitos que debes cumplir para hacerlo de forma legal y sin contratiempos. En Widú Legal, te ayudamos a navegar este proceso. Además, te asistimos en obtener los permisos de residencia y los documentos necesarios para cumplir con la ley mexicana. Con Widú Legal, simplificamos tu gestión legal y te ofrecemos la asesoría experta que necesitas para adquirir tu propiedad sin complicaciones. Explora cómo hacerlo en nuestro nuevo artículo del blog y obtén la tranquilidad de estar respaldado por profesionales. https://lnkd.in/eTyqGB3B #LegalTech #ServiciosLegales #Contratos #Abogados #FirmaElectrónica

Si están pensando en invertir en un país extranjero necesitan rodearse de expertos que les proporcionen seguridad en cada paso que das. En ProSpainConsulting apoyamos a miles de personas en su proceso hacia la inversión en propiedades en un país extranjero. Es necesario un enfoque determinado y muy riguroso para minimizar riesgos. También es importante entender el mercado inmobiliario español para poder tomar decisiones basadas en la experiencia y el cumplimiento legal. ✅ Gracias a nuestros expertos cada fase de su compra se verá respaldada y segura. Nuestro equipo se encargará de verificar el estatus legal del inmueble, de la tramitación de los contratos de arras y la compraventa. #InversionesInmobiliarias #DerechoInmobiliario #GestióndePropiedades #ProSpainConsulting

Antes de lanzarte a comprar propiedades para alquilar en España, es fundamental conocer el impacto fiscal que podrías enfrentar según tu situación de residencia. No solo es importante calcular la rentabilidad bruta del alquiler, sino también entender cómo los impuestos pueden afectar tus ingresos netos. Una planificación fiscal adecuada puede marcar la diferencia entre una inversión rentable y una que se convierta en un dolor de cabeza financiero. Asegúrate de estar bien informado antes de tomar decisiones importantes. #inversiones #finanzas #negocios #inversionesenespaña #inmobiliario #españa #elitelia

📢 ¡Gran Noticia para el Mercado Inmobiliario Argentino! 🚀 Desde el 8 de julio de 2024, se ha eliminado el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) para propiedades compradas antes del 1 de enero de 2018. ¿Qué significa esto para vos? 🌟 ¿Qué es el ITI? 🏡 El ITI era un impuesto del 1.5% sobre el valor de venta de una propiedad, pagado por el vendedor. Con esta eliminación, vender tu propiedad será más rentable y menos costoso. ¿Cómo te afecta esta medida? 🤔 Si compraste tu propiedad antes de 2018, ahora podes venderla sin el ITI. Esto no solo te ahorra dinero, sino que también facilita las transacciones inmobiliarias, dinamizando el mercado. 📈 ¿Qué debes hacer? 📝 1. Revisar tu Documentación: Asegurate de tener los papeles que demuestren la fecha de adquisición de tu propiedad. 2. Consultar a un Profesional: Habla con tu asesor inmobiliario o contable para entender mejor cómo esta medida puede beneficiarte. Estoy disponible para ayudarte! • ¿Estás pensando en vender tu propiedad? • ¿Cómo planeas aprovechar esta nueva oportunidad en el mercado? • ¿Qué impacto crees que tendrá esta medida en el mercado inmobiliario argentino? ¡Actúa Ahora! 🚀 No pierdas esta oportunidad de hacer un buen negocio. Consultame y aprovecha la eliminación del ITI para maximizar tus beneficios. Conecta y Comparte 🌐 👉 ¿Qué opinas de esta nueva medida? ¡Déjame tus comentarios! 👉 Si te parece interesante, comparte este artículo con tus contactos para que ellos también se beneficien. #MercadoInmobiliario #Inversiones #Propiedades #Inmuebles #Argentina #FinanzasPersonales #Vivienda #Inversores