Publicación de G&G Grupo de Gestión

En mi anterior publicación hablo de las "arras". Pero algunos os preguntaréis, ¿qué son las arras? Te lo explico. ✍ Un contrato de arras es un acuerdo preliminar en el que dos partes, generalmente un comprador y un vendedor, establecen las condiciones para la eventual compra de un bien, normalmente un inmueble. Este tipo de contrato es común en transacciones inmobiliarias y sirve para demostrar el compromiso de ambas partes con la operación. Existen principalmente tres tipos: 1. Arras Confirmatorias: Sirven como prueba del acuerdo y no suponen una penalización en caso de incumplimiento. Si una de las partes no cumple con lo acordado, la otra puede exigir el cumplimiento o la resolución del contrato. 2. Arras Penales: Estas arras incluyen una penalización en caso de incumplimiento. Si el comprador decide no llevar a cabo la compra, perderá la cantidad entregada en concepto de arras. Si es el vendedor quien no cumple, deberá devolver el doble de la cantidad recibida. 3. Arras Exchanged: En este caso, las arras se utilizan como un anticipo del precio total de compra del inmueble. En caso de que la operación se lleve a cabo, las arras se descuentan del precio total. Si la operación no se completa, las condiciones de reembolso dependen del tipo de arras acordadas. Este tipo de contrato es una herramienta esencial en las transacciones inmobiliarias, ofreciendo un marco legal que protege los intereses de ambas partes. Es recomendable que, antes de firmar, se consulte a un abogado o asesor inmobiliario para garantizar que todas las condiciones sean justas y claras. 🧐

📰 CLAVES DE UN BUEN CONTRATO DE ARRAS Antes de realizar una compra de un inmueble, uno de los pasos previos a realizar es el contrato de arras. #inmonews #noticias #inmobiliaria #legislacion

📝 ¿Qué es un Contrato de Arras y Por Qué es Importante? 🏠 En el mundo inmobiliario español, el contrato de arras es una pieza clave para asegurar la compra-venta de un inmueble. Es un acuerdo previo a la firma definitiva que garantiza el compromiso de ambas partes en la negociación. 🔍 Tipos de Contratos de Arras: - Arras Confirmatorias: Reafirma el compromiso de ambas partes. No permite retractarse unilateralmente. - Arras Penales: Establece sanciones económicas si alguna de las partes incumple. - Arras Penitenciales: Permite la opción de desistir del acuerdo, aunque con penalizaciones. 💰 ¿Cuánto Dinero Se Entrega? Generalmente, se paga entre un 5% y un 15% del precio del inmueble, que luego se descuenta del total al cerrar la compra. 📜 Detalles Importantes a Incluir: - Datos de las partes involucradas. - Información detallada del inmueble. - Precio acordado y condiciones de pago. - Plazo para firmar la compra-venta definitiva. Si estás pensando en invertir en bienes raíces, no necesitas preocuparte por contratos complicados. En Tokencrowd, te ofrecemos una forma sencilla de invertir desde solo 100 euros. ¡Participa en nuestra venta pública de Vallecas 1 y descubre cómo invertir de manera segura y accesible! 🔗 Visita nuestra web en tokencrowd.io para más detalles.

El contrato de arras es un contrato privado, no obligatorio, pero sí muy recomendable realizarlo para evitar posibles conflictos en la compra de una propiedad. Gracias a él, el comprador efectúa la reserva y el vendedor recibe una cantidad de dinero que garantiza esa reserva en las condiciones pactadas. Por tanto, tiene un carácter previo a la formalización del contrato de compraventa y se puede firmar ante notario, aunque no es obligatoria, pero siempre aporta seguridad. Si te estás planteando adquirir una vivienda o venderla, debes familiarizarte con este documento. Funciona como una reserva del inmueble con garantías. Esto quiere decir que, si alguna parte incumple lo pactado, va a ser penalizada. Como puedes ver, es un contrato al que le tienes que prestar muchísima atención y asesorarte correctamente.  Lo mejor es que conozcas los puntos imprescindibles que debe contener y que detallamos a continuación: ✅Los datos personales tanto del vendedor como del comprador. ✅La identificación y descripción del bien que se va a vender o comprar. ✅El precio al que finalmente se va a vender y qué forma de pago se estipula entre las partes. ✅La cantidad de dinero que se anticipa en concepto de arras o señal. Esta cantidad luego se descontará del precio final. ✅El plazo máximo que se da para formalizar el contrato de compraventa. ✅Reparto de los posibles gastos derivados de la formalización de la compraventa. ✅Especificación del tipo de arras que se establece, para posibles sanciones por incumplimiento. ✅Firmas de ambas partes. #contratodearras #compraventaviviendas #compraventainmuebles

⚖️ El contrato de arras es un acuerdo legal al comprar una propiedad que establece condiciones y garantías entre comprador y vendedor. Claves: ✔️depósito ✔️plazos ✔️cláusulas ✔️penalizaciones ✔️propiedad ¿Conoces su importancia? ¿Qué pasa si se incumple el contrato? ¿Es obligatorio firmar un contrato de arras? Descubre el mundo inmobiliario y aprende a invertir con confianza. 🏠💼 #Inmobiliaria #Aprendizaje Aquí te dejamos más información ℹ️

El contrato de arras es crucial para asegurar el compromiso en la compra de una vivienda. Este acuerdo preliminar establece las condiciones de la transacción y garantiza que ambas partes están comprometidas. Existen tres tipos de arras: confirmatorias, penitenciales y penales, cada una con implicaciones distintas en caso de incumplimiento. 💡 ¿Estás pensando en comprar una propiedad? Conoce más sobre cómo proteger tu inversión y asegurar una transacción sin sorpresas. #FARAsesores #Compraventa #Inmuebles #ContratoDeArras #Propiedad #BienesRaíces https://lnkd.in/dZqsFXsd

CONSEJOS PARA LEER TU CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Antes de adquirir una casa o terreno, es común firmar un contrato de compraventa, que aunque no es obligatorio, muchas personas y vendedores lo firman para asegurar la transacción del inmueble y evitar complicaciones futuras. Aprende a interpretar tu contrato de promesa de compraventa correctamente y evita posibles trampas en el proceso de compra. Los contratos de promesa de compraventa no son necesarios para efectuar la compra, no obstante, son muchas las personas que los utilizan con el objetivo de proteger tanto su inversión como su propiedad. Los vendedores realizan estos contratos para asegurar la venta del inmueble, mientras que a los compradores les brinda la seguridad de que la vivienda será suya. Sin embargo, es importante recordar que las escrituras de propiedad son la verdadera garantía de un inmueble. #Creditaria #serviciosintegriaralescredita #creditohipotecario #creditopyme #compradecasa #remodelacion #ampliacion #compradeterreno #creditodeliquidez #pyme #capitaldetrabajo #inversionenactivosfijos #creditosimple #creditorevolvente #arrendamiento #refaccionario #factorajefinanciero #liquidez

¿Qué son las arras en un contrato de compraventa y cómo se regulan en la legislación española? El contrato de arras es un acuerdo precontractual en el que el comprador entrega una señal para asegurar la compraventa de una vivienda. Existen tres tipos: confirmatorias, penitenciales y penales, cada uno con diferentes penalizaciones si se incumple. Las arras penitenciales están reguladas en el artículo 1454 del Código Civil español, permitiendo al comprador desistir perdiendo la señal o al vendedor rescindir devolviendo el doble de la cantidad recibida. Aunque no es obligatorio, es recomendable para garantizar la operación. Lee más en nuestro blog. https://lnkd.in/e63r5D3v

¿Vas a comprar o vender una vivienda? En el Blog de Bankinter nos cuentan qué es un contrato de arras y todas las claves a tener en cuenta en la compraventa de un inmueble >>

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