Publicación de Grecia Berrios Realtor

🏠 ¿Estás en la búsqueda de una propiedad pero no sabes si elegir una casa nueva o una usada? Aquí te dejamos una lista rápida de pros y contras para que tomes la mejor decisión: Casa Nueva: Pros: ✔️ Todo es a estrenar: Sin necesidad de reparaciones ni renovaciones. ✔️ Eficiencia energética: Generalmente mejor aisladas, con electrodomésticos y sistemas modernos. ✔️ Personalización: Posibilidad de elegir acabados y detalles desde el principio. Contras: ❌ Precio más alto: Las casas nuevas suelen ser más costosas que las usadas. ❌ Ubicación: Pueden estar más alejadas de las zonas céntricas o tradicionales. Casa Usada: Pros: ✔️ Precio más bajo: Suelen ser más accesibles en comparación con las nuevas. ✔️ Ubicación consolidada: En barrios ya desarrollados, cerca de servicios y áreas de interés. ✔️ Estilo único: Muchas casas usadas tienen detalles arquitectónicos únicos o más carácter. Contras: ❌ Reparaciones: Es probable que necesiten algunas reparaciones o renovaciones. ❌ Menos eficiente: Las casas antiguas pueden tener sistemas menos eficientes en términos de energía y agua. ✨ Consejo extra: Antes de tomar una decisión, evalúa tu presupuesto, estilo de vida y necesidades a largo plazo. ¿Casa nueva o usada? ¡Cuéntanos en los comentarios cuál prefieres y por qué! Si tienes dudas o necesitas asesoramiento, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. 💬📞

Cómo Preparar Tu Casa para Una Venta Récord 🏡 Vender tu vivienda no es solo publicar un anuncio y esperar ofertas. La preparación es clave para atraer a los compradores y obtener el mejor precio posible. Aquí te comparto estrategias probadas para hacer que tu casa destaque y logres una venta récord. 1. Despersonaliza y Despeja: Los compradores quieren imaginarse a sí mismos viviendo en tu casa. Retira fotos familiares, objetos personales y cualquier decoración que sea muy específica de tus gustos. Menos es más: un espacio despejado parece más grande y acogedor. 🖼️➡️📦 2. Reparaciones y Mejoras Menores No subestimes el poder de una manita de pintura fresca o de arreglar esos pequeños desperfectos que has estado ignorando. Estos detalles pueden hacer una gran diferencia en la percepción del comprador. Un grifo que gotea o una puerta que chirría pueden ser señales de descuido para ellos. 🔨🎨 3. Limpieza Profunda La limpieza es fundamental. Una casa limpia y fresca invita a entrar. Considera contratar un servicio de limpieza profesional para asegurarte de que cada rincón de tu hogar brille, desde los suelos hasta las esquinas más altas de los techos. ✨🧽 4. Staging Efectivo El "home staging" o ambientación del hogar puede aumentar significativamente el valor de venta. A veces, reorganizar los muebles o alquilar algunos elementos decorativos puede transformar completamente el espacio, haciéndolo más atractivo para los compradores. 🛋️💐 #marketinginmobiliario #VentasInmobiliarias #RealEstate #TendenciasInmobiliarias #MercadoInmobiliarioEspaña

Ventajas de una casa usada. Ahora, comparemos eso con los beneficios de comprar una casa usada.   Se une a un vecindario establecido que pueda conocer antes de mudarse   Puede elegir entre una variedad más amplia de diseños, arquitectura y estilos   Puede apreciar el encanto vivido que solo una casa antigua puede proporcionar   Disfruta de la privacidad y el atractivo exterior de los árboles maduros y el paisajismo   Además de estos beneficios de estilo de vida, también hay un valor estratégico para comprar una propiedad usada. Recuerde, siempre puede hacer mejoras a una propiedad en el futuro para darle algunas de las últimas características disponibles. Esto le brinda lo mejor de ambos mundos: obtendrá el encanto, el vecindario y, con el tiempo, aún puede agregar esos elementos de moda que se pueden ver en una casa nueva. Y si lo hace, es probable que también aumente el valor de la propiedad. Al remodelar una casa usada aumenta su valor de reventa. Además, si una casa tiene detalles de su época y gregan encanto, estos elementos aumentan el valor de reventa de la casa.   ¿Quiere ver lo que está disponible? Su agente en bienes raíces puede mostrarle qué casas están a la venta en su área, para que pueda ver si hay una que funcione para usted y sus necesidades.  ``` #BienesRaícesElSalvador, #JubilaciónYBienesRaíces, #VenderTuCasa, #InmobiliariaElSalvador, #MercadoInmobiliarioCentroAmérica, #InversiónInmobiliariaJubilación, #AgenteDeBienesRaícesProfesional, #MudanzaJubilación, #PropiedadesParaRetirarse, #ElSalvadorInversiones, #BienesRaícesLatinoamérica, #EstrategiasDeVentaInmobiliaria

📢 Nuevo artículo semanal: 📌Tendencias en decoración que aumentan el valor de tu propiedad. 🔑 Aumenta el valor de tu propiedad con las tendencias de decoración 2024 🏡 El mercado inmobiliario sigue siendo altamente competitivo, y cada detalle cuenta cuando se trata de vender tu propiedad al mejor precio. Más allá de la ubicación y el tamaño, la decoración juega un papel crucial para atraer a compradores y mejorar el valor percibido de una vivienda. Si estás pensando en vender tu casa o simplemente quieres revalorizarla, las tendencias de decoración de este año pueden ser la clave. Descubre cómo puedes transformar tu hogar para destacarte en el mercado: 🌿 Espacios Multifuncionales: En tiempos de trabajo remoto y mayor flexibilidad, maximizar el uso del espacio es esencial. Desde zonas de trabajo en casa hasta áreas de bienestar y ejercicio, los compradores buscan propiedades que se adapten a sus nuevas necesidades. 🌍 Materiales Sostenibles y Naturales: Los compradores valoran cada vez más las opciones eco-conscientes. Materiales como la madera reciclada, la piedra natural y las pinturas no tóxicas no solo son una elección responsable, sino también un elemento que eleva el atractivo y valor de la propiedad. 💡 Haz de tu casa el hogar que los compradores buscan: Los pequeños cambios pueden hacer una gran diferencia. ¡No te quedes atrás! Link:

Nos encanta el rojo ❤️. Es un color vibrante. Pero si tuviéramos que vender nuestra casa, sabemos que tener pintadas las paredes en ese color no nos haría ningún favor.   ¿Por qué? ¿Acaso es un color feo?   En absoluto.   Pero nuestro objetivo como profesionales del home staging es conseguir que los potenciales compradores de una vivienda no se distraigan, sino que centren su atención en imaginarse viviendo en la casa que están visitando.   Si lo conseguimos, habremos recorrido más de la mitad del camino hacia la venta 🤝.   Por eso, no nos gustaría que salieran de la visita y que su recuerdo más potente fuera una pared pintada en un color chillón. Sobre todo, si es un color que odian.   Los tonos neutros aportan calidez, dan luminosidad y ayudan a transmitir sensación de amplitud.   Teniendo todo esto en cuenta, ¿qué crees que funcionará mejor a la hora de vender? ¿el recuerdo de una pared pintada en un color que disgusta a tus clientes, o la sensación de haber visitado una vivienda confortable, amplia y luminosa? www.valeurhomestaging.com

¿Por qué hay viviendas que no atraen a los compradores? Muy a menudo es porque la presentación visual es muy deficiente, la vivienda está desordenada y la imagen descuidada. Para hacer que tu piso a la venta destaque sobre los demás estos 3 pasos son clave : 👉 Retira los objetos y muebles poco atractivos, que no sean agradables a la vista. También limpia, adecenta, repara desperfectos e ilumina. Nadie compra un piso feo y sucio. 👉 Realiza una presentación visual profesional, con vídeos y Tour Virtuales. Lograrás que llame la atención y se vea mucho más. 👉 Redecora con elementos atractivos, con armonía, con colores agradables. También hacer un Home Staging es una buena idea. Que apetezca mucho vivir en tu casa, que se vea muy acogedora. Todo entra por los ojos y va directo a nuestra emociones, también en la venta de tu vivienda. Realiza estas 3 acciones y estarás mucho más cerca de vender tu casa. #venderpisobarcelona #asesorinmobiliario #ventapiso

POR QUÉ HAY VIVIENDAS QUE NO ATRAEN A LOS COMPRADORES? La falta de atractivo visual puede ser un factor importante por el cual algunas viviendas no atraen a los compradores. En cambio si el propietario no desea invertir en un servicio de Home Staging, puede recibir consejos y sugerencias muy útiles del propio inmobiliario. Como facilitadores inmobiliarios , la mayoría tenemos buen ojo para hacer un check list de los elementos que se pueden remplazar con poco dinero, ya sean:  grifos rotos, persianas en mal estado, enchufes sueltos, grietas en las paredes o techos, y azulejos descorchados en cocinas y baños pueden dar una mala impresión. Es fundamental, reparar por anticipado cualquier daño antes de mostrar la vivienda a posibles compradores, esto dice mucho de la proactividad y profesionalidad del asesor. Desde mi perspectiva, una vivienda atractiva visualmente, bien conservada y si dispone de una ubicación adecuada tiene más posibilidades de atraer compradores. Esta criterio expuesto, esta basada en mi propia experiencia. ¿Qué crees tú?

𝟱 𝗮𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘃𝗲𝘀 𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 🏠: 1. Ubicación 📍: Este es uno de los factores más determinantes en el valor a largo plazo de una propiedad. Una buena ubicación mejora la calidad de vida, ahorra tiempo y maximiza la plusvalía. Verifica accesibilidad, servicios, y proyectos de desarrollo en la zona. 2. Urbanización 🏙️: La infraestructura de la zona donde se encuentra la casa afecta tanto la seguridad como la proyección de crecimiento del área. Verifica que cuente con servicios básicos de calidad, accesos rápidos y áreas verdes o recreativas. 3. Espacios 🛋️: Evalúa si el diseño y distribución de la casa se adaptan a tus necesidades actuales y futuras. La amplitud y funcionalidad de cada espacio—como habitaciones, cocina, y áreas comunes—son clave para un hogar cómodo y funcional. 4. Acabados ✨: Los detalles y la calidad de los acabados pueden marcar la diferencia entre una casa promedio y un lugar que se sienta realmente especial. Busca materiales de buena calidad y asegúrate de que la construcción y los acabados sean duraderos, ya que esto ahorrará en mantenimiento y aumentará el valor de la propiedad con el tiempo. 5. Precio 💰: No solo se trata de encontrar una propiedad que esté dentro de tu presupuesto, sino de entender si el precio es justo para el valor que ofrece. Compara el costo con propiedades similares y considera las condiciones de pago para asegurarte de que sea una inversión sostenible. Conclusión: Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que tomarás, así que asegúrate de analizar estos aspectos. Un hogar bien elegido no solo mejora tu calidad de vida, sino que también puede convertirse en una gran inversión a futuro. ¡Haz que cada detalle cuente!

| TIPS PARA VENDER TU CASA O DEPARTAMENTO | La primera impresión es importante al momento de vender una casa. Te recomendamos que dediques tiempo a limpiar a fondo, ordenar y eliminar cualquier objeto que no sea esencial, para que los compradores puedan observar los espacios sin distracciones. Arreglá los pequeños detalles. Prestá atención a cualquier daño menor. Ayuda mucho reparar filtraciones y quitar manchas de humedad en paredes y techos. Neutralizar la decoración hace que tu casa sea atractiva para un público más amplio. Es importante crear un ambiente neutro y agradable. Si hay cortinas o persianas, mantenelas abiertas durante las visitas para dejar entrar la luz natural. Organizá y despejá placards y estanterías. Esto ayuda a los compradores a visualizar cómo pueden organizar sus pertenencias. Si hay muchas cosas fuera de los placards, la sensación será “No alcanza el espacio para guardar todo”. En los baños, durante el día de visitas, retirá de la vista todos los productos de belleza, peines, cepillos de dientes, toallones y cualquier otro producto de higiene personal. La cocina debe estar limpia y totalmente despejada de objetos en la mesada. Por último, quitá objetos personales (portarretratos y fotos familiares) y retirá objetos pequeños. Estos consejos son fáciles de llevar a cabo, no son costosos y son muy beneficiosos a la hora de vender una propiedad. Si tenés intención de vender, comunicate con nosotros, para que tu operación inmobiliaria sea tu mejor experiencia. 📲 Para más información: +54 9 11 5636-6985 🛎️ Corredor interviniente: Sebastián GONZALES CHAVES - CMCPSI 6876 | CUCICBA 7716 🔴 KELLER WILLIAMS SAN ISIDRO