Publicación de Iñaki Unsain Romero

🏡🔍 ¿Interesado en invertir en vivienda de alquiler? Aquí van algunos consejos clave: 1️⃣ **Investigación de mercado**: Entender la demanda local y los precios de la zona es crucial. 2️⃣ **Rentabilidad**: Tener bien claro nuestro margen es crucial. 3️⃣ **Demografía**: Investiga el perfil de los inquilinos potenciales (estudiantes, familias, profesionales). ¡Comparte tus experiencias o tips! 💬👇 #Alquileres #Inversores #ConsejosDeInversión #GestiónInmobiliaria #InversiónInmobiliaria #Alquiler #ConsejosFinancieros #PequeñosInversores #adaixtoledo #meapasionamercadoinmobiliario

Además del precio de la vivienda, se deben analizar las ganancias a obtener por el arrendamiento y los costes de mantenimiento del bien, como factores para invertir en una vivienda. Murcia en la quinta posición 💪

La vivienda, o más bien un inmueble, no solo se mira como un activo (algo en que invertir), sino también lo que resuelve sobre todo una de las necesidades primordiales: el lugar donde desarrollarse. Por lo cuál también es un servicio. El costo de este servicio dependerá de muchos factores, tanto como su forma de pagarlo (adquirirlo para un dominio pleno, o sea comprarlo, o alquilarlo). En BS AS (por cierto a ver si empezamos a trabajar en más datos los entrerrianos), en el 2003 solo el 23,9% de los hogares estaban habitados por inquilinos, para el 2019 este porcentaje ya había crecido al 35,2%. Las tendencias van cambiando, pero a la vista está que satisfacer esta necesidad muestra un potencial enorme para desarrollar por cuenta del sector.

🏢¿Sabías que existe un modelo de negocio inmobiliario en el que podes ganar incluso si tu departamento está desocupado?🤔 Se llama "pool de rentas" y está revolucionando la forma de invertir en propiedades. 🎱 ¿Cómo funciona? ❓Un grupo de propietarios aporta sus unidades a un mismo desarrollo. Las unidades se alquilan juntas y los ingresos se reparten entre los propietarios de forma proporcional a su inversión. No te tenes que preocupar por nada: un operador especializado se encarga de la gestión completa del alquiler. 🧘♂️ Ventajas del pool de rentas: ✅ Ingresos estables: recibis una renta mensual fija, independientemente de si tu unidad está ocupada o no. Menos riesgos: al diversificar tu inversión en un conjunto de propiedades, reduces el riesgo asociado a la vacancia o morosidad. Sin gestión: te olvidas de las tareas administrativas, el mantenimiento y la búsqueda de inquilinos. Potencial de crecimiento: el valor de tu inversión puede aumentar a largo plazo. ¿Es adecuado para mí? 🤔 El pool de rentas es ideal para: ▪️Inversionistas que buscan ingresos pasivos y estables. ▪️Personas que no tienen tiempo o experiencia para gestionar una propiedad en alquiler. ▪️Quienes buscan diversificar su cartera de inversiones. ¿Queres saber más? Contactame y conocé mas sobre los pool de rentas y obtené más información sobre este modelo de inversión y los proyectos disponibles. Fuente: La Nacion Candela Contreras #Inversiones #MercadoInmobiliario #PoolDeRentas #IngresosEstables #SinGestion #Oportunidad https://lnkd.in/dK-qQzFW

El aumento del coste de la vivienda está impulsando una transformación en el mercado inmobiliario. Según datos recientes, el precio medio de alquiler en España subió un 10,2% en el último año, alcanzando cifras inasumibles en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde el precio medio supera los 20 euros/m². En este contexto, el alquiler de habitaciones se ha disparado como una opción más asequible y de menor riesgo para los inquilinos. Claves del fenómeno: Incremento de la demanda: Un 8% más en el último año, según Idealista. Perfil del inquilino: La edad media sube a 33 años, mostrando que no solo los jóvenes recurren a esta modalidad, sino también personas mayores y familias que enfrentan dificultades económicas. "Beneficio para propietarios: Alquilar por habitaciones puede aumentar hasta un 34% la rentabilidad frente al alquiler de una vivienda completa." El alquiler de habitaciones en las grandes capitales siempre ha sido un refugio importante, principalmente para estudiantes que llegan desde otros países o comunidades autónomas. Sin embargo, en los últimos años, se está consolidando también como una solución para familias que no pueden asumir los altos costes de un alquiler completo. Para responder a esta creciente demanda, han surgido empresas especializadas en gestión de alquileres y modalidades como el rent to rent, que ofrecen a los propietarios una alternativa rentable y segura frente a las actuales regulaciones del sector, que penalizan especialmente a los propietarios de inmuebles en España. Ejemplo de ello es el Grupo Lippy, que a través de su marca especializada: Rentabilidad Garantizada .com -> https://lnkd.in/eC-7KMEJ, gestiona ya más de 180 pisos y 700 habitaciones entre Madrid y Cataluña, y sigue ampliando su alcance debido al creciente interés de propietarios en este modelo. Este cambio evidencia no solo la crisis de acceso a la vivienda, sino también una oportunidad para rediseñar soluciones habitacionales más flexibles y adaptadas a las necesidades actuales.

El mercado de la #vivienda está evolucionando con la aparición de nuevos modelos de #alquiler más flexibles y temporales.  🔹 Conceptos como coliving, cohousing, flex living o senior living están ganando popularidad entre jóvenes que quieren emanciparse, trabajadores desplazados o personas divorciadas que necesitan soluciones de vivienda temporales. 🔹 Para los #inversores, estos modelos ofrecen una respuesta a la creciente demanda de alojamiento y aportan la flexibilidad que falta en los contratos tradicionales. En Valmesa, te asesoramos sobre las mejores oportunidades de inversión y te ofrecemos informes de valor a medida. https://lnkd.in/ddDFMMp3  En Valmesa, te valoramos #MercadoInmobiliario #Coliving #Cohousing #FlexLiving #SeniorLiving #InversionesInmobiliarias #Tasaciones #Tasación

🔶 El mercado del #alquiler en España ofrece nuevas oportunidades de inversión, a pesar de los desafíos planteados por la Ley de Vivienda. En un artículo de elEconomista, Jesús Martí y Sergio Cardona explican dos tendencias clave. 🔸 Jesús Martí Alcázar, director de grandes cuentas de Alquiler Seguro, destaca el "triple alquiler", una fórmula que permite a los propietarios alquilar su vivienda habitual, convertirse en inquilinos y, al mismo tiempo, invertir en una tercera propiedad para generar rentabilidad sin descapitalizarse: "Cada vez tenemos más clientes interesados en esta estrategia." 🔸 Por su parte, Sergio Cardona, analista del Observatorio del Alquiler, habla en este artículo sobre la creciente tendencia de la inversión compartida, que permite a los inversores acceder a inmuebles de mayor valor sin asumir el costo completo: "Es una forma de diversificar riesgos y obtener rentabilidad tanto a corto como a largo plazo." 🤝 Gran trabajo de Alba Brualla y Meli Torres López 🔗 Puedes leer el artículo completo de El Economista aquí https://lnkd.in/dECmuTPt.

🏠📈 Mercado Inmobiliario en Auge: ¿Por qué vuelve a ser atractivo comprar para alquilar y qué barrios ofrecen mayor rentabilidad? 🌆 El mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires se revitalizó con la reciente derogación de la Ley de Alquileres. 🏡💡 Opciones de inversión: 🔑 Alquiler tradicional: 📊 Rentabilidad promedio: 5,09% anual (según Zonaprop). ⏳ Período de recuperación: 19,6 años. 🎯 Alquiler temporario: 💵 Ingresos mensuales más altos en zonas turísticas como Palermo, San Telmo y Recoleta. ⚙️ Costo adicional en amueblamiento, mantenimiento y comisiones de plataformas como Airbnb (hasta el 20%). 🛋️🌐 📌 Claves para el éxito: 📈 Flexibilidad contractual: Permite ajustes más frecuentes para mantener el valor real de los ingresos. 🏘️ Oferta creciente: La disponibilidad de inmuebles en alquiler creció un 200% tras la implementación del DNU en CABA. 💼 ¿Dónde invertir? Los barrios emergentes -para tradicionales- y turísticos -para temporarios- destacan como las mejores opciones para maximizar rentabilidad y asegurar retornos estables. ✍️ Te comparto esta nota con mi participación en @infobae, escrita por @josecieri 🖊️ 📖 Leé la nota completa y sacá tus propias conclusiones acá 👇 https://lnkd.in/dXB_dpfr

Conoce algunas ventajas de comprar vivienda en México, así como consejos para una gestión eficiente de la propiedad en renta.

Para cuando un cambio de modelo de oferta de vivienda?. Y si la vivienda no fuera un bien en propiedad, sino una suscripción a un servicio de alojamiento no localizado?. Como el SAS (software as a service) pero en vez de software, HOUSE AS A SERVISE (HAS). A las siguientes generaciones les va a costar conseguir vivienda en propiedad. Podría plantearse algo similar a Airbnb permanente? Politécnica Cuenca UCLM Ceoe Cepyme Cuenca Aparejadores Cuenca CAT COACM ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) UFIL Cuenca https://lnkd.in/d5VDNcHG