Publicación de INVERPREMIUM

La plusvalía es fundamental al invertir en bienes raíces, y en desarrollos verticales, varios factores la potencian. La ubicación, la calidad de construcción y las amenidades son esenciales, pero no olvides la etapa de preventa. Comprar en preventa te permite acceder a precios más bajos, con un mayor potencial de crecimiento en el valor. Además, asegúrate de que el proyecto tenga una ubicación estratégica y una visión a futuro que garantice un aumento sostenido en su valor. Invierte con inteligencia desde el principio para maximizar la plusvalía. 🔝 Mándame un MD para inversión segura, tenemos algo para ti. 📅 Luis González Marín Incorde Grupo Inmobiliario #InversiónInteligente #BienesRaíces #Preventa #Plusvalía

🏠 Invertir en la compra, reforma y venta de inmuebles puede ser rentable, pero implica desafíos técnicos y financieros. Las plataformas de inversión inmobiliaria permiten participar con menor capital y sin conocimientos específicos, facilitando el acceso a este mercado. ✔️ Inversión inicial y costes: Se requiere capital para la compra y reforma de propiedades, con posibles imprevistos que aumentan los costos. ✔️ Gestión de la obra: Es necesario coordinar a los profesionales, gestionar permisos y controlar plazos y presupuestos. ✔️ Conocimientos técnicos: Es importante tener conocimientos en construcción o contratar asesoramiento profesional. ✔️ Solución a las dificultades: Las plataformas de inversión permiten invertir con menos capital y sin experiencia, ofreciendo una forma segura y rentable de entrar en el mercado inmobiliario.

𝐓𝐢𝐩 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚 #6: 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧 𝐞𝐧 𝐟𝐫𝐚𝐜𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯𝐨𝐬 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬 Si deseas ingresar al mercado inmobiliario pero no cuentas con el capital suficiente para comprar una propiedad completa, o simplemente prefieres diversificar tus inversiones, las fracciones de activos inmobiliarios pueden ser una excelente opción. A continuación, algunos aspectos clave a considerar al invertir en este tipo de modelo: ✔️ Acceso a inmuebles de alto valor con menor inversión: Este esquema te permite ser copropietario de propiedades que usualmente requerirían una inversión significativa, como una casa de lujo en la playa, bodegas o departamentos de alto estándar. Al adquirir solo una fracción, compartes los costos de adquisición y operación con otros inversores. ✔️ Diversificación de tu portafolio: Al invertir en fracciones, puedes adquirir participaciones en varios activos en lugar de comprometer todo tu capital en una sola propiedad. Esto reduce el riesgo asociado a la volatilidad del mercado inmobiliario en una zona o tipo de activo específico. ✔️ Rentas y uso flexible: Dependiendo del tipo de propiedad y del acuerdo de fraccionamiento, puedes beneficiarte de rentas generadas por arriendos o incluso utilizar la propiedad en ciertos períodos del año, como es el caso de las casas vacacionales. Esto puede ofrecerte tanto ingresos pasivos como un beneficio personal, dependiendo de la naturaleza del inmueble. ✔️ Evaluación del costo-beneficio de la administración: Las empresas que gestionan estos activos, como Fraccional o Legria, se encargan de la operación, mantenimiento y la logística de coordinación entre los copropietarios. Asegúrate de revisar los costos de administración y las políticas de gestión para asegurarte de que los beneficios de la inversión superan los costos asociados. ✔️ Liquidez y reventa: Aunque este modelo facilita el acceso a activos inmobiliarios, es fundamental considerar la liquidez del mercado. A diferencia de los inmuebles tradicionales, vender una fracción de una propiedad puede ser más complejo y menos rápido. Investiga bien las opciones de salida y los tiempos estimados para la reventa. ✔️ Due diligence: Siempre es recomendable investigar a fondo tanto la propiedad como a la empresa que gestiona el fraccionamiento. Verifica la trayectoria de la empresa, el estado legal de la propiedad, y asegúrate de que el modelo de fraccionamiento se ajuste a tus objetivos de inversión a largo plazo. Este modelo de inversión inmobiliaria es una excelente forma de diversificar tu portafolio con menos riesgo financiero y acceso a propiedades de calidad. Sin embargo, como en toda inversión, la clave está en hacer una debida diligencia y asegurarte de que los términos se ajusten a tus expectativas. #InversiónInmobiliaria #FraccionamientoInmobiliario #PropiedadCompartida #Diversificación #InversiónInteligente

¿𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝗱𝗲𝗽𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗮𝗿𝗹𝗼?💰 Es una buena #inversión, pero ¿Conoces el paso a paso para hacerlo bien?👇 💸𝗧𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗳𝗹𝘂𝗷𝗼 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗼: ¿Cuánto esperas invertir en la compra y remodelaciones del depa? ¿Cuánto esperas percibir? ⏰𝗘𝘀𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝗰𝗲 𝗲𝗹 𝘁𝗶𝗲𝗺𝗽𝗼: ¿En cuánto tiempo esperas ver tu retorno? En base a ello, podrás apostar por un depa en lanzamiento, pre-venta o entrega. 🔍𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗴𝗮 𝘀𝗼𝗯𝗿𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝗯𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼: Como el Bono Verde, Bono Renta Joven o Bono #MiVivienda y si aplicas a alguno. 📌𝗩𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮 𝗹𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲: Los asesores de Albamar Grupo Inmobiliario están dispuestos a guiarte hacia una inversión exitosa. 😎𝗛𝗮𝘇 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲: Tenemos 10 proyectos en cartera que ofrecen depas lindos con la mejor combinación de ubicación, precio, servicio y producto. Visita nuestros proyectos: https://lnkd.in/dj8ybhR7 📲Contacto: 946 723 366

Mercado lleno de gurús de la inversión inmobiliaria.   Un boom en los últimos años con la fórmula mágica de la rentabilidad inmobiliaria.   Entras en youtube y hay miles de vídeos sobre cómo invertir. Newsletter y podcasts inmobiliarios. Cursos y Masters que enseñan el proceso ideal para hacerte rico.   "como invertir en pisos y crear tu patrimonio"   Compra, reforma y alquila. O vende (es la variante).   "Fliping"   Bien, en realidad, esto existe desde hace décadas. O más. Pero en los últimos años es trending topic.   Y es el mismo proceso que usan las empresas llamadas "iBuyers" (o Instant Buyers, empresas que compran casas directamente a su propietario, para después venderlas) pero de forma industrializada.   La diferencia es que estas empresas raramente alquilan, su negocio no es la tenencia sino vender y obtener un margen por operación (mucho más comprometido ahora que los tipos son altos).   Comprar cientos de inmuebles de forma apalancada (con dinero ajeno) a bajo precio, reformar al mínimo coste y luego vender con un precio un 30% superior cómo mínimo. Todo en muy poco tiempo.    La diferencia entre el precio de compra más el coste de la reforma y el precio de venta menos comisiones e impuestos es la ganancia o margen.   Ambos casos pueden seguir el mismo proceso de compra del #inmueble, con la excepción que las empresas tienen departamentos para cada paso altamente profesionalizados.   Pero el proceso casi siempre radica en varios puntos fundamentales que son:   Zona: provincias secundarias y municipios cercanos a la capital de provincia. Precio más reducido y menor competencia por comprar. Estar cerca de la capital garantiza demanda de alquiler y eleva la rentabilidad. Edificio: Inmuebles anteriores a 1990. Inmuebles antiguos que van a requerir mantenimiento pero con un estado correcto. Comunidad: tranquila y con las cuentas saneadas. Estado: Pueden necesitar un lavado de cara o una reforma leve (no profunda). Precio: Negociar y presentar oferta un mínimo de un 20% por debajo de mercado. parece claro que las claves de la compra son:   Ubicación + características + precio   y si te ayudas de la tecnología aceleras el proceso de búsqueda y compra más eficiente. #tasación #valoración #trovimap

⚠️ ¡𝗡𝗢 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗘𝗦 𝗨𝗡𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔!: 𝗜𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗼. Hay una perspectiva que cada vez cobra más relevancia: 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐞𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐧𝐮𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐞𝐧 𝐧𝐮𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧. ¿Por qué es tan importante?: ✅ 𝗥𝗲𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘇𝗮𝗿 𝗲𝗹 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲: El estilo de vida de Madrid es atractivo para familias, estudiantes, trabajadores y empresas. La constante inversión y desarrollo de infraestructura genera que el suelo se revalorice, y con ello, tu inversión se capitalice. ✅ 𝗜𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿: Al invertir en lugar de habitar, puedes obtener rentabilidad inmediata alquilando la propiedad, con un potente cash flow mensual. ✅ 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿 𝘁𝘂 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼: Convertir tu primera propiedad en una inversión te ayuda a crear un patrimonio sólido y diversificar tus activos desde el inicio. ¡Contáctanos para saber si cumples requisitos para 𝗘𝗠𝗣𝗘𝗭𝗔𝗥 𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜𝗥! 📩 contacto@vadillorooms.com 💻 www.vadillorooms.com 📱 674 735 325

El siguiente dato representa la inversión inmobiliaria a la perfección: Durante el mes de junio, 2 de cada 3 departamentos promesados en Activo Más fueron de un mismo proyecto 💎 67% concentrado en un solo proyecto cuando contamos con más de 50 en cartera 🏢 ¿Por qué? 👀 Simplemente porque este proyecto tiene las mejores condiciones para invertir de la cartera: comuna en pleno desarrollo, ubicación céntrica con gran conectividad, inmobiliaria de primer nivel y condiciones comerciales inmejorables 💸 Esto reafirma la idea de que comprar departamentos de inversión debe ser una decisión netamente financiera 📈 Cuando nos ponemos creativos y metemos factores emocionales a la decisión de inversión solo perdemos rentabilidad 📉 Y sí, todavía quedan las últimas unidades del proyecto por si quieres saber más 😎 #inversioninmobiliaria #inmobiliarias #bienesraices #inversiones

¿Qué buscan los promotores inmobiliarios al comprar una propiedad para sus proyectos de inversión? Nuestro fundador, Martín Díaz, quien ha sido además Gerente de Proyectos en las empresas promotoras más representativas del sector, nos comparte su experiencia con algunos los factores clave que determinan el valor de un terreno en este negocio. (Spoiler: ¡La ubicación lo es todo! ✨) ¿Tienes dudas sobre tus propiedades? Martín y Diego estarán respondiendo a tus preguntas en los próximos reels. #ArquitectosPe #InversionesInmobiliarias #Negociación #Propiedades #RealEstate

Invertir en una propiedad es una de las formas más seguras de generar ganancias a largo plazo. La clave está en aprovechar la plusvalía, es decir, el aumento del valor de la propiedad con el tiempo. Aquí te dejamos algunas recomendaciones clave: - Ubicación: Elige zonas en desarrollo o con proyectos de infraestructura futuros. - Mejoras: Considera realizar renovaciones o mejoras que aumenten el valor del inmueble. - Demanda: Opta por áreas con alta demanda residencial o comercial. - Tiempo: Paciencia, la plusvalía se maximiza a largo plazo. ¿Quieres invertir de forma inteligente y maximizar tu rentabilidad? Contáctanos en Prointegra Inmobiliaria para una asesoría personalizada. #InversiónInmobiliaria #Plusvalía #ProintegraInmobiliaria #Ecuador #Inversiones #Rentabilidad #Propiedades #AsesoríaInmobiliaria #Prointegra #BienesRaíces

¿Qué es la Plusvalía? un concepto muy mencionado por varios, pero puede que para algunos sea super desconocido. En palabras simples, la plusvalía se refiere al aumento en el valor de una propiedad con el paso del tiempo, generado por factores externos o mejoras en la zona. Este incremento puede ocurrir, por ejemplo, debido a desarrollos de infraestructura, como la construcción de nuevas carreteras, la mejora en servicios públicos, o el desarrollo de centros comerciales, colegios, y hospitales cercanos. En esencia, la plusvalía refleja el aumento en la demanda y la apreciación de la zona, lo que eleva el valor de mercado de las propiedades situadas ahí. Desde una perspectiva financiera, la plusvalía es fundamental como incentivo para inversionistas, ya que representa un rendimiento potencial sobre el capital invertido. Al adquirir una propiedad en una zona con proyección de crecimiento, los inversionistas pueden beneficiarse de la revalorización del activo a mediano o largo plazo, incrementando su patrimonio sin necesidad de realizar modificaciones en el inmueble. Este factor, además de asegurar un retorno económico, impulsa la dinámica del mercado inmobiliario, ya que fomenta la compra y desarrollo de terrenos en áreas estratégicas, atrayendo más inversiones y estimulando el crecimiento del sector en general. Por eso, es fundamental enfocar tu compra y qué es lo que quieres conseguir con ella, tanto en el corto, mediano o largo plazo! #Plusvalía #rubroinmobiliario #departamento #inversion #investors #compra #hogar #rentabilidad