Siendo un “adelantado”, bien demostrado, además integrando, fusionando y multiplicando, el talento de su entorno. Ahora, “curando” la insaciable minimización de la “LATENCIA” Bravo #IsmaelClemente and #Team #MerlínProperties, que desde Extremadura, Madrid y España, seguís fabricando Magia Inmobiliaria, integrando servicios, con soporte en m2 transformados….. Pd las tendencias de vuestras Yields, hablan por sí solas
Publicación de José Antonio Pérez Ramírez
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Es un honor presentarles la edición número 50 de Revista Spatium, un hito que refleja la evolución y el espíritu visionario del sector inmobiliario corporativo. Desde sus inicios, Spatium ha sido más que una publicación; ha sido un espacio de reflexión para aquellos que comprenden que la innovación y la vanguardia no son solo tendencias pasajeras, sino los cimientos del futuro. En esta edición especial, el artículo “Nuevas Estrategias de Ocupación y Diseño de Oficinas Adaptadas a Modelos Híbridos” es una inmersión en las soluciones flexibles que las empresas más visionarias ya están adoptando, donde la tecnología y el bienestar se entrelazan de manera armoniosa. En paralelo, abordamos la transformación del mercado logístico, impulsado por el crecimiento del comercio electrónico. Nuestro análisis en “El Crecimiento del E-commerce y su Influencia en el Mercado Inmobiliario Industrial” revela un auge sin precedentes en la demanda de almacenes tipo A, donde eficiencia y sostenibilidad son las nuevas reglas del juego. Como siempre, la tecnología ocupa un lugar central en nuestra narrativa. En esta ocasión, Ruben Frattini comparte su visión sobre cómo el PropTech y la inteligencia artificial no solo están remodelando el sector, sino también redefiniendo lo que significa gestionar inmuebles con verdadera eficiencia. Por supuesto, no podemos ignorar que estos tiempos demandan un liderazgo diferente. En “Liderazgo: Claves para Navegar en un Entorno Cambiante”, exploramos las cualidades que hoy definen a los líderes que no solo sobreviven, sino que prosperan. Para quienes buscan la belleza y la inspiración en su máxima expresión, cerramos esta edición con una selección de las diez ciudades más hermosas del mundo, según Architectural Digest. Desde la atemporal elegancia de París hasta la vibrante autenticidad de Portsmouth en Dominica, estas ciudades representan la perfecta fusión de arquitectura, cultura y sostenibilidad. Cada tema que abordamos en Spatium es una invitación a reflexionar sobre el futuro de nuestro sector, con la convicción de que lo mejor está por venir. Aquellos que lideran con visión, hoy tienen más que nunca la oportunidad de dejar una huella imborrable. Bienvenidos a una edición que no solo celebra lo que hemos logrado, sino que mira con certeza hacia lo que construiremos juntos.
¡La edición N°50 de la revista Spatium ya se encuentra disponible! Descubre cómo el e-commerce está impactando el mercado inmobiliario industrial, las claves del liderazgo en tiempos de cambio, y las estrategias para oficinas híbridas que marcan el futuro del trabajo. Además, una entrevista exclusiva con Ruben Frattini, fundador de Proptech Latam, donde conversamos acerca de la importancia de incorporar nuevas tecnologías al negocio del Real Estate en la región. Lee nuestra revista completa en revistaspatium.pe #RevistaSpatium #realestate #proptech #oficinas #liderazgo
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El #sector #inmobiliario está evolucionando rápidamente, con tendencias globales como la sostenibilidad y la demografía dando lugar a nuevos nichos de mercado como el #flexliving y las residencias de mayores o #seniorliving. El sector inmobiliario español está creciendo notablemente, con un aumento del 13,1% en la creación de sociedades mercantiles en enero de 2024 en comparación con el año anterior. Según el informe "Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2024", estamos presenciando un cambio en el sector, con una mayor atención a tendencias globales como la #sostenibilidad, la #inteligencia #artificial y la #demografía. Las áreas de #inversión #inmobiliaria están evolucionando, dando lugar a nuevos nichos de mercado como infraestructuras de energía, centros de datos, instalaciones de salud, residencias de mayores y estudiantes, y espacios de almacenamiento. La #sostenibilidad se ha convertido en un aspecto crucial, con un enfoque creciente en criterios medioambientales, sociales y de gobierno (ESG) por parte de los profesionales del sector. La tendencia hacia opciones habitacionales flexibles, como el #flexliving o #coliving , está ganando terreno, especialmente con la transformación de antiguas oficinas en espacios habitables no permanentes. Se espera que la #industrialización de la #construcción sea un enfoque clave para abordar la falta de mano de obra en el sector en los próximos años. #informes #datos #perspectivas #cambios #sectorinmobiliario #mercadoinmobilario #España #realestate #inversión #invest #activos #assets #sostenibilidad #demografía #inteligenciaartificial #industrialización #nichosmercado #flexliving #seniorliving #coliving
El sector del ladrillo cambia para que todo siga igual: pone el ojo en el 'flex living' y las residencias de mayores
infolibre.es
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¿Cuáles son las tendencias en innovación en el real estate? ¿Cómo se presenta el 2024 y cuáles son sus retos? ¿Qué hoja de ruta seguirá nuestra compañía y qué objetivos tenemos marcados? Estas son algunas de las preguntas a las que Miguel Angel Peña Penilla, CEO Residencial, responde en la siguiente entrevista de elEconomista. ¡Más en el siguiente enlace!
Miguel Ángel Peña (Grupo Lar): "La inteligencia artificial, web 3.0 y la tokenización son tendencias imparables"
eleconomista.es
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Los #Estadios se han convertido en verdaderos motores económicos, y la demanda y adaptación de estos activos inmobiliarios está en alza. Conscientes de esta tendencia, las #ConsultorasInmobiliarias se mantienen a la vanguardia y están expandiendo sus servicios con profesionales especializados en este segmento. Esta realidad se expondrá desde mañana en #EstadiosSummit, el primer evento del #SectorInmobiliario en España con el diseño y desarrollo de centros deportivos, donde nuestra asociación estará presente como #IndustryPartner. En ACI, somos especialistas en acompañar y guiar a los operadores a definir con precisión sus estrategias de #InversiónInmobiliaria. Nuestro objetivo es maximizar su potencial y anticipar las #tendencias que prometen mayores #rentabilidades ahora y en el futuro. Te esperamos en #EstadiosSummit para explorar juntos las oportunidades que este se están ofreciendo. https://lnkd.in/dzAHMMST BNP Paribas Real Estate Ignacio Martínez-Avial Redondo Catella Spain Carlos López CBRE España Adolfo Ramírez-Escudero Colliers Mikel Echavarren Cushman & Wakefield Jesús Silva JLL Enrique Losantos - MRICS Knight Frank Humphrey White Savills España Jaime Pascual Sanchiz Alejandro Campoy
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En el primer trimestre de este año, las empresas tecnológicas han retomado su liderazgo en el mercado de oficinas de Barcelona tras una pausa en 2023. Estas compañías han alquilado 20.000 metros cuadrados, representando el 37% de todas las transacciones en el mercado catalán durante los tres primeros meses. Según los datos proporcionados por CBRE, Barcelona ha registrado un take up de casi 100.000 metros cuadrados en el primer trimestre, un 59,3% más respecto al mismo periodo del año anterior y el segundo mejor registro trimestral desde la pandemia. El 37% de las operaciones en la ciudad han sido protagonizadas por empresas tecnológicas, reafirmándolas como el sector principal. En términos de superficie alquilada, el sector de Fabricación y Energía ha estado al frente, con un 46% del total, influenciado significativamente por una gran transacción de AstraZeneca. Sin esta operación, el sector tecnológico seguiría siendo el que más superficie ha contratado. “El retorno de las demandas por parte de empresas tecnológicas evidencia el atractivo de Barcelona para este tipo de compañías y su capacidad para atraer talento”, ha asegurado la Directora de A&T Leasing Oficinas de Barcelona en CBRE, Lindy Garber. Las empresas tecnológicas han alquilado más de 20.000 metros cuadrados, lo cual representa casi la mitad de la superficie total arrendada por estas compañías durante todo el año 2023. CBRE anticipa que esta tendencia continuará en los próximos meses, no solo con más contrataciones por parte de empresas tecnológicas, sino también con la creación de hubs tecnológicos por compañías de otros sectores. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles ssriberia.es
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¡Hoy celebro un año en la Oficina Digital del Ayuntamiento de Madrid! 🎉 Ha sido un año en el que he sido testigo de infinidad de iniciativas para la transformación digital de Madrid. Hace un año estaba recién lanzada la estrategia #MADRID_CAPITAL_DIGITAL. He sido testigo del liderazgo de Fernando de Pablo Martín y de Fernando Alvarez y su acción masiva y arrolladora para ejecutarla. Durante este tiempo, se han establecido estructuras clave como el #Centro_de_transformación_digital, el #Centro_de_ciberseguridad, el #Laboratorio_IoT, entre otros, que han permitido impulsar la visión de un Madrid más inteligente y centrado en las personas. Se ha pasado a una mayor y más profunda implantación de la administración digital, marcando el camino para una mayor eficiencia interna y una mejora significativa en la calidad de los servicios que ofrecemos a los ciudadanos, como lo demuestran los resultados positivos en el #observatorio. Se ha avanzado en atracción de inversiones y profesionales de IT a través de iniciativas como el #hub_digital. Pero la transformación digital no se detiene aquí. Miramos hacia el futuro con ambición y determinación, preparándonos para enfrentar los desafíos y oportunidades que se presentan en los próximos años. Los proyectos transversales de la estrategia #MADRID_CAPITAL_DIGITAL, como la Plataforma inteligente de procesos, los Espacios Urbanos Inteligentes, la Plataforma integral de atención ciudadana, el Gemelo y Cerebro Digital, la Estrategia de Inteligencia artificial y automatización, Ayuntamiento y Ciudad Data Driven, teniendo muy presentes la Inclusión y las competencias digitales para todos, son solo algunos ejemplos del compromiso constante con la innovación tecnológica y la mejora continua. Sabemos que estos proyectos son complejos y de largo plazo, pero también sabemos que son esenciales para construir el Madrid #smart_city que todos queremos, de todos y para todos, y muy centrado en las personas #usercentricities, para hacer de Madrid una #human_adaptative_city ¡Gracias a todos los compañeros de la Oficina Digital por su excelente acogida, y por ser una inspiración diaria por su iniciativa, creatividad y dedicación! Juntos, estamos construyendo un Madrid mejor, más digital y centrado en las personas. Más información sobre los logros de la Oficina Digital y proyectos futuros: Estrategia - https://lnkd.in/d3jrngiT Observatorio - https://lnkd.in/d2cbQgQT Reconocimientos - https://lnkd.in/d4bgUhTu IoT MAD LAB - https://iotmadlab.es/ #MadridDigital #TransformaciónDigital #MadridSmartCity #UnAñoDeLogros
Estrategia de Transformación Digital - Ayuntamiento de Madrid
madrid.es
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🔑 Las mejores ideas nacen cuando enfrentamos nuestros propios desafíos. En nuestro reciente Magnettu Talk, Borja Rossell compartió cómo Akiles se originó a partir una necesidad personal. En su antigua oficina en Verse , necesitaban cambiar la cerradura... y no estaba dispuesto a pagar 900 euros por ello. ¿Qué hizo? Convertir el problema en oportunidad. Se propuso crear una solución accesible y eficiente para mejorar el acceso a espacios. ¿El resultado? Un producto que hoy genera millones y es adoptado ampliamente en pisos turísticos y oficinas en toda España y Europa. La próxima gran idea puede nacer del reto que tienen enfrente ahora mismo. Sigan cuestionando e iterando, como hicieron los clientes e inversores con Borja, y quizás terminen innovando más allá del problema inicial. Para ver el video completo, visita cualquiera de los links que encontrarás en el primer comentario. #Akiles #Innovar #Emprendimiento EAE Business School
No iba a pagar 900 euros por cambiar una cerradura
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Luego de tener el enorme privilegio de estar unas semanas recorriendo varias ciudades europeas para ver un poco “el estado del arte” de nuestra #industria #inmobiliaria en distintos ámbitos, me quedo con dos grandes conclusiones: 1️⃣ Luego de la pandemia, Europa se ha puesto de pie para retomar la búsqueda de mejoras que hagan más eficientes la industria. A nosotros nos ha costado más (no ahondaré en el por qué), y eso nos ha significado un retraso en la adopción de nuevas tecnologías y miradas. Quedamos con un gap que no veía tan importante en otras visitas. 2️⃣ La #industrialización, la #inteligenciaartificial y la #sustentabilidad son un must para ellos. Y no porque sean “buenitos” sino porque son la clave para sobrevivir. (Poca mano de obra calificada, por ejemplo, no deja más opción que industrializar) En lo personal, espero poder transmitir parte de lo que aprendí en mi entorno, partiendo por la empresa en que trabajo, las clases que hago, la corporación y gremio en el que participo…y las conversas que pueda tener con amigos de la industria. Esta crisis, larga y letal para muchas empresas, nos ha obligado a sacar la máxima creatividad para sobrevivir. Quienes siguen, enfrentan el desafío de abrazar la #innovación y el #cambio de mirada en cómo es este negocio, desde lo financiero (y cómo evaluamos un nuevo proyecto) hasta la forma en que comercializamos (y nuestros canales de venta!) Pd 👀 nota aparte que esta industria ya dejó de pertenecer a la categoría de “local” y “no transable”… hoy es global y esa también es un oportunidad/amenaza a tener presente Inmobiliaria FG Arteco Inmobiliaria ESE Business School Chile MI Comunidad Mujeres Inmobiliarias #comparteconocimiento
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Parece que nuestro ‘Lunes Blanco’ decidió tomarse un día libre. Os debíamos este post de ayer y aquí está ✨ Os mostramos el caso de éxito de #RomanoCare de la gestora de capital privado Azora, en el que ha colaborado Colliers. Tras el éxito de su primer vehículo de inversión enfocado en la tercera edad, Azora amplió su portfolio con nuevos activos geriátricos de alta calidad bajo el nombre de #RomanoCare. El #ProyectoVelázquez fue su primera adquisición. Se trata de 30.000m2 de superficie construida distribuida en 4 activos de obra nueva en Vigo, Pontevedra, Reus y Badalona. En total suman 610 camas nuevas. Inicialmente planteada como un Sale & Lease back por parte de Orpea, la operación se optimizó con la búsqueda de un nuevo operador en el caso de Reus y Badalona. Desde el inicio, la #ConsultoraACI desarrolló dos procesos estructurados independientes para maximizar el #valor. Para ello, buscó un operador que optimizara las rentas y mantuviera una tasa de esfuerzo saludable. Ambos procesos se enfocaron en poner en competencia a los principales #players del sector. El porcentaje de personas mayores sigue en aumento y hoy más que nunca ponemos en valor la importancia de los proyectos #inmobiliarios que mejoran su calidad de vida. #Profesionalidad #Liderazgo #CreandoValor #Contribución Laura Díaz Argüelles Begoña Rodriguez Aguilar Felipe Hernández González
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📈 Cuando se trata de inversiones inmobiliarias, la ubicación es uno de los factores más determinantes para la rentabilidad. Aquí te explicamos por qué invertir en trasteros dentro de la M30 de Madrid es una decisión beneficiosa. 🔹 Alta Demanda de Espacio. Las propiedades ubicadas en zonas céntricas tienden a apreciarse más rápidamente debido a la creciente demanda y la escasez de espacio. 🔹 Apreciación del Valor de la Propiedad. Las propiedades ubicadas en zonas de alta demanda tienden a apreciarse más rápidamente debido a la creciente demanda y la escasez de espacio. Los trasteros dentro de la M30 no son la excepción, beneficiándose de la revalorización constante del área. 🔹 Conveniencia y Accesibilidad. Los trasteros ubicados en la ciudad ofrecen mayor conveniencia y accesibilidad para los residentes y negocios locales. Esto aumenta su atractivo y, por ende, su rentabilidad. 🔹 Estabilidad Económica. Invertir en trasteros dentro de la M30 proporciona una mayor estabilidad económica debido a la fortaleza del mercado inmobiliario en estas áreas. Las zonas céntricas de Madrid suelen ser menos volátiles y mantienen un flujo constante de demanda, lo que reduce el riesgo de vacantes prolongadas 🔹 Oportunidades de Diversificación. Los trasteros ofrecen una excelente oportunidad para diversificar tu cartera de inversiones. Invertir en ubicaciones estratégicas como la M30 permite balancear los riesgos y maximizar los retornos 📞 Contacta con nosotros para descubrir cómo invertir en trasteros dentro de la M30 puede beneficiar tu cartera. #Trasteros #TrasterosPorMadrid #Inversión
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CEO en Glue Work Real Estate || Proyección Financiera || Gestión y Dirección Empresas || Ayudo a las empresas a incrementar Ingresos, reducir costes, manejar la Deuda y obtener mayores beneficios 🚀🚀🚀
10 mesesInteresantísimo, gracias por compartir José Antonio, un abrazo!