Publicación de Mimeisa Asset Management

📢 Los #hoteles lideran la inversión inmobiliaria en Barcelona en 2024  🏢 Los cuatro estrellas, los grupos nacionales y las operaciones con bajo riesgo copan el mercado. En 2024 se cerraron 22 transacciones, una cifra récord, por 578 millones, un 5,5% menos. El récord de facturación y las restricciones contribuyen al auge de los precios. ✅ Los hoteles volvieron en 2024 a tirar del carro de la inversión inmobiliaria en Barcelona. Durante el pasado año, se cerraron 22 transacciones en este segmento, la cifra más alta de los últimos años, por un importe estimado de 578 millones de euros, un 5,5% menos que en 2023, según un informe de la consultora 3Capital Partners. ➡️ Azora pagó a BlackRock 55 millones por el Jacobs Inn y otro hostel en Dublín. Por su parte, la promotora catalana La Llave de Oro adquirió por unos 60 millones los hoteles Princesa y Almirante #ConIrazustaComunicacion. Seguimos 🚀  🚀  🚀 ⬇️ Te dejo el artículo completo de David Casals Vila en Expansión https://lnkd.in/dc7iAgBs

Quién adquiere activos hoteleros en España? El 61% de las compras de hoteles en España las ejecutan inversores extranjeros El segmento urbano supera al vacacional durante el primer semestre y Madrid, Barcelona, Baleares, Costa del Sol y Canarias concentran el 86% de la inversión total. El apetito de los inversores internacionales por los activos hoteleros españoles no se detiene. En concreto, acaparan el 61% de las compras en los primeros seis meses del año, según recoge el último informe de la inmobiliaria Colliers. El primer semestre ha cerrado con 1.521 millones de inversión, un 34,5% más que en el mismo período del año anterior. Se trata de la tercera mejor cifra de la serie histórica, con un total de 68 operaciones entre entre compras de hoteles existentes, edificios para su reconversión a hotel y suelos para desarrollos hoteleros. Estos movimientos afectan a un total de 10.144 habitaciones. Por su parte, las socimis han realizado compras por valor de 84 millones de euros. Aunque antes eran más activas, ahora suponen menos de un 6% del total de la inversión. La compra de un edificio por parte de Millenium en el centro de Madrid, o la compra del Senator Barcelona Spa por Atom son algunos ejemplos.

#LosexpertosOlbersopinan🧐: Este artículo de FORBES España titulado "𝐂𝐫𝐞𝐜𝐞 𝐮𝐧 𝟑𝟎% 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝐡𝐨𝐭𝐞𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐧̃𝐚: 𝐪𝐮𝐢𝐞́𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐚́ 𝐝𝐞𝐭𝐫𝐚́𝐬 𝐝𝐞 𝐛𝐮𝐞𝐧𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚𝐬 𝐚𝐝𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬" analiza el notable incremento del 30% en la compraventa de hoteles en España durante los primeros seis meses de 2024. ▶️ Este aumento es atribuido en gran medida a la inversión de grandes fortunas familiares y bancos, con entidades como Bankinter y Santander destacándose en las adquisiciones. Barcelona, Baleares y Canarias son los principales focos de estas transacciones, con ejemplos significativos como la compra del hotel Palacio Solecio en Málaga y varios hoteles en Barcelona. ▶️Según Felipe Gallardo Cánovas, socio director de Olbers Real Estate y experto en #hotelero, se apunta que se espera que las transacciones hoteleras alcancen los 3.000 millones de euros para fin de año, aunque esto representaría una disminución respecto a los 4.200 millones de euros registrados en 2023. ▶️Los #inversores están interesados no solo en adquirir propiedades existentes, sino también en renovar y reposicionar estos #hoteles para aprovechar al máximo el potencial del #mercado #turístico. Esto indica una confianza sólida en la recuperación y el crecimiento a largo plazo del sector turístico en España. ▶️Afortunadamente, el #mercado #hotelero español sigue mostrando un dinamismo considerable, con una #recuperación notable post-pandemia impulsada por el #turismo. 👉Y tú, ¿estás de acuerdo? Déjanos tu opinión en comentarios... Te leemos... Fernando Franchy Javier Heredia Martínez Javier Rojo Lahuerta Joan Resta Alejandro Vidal-Ribas, Pedro Torrabadella Carrasco, Nick Carpentier Carles De La Iglesia, Pere Agustí ★ Xavi Aranega, Francis Pitarch Ribas, Vicente Lassala Pitarch, ALFONSO PAREJA SASTRE, Jordi Pagani Felipe Gallardo Cánovas Mark Connell J. Francisco Galera Quico Barceló Juan Ignacio Llambrich Mañes Xavier Robert Fernández Toni López F. Alex Tejero Miquel Paco Campos León #Olbers #proyectosinmobiliarios #valorinmobiliario #residencial #inversioninmobiliaria #Hospitality #Retail #Asistencial #FlexLiving #realestateinmobiliario #consultoriainmobiliaria #asesoresinmobiliarios #inversioninmobiliaria #inversionhoteles #sectorhotelero #mercadohotelero #inversioneshoteleras

▪️La Vanguardia recoge hoy la opinión de 3 Capital Real Estate sobre la situación del mercado de #inversión hotelera en #Barcelona▪️ Barcelona es uno de los destinos internacionales que más rápidamente recuperó la afluencia de visitantes, tanto locales como internacionales, tras la Covid-19. Ya en 2022, las pernoctaciones crecieron un 21,6%, a la cabeza de los destinos españoles, con una estancia media superior a las de los años pre-pandemia. En 2023 se mantuvo la tendencia alcista, con récords en pernoctaciones, en gasto per capita y en ocupación combinada con tarifa, lo que permitió ganar #rentabilidad y que el sector se hiciera aún más atractivo para los #inversores. Las investigaciones de 3 Capital denotan que el sector ha recuperado el pulso apoyado en la fortaleza de la marca Barcelona y en el efecto sustitución experimentado en los bienes de consumo turístico, lo que ha reforzado la demanda por parte de inversores locales e internacionales. Con un montante superior a los seiscientos millones de euros, el sector hotelero representó el uso con mayor volumen de inversión en la ciudad en 2023, por delante del logístico, residencial y oficinas. Las repercusiones de venta por habitación se mantienen en cotas de años anteriores, incrementándose incluso en casos puntuales. En 3 Capital seguiremos aplicando estos conocimientos al servicio de nuestros stakeholders y clientes para optimizar el rendimiento de sus inversiones. ➡️ https://lnkd.in/dqPsy4JV #3capital #3capitalrealestate #hospitality #asesores #consultores #capitalmarkets #realestate #sectorinmobiliario

⚡ 💵 #RESUMEN #TRANSACCIONES || Las transacciones inmobiliarias más importantes de junio de 2024 Durante el mes de junio se han registrado numerosas operaciones hoteleras destacando la compra del Six Senses Ibiza. También se han transaccionado varias edificios de oficinas, así como suelos. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/dn4TTB2u #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

Último trimestre 2024. Los inversores negocian compras de hoteles por valor de 1.000 millones. El récord de turístas acelera la apertura de centenares de hoteles. El mercado hotelero en España tendrá un fin de año de mucha actividad inversora. La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield sostiene que en el cuarto trimestre se están negociando compraventas cuyo valor se sitúa entre los 800 millones y los 1.000 millones de euros. De cerrarse todas estas operaciones, el volumen transaccionado este año podría alcanzar los 3.000 millones. La principal operación actualmente en liza es la venta del Four Seasons de Madrid con un precio que se estima alrededor de los 400 millones de euros. Este activo de lujo se incluye dentro del complejo Canalejas, que incluye una galería comercial, una zona de restauración y una aparcamiento. Los propietarios del recinto, la constructora OHLA y la sociedad Mohari Hospitality, esperan obtener cerca de 900 millones por todo el conjunto, pero el mercado no ve claro la valoración del área comercial y de restauración. En Barcelona, también se especula con la venta del Radisson Blu 1882, propiedad de Union Investment, que lo adquirió hace casi tres años por 75 millones. El mismo fondo estaría dispuesto a desprenderse del hotel Barceló Raval, del que es propietario desde hace 12 años, por unos 40 millones de euros. Por otra parte, la familia Casacuberta también ha puesto a la venta el Kimpton Vividora Barcelona por 110 millones. En noviembre, ya se cerró una de las grandes compraventas de hoteles del año en España. Se trata de la adquisición del hotel madrileño Miguel Ángel por parte de Stoneweg, S.A. y Lopesan al inversor iraní Nadhmi Auchi por 200 millones de euros. El establecimiento de cinco estrellas se encuentra en el paseo de la Castellana y cuenta con más de 200 habitaciones. Si finalmente el ejercicio se cierra con un volumen transaccionado de 3.000 millones, se superará la media de los últimos diez años. Sin embargo, la cifra será inferior a las de 2017, 2018 y 2023, años marcados por operaciones excepcionales por la venta de activos de elevado precio o de grandes carteras. Madrid está liderando el dinamismo del mercado de inversión, explica el socio codirector de la división hotelera Cushman & Wakefield, Bruno Hallé Boix. Hasta la primera mitad del año, cuando se transaccionaron 1.600 millones de euros, el inversor español ha sido el protagonista con el 63% del volumen transaccionado. Este año se han visto adquisiciones por parte de cadenas patrimonialistas como H10 Hotels, Catalonia Hotels & Resorts, Grupo Hotusa o Gargallo, entre otras. También destaca la participación de inversores españoles de perfil financiero como MERIDIA CAPITAL PRIVATE EQUITY I, SCR SA o ATOM Hoteles. Fuente: Lavanguardia.com #RealEstate #Hospitality #Hoteles #Imversión https://lnkd.in/dxtUzXnt

El mes de noviembre ha dejado transacciones inmobiliarias interesantes, continuando la gran actividad en hotelero y edificios para pisos turísticos pero también con bastante movimiento en oficinas para reconversión a residencial. Por resaltar algunas en hotelero: * Santander compra el megaproyecto hotelero (120.000m2) de la familia Mora - Figueroa en Sotogrande. * Grupo City Holding compra un edifico cercano al Santiago Bernabéu para transformarlo en apartamentos turísticos. * El dueño del Villamagna pasará a gestionar la Socimi Millenium y hacerse con el 10% del capital. Oficinas a cambio de uso residencial: * Dazia Capital compra a Telefónica un edifico de oficinas (4.000m2) en Chamberí para cambio de uso a residencial por €37M. (Telefónica mantendrá cómo arrendatario sus oficinas por 4 años). También ha adquirido el pasado mes otros 2 edificios para cambio de uso por la zona de López de Hoyos. * La familia Ardid compra a Royal Metropolitan un edifico de oficinas cercano a Colón para transformarlo en viviendas de lujo como hicieron con Velázquez 53. * Madrid también pone a la venta oficinas del Canal de Isabel II para la reconversión en pisos de lujo.

Comparto mi opinion y abro debate sobre el mercado residencial de superlujo en Madrid de cara a 2025: Las proyecciones apuntan a un crecimiento sostenido del mercado residencial de lujo en Madrid. La combinación de una oferta limitada, una alta demanda internacional y la revalorización de las zonas exclusivas sugiere que los precios seguirán al alza. Una premisa básica de economía es que al existir más demanda que oferta los precios suben, totalmente lo contrario a una burbuja inmobiliaria que se crea cuando ocurre lo contrario. Los alquileres seguirán al alza, la oferta en zonas Prime se transformarán cada vez más en alquileres boutique exclusivos. Se espera que la inversión latinoamericana mantenga su relevancia, especialmente en un contexto de incertidumbre económica en algunos países de la región. Madrid continuará posicionándose como un centro global para el lujo residencial, gracias a su calidad de vida, oferta gastronómica y de ocio, shopping de lujo, conectividad y patrimonio cultural.

OPORTUNIDADES DE LA SEMANA 22/05/24 OFERTAS - Dos oportunidades de sale&lease back, ambas en Alicante. La primera es una nave. El precio son 20 millones y ofrece una rentabilidad de entre el 6 y el 6,5%. La segunda un restaurante muy conocido, alto nivel. Precio 2,8 millones. Ofrecen una rentabilidad de en torno al 6%. - Palma de Mallorca. Calle Aragón. Solar para el desarrollo de 11 unidades residenciales. Precio 700.000 euros. Se puede comprar y desrrollar o comprar y encargar el desarrollo a un grupo especializado en Gestión a la Promoción que nosotros mismos proveemos. Rentabilidad asegurada - Edificio Madrid, calle Velázquez. 43.000.000 euros. Oportunidad única. Se cerrará en los próximos días. - Empresa lider en sector del hierro, ferrallas e inoxidable. Muy saneada y con gran cartera de clientes. Se vende por falta de continuidad familiar. 6 millones de euros. - Bodega familiar en D.O. Rioja (Laguardia, Alava). Facturación anuel superior a 3,2 millones de euros. Excelente red de distribución. Rentable. Se vende por temas personales. - Finca de caza en Almería. Caza mayor. Cortijo y casa de guardeses. DEMANDAS - Suelo para 20/30 viviendas adosadas en Fuerteventura Sur - Suelo para desarrollar un mínimo de 30 viviendas en todas las capitales españolas por encima de 200.000 habitantes. - Hotel de 5 estrellas en Madrid. Comprador extranjero necesita comprar con urgencia hotel de 5 estrellas en Madrid en ubicación céntrica. Tenemos mandato de compra escrito - Hoteles de 5 estrellas en Lisboa y Oporto. Tenemos mandato de compra escrito.

El sector #hotelero se consolida como un motor crucial para la #inversióninmobiliaria en #España 🏨📊 Según el informe de BNP Paribas Real Estate, la #inversión en este segmento alcanzó 2.376 millones de euros en el segundo trimestre de 2024, lo que representa un aumento del 7,3% respecto al primer trimestre.  Analiza cómo el sector hotelero está impulsando el mercado inmobiliario en nuestro artículo: