Publicación de Moradai

¿Es imposible desalojar a los okupas con la nueva Ley de Vivienda? Contrario a lo que se ha propagado, la nueva ley no impide desalojar a los okupas. El objetivo es crear un proceso más justo, protegiendo a los más vulnerables mientras se mantiene el derecho a la propiedad. Profundiza en los detalles y comprende mejor esta polémica leyendo nuestro post: https://lnkd.in/esWq6NzA En Abogacía HC, estamos aquí para asesorarte sobre cualquier duda que tengas en relación con esta ley. #Desalojo #LeyDeVivienda #AsesoramientoLegal

Compartimos un artículo muy interesante del Decano del Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona, Jesús Mª Sánchez, detallando la propuesta legislativa de la ICAB sobre ocupación delincuencial de viviendas, problemática social en la que Cataluña sufre 4 de cada 10 casos en el Estado. Vía El Periódico

📢 ¡Adiós a los okupas! Una nueva ley agilizará los desahucios por allanamiento de morada 🏠⚖️ La ocupación ilegal de viviendas sigue siendo un problema grave en España. Solo en 2023 se registraron 15.289 infracciones relacionadas con allanamientos y usurpaciones de inmuebles, según datos del Ministerio del Interior. Aunque la cifra ha bajado respecto a 2022, la media sigue siendo alarmante: 42 infracciones al día. 💡 ¿Qué cambia con la nueva norma? Gracias a una enmienda introducida por el Partido Nacionalista Vasco (PNV) en el marco de la Ley de Eficiencia del Servicio Público de la Justicia, los desahucios en casos de allanamiento y usurpación podrán tramitarse mediante juicios rápidos. Esta modificación afecta al artículo 795.1 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal (LECrim), agilizando tanto la resolución judicial como los procedimientos de desalojo. 🚨 Aspectos clave de la reforma: Los allanamientos de morada (vivienda habitual) y las usurpaciones (segundas residencias o propiedades vacías) serán tratados de manera más expedita. La Policía podrá actuar sin necesidad de orden judicial en casos flagrantes o recientes de ocupación, siempre que haya pruebas claras o testigos. El tiempo promedio de desalojo, actualmente de 20,5 meses, se reducirá significativamente con esta medida. ✅ El impacto previsto: Este cambio legal busca dar respuesta a un problema que afecta tanto a pequeños propietarios como a grandes inversores inmobiliarios. Facilitará que los inmuebles ocupados puedan recuperarse más rápidamente, protegiendo los derechos de quienes han trabajado por tener una vivienda o invertir en el sector. 📊 Contexto político: La enmienda fue aprobada en el Congreso con el apoyo del Gobierno y sus aliados, pero ha generado controversia. Los partidos PP y Vox votaron en contra, y ahora se espera la ratificación final en el Senado, donde el PP tiene mayoría absoluta. 🔍 Reflexión final: Si bien esta medida es un avance en la protección de los derechos de los propietarios, también plantea interrogantes sobre cómo abordar el trasfondo social de las ocupaciones. Es fundamental garantizar un equilibrio entre la protección de la propiedad privada y la búsqueda de soluciones para evitar situaciones de exclusión habitacional. 💡 Tu opinión cuenta: 👉 ¿Crees que esta reforma resolverá el problema de las ocupaciones ilegales? 👉 ¿Qué otras acciones crees que son necesarias para abordar esta problemática? #ActualidadInmobiliaria #Desahucios #OcupaciónIlegal #LeyDeEnjuiciamientoCriminal #Propietarios #Vivienda #ochabitat

La importancia de que, cuando se está en una modificación de medidas para solicitar la extinción del uso y disfrute de la vivienda asignada a los menores, por la introducción de un tercero con una una relación hacia lo marital, requiere ser conocido de que es muy importante constatar los hechos, y que conlleva a una investigación con cierta temporalidad, que demuestre de manera certera esa nueva familia. En este recurso, la ex-cónyuge, alega que el informe de investigación del Detective, con la demanda, no es concluyente en la acreditación de la vivencia de un tercero con tan sólo 4 días, además, de alegar infracción del artículo 338.1 LEC por presentar un segundo informe después de haber sido contestada la demanda (hay que recordar que los Detectives son pruebas testificales, no son peritos y no realizan dictámenes), en el que, el Detective ha podido constatar entre 2022 y 2023 de que si se estaba produciendo esa convivencia estable y temporal, siendo relevante el informe para el Juez de instancia inferior, al igual que para los Magistrados de la Audiencia Provincial, resolviéndose la extinción del uso y disfrute de la vivienda asignada a la menor, y desalojar la vivienda en el plazo de 4 meses.. #AP #Madrid #Familiar #Extinción #Vivienda #UsoyDisfrute #CulturaDetectivesca #Conócenos #Año2024 SAP M 12493/2024

🔑 La ocupación debe despertar una mayor sensibilidad en cualquier Gobierno En su reciente entrevista, Vicente Magro destaca la importancia de abordar con seriedad la problemática de la ocupación ilegal. Magro subraya la necesidad de una respuesta firme por parte de las autoridades para proteger los derechos de los propietarios y garantizar la seguridad jurídica. 📢 Puntos clave del artículo: Concienciación Gubernamental: La ocupación ilegal requiere una mayor sensibilidad y acción por parte de los gobiernos. Seguridad Jurídica: Proteger los derechos de los propietarios es fundamental para mantener la confianza en el mercado inmobiliario. Acciones Propuestas: Magro sugiere medidas concretas que podrían ayudar a mitigar esta problemática. 💬 ¿Qué opinas sobre la ocupación ilegal? ¿Qué medidas crees que deberían implementarse? Comparte tu opinión en los comentarios. 🔗 Lee el artículo completo aquí: https://lnkd.in/eVhbv3XK #Inmobiliaria #OcupaciónIlegal #DerechosDePropiedad #SeguridadJurídica #Vivienda #Inmobiliario #Idealista #Tenerife #RealtorLife

¿NUEVA LEY CONTRA LA OCUPACIÓN?                En los últimos días ha habido titulares de noticias en los que se decía que había una nueva ley contra la ocupación o que se iba a desalojar en 15 días a los que ocupan una vivienda.                Nada más lejos de la realidad, lo único que hay es que en una enmienda de una Ley que se está tramitando, en la que   se han introducido los delitos de allanamiento de morada y usurpación (estos delitos son los que se refieren a la ocupación de  viviendas) para ser tramitados por el procedimiento de enjuiciamiento rápido de la Ley de Enjuiciamiento Criminal.                Pero hay varias cuestiones: -         Defectos de técnica legislativa, que habrá que ver cómo se soluciona en la ley -         Los juicios rápidos no son tan rápidos, pueden durar perfectamente un año o más (una cosa es la norma y otra la realidad) -         ¿Qué pasa si hay menores o están es situación de vulnerabilidad? -         ¿Qué facultades van a tener las fuerzas y cuerpos de seguridad? Para que haya una solución sobre la ocupación se debe de actuar como se hace en algunos países de Europa. -         Los ocupas deben de ser desalojados en el plazo de 72 horas; se puede establecer perfectamente a través de medidas cautelares -         Las penas se deben de incrementar para disuadir a las personas de realizar el acto delictivo (hay una sensación de impunidad alarmante) Pero además se debe de actuar frente al fenómeno de la inquiocupación, que es la que más afecta a los pequeños propietarios, y dar más facultades a las fuerzas del orden y definir claramente su actuación. La sensación que hay en la sociedad es que es un problema al que no se le quiere dar solución,   y seguimos en una sensación de inseguridad jurídica que hace  cada vez más difícil resolver el problema de la vivienda.  

Os recomiendo este artículo interesante sobre la ‘farsa vulnerabilidad” y el desastre de la nueva ley de vivienda. https://lnkd.in/dEQVRezX

¿Cómo afecta la jurisprudencia reciente al derecho de propiedad? En mi último artículo para elEconomista analizo cómo el Tribunal Supremo está marcando un nuevo equilibrio entre el #derechodepropiedad y la función social de la vivienda. Desde la regulación de los #alquileresturísticos hasta la protección de los inquilinos más vulnerables, las recientes sentencias reflejan un cambio clave en nuestra legislación y su impacto en la vida cotidiana. 👉 Te invito a leerlo completo para profundizar en este debate: https://lnkd.in/dMsZh8mm #ViviendaDigna #DerechoDePropiedad #TribunalSupremo #AlquileresTurísticos #ProtecciónSocial #FunciónSocial #MercadoInmobiliario #FernandoAcedoRico

🗞 El tiempo que deben esperar los propietarios para obtener una sentencia de desalojo en caso de ocupación de su vivienda alcanza máximos históricos. ➡ La última actualización de los datos por parte del CGPJ refleja que el tiempo medio los juicios verbales por ocupación ilegal de viviendas está en máximos, triplicando el plazo de 4,9 meses en 2018 a 12 meses en 2023. 🔹 Sobre esta situación, nuestro socio director José Méndez, reflexiona en idealista sobre cuáles son las medidas más urgentes que deben ponerse en marcha para frenar el problema de la ocupación y evitar que siga aumentando el plazo medio. Lee el artículo completo aquí 👇 📎 : https://lnkd.in/dcGhvi8g

🤔🤔La función social de vivienda y su ataque a la propiedad privada. Artículo 33 de la Constitución Española. Se reconoce el derecho a la propiedad privada… Según el artículo 202 CP “okupar” es castigado penalmente («el particular que, sin habitar en ella, entrare en morada ajena o se mantuviere en la misma contra la voluntad de su morador, será castigado con la pena de prisión de seis meses a dos años…), pero en la praxis es “quasi- imposible” una recuperación posesoria de los activos privados en breve plazo. Esto es, la propiedad privada versus “la función social”, “atención social en materia de desahucios” / “vías alternativas para el desahucio”, “mediación en vivienda ocupada”… No se puede poner en manos de los legítimos propietarios el deber de cubrir la escasez de vivienda, que existe y es notorio la falta de parque público en España. Los poderes públicos deben hacer su trabajo, sin que la propiedad privada en España se vea atacada (activando suelo público para vivienda pública, por ejemplo). Mientras tanto el 83% de los jóvenes no pueden acceder a la compra de vivienda. El acceso a la vivienda es un problema en España y la solución no es poner a disposición una “barra libre” de vivienda privada que pertenece a grandes tenedores. Con la nueva Ley de Vivienda, se persigue un fin y se consigue otro: que los propietarios que tienen stock para poner vivienda en el mercado de alquiler, tenga miedo a que sea okupada y decidan no ofertarla. Meses después de la entrada en vigor de la Ley Vivienda los profesionales nos seguimos preguntando; - ¿Quién es el organismo público competente en materia de vivienda? A día de hoy en foros y juzgados nadie se moja. - Si soy gran tenedor, tengo que acudir a mediación. Pero si no lo soy y así lo acredito con un certificado del Registro de la Propiedad (que por cierto, ha tardado unos meses en ver la luz) ¿también debo acudir a mediación y recabar vulnerabilidad? -En definitiva, el requisito previo a la demanda que pretenda la recuperación de la posesión, ¿se cumple con la mediación, intermediación, conciliación o Arbitraje? Porque dichos mecanismos de solución, denominados ADR -Alternative Dispute Resolutions- son cosas distintas. Vid definición de cada uno de ellos, “Sr. Legislador”.