10 MANDAMIENTOS 1️⃣ Respetará la Ley, los Estatutos, el Régimen Interno y la voluntad común sobre todas las cosas, y a sus vecinos y al administrador como a Usted mismo. 2️⃣ Cumplirá puntualmente con sus obligaciones económicas. 3️⃣ Se abstendrá de realizar actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 4️⃣ No desvirtuará los principios y normas de convivencia y buena vecindad. 5️⃣ No cometerá actos en abuso de derecho ni fraude de ley. 6️⃣ No alterará ni menoscabará la estructura o fábrica del inmueble. 7️⃣ Hará un uso adecuado a las instalaciones y servicios comunes, de acuerdo a su naturaleza o destino. 8️⃣ No impedirá el acceso a través de su propiedad ni la constitución de las servidumbres imprescindibles que exija el servicio del inmueble. 9️⃣ Cerrará las bolsas de basura herméticamente y las depositará en el cubo correspondiente. 🔟 Notificará al Secretario un domicilio válido en España para el envío de comunicaciones, si éste es distinto al de la dirección de la Comunidad o el cambio de titularidad en caso de transmisión. Disposición adicional: La voluntad de la Junta es única soberana, el Presidente no manda. Disposición transitoria: En defecto de lo anterior, el Presidente no manda. #SoyAdministradorDeFincasColegiado #LPH
Publicación de Mónica Sopeña Font
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Latinoamérica parece estar más avanzada en leyes de Copropiedad que USA ... ¿Qué opinas tu? Mira la nota: https://lnkd.in/etu_PmU6 🔔 Nueva Ley H03 en Florida: Transparencia y Límites para Asociaciones de Propietarios 🌟 🏠 Residentes en Florida, atención: La nueva ley H03 limita el poder de las asociaciones de propietarios para imponer multas y exige más transparencia y auditorías, con sanciones penales por incumplimiento. 📜 Puntos clave: Límites en multas: Las asociaciones ya no podrán imponer multas sin la debida documentación. Transparencia financiera: Auditorías obligatorias y acceso a información financiera vía web o app móvil. Sanciones penales: Incumplir la ley puede resultar en multas criminales y cárcel. Motivación: La ley responde a problemas de corrupción en asociaciones de propietarios. 🗣 Recomendaciones para residentes: Asistan a las reuniones de su asociación. Involúcrense en la comunidad y sigan las reglas establecidas. El representante estatal Juan Carlos Porras, uno de los patrocinadores, señala que esta ley busca proteger a los residentes y asegurar un manejo más transparente de las asociaciones. #LeyH03 #Transparencia #Propietarios #Florida #Comunidad
Nueva ley pone límites a las asociaciones de condominios en Florida
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Noticias de hoy: 1. El Tribunal Constitucional peruano publicó una resolución de la demanda declarando infundado lo solicitado por el Congreso frente al Poder Judicial. Es la salida normativa vigente, pues lo que no puede dejar de hacer un Tribunal es el del dejar de dar una respuesta ante los casos que se le presentan. 2. Nuevo simulacro multipropósito en todo el Perú hoy a las ocho de la noche. 3. Ex presidente Vizcarra se declara inocente en los dos procesos que se le iniciaron ( Lomas de Ilo y Hospital Regional de Moquegua) 4. El ex chofer del denominado “ cofre presidencial “, Félix Montalvo, según su abogado, no ha recibido la autorización expresa para asistir al Congreso y declarar ante la Comisión de Fiscalización de dicha entidad 5. Hoy a las nueve de la mañana se inicia la última etapa del proceso al ex presidente Humala y a su esposa. Frente a estos casos, se están pidiendo 20 años de cárcel para Humala y 26 años para su esposa. 6. Construcción de viviendas de interés social no están cumpliendo con su objetivo, y sin supervisión del Proyecto Mi Vivienda. Según expertos y expertas en la materia, este problema se genera cuando se dejó construir de una manera más flexible. 7. Hospedajes serán multados si no registran documentación de extranjeros. 8. Importantes sectores se oponen a prórroga del Reinfo. 9. Presidenta del actual Tribunal Constitucional explica alcances de su reunión con Antauro Humala; muestra su sorpresa ante el aumento de demandas de inconstitucionalidad contra leyes del Congreso; y cuestiona propuesta de aumentar el número de magistrados en este momento . 10. Tribunal Constitucional ve hoy casos sensibles como el de la prórroga del Reinfo, los alcances de la Ley Forestal y el proceso competencial entre la Defensoría del Pueblo y la municipalidad de Miraflores. 11. Colapso de la morgue de Lima, por el aumento de personas fallecidas. Problemas de calidad de las instalaciones de morgues en otras localidades del país. 12. Ministro del Interior se disgusta ante cuestionamientos a su gestión, y señala que grabaciones en donde supuestamente él establecería que hubo apoyo de generales a la fuga de Vladimir Cerrón no son suyas. 13. Equipos de la Policía Nacional del Perú están obsoletos según el mismo Ministerio del Interior. El alcalde de Magdalena ha donado algunos equipos y el alcalde de San Martin de Porres ha prestado otros 14. En lo deportivo, tal vez lo más relevante es la vuelta a Lima del equipo completo de Universitario de Deportes, ya en condición de campeón nacional de fútbol profesional masculino. Celebrarán su campeonato el sábado próximo. Un abrazo
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Cómo se recurre una decisión de la comunidad de vecinos Vivir en comunidad no es sencillo y, precisamente para que todo sea un poco más fácil y evitar conflictos, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) ha regulado las cuestiones más habituales que pueden surgir en este entorno. Si de lo que se trata es de recurrir la decisión de una comunidad de vecinos, los pasos a dar son los que vamos ver a continuación. 👉 Lee el artículo completo: https://lnkd.in/dfZMqt_9 #abodago #abogadosevilla #administraciondecasas #adeca #abogadoslatorre
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CONVENIO CON EL AYUNTAMIENTO DE MATARO PARA ORIENTAR A LAS COMUNIDADES DE VECINOS AFECTADAS POR LA OCUPACIÓN DELINCUENCIAL. Sensibilizados, como sabéis, con los problemas generados por las usurpaciones delictivas de inmuebles (ocupaciones delincuenciales y mafiosas), el Colegio, junto con el Ayuntamiento de Mataró ha acordado firmar un convenio de colaboración para orientar las acciones y requisitos documentales con el fin de que las comunidades de vecinos especialmente vulnerables afectadas y los propietarios o usuarios de inmuebles, cuando son particulares con insuficiencia de recursos, sepan qué hacer ante la ocupación de la vivienda y los daños que padece la propiedad por incivismo, insalubridad, fraude de suministro eléctrico, coacciones, amenazas, etc. El mismo convenio vincula a las dos instituciones para seguir con los grupos de trabajo, jornadas de debate y las propuestas modificativas de la legislación ya iniciadas, que permitan acabar con esta lacra. Aunque la foto es la que es (estamos a expensas de los periodistas...) la verdad que el tema no hace ninguna gracia; no obstante, la colaboración en bien de la ciudadanía es máxima desde ICAMAT. Gracias a tod@s, instituciones, letrad@s y compañer@s, que la hacen posible.
Ayuntamiento y Colegio de Abogados de Mataró colaboran en la lucha contra las ocupaciones
lavanguardia.com
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Me parece lógico que se aplique el derecho efectivo a la propiedad privada, promulgado por el artículo 33 de la Constitución Española, puesto que, bajo mi punto de vista, fenómeno de la “okupación” no justifica ninguna necesidad social.
SPAIN TURISMO. Inmobiliaria JMEspaña. Perito Judicial.Gabinete Pericial JMEspaña. Piloto de RPAs. Phanthom 4 Pro Española y Portuguesa
Spainturismo🇪🇸🇵🇹 El magistrado Vicente Magro Servert, magistrado de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo (TS), que es uno de los máximos expertos españoles en esta materia, reclama la devolución de los inmuebles okupados en un plazo máximo de 72 horas
Vicente Magro reclama la devolución de los inmuebles okupados en un plazo máximo de 72 horas
https://www.economistjurist.es
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Ley Antiokupación, una oportunidad perdida para dar seguridad a los propietarios La ley antiokupación se ha bloqueado porque las leyes que parten del Senado, que es una cámara de reflexión y representación territorial, tienen que ir al Congreso y ahí pasan el trámite por la Comisión correspondiente para incluir modificaciones o no. Sin embargo, de momento, esta ley no ha llegado a la Comisión porque el PSOE y Sumar la han bloqueado en la Mesa del Congreso. La falta de consenso entre el gobierno y la oposición han impedido que se avance en este importante tema. El fenómeno de la ocupación, o la inkiocupación, está ocasionando graves problemas a los propietarios, y a las comunidades de vecinos, que se ven abocados a adentrarse en el laberinto judicial a veces durante años para recuperar la posesión. En otras ocasiones, para ganar tiempo, se opta por acudir a empresas que se dedican a "limpiar" a los ocupas; o bien, en otros casos, los propietarios pactan con los ocupantes un importe económico a cambio de la entrega de la posesión. ¿A quién beneficia esto? Pues principalmente a las empresas de alarmas, a las empresas que se dedican a "limpiar" a los ocupas, y en definitiva a colectivos que se dedican a vivir bajo este paradigma de " hasta que el juez me eche". La proposición de Ley Orgánica contra la ocupación ilegal y para la convivencia vecinal y la protección de la seguridad de las personas y cosas en las comunidades de propietarios, presentada por la plataforma antiokupación, pretende luchar contra esta lacra social, en las siguientes vías: 1. Una de ellas la modificación del código penal en los delitos de allanamiento de morada y usurpación al mejorar la protección jurídica, con imposición de mayores penas. 2. La modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil, abordándose la agilización de los plazos procesales. 3. La modificación del artículo 7 de la Ley 49/1960 de propiedad horizontal, facultando así al presidente de la comunidad para la acción de cesación de aquellas conductas en los casos de ocupación sin justo título y en contra de la voluntad del propietario. Por ejemplo, que dentro de una Comunidad de viviendas o locales vacíos y con riesgo de ocupación, el presidente a iniciativa propia o de cualquier vecino, poniendo en conocimiento al propietario, pueda adoptar medidas preventivas como tapiar o cerrar puertas y ventanas. Cabe destacar que aun cuando según los datos del Consejo General del Poder Judicial informa que los procedimientos de ocupación disminuyeron en el 2023 con respecto al año anterior, debe sumarse la inkiocupación, procedimientos que en el 2023 ascendieron a 10.174. Recuerda los temas de vivienda en tu voto en las elecciones europeas este domingo. #vivienda #home #propietarios #antikupacion Si quieres más información o necesitas asesoramiento en este tema, haz click en el link en 👉🏽 https://lnkd.in/dVz9P43E
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PROSPECTIVA: MANUAL MASONICO DE COMO ROBAR, ABUSAR, VIOLAR, VIOLENTAR Y ATERRORIZAR DESDE EL ESTADO https://lnkd.in/dt5AC-2m
Casas, un Audi y hasta una heladería: el patrimonio de los directores de las empresas del Estado de Mendoza
elsol.com.ar
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Los conflictos en condominios son frecuentes y, para manejarlos de manera efectiva, es importante entender el papel de las medidas cautelares en la protección de los derechos de los propietarios. En Costa Rica, estas medidas permiten suspender acuerdos de la asamblea de condóminos, evitar la ejecución de decisiones perjudiciales y proteger propiedades hasta que se dicte una sentencia final. En mi artículo más reciente, se analiza cómo se ponderan los intereses en la solicitud de medidas cautelares, destacando la importancia del principio de proporcionalidad y la necesidad de equilibrar los derechos individuales con los intereses de la comunidad de condóminos. Específicamente, hablo sobre los casos en los que un propietario solicita la nulidad de un acuerdo adoptado en una asamblea y pide la suspensión del mismo mientras se resuelve la disputa. También examino cómo los jueces deben considerar la gravedad del daño potencial al solicitante, el impacto en la operatividad del condominio y la proporcionalidad de la medida solicitada. Este análisis es clave para garantizar decisiones judiciales justas y equilibradas que protejan tanto a los individuos como a la comunidad en general. Los invito a leer el artículo completo: https://lnkd.in/ea3vFcT6
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➡️ MAÑANA DOMINGO 1 DE SEPTIEMBRE ENTRA A REGIR PARA TODAS LAS EMPRESAS, LA LEY DE DELITOS ECOMOMICOS Y AMBIENTALES …. IMPACTO SEVERO PARA LA CONSTRUCCIÓN Y LAS ESQUIRLAS LLEGAN A LOS BANCOS Y FAMILY OFFICE. VER EN Diario Financiero + pág 10, buenísimo artículo hoy sábado. 📍¿leyeron la semana pasada en el Mercurio cuerpo B, la querella “por administración desleal que los copropietarios de un condominio de La Serena que ha sido admitida a tramitación por el juzgado contra representantes de una filial de la #InmobiliariaAconcagua? HIPÓTESIS: Mismo hecho con un proyecto “en construcción o en tramitación administrativa desde mañana 1 de septiembre, puede ser querellada la empresa sea por daño ambiental (en el más amplio sentido dice la ley 21.595) o por daño económico, y la ley permite querellarse contra los cómplices o encubridores. 👉 recuerden que los delitos se cometen con DOLO ( quiero atropellar a una persona que veo cruzando el paso peatonal y acelero ) o con CULPA (atropello a la persona pues iba distraído mirando el celular). 👉La nueva ley 21595 (ver historia de la ley en la web de la biblioteca del Congreso)es majadera en insistir en las responsabilidades de los CÓMPLICES Y ENCUBRIDORES. 👉Si una inmobiliaria es querellada por delito económico como por administración desleal (mal reglamento de copropiedad, abusivo, injusto) o si es querellada por afectar en el más amplio sentido el medio ambiente (que incluye el medio humano) por ejemplo no entrega en uso y goce una cuota de estacionamientos de visita equivalente al implanto del proyecto (OJO ACÁ; ya largamente explicado el año pasado y el 13 de abril en esta red) o por afectar por ruido al aire, afectar la tierra o el agua ¿que recursos financieros además del terreno con deuda de hipoteca tiene esa inmobiliaria Spa? ¿A quien ADEMÁS van a demandar los comuneros o las vecinos del proyectos ? A quien financio la obra, que tuvo un IFO que revisaba que todo estuviese OK para seguir financiado. 📍 Las demandas que ahora vienen, van a apuntar más específicamente a los BANCOS que a las INMOBILIARIAS, buscando acuerdos, transacciones …. Van a seguir el dinero. 📍Tener BIM en todas las obras, que los ITOS coordinen los proyectos desde la licitación y no desde que comience la construcción; trabajar en el relacionamiento con las comunidades del sector; cuidar la ejeución de las obras; SABER REGISTRAR LOS HECHOS EN EL LIBRO DE OBRAS! No omitiendo temas esenciales, es vital para la protección de las Inmobiliaras y de quienes financian las obras (Bancos, Compañías de Seguros y Family Office). ¿Lo estamos haciendo así en obras ? #DDU #DOM #LGUYC #OGUYC #Gerentedesarrollo #inmobiliaria #constructor #GerenteGeneral #Banco #riesgo #gerenteriesgo #riesgocrediticio #riesgoinmobiliario #riesgofinanciamiento #riesgoconstrucción #riesgoreputacional #basilea3 #ifo #ito #ifo #familyoffice #revisorindependientedeaequitectura. #seremiminvu #minvu
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Revisaremos como canalizar reclamos por molestias o peleas entre vecinos, contra el comité o administrador. También todas las instancias, denuncias en el JPL en contra de residentes, o en contra del comité y/o administrador, desde la acusación ante la secretaria ejecutiva de condominios, o incluso juzgados civiles o penales si fuera el caso. Este es el link👇 https://lnkd.in/dABiejnj O pueden ingresar por YouTube @AnibalAhumadaAlvarez #gastoscomunes #chile #condominios #administraciondecomunidades #administradoresdeedificios #administradordecondominios #copropiedad #unac #hablemosdecopropiedad #Copropiedad #unac
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