Publicación de Mateo Villalonga

Por Ruth Ugalde en El Confidencial Nos hablan del fin del teletrabajo ¿pero como conciliar tal afirmación con informaciones periodísticas como esta? Cito a la autora "Primera hornada de operaciones de Albero Capital. La boutique especializada en family offices ha cerrado la compra dos medianas comerciales en Novelda (Alicante) y de un edificio de oficinas Madrid que transformará en viviendas" "Con esta operación, Albero se suma al creciente número de firmas que han apostado por desembarcar en el área de Arturo Soria con la compra de edificios de uso terciario, para transformarlos en residencial" "En 2019, Invesco y Grupo Barba adquirieron el edificio, ubicado en el número 125 de Arturo Soria, y lo transformaron en una promoción de 50 viviendas de alto standing. Tres años después, Terralpa adquirió el antiguo campus de la escuela de negocios ESIC, en el número 161 de esta misma arteria, con el objetivo de transformarlo en doce viviendas de entre 150 y más de 300 metros cuadrados, con precios entre 1,25 y 2,2 millones de euros" "También Áxel y Eric Capriles ha apostado por esta zona residencial de Madrid. A través de la sociedad Ocamo Promociones, compraron un edificio de oficinas en José Silva 17, que transformarán en 20 viviendas de entre 70 y 100 metros cuadrados y precios en torno a los 7.500 euros el metro cuadrado, es decir, entre 550.000 y 800.000 euros (plaza de garaje y trastero incluidos)" https://lnkd.in/dj5aYDDm

C 21 Commercial. Team Real Estate M&A. Datos: El antiguo cuartel San Martín, situado entre los distritos de San Isidro y Miraflores, se prepara para ser el epicentro de uno de los proyectos urbanos más ambiciosos de Lima Metropolitana. Urbi Propiedades del Grupo Intercorp presentó un plan original que incluía un centro comercial, torres residenciales, rascacielos y hoteles de lujo. A pesar de las grandes expectativas, el proyecto ha permanecido estancado en la fase de planificación durante varios años. Inicialmente previsto para concluir en 2021, el terreno de este megaproyecto sigue inactivo, generando dudas sobre cuándo finalmente se concretará la obra. El terreno en cuestión se encuentra en una ubicación estratégica: el antiguo cuartel San Martín, con una extensión de 68,400 metros cuadrados. Este espacio se extiende desde la avenida Mariscal La Mar hasta la avenida Coronel Pedro Portillo, y abarca gran parte de la avenida El Ejército y la calle Paul Harris. Este terreno, rodeado por un sólido muro de ladrillos, es visto como ideal para un desarrollo de gran magnitud. El plan original de Urbi Propiedades, en colaboración con Graña y Montero (ahora conocida como Aenza), incluía la construcción de un centro comercial, un centro de convenciones, un hotel de lujo y un rascacielos de hasta 60 pisos. También se contemplaban amplias torres residenciales, un espacio cultural y restaurantes exclusivos. Desde que Urbi Propiedades asumió el control total del proyecto, el plan ha experimentado varias modificaciones. La versión más reciente prevé la integración de 300 viviendas, dos hoteles (uno de cinco estrellas y otro de tres), oficinas y un centro cultural, adaptándose a las nuevas regulaciones locales y a las necesidades actuales de Miraflores y San Isidro. Uno de los principales impedimentos para el avance del proyecto ha sido el rechazo del exalcalde de San Isidro, Augusto Cáceres. Cáceres argumentó que el desarrollo podría afectar la calidad de vida de los residentes, provocando problemas de tráfico, saturación de servicios básicos y reducción de espacios públicos. A pesar de los intentos de los desarrolladores por ajustar el plan a las nuevas exigencias y superar los obstáculos, el megaproyecto sigue en pausa. Los desarrolladores esperan alcanzar un consenso que permita avanzar con este ambicioso proyecto y transformar el antiguo cuartel San Martín en un importante polo urbano. https://lnkd.in/eZsUWJvG

El renacer del entorno de la calle Pradillo, de zona industrial a barrio 'chic' de Madrid, refleja una transformación urbana interesante y puede implicar varios aspectos. Primero la Reurbanización, reconvirtiendo antiguas zonas industriales en áreas residenciales y comerciales modernas, con edificios renovados y espacios públicos revitalizados. Esto ayudaría al desarrollo inmobiliario de la capital con la llegada de nuevos proyectos inmobiliarios, como lofts, apartamentos de lujo y espacios comerciales de alta gama, que atraen a una población más adinerada y contribuyen al cambio de imagen del barrio. También daría un empujón importante a la cultura y el ocio de Madrid con la creación de nuevos espacios culturales, restaurantes de moda, galerías de arte y tiendas exclusivas, que generan un ambiente más vibrante y atractivo, para residentes y visitantes. Con lo anterior, la revalorización inmobiliaria zonal seria algo a tener en cuenta por la mejora en la calidad de vida, el atractivo estético y la oferta de servicios en el barrio, que conllevaría un aumento en el valor de las propiedades, lo que a su vez puede atraer a más inversionistas y residentes. Está inversión sería tanto pública como privada. La inversión en infraestructuras y servicios públicos, así como el interés de inversores privados en el potencial de desarrollo del área, serían impulsores claves de esta transformación del barrio. Como algo negativo, este proceso puede generar debates sobre la gentrificación y el acceso a la vivienda, así como desafíos relacionados con la preservación del carácter histórico y la identidad cultural del barrio, pero si se gestiona adecuadamente, puede revitalizar el área y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. #qualitykeysinmobiliarios #qualitykeysrealestatemarbella https://qualitykeys.es https://lnkd.in/dtTZAVgD https://lnkd.in/dU69YS8e

El renacer del entorno de la calle Pradillo, de zona industrial a barrio 'chic' de Madrid, refleja una transformación urbana interesante y puede implicar varios aspectos. Primero la Reurbanización, reconvirtiendo antiguas zonas industriales en áreas residenciales y comerciales modernas, con edificios renovados y espacios públicos revitalizados. Esto ayudaría al desarrollo inmobiliario de la capital con la llegada de nuevos proyectos inmobiliarios, como lofts, apartamentos de lujo y espacios comerciales de alta gama, que atraen a una población más adinerada y contribuyen al cambio de imagen del barrio. También daría un empujón importante a la cultura y el ocio de Madrid con la creación de nuevos espacios culturales, restaurantes de moda, galerías de arte y tiendas exclusivas, que generan un ambiente más vibrante y atractivo, para residentes y visitantes. Con lo anterior, la revalorización inmobiliaria zonal seria algo a tener en cuenta por la mejora en la calidad de vida, el atractivo estético y la oferta de servicios en el barrio, que conllevaría un aumento en el valor de las propiedades, lo que a su vez puede atraer a más inversionistas y residentes. Está inversión sería tanto pública como privada. La inversión en infraestructuras y servicios públicos, así como el interés de inversores privados en el potencial de desarrollo del área, serían impulsores claves de esta transformación del barrio. Como algo negativo, este proceso puede generar debates sobre la gentrificación y el acceso a la vivienda, así como desafíos relacionados con la preservación del carácter histórico y la identidad cultural del barrio, pero si se gestiona adecuadamente, puede revitalizar el área y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. #qualitykeysinmobiliarios #qualitykeysrealestatemarbella https://qualitykeys.es https://lnkd.in/dB3_DR8D

📢 Azora amplía su huella en Estados Unidos. 🔴 🔵⚪️ ➡️ La gestora española ha comprado un edificio de uso mixto en Boston por 101 millones de dólares (unos 92,6 millones de euro al cambio). El inmueble cuenta con una superficie de 4.226 metros cuadrados alquilables para oficinas y tiendas de lujo repartidos en cinco plantas. El activo tiene un diseño de vanguardia con certificación 'LEED Gold' y está ubicado en el corredor comercial de Newbury Street, rodeado de algunos de los locales prime y restaurantes del exclusivo barrio Back Bay. ✅ Según detalla la compañía, el edificio se encuentra alquilado en un 81% a firmas de primera calidad. La planta baja está ocupada al 100% por Google, cuya tienda de alta tecnología es la primera en Nueva Inglaterra, y Alo, un exclusivo inquilino de ropa deportiva. 🔊 Seguimos creyendo en el valor de los activos trofeo de oficinas en las principales ciudades de USA, y 149 Newbury es el ejemplo perfecto al combinar una excelente ubicación, la alta ocupación por inquilinos de primera calidad y la capacidad de obtener una mayor rentabilidad a todo el espacio pendiente de alquilar por medio de la creación de espacios especulativos. Estamos convencidos de la potencial generación de valor en el corto medio plazo para este activo", ha comentado Ignacio Gil-Casares Gasset, socio director de Azora Exan. 🏢 #Azora desembarcó en el mercado de EE. UU. de la mano de Exan, con la creación de Azora Exan en diciembre de 2021. En la actualidad Azora Exan gestiona en EE. UU. activos de oficinas, retail industriales y residenciales por valor de 1.800 millones de euros. La adquisición de este nuevo edificio de oficinas es la tercera transacción de estas características en el mercado de Boston en los últimos doce meses, tras haber adquirido el edificio 801 de Boylston Street, por 39 millones de dólares (unos 35,7 millones de euros), y el 7 de Post Office Square por 41 millones. 📰 Así lo están tratando los medios 🔹Expansión https://lnkd.in/egBezSZk 🔹Europa Press https://lnkd.in/eFM38jZG 🔹idealista https://lnkd.in/e-Wbzm3q #ConIrazustaComunicacion. Seguimos ⬇️ Aquí te dejo la noticia en elEconomista https://lnkd.in/e3WRae8F

💰 Del póker a la #vivienda de lujo: el fundador de PokerStars convertirá el Palacio de Miraflores en pisos mega premium 🏰 Mark Scheinberg a través de su sociedad Mohari Hospitality, fundada en 2017, se posicionó como el propietario del mayor proyecto de lujo en Madrid: Canalejas. Ahora, el #empresario quiere sumar a su cartera un nuevo proyecto exclusivo. El #inversor se hizo con este activo, antes en manos de Blackstone, apenas cinco meses más tarde de comprar su participación en Canalejas, y ahora se ha puesto manos a la obra para convertirlo en un nuevo icono del lujo en Madrid. 🏨 Según han explicado distintas fuentes del sector a elEconomista.es, el plan de Mohari Hospitality pasa por iniciar los procesos administrativos para un cambio en el uso del #inmueble, que actualmente se destina a oficinas. Así, se barajan dos opciones: transformarlo en un hotel de #lujo o en un proyecto de branded residences, es decir, viviendas súper premium con #servicios asociados a una firma hotelera. 🔗 Informa Alba Brualla

Te contamos sobre un nuevo emprendimiento en Santa Fe ubicado en el microcentro que tuvimos la oportunidad que poder idearlo, se comenzará a ofrecer para la venta en Septiembre 2024.- Te dejamos una breve descripciòn: Ubicación: Santa Fe, Santa Fe, Argentina. Proyecto: 2024. Superficie: 2.028,40 m² Memoria descriptiva: Al interior del área central de la Ciudad de Santa Fe, sobre calle 1° de Mayo, se erige OdA BIO. Una torre residencial dirigida a jóvenes y familias que priorizan la comodidad de un hogar dispuesto en una ubicación privilegiada, próximo a paseos comerciales como la Peatonal Santafesina, establecimientos icónicos como la Municipalidad, y espacios verdes como la Plaza del Soldado y la Plaza San Martín. El proyecto se retrae de la línea municipal para elevarse abarcando planta baja y ocho niveles, los cuales, si bien superan la escala unifamiliar, retoman e incorporan sutilmente las alturas de sus linderos. Cada una de las proporciones de la fachada ha sido diseñada con la finalidad de aportar valor a la imagen de la ciudad, logrando una integración respetuosa con el entorno urbano. En este sentido, la doble altura de su basamento adopta la escala residencial contigua, fraccionándose para jerarquizar: por un lado, un volumen de chapa negra que emerge y se abre a la vía pública exhibiendo el interior de un amplio local comercial que reivindica la actividad característica del sector; y por otro lado, un ingreso peatonal y vehicular retraído, que genera una transición entre lo público y lo privado para brindar mayor seguridad, y establecer una continuidad con la vía pública a través de la transparencia de sus envolventes. Descansando sobre este nivel inicial se erige una torre residencial concebida a partir de tres elementos centrales: iluminación, ventilación y vegetación. Un volumen esbelto que se eleva siendo perforado mediante ‘pozos de luz’ que aseguran que los rayos solares, la brisa del aire y la vitalidad de las áreas verdes completen la espacialidad proyectada. De este modo, alternando entre llenos y vacíos, los seis primeros niveles se conforman por una unidad de dos dormitorios al frente y dos unidades de un dormitorio hacia el contrafrente. Finalmente, para la configuración del remate se han introducido ciertas transformaciones sobre la planta original, conservando en el séptimo nivel las unidades de un dormitorio, mas reemplazándolas por un salón de usos múltiples, una piscina, un solárium y una extensa terraza en el último nivel, junto a un dúplex al frente que corona la composición de la obra. Diseño, bienestar, calidad ambiental y funcionalidad son las búsquedas proyectuales que motivan una arquitectura que se diferencie, pero a la vez se integre con su medio; conjugando sinergias y anhelando ser valorado tanto por sus propietarios como por quienes recorren diariamente la ciudad. https://lnkd.in/dz7JkP2c

📢 La gestora española Azora ha comprado un edificio de oficinas de 2.400 metros cuadrados en #Boston (Estados Unidos), situado en el 801 de Boylston Street y alquilado al 91%, por 39 millones de dólares (36 millones de euros). ➡️ El activo tiene un uso mixto de espacio comercial y de oficinas, y representa una alternativa para family offices o firmas de private equity que buscan contar con un espacio en el submercado de Back Bay de Boston, según ha informado #Azora. ✅ Se trata de un edificio de oficinas alquilado en un 91% a firmas de capital privado e inversión inmobiliaria, como Fidelity Investments que, desde 1999, tiene allí una de sus oficinas principales, ocupando los tres primeros pisos, con un total de 1.334 metros cuadrados y el 55% del área bruta alquilable, en la intersección de las calles Boylston y Fairfield, y rodeada de tiendas de marcas como Apple, Tesla, Frette, Suitsupply y Gordon Ramsay's Kitchen. 🔊 “Desde Azora Exan queremos aprovecharnos de la coyuntura actual de mercado, donde existe una dislocación entre oferta y demanda, especialmente en los segmentos de oficinas y de retail, que nos permite adquirir activos prime en excelentes ubicaciones con descuentos muy atractivos sobre precios de prepandemia”, señala el socio director de Azora Exan, Ignacio Gil-Casares Gasset. 🗽Azora desembarcó en el mercado de EE.UU. de la mano de Exan, con la creación de Azora Exan en diciembre de 2021, que actualmente gestiona activos de oficinas, retail industriales y residenciales por valor de 1.700 millones de dólares (1.600 millones de euros) en ese país. #ConIrazustaComunicacion. Seguimos🚀🚀🚀 ⬇️ Te dejo la noticia completa en La Vanguardia https://lnkd.in/dPuSAgRz

Esta es la espectacular vista desde una de las grandes torres de oficinas del microcentro porteño, a la cual los empleados van a trabajar muy poco por el home office. Hoy todas esas fenomenales torres (hay unas 6 o 7) son “productos inmobiliarios” en decadencia. La misma vista tiene alguna torre muy alta de viviendas de lujo que está en zona, aunque más cerca de plaza San Martín, donde además los precios por m2 son carísimos, reflejando que el mercado valora el lugar, toda vez que el producto sea bueno. Siempre me pregunté por qué en la agenda de revitalización del microcentro porteño (que tiene una arquitectura histórica hermosa) no se ha tenido en cuenta esta cuestión. Tan obvia!!. Es decir la posibilidad de alentar a los desarrolladores a hacer emprendimientos de escala, que naturalmente transformen cuadras enteras, que sean de usos mixtos, que mejoren el espacio público, y que tengan mucha altura, dando lugar a una arquitectura que venga acompañada con precios realmente atractivos para los inversores. Y por supuesto que respetando el patrimonio histórico. Hoy el plan de revitalización del microcentro quedó en suspenso por razones fiscales y no urbanísticas. Una lástima !! Ojalá se destrabe con inteligencia.

VENTA DE PROPIEDAD USO COMERCIAL / HABITACIONAL TERCERA AVENIDA -SAN MIGUEL UF 11.000 ¡VALOR REBAJADO! Excelente construcción de dos plantas, cuenta con amplia Versatilidad y una distribución inteligente, ofrece múltiples opciones de uso ya sea como uso comercial o como espacio residencial. Casa 100% Regularizada y en perfectas condiciones de mantenimiento. Ubicada en uno de los mejores sectores de la comuna y estratégicamente en una zona residencial y de fácil acceso a las principales vías de comunicación, la propiedad se destaca ya que se encuentra en zona libre de edificios, según plano regulador de la comuna. USO COMERCIAL: Esta propiedad es perfecta e Ideal para inversionistas o empresas de servicios que buscan establecerse en una área próspera y en crecimiento, cuenta con todos los servicios y comodidades necesarias para que su empresa funcione de manera óptima, espacio bien distribuido, amplio y luminoso, opción ideal para oficinas, consultorios, centros de atención al cliente, entre otros. USO RESIDENCIAL-HABITACIONAL: Casa ideal para familia numerosa que quiera vivir en un Barrio consolidado, seguro, tranquilo y familiar, a pasos de estaciones de metro y Locomoción colectiva. cercana a Colegios, Jardines, Liceos, Mall, Plazas y Parques rodean la casa para dar un mayor bienestar familiar. Cercana a vías conectoras importantes como Gran Avenida José Miguel Carrera, Avenida Santa Rosa y Av. Lo Ovalle. Su ubicación permite una excelente conectividad a través del transporte público recorrido de micros y dos líneas de colectivos, estaciones cercanas del metro y fácil acceso a las principales autopistas. DETALLE *435 mts2 Superficie de terreno *161 mts2 Superficie construida *Antejardín *Hall de acceso *6 Oficinas amplias *Cocina amoblada *4 Baños * Bodega totalmente independiente en la parte trasera de la propiedad *7 Estacionamientos *Patio trasero *Piso Cerámico-Flotante-Alfombra *Alarma *Protecciones *Ventanales y ventanas en Aluminio *Empalme Trifásico *Orientación Sur Características principales: • Ubicación privilegiada: Situada en un sector comercial consolidado de San Miguel, rodeada de empresas, comercios y servicios. • Infraestructura completa: Espacios adecuados para oficinas, salas de reuniones y áreas de trabajo. Listo para adaptarse a las necesidades específicas de su empresa. • Precio competitivo: Excelente relación calidad-precio, lo que convierte a esta propiedad en una inversión inteligente para aquellos que buscan expandir su negocio en un mercado en auge. • Facilidad de acceso: Conectada con las principales arterias de la ciudad, lo que garantiza una alta visibilidad y facilidad de llegada tanto para empleados como para clientes. Contáctenos hoy mismo para más información! CONTACTAME Y AGENDA TU VISITA VALOR DE VENTA: UF 11.000 COMISION DE CORRETAJE 2% + IVA DEL VALOR DE VENTA GRUPO PREMIUM PROPIEDADES, está adscrito a un estricto código de ética. Te asesoramos en todo el proceso de compra.