Publicación de Profit Sistemas

📹 ¿Qué pasa si compras una vivienda a un banco con deudas de comunidad pendientes? Cuando adquieres una propiedad a un banco, especialmente si fue comprada en subasta, el banco suele intentar que el nuevo comprador asuma todas las deudas de comunidad existentes. Recuerda que, en régimen de propiedad horizontal, el comprador es responsable de las deudas del año de compra y de los tres años anteriores. Los bancos a menudo evitan asumir estas deudas al no solicitar el decreto de adjudicación en la subasta, dejando al nuevo propietario responsable de todas las cuotas pendientes. ¡Síguenos para más contenido legal! 🔵 ¡Solventa las dudas relacionadas con el Departamento Jurídico de Apivirtual.com! Realiza tu consulta individual a un precio inmejorable de 9.95€ (IVA incluido) 👉 https://lnkd.in/dZqMJmed Y si eres profesional inmobiliario regístrate gratis y realiza consultas ilimitadas con un tiempo medio de respuesta de 30 minutos 👉 https://lnkd.in/dFFEfwMX

Las cesiones de remate en inmuebles ofrecen propiedades a precios más bajos debido a deudas impagas. Son oportunidades atractivas por su potencial de inversión, variedad de opciones y posibilidad de negociación de precios. Sin embargo, conllevan riesgos como necesidad de reparaciones o deudas pendientes. Es esencial realizar una investigación exhaustiva y, en ocasiones, consultar con profesionales inmobiliarios o legales antes de comprar y para eso están los Gestores de cartera de URBEi. Like y seguir para no perderte más informaciones como esta. #hipoteca #mercadoinmobiliario #inversión #venta #propiedades #bancos #propiedad #inmobiliaria #dinero #inversiones

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🔍 𝐀𝐯𝐚𝐥 𝐁𝐚𝐧𝐜𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐀𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫: 𝐓𝐨𝐝𝐨 𝐥𝐨 𝐪𝐮𝐞 𝐃𝐞𝐛𝐞𝐬 𝐒𝐚𝐛𝐞𝐫 En el competitivo mercado inmobiliario, la confianza y la seguridad son fundamentales tanto para arrendadores como para arrendatarios. Un instrumento esencial que está ganando popularidad es el **aval bancario para alquiler**. Esta garantía financiera, emitida por un banco, asegura al propietario el pago del arrendamiento en caso de incumplimiento por parte del inquilino. 💼 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐲 𝐑𝐞𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐭𝐨𝐬: Los avales bancarios para alquiler son totalmente legales y están regulados por la normativa bancaria y los contratos de arrendamiento. Los principales requisitos incluyen demostrar solvencia económica, presentar el contrato de arrendamiento, y proporcionar documentación personal y financiera. 💲 𝐂𝐨𝐬𝐭𝐞 𝐲 𝐎𝐛𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧: El coste de un aval bancario puede variar, generalmente entre el 1% y el 3% del importe garantizado. El proceso de obtención es sencillo: desde la solicitud y evaluación por parte del banco, hasta la firma del contrato y emisión del aval. ⚖️ 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐚𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚: 𝐀𝐯𝐚𝐥 𝐁𝐚𝐧𝐜𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐯𝐬‧ 𝐒𝐞𝐠𝐮𝐫𝐨 𝐝𝐞 𝐀𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫: Aunque ambos ofrecen protección, el aval bancario proporciona una garantía financiera más sólida. Por otro lado, el seguro de alquiler es más flexible y menos costoso, pero puede no ofrecer la misma seguridad. 🔄 𝐀𝐥𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐚: 𝐀𝐝𝐞𝐥𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐀𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐊𝐚𝐢𝐫𝐨𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞𝐡𝐨𝐥𝐝: Si buscas una solución rápida y eficaz, el adelanto de alquiler de Kairos Household es ideal. Ofrece una alternativa accesible y flexible, sin los trámites bancarios complicados. 👉 ¿𝐐𝐮𝐢𝐞𝐫𝐞𝐬 𝐬𝐚𝐛𝐞𝐫 𝐦𝐚́𝐬 𝐬𝐨𝐛𝐫𝐞 𝐜𝐨́𝐦𝐨 𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐚𝐯𝐚𝐥 𝐛𝐚𝐧𝐜𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐲 𝐜𝐮𝐚́𝐥 𝐞𝐬 𝐥𝐚 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐨𝐩𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐭𝐢? Haz clic leer nuestro blog completo y descubre todos los detalles que necesitas para tomar la mejor decisión en tu proceso de alquiler. #AvalBancario #AlquilerSeguro #ProtecciónFinanciera

¡BUENAS NOTICIAS! 🗞️ 😀 Hoy tenemos dos buenas noticias. Por un lado, el aumento en la oferta de alquileres, de diciembre a hoy, subieron más del 300%. La segunda buena noticia de este lunes son los créditos hipotecarios. El mejor consejo que podemos darles, en más de 25 años en el rubro, es que los créditos hipotecarios siempre fueron una buena opción. También se le suma el blanqueo, por eso, el que compre hoy con créditos hipotecarios va hacer un gran negocio. Lo mejor de cada semana sobre el Real Estate te lo cuenta nuestra CEO, Marta Oriozabala. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ANA PIMENTEL CUCICBA 9008 CSI 6280 #inversioninmobiliaria #inversionista #inversiones #dolares #realestateinvesting #realestate #realestateagents #bienesraices #bienesinmuebles #realcapital #noticias #inmobiliaria #casas #departamento #leydealquileres #propiedades #propiedadesenventa

Compartimos la noticia de Diario Financiero, en donde se destaca el retroceso en las promesas de venta inmobiliaria. Según los balances reportados a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) , al cierre del ejercicio pasado la suma total de las promesas de venta inmobiliaria de seis principales firmas del rubro llegó a las 5.350 unidades, con un retroceso de 7% en comparación a 2022. A juicio de José Miguel Simian, académico de la Universidad de los Andes y experto en la industria inmobiliaria, el descenso experimentado en las promesas de compra y venta se debe a factores coyunturales y de largo plazo. En primera instancia, el cambio de las tasas y, en segundo lugar, la reducción del mercado producto de la disipación del shock migratorio y una demografía poco favorable. Es importante mencionar que otro factor que hace dudar a los potenciales compradores son las cláusulas incluidas de manera unilateral por las inmobiliarias en este tipo de contratos. Existen casos de clientes que, al pedir que se incluyan hipótesis de desistimiento en las cuales no aplique la multa, la inmobiliaria prefiere no cerrar el negocio. Más información aquí: https://lnkd.in/dybnSJsz En propiedadaldia.cl te ofrecemos asesoría y representación legal en todos los ámbitos del sector inmobiliario. ¡Contáctanos! ☎️+56 9 9345 2722. 📥WhatsApp +56 9 9345 2722. 📧 hablemos@propiedadaldia.cl #PADAbogados #propiedades #derecho #inmobiliaria #promesa #compraventa #bienesraices #abogados #abogadas

YA SABIAS DE ESTE BENEFICIO??? 1 MILLON POR AÑO Nuevo Beneficio Tributario por compras de viviendas nuevas 1. En qué consiste: Es un beneficio que permite que las personas que han solicitado un crédito con garantía hipotecaria para la compra de una vivienda nueva con destino habitacional accedan a una rebaja de los impuestos a pagar o una devolución si corresponde, por el monto pagado como dividendos. El beneficio estará disponible desde la Operación Renta 2024 y hasta 2029, exclusivamente. 2. Cuál es el monto al que podré acceder Para esta Operación Renta, el monto del crédito corresponderá a los dividendos efectivamente pagados con tope de $1.027.456 (16 UTM a diciembre de 2023). Considera que el monto de los dividendos solo comprende la amortización del capital e intereses, sin incluir otros recargos tales como seguros comisiones u otro que se pacten. 😉 INTERESANTE PARA TU PRIMERA Y FUTURA COMPRA¡¡ 3. A quién está dirigido Pueden acceder a este beneficio las personas naturales con residencia o domicilio en Chile que adquieran una vivienda y cumplan con las características y condiciones que establece la Ley N°21.631.

Cerrar, es decir, ¡que tu cliente pague! en bienes raíces es un proceso más complejo de lo que crees, @tom_realtorlux nos explica en este capítulo algunos de sus cierres más complejos!

Monto de Garantía El depósito que solicites al inquilino te ayudará a cubrir cualquier daño que pueda ocurrir en el depa durante su estadía. Por lo general, se pide una garantía de 1 o 2 meses, lo que además puede servir en caso de atrasos en los pagos. Antes de finalizar el contrato, es conveniente que un técnico revise la propiedad para identificar posibles daños y definir cuánto descontar del depósito (si es que es necesario descontar algo). Esto permitirá una devolución justa y rápida del depósito. Es esencial para evitar problemas, ya que algunos inquilinos podrían negarse a entregar las llaves si no reciben el reembolso que esperan. __________________ ¿Necesitas alquilar tu depa? Descarga nuestra guía gratuita y simplifica el proceso. https://lnkd.in/ePY2PsBg