Publicación de Propiedades.com

Buena evolución de la oferta de inmuebles en alquiler, según el Observatorio Estadístico del Cole­gio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires.

El impacto de la “vuelta al cole” se extiende más allá de las aulas y está afectando de manera notable el mercado inmobiliario. En su artículo para Idealista, Domingo Menéndez, gerente de Valdecarros, analiza los desafíos que enfrentan las familias madrileñas ante los precios elevados de las viviendas y alquileres inasumibles. En Valdecarros, nuestro enfoque es ofrecer una alternativa real a estos problemas. Creemos en la construcción de comunidades accesibles, con un modelo de desarrollo urbano sostenible que prioriza el bienestar de las familias. Nuestra misión es contribuir al futuro de Madrid proporcionando viviendas de calidad a precios asequibles. Lea el análisis completo de Domingo Menéndez en Idealista, donde se examina en profundidad esta situación crítica del mercado inmobiliario. https://lnkd.in/dMKKnU6P

El mercado inmobiliario en México enfrenta cambios constantes impulsados por la evolución de las necesidades de los compradores. Ya no se trata solo de cumplir con requisitos físicos o financieros, sino de garantizar que el nuevo hogar brinde una alta calidad de vida.

La Demanda de #Alquiler Dispara la #Presión en el Mercado Inmobiliario: Visitar Pisos se Convierte en un Desafío 🏡✨ El mercado del #alquiler en España está en plena efervescencia, con precios que suben como la espuma 📈💸. Un reciente informe de la #FundaciónAlquilerSeguro revela que el costo del alquiler en provincias como #Madrid, #Barcelona y #Baleares ha aumentado cerca del 30 % desde 2019. Este notable incremento se debe a una demanda que se ha disparado 🚀 y a una caída en la oferta, resultado de diversas políticas implementadas en los últimos años. En este contexto, una vivienda en estas áreas se alquila en un promedio de solo 15 días ⏳. Este miércoles, la Fundación Alquiler Seguro, en colaboración con la #UniversidadReyJuanCarlos, presentó el #ObservatorioDelAlquiler 🔍, un nuevo centro de análisis que tiene como objetivo desentrañar la realidad del mercado de alquiler a través de estudios exhaustivos 📚, así como evaluar el impacto de las diferentes medidas adoptadas por el Gobierno. Lo realmente llamativo es que, mientras la demanda continúa creciendo sin cesar 📊, la oferta de viviendas se ha visto drásticamente reducida. Esta combinación ha ejercido una presión total sobre los inmuebles anunciados en los portales inmobiliarios, convirtiendo la búsqueda de un piso en un desafío monumental para muchas familias y jóvenes 🙌🏠. En un panorama donde cada visita a un piso cuenta, los inquilinos se ven obligados a ser más proactivos que nunca, planteando un interrogante sobre el futuro del alquiler en las principales ciudades españolas 🤔🌍. Fuente: #Telecinco --- #Alquiler #MercadoInmobiliario #Vivienda #Madrid #Barcelona

Para cuando un cambio de modelo de oferta de vivienda?. Y si la vivienda no fuera un bien en propiedad, sino una suscripción a un servicio de alojamiento no localizado?. Como el SAS (software as a service) pero en vez de software, HOUSE AS A SERVISE (HAS). A las siguientes generaciones les va a costar conseguir vivienda en propiedad. Podría plantearse algo similar a Airbnb permanente? Politécnica Cuenca UCLM Ceoe Cepyme Cuenca Aparejadores Cuenca CAT COACM ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) UFIL Cuenca https://lnkd.in/d5VDNcHG

Artículo | Nuestro mánager de ECIJA Madrid, Juan José Hernández Bonache escribe un artículo para la Revista Byte TI sobre las estafas en plataformas de alquiler vacacional. ✍ "Cada vez son más las plataformas, portales o páginas web que actúan como intermediarios entre propietarios de viviendas e inquilinos estacionales, caracterizándose por tener grandes bases de datos (tanto de inmuebles como de usuarios) que garantizan la posibilidad de localizar el producto idóneo. Además, utilizan sistemas muy sencillos para gestionar la reserva, pago y acceso a los inmuebles", explica Juan José Hernández Bonache en el artículo. 📌 Para leer el artículo completo, haga click en el siguiente enlace 👉 https://lnkd.in/dQXkXmmt

🔵 La locura del alquiler en València Alquilar en València es en este momento una misión imposible para muchos. El alza de precios continuada sumada a una paupérrima oferta está provocando un verdadero drama no solo a muchos jóvenes, que buscan emanciparse e iniciar un proyecto de vida, sino también a familias que ven complicado encontrar un piso que se ajuste a sus necesidades y a su economía doméstica. Y es que solo en los últimos cinco años, los valores se han encarecido un 77% hasta alcanzar los 1.656 euros de renta mensual del tercer trimestre de este 2024. Una cifra inviable para gran parte de la población, que está derivando en el auge del alquiler por habitaciones ante la imposibilidad de arrendar un piso completo a esos precios.  #Vivienda #Alquiler #SectorInmobiliario #València

La vivienda, o más bien un inmueble, no solo se mira como un activo (algo en que invertir), sino también lo que resuelve sobre todo una de las necesidades primordiales: el lugar donde desarrollarse. Por lo cuál también es un servicio. El costo de este servicio dependerá de muchos factores, tanto como su forma de pagarlo (adquirirlo para un dominio pleno, o sea comprarlo, o alquilarlo). En BS AS (por cierto a ver si empezamos a trabajar en más datos los entrerrianos), en el 2003 solo el 23,9% de los hogares estaban habitados por inquilinos, para el 2019 este porcentaje ya había crecido al 35,2%. Las tendencias van cambiando, pero a la vista está que satisfacer esta necesidad muestra un potencial enorme para desarrollar por cuenta del sector.

🏡 ¿Buscas o alquilas piso? Si la respuesta es sí y vives en una gran ciudad en España, entonces ya sabes la competencia que existe dentro del mercado inmobiliario. Los datos lo corroboran. Desde que un solo anuncio es publicado en una plataforma, en los 10 primeros días contactan de media: - 142 personas de media en las Islas Baleares 🏝 - más de 100 en Barcelona 🗼 - o 63 personas en Madrid 🎯 Así lo ha recogido el programa de Antena 3 #espejopúblico que ha analizado la dinámica ascendente en las barreras de la vivienda. Este aumento en la demanda refleja la necesidad de facilitar soluciones innovadoras que simplifiquen y aseguren el proceso de alquiler para propietarios e inquilinos 🌡 ¿Cómo es posible que esta situación esté escalando en un país en el que se calcula que hay cerca de 4 millones de inmuebles vacíos? Escuchando a los propietarios está claro que algunos prefieren cerrar su casa antes que alquilarla por la inseguridad jurídica a la que se ven expuestos. ¿Es tu caso? Cuéntanos tu experiencia 👇 #SKOR #Transparencia #Inquilinos #Propietarios #MercadoInmobiliario https://lnkd.in/dDudn7zX

En un contexto nacional, en el que algunas ciudades de Colombia como Medellín y Bogotá se han visto afectadas por la presión que genera la gentrificacion y la especulación inmobiliaria en materia de vivienda digna y asequible para sus locales: 🇦🇹Viena tiene un modelo de arrendamiento accesible que podría inspirar al resto del mundo. 🏡 Esta ciudad ha logrado mantener alquileres asequibles en un panorama de crisis de acceso a vivienda en gran parte del mundo. Puntos importantes para entenderlo. 🚧 Propiedad pública: poco más del 60% de la vivienda en alquiler, son de propiedad estatal o subvencionadas. Lo anterior contribuye a controlar los precios del mercado y ofrecer opciones asequibles. 🚧 Vivienda como derecho: La naturaleza de derecho que tiene la vivienda en Viena ayuda a que no se considere un producto con objetivo especulativo, sino de derecho fundamental, así no se deja a la deriva del libre mercado. 🚧 Diversificación de oferta: existe en Viena tres tipo de arriendos; vivienda municipal, cooperativas sin fines de lucro y arriendos privados. Con esta variada oferta se logra estabilizar precios. 🚧Controlar alquileres a corto plazo para regular el impacto de plataformas como Airbnb. https://lnkd.in/e3MMH23a #vivienda #sostenibilidad #gentrificacion