Publicación de Punto360

La gran mayoría de los clientes que compran un piso de lujo en el Barrio de Salamanca tienen inmuebles en propiedad en otras grandes capitales, y en Madrid, buscan un inmueble lleno de historia, lujo y con un alto valor patrimonial. Sin embargo, desde hace un tiempo, surge una problemática clave: la demanda de áreas comunes. Los tiempos cambian, el gusto o las necesidades del cliente también. Más allá del diseño arquitectónico y las ubicaciones privilegiadas, los compradores de lujo residencial en Madrid, valoran cada vez más los servicios y comodidades que ofrecen estos espacios compartidos: como piscinas, gimnasios equipados, salas de coworking, zonas wellness, jardines, pista de pádel e incluso simuladores de golf, ofrecen otras capitales. La gran demanda de amenities en el sector de lujo en Madrid, reduce el stock disponible de inmuebles con estas características para ofrecer de inmediato al comprador. La mayoría de las zonas comunes de las fincas en barrios históricos como el de Salamanca, no están adaptadas a las necesidades modernas. Implementar mejoras supone un reto técnico, económico y, en muchos casos, legal. ¿Qué opinas sobre la demanda de las zonas comunes en el sector residencial de lujo en Madrid? ¿Es una tendencia sólida o una moda pasajera? https://shorturl.at/reKZN #RealEstate || #Sectorinmobiliario || #Vivienda || #Inversion || #Alquiler || #Madrid || #HousinGo

La apertura de nuevos hoteles en el centro de la capital sigue imparable. Esta vez es el turno de otro de sus icónicos inmuebles, el edificio Generali, en la calle Alcalá. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento ha aprobado el plan especial urbanístico para que cambie el uso residencial a hospedaje y se convierta en un lujoso hotel. El inmueble se incluye en el Catálogo Municipal de Edificios Protegidos, ya que se ubica en el centro histórico y también cuenta con protección especial al situarse en el Conjunto Histórico Recinto de la Villa de Madrid. Además, el edificio está ubicado cerca de inmuebles declarados Bien de Interés Cultural como el Banco Bilbao Vizcaya, el Casino de Madrid, o la sede histórica del Banco Español de Crédito. Parece que la renovación y cambio de uso de los inmuebles va a seguir siendo la tendencia, aunque gracias a la normativa vigente se conservará el patrimonio inmobiliario con el que cuenta nuestra Villa.

💰 Del póker a la #vivienda de lujo: el fundador de PokerStars convertirá el Palacio de Miraflores en pisos mega premium 🏰 Mark Scheinberg a través de su sociedad Mohari Hospitality, fundada en 2017, se posicionó como el propietario del mayor proyecto de lujo en Madrid: Canalejas. Ahora, el #empresario quiere sumar a su cartera un nuevo proyecto exclusivo. El #inversor se hizo con este activo, antes en manos de Blackstone, apenas cinco meses más tarde de comprar su participación en Canalejas, y ahora se ha puesto manos a la obra para convertirlo en un nuevo icono del lujo en Madrid. 🏨 Según han explicado distintas fuentes del sector a elEconomista.es, el plan de Mohari Hospitality pasa por iniciar los procesos administrativos para un cambio en el uso del #inmueble, que actualmente se destina a oficinas. Así, se barajan dos opciones: transformarlo en un hotel de #lujo o en un proyecto de branded residences, es decir, viviendas súper premium con #servicios asociados a una firma hotelera. 🔗 Informa Alba Brualla

Este emblemático espacio no solo es un pulmón verde en el corazón de la ciudad, sino que también se está consolidando como una de las zonas más exclusivas y codiciadas dentro del anillo de la M-30. La transformación del antiguo Mahou-Calderón ha dado lugar a modernos y lujosos edificios que atraen a una diversidad de vecinos, desde jóvenes familias hasta extranjeros. River Park alquiler se ajusta a la nueva y creciente demanda de viviendas en alquiler. Terrazas acristaladas, chill outs, y zonas verdes,  no solo se ofrece calidad de vida, sino también una proximidad envidiable al centro de la ciudad. Además, el diseño y sostenibilidad de los nuevos desarrollos son excepcionales, incluyendo innovaciones como la geotermia. Este crecimiento no solo mejora la oferta residencial, sino que también impulsa la economía local con nuevos comercios y servicios.  Sin duda, ¡un desarrollo urbanístico que marca tendencia y redefine el estilo de vida en Madrid! #DesarrolloUrbano #ViviendaDeLujo #Madrid #RiverParkAlquiler #InnovaciónSostenible #Realstate #Buildtorent https://lnkd.in/dQpPQVyZ

Propiedad reformada a estrenar de 2 dormitorios en venta💎 en Madrid junto al Palacio Real. Una oportunidad PATRIMONIAL, que asegura una inversión única y un valor seguro. Así como una oportunidad de negocio muy fácil explotación en alquiler ya que se encuentra en la zona más turística de la capital, rodeada de Patrimonio Histórico y de lugares de visita obligadas como son la Plaza de Oriente, los Jardines de Sabatini, La Catedral de la Almudena, El Teatro Real, El Palacio Real, El Templo de Debod, etc. Desde ella, podemos ir a pie a los mejores Museos como el Museo del Prado, Museo de Reina Sofía, Museo Nacional Thyssen-Bornemisza, etc. Además, la zona de la Plaza de Oriente se comunica con un paseo peatonal de reciente apertura con la Plaza de España y la gran vía. ¿POR QUÉ INVERTIR EN PALACIO? El centro de Madrid, concretamente la zona de Palacio y el Barrio de Opera donde se encuentra esta propiedad, es una de las mejores zonas de la ciudad en la que invertir en vivienda. En pleno corazón de Madrid ofrece múltiples ventajas. Rodeado por otros barrios repletos de vida, el barrio de Palacio es justo el que queda en el centro de toda la ciudad. Está considerado como uno de los mejores lugares para comprar una vivienda en Madrid centro. Tiene una gran oferta cultural, gastronómica y de ocio. Como lugar turístico es una excelente inversión, asegurando su rentabilidad. Es uno de los barrios más seguros y apetecibles. El Palacio Real es el punto central donde convergen todas las calles del barrio. El Barrio de Palacio se mantiene durante todo el año repleto de turistas que visitan el patrimonio de la capital de España. Palacio es un barrio que data del XVII repleto de grandiosos edificios históricos y jardines paisajísticos que siempre están llenos de paseantes y turistas. Descripcion: Vivienda recién reformada situada en la planta 4 de un elegante edifico, exterior con vistas a la Catedral de la Almudena y al Palacio Real. La vivienda tiene salón comedor con cocina integrada, 2 dormitorios con 2 baños y está recién reformada a estrenar. Precio de Venta 1.475.000 €. #RealEstate #InversiónInmobliaria #ResidencialPrime

C 21 Commercial. Team Real Estate M&A. Datos: El antiguo cuartel San Martín, situado entre los distritos de San Isidro y Miraflores, se prepara para ser el epicentro de uno de los proyectos urbanos más ambiciosos de Lima Metropolitana. Urbi Propiedades del Grupo Intercorp presentó un plan original que incluía un centro comercial, torres residenciales, rascacielos y hoteles de lujo. A pesar de las grandes expectativas, el proyecto ha permanecido estancado en la fase de planificación durante varios años. Inicialmente previsto para concluir en 2021, el terreno de este megaproyecto sigue inactivo, generando dudas sobre cuándo finalmente se concretará la obra. El terreno en cuestión se encuentra en una ubicación estratégica: el antiguo cuartel San Martín, con una extensión de 68,400 metros cuadrados. Este espacio se extiende desde la avenida Mariscal La Mar hasta la avenida Coronel Pedro Portillo, y abarca gran parte de la avenida El Ejército y la calle Paul Harris. Este terreno, rodeado por un sólido muro de ladrillos, es visto como ideal para un desarrollo de gran magnitud. El plan original de Urbi Propiedades, en colaboración con Graña y Montero (ahora conocida como Aenza), incluía la construcción de un centro comercial, un centro de convenciones, un hotel de lujo y un rascacielos de hasta 60 pisos. También se contemplaban amplias torres residenciales, un espacio cultural y restaurantes exclusivos. Desde que Urbi Propiedades asumió el control total del proyecto, el plan ha experimentado varias modificaciones. La versión más reciente prevé la integración de 300 viviendas, dos hoteles (uno de cinco estrellas y otro de tres), oficinas y un centro cultural, adaptándose a las nuevas regulaciones locales y a las necesidades actuales de Miraflores y San Isidro. Uno de los principales impedimentos para el avance del proyecto ha sido el rechazo del exalcalde de San Isidro, Augusto Cáceres. Cáceres argumentó que el desarrollo podría afectar la calidad de vida de los residentes, provocando problemas de tráfico, saturación de servicios básicos y reducción de espacios públicos. A pesar de los intentos de los desarrolladores por ajustar el plan a las nuevas exigencias y superar los obstáculos, el megaproyecto sigue en pausa. Los desarrolladores esperan alcanzar un consenso que permita avanzar con este ambicioso proyecto y transformar el antiguo cuartel San Martín en un importante polo urbano. https://lnkd.in/eZsUWJvG

La capital española está de moda. Su mercado inmobiliario de lujo sigue al alza e impulsa el desarrollo de promociones en los barrios más exclusivos. La historia de la ciudad reflejada en su arquitectura señorial, la gran oferta cultural y la alta cocina, que suma hasta 28 restaurantes con estrella Michelin, son sólo algunos de los atractivos que explican el dinamismo de Madrid y el `'boom' inmobiliario que está protagonizando. El precio de la vivienda prime en la capital española aumentó un 6,5% en 2023, según el último informe de Knight Frank. De hecho, se convirtió el ejercicio pasado en la ciudad europea donde más se encarecieron este tipo inmuebles, por delante de capitales como París, Londres o Fráncfort. Además, para este 2024, la consultora prevé que los precios suban otro 5%, impulsados por una demanda sólida. En este contexto, surgen nuevos proyectos 'prime' que buscan ubicaciones más allá del barrio Salamanca. #mercadoinmobiliario #viviendadelujo #prime #Madrid

Inicio de temporada. Episodio 14: Curiosidades de la Construcción La renovación urbanística de Medellín, amarrada a las rentas por el turismo que ahora llamamos Airbnb, hacen que se abran un sin numero de posibilidades de soñar con el edificio o su construcción independiente, un edificio amarrado a las rentas turísticas dando una dinámica diferente en términos de retribución de inversiones, sin embargo me deja mucho por pensar esos edificios pequeños, será que si da un buen retorno de inversión, cual sera el límite de habitaciones por construir para lograr el punto de equilibrio? Como digo yo, van mas rapido que yo porque ya casi terminan su proyecto y yo aun ni lote tengo ni idea de edificio tengo.. #sevaleopinar #diseño #arquitectura #edificios #ingenieria #planeacion #gecentrificacion #medellin #aeropuertocamilodaza #clientes #construccion #ingenieria #diseñocomercial #hoteleria #turismo #airbnb

"Cesión de Derechos: Apartamento de Lujo en River Palms, Barranquilla - Recupera tu Inversión" Oportunidad única de adquirir un apartamento de lujo en Conjunto River Palms, ubicado en Calle 100 # 64-84, Riomar, Barranquilla. *Características clave:* - Área total: 120 m2 - Área privada: 112 m2 - 3 alcobas - 5 baños - Cocina tipo americano - Amenidades de alta calidad *Detalles del inmueble:* - Estado: Para estrenar -Uno de los más grandes del conjunto - Ubicación privilegiada en Riomar - Precio inicial: 220 millones (pagados en 11cuotas + inicial) - Valorización esperada: 1.100 millones al finalizar la construcción *Modalidad de venta:* - Cesión de derechos de compra - Asume pagos de cuotas restantes o compra de contado - Recupera la inversión inicial y benefíciate de la valorización *Ventajas:* - Oportunidad de adquirir un apartamento de lujo a precio inicial - Posibilidad de valorización significativa al finalizar la construcción - Ubicación exclusiva en Riomar - Amenidades de alta calidad *Requisitos:* - Cláusula de cesión en contrato de compraventa - Consentimiento previo de la promotora - Autorización posterior de la promotora *Contacto:* +57 3158141245 Si estás interesado en esta oportunidad, contáctanos para obtener más información y discutir los detalles de la cesión. *Precio:* $260.000.000 - Precio de cesión: negociable - Precio esperado al finalizar la construcción: 1.100 millones