Publicación de Ramiro Gil Pérez

Jornada sobre la Administración Pública Valenciana frente a la vivienda en propiedad y en alquiler. ICAV Abogacía - Sección de Propiedad Inmobiliaria. - Aplicación de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda. Aspectos prácticos para el ciudadano y el abogado. - Organismos públicos para situaciones de vulnerabilidad. - Análisis jurídico actual ante el derecho de tanteo y retracto.

Compartimos un artículo muy interesante del Decano del Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona, Jesús Mª Sánchez, detallando la propuesta legislativa de la ICAB sobre ocupación delincuencial de viviendas, problemática social en la que Cataluña sufre 4 de cada 10 casos en el Estado. Vía El Periódico

MINISTERIO DE JUSTICIA DIRECCIÓN GENERAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CAPITAL FEDERAL Disposición 12/2024 DI-2024-12-APN-DGRPICF#MJ ARTÍCULO 1°. Admítase la afectación al régimen de vivienda, prevista en los artículos 244 y siguientes del CCCN, por parte del titular del derecho real de uso o usufructo, respecto de su derecho y siempre que reúna los demás requisitos de ley. ARTÍCULO 2°. Cuando existan co-titulares del derecho real de uso o usufructo, la afectación debe ser realizada por todos ellos, sin necesidad de que medie parentesco entre sí. ARTÍCULO 3°. Las normas y criterios establecidos para la afectación, subrogación, y desafectación de la vivienda por parte del titular de dominio, serán de aplicación, en lo que resulte pertinente, para los supuestos de afectación, subrogación y desafectación de la vivienda por parte del titular del derecho real de uso o usufructo. ARTÍCULO 4°. La extinción del derecho real de uso o usufructo por cualquier causa importa la desafectación del beneficio.- https://lnkd.in/dqRieR9X

Vicente Magro, magistrado del Tribunal Supremo: "La okupación debe despertar una mayor sensibilidad porque le puede pasar a cualquiera" 📖 Magro publicó un libro guía para ofrecer soluciones al problema de la ocupación ilegal de viviendas desde el ámbito legal y se muestra enormemente concienciado con el fenómeno creciente. 🗣️ En esta reciente entrevista con Idealista, deja claros algunos aspectos que desde Moradai insisitmos con frecuencia, como que: 🏡 Las segundas, terceras, ... viviendas tienen la misma consideración de morada que la primera y, por tanto, gozan de la misma protección frente a la ley. Es irrelevante la frecuencia de uso, así como que el morador no estuviese usando la vivienda durante la okupación. 🔎 Se deben facilitar cuantas pruebas se tenga a disposición para demostrar que la vivienda okupada constituía morada y que, por tanto, se está cometiendo un delito de allanamiento. 👮🏽♂️Se debe facilitar a las autoridades las herramientas y capacidades para restituir la posesión con la mayor inmediatez y evitar que la ocupación ilegal se prolongue en el tiempo. Sin duda, el discurso del magistrado es un discurso que fortalece la propuesta de Moradai, la primera y única solución que certifica la morada y, en consecuencia, proporciona la prueba definitiva para la recuperación inmediata de una vivienda okupada. #okupación #vivienda #seguridad #ley #tecnología

El problema de la okupación de viviendas en España sigue lejos de tocar fin, a pesar de que las cifras oficiales arrojan una caída de los casos.  Según los datos del Ministerio del Interior, en 2023 se contabilizaron 15.289 denuncias por ocupación ilegal en España, un 8,8% menos que un año antes y un 11,5% menos que en 2021. En estos datos se incluyen tanto los delitos de allanamiento de morada como la usurpación del derecho de uso de un inmueble, ambos del ámbito penal.  https://lnkd.in/dtYHrCbB

DERECHO A LA VIVIENDA Y PROPIEDAD Entre tanta confusión, debate y reivindicación, en este artículo, intentamos poner en claro qué y cómo se presentan estos derechos en nuestro ordenamiento: https://lnkd.in/deqTGbth #vivienda

Las #vivendasilegales y #parcelacionesilegales se reavivan en #cordobaesp ¿Será porque falta suelo (adsequible y urbano) para dar respuesta a lo que quiere la gente? Y si es tu caso lo estudiamos sin compromiso para buscar vías de #legalización

Con este artículo, intentamos poner en claro qué y cómo se presentan estos derechos en nuestro ordenamiento.

Las #vivendasilegales y #parcelacionesilegales se reavivan en #cordobaesp ¿Será porque falta suelo (adsequible y urbano) para dar respuesta a lo que quiere la gente? Y si es tu caso lo estudiamos sin compromiso para buscar vías de #legalización

Nueva mención del bufete Navas & Cusí en El Economista. Titular: "La Ley de Vivienda deja sin sancionar a los caseros que no limiten el alquiler". La Ley de Vivienda introduce topes al alquiler en zonas tensionadas pero carece de un régimen sancionador para quienes excedan estos límites. Esto genera un vacío legal y una incertidumbre reguladora, afectando tanto a propietarios como a inquilinos, con la posible necesidad de intervención judicial para resolver disputas. Miriam Navas, letrada del bufete Navas & Cusí, señala que, aunque no hay un régimen sancionador, podrían aplicarse regímenes sancionadores supletorios de otras leyes. Sin embargo, tendría que ser un juez quien resolviera este vacío legal. Puedes ver el artículo completo aquí: https://loom.ly/z8mDO5Q