Publicación de RCR Pavimentos Industriales

Les compartimos la información sobre una nueva propiedad de 25,535 m2 con Uso de Suelo Mixto que estamos representando en CBRE Costa Rica, ubicada en la zona de Limón, Costa Rica. La zona presenta un gran desarrollo comercial, industrial y logístico, ya que estas actividades son el eje principal de desarrollo de toda la provincia de Limón. Debido a la presencia de los puertos (transita el 80% de las importaciones y exportaciones del país), se proyecta que este crecimiento continue de manera sostenida.   A continuación las principales características de la propiedad:   - A menos de 2 km de Limón Centro - Uso de Suelo Mixto - Área de terreno: 25,534 m2 - Área de nave industrial: 8,500 m2 - Área de predio (espacio sin construir): 11,500 m2 - 2 accesos (Ruta 32 & Ruta 241) - Frente de propiedad (Ruta 32): 170 m - Frente propiedad (Ruta 241): 160 m - Oficinas equipadas - 16 andenes - Disponibilidad inmediata   Para más información, con gusto nos puede contactar: +506 8894 0286 carlos.prestinary@cbre.com Carlos Prestinary +506 8993 2758 felipe.gil@cbre.com Felipe Gil E. CBRE #MercadoInmobiliarioCostaRica #PropiedadExclusiva #ListingExclusivo #IndustrialYLogístico #UsoMixto #VentaPropiedadIndustrial #OportunidadDeNegocio #OportinidadDeInversión

Edición 889: PROTAGONISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN, oferta de departamentos y oficinas en Santa Cruz Por segundo año consecutivo Bolivian Business presenta un análisis completo de los protagonistas de la construcción: desarrolladores inmobiliarios, constructores, fabricantes de materiales e intermediarios que, desde su experiencia, comparten sus conocimientos para conocer la situación de este rubro que aporta el 3,2% al PIB nacional. Participan la Cámara Boliviana de la Construcción (CABOCO), la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) y la Asociación Boliviana de Aseguradores (ABA) que mostró como el sector de seguros es un aliado de los inversionistas de departamentos y oficinas. Las franquicias RE/MAX Bolivia y Century 21, también aportaron a identificar las características del mercado inmobiliario en Santa Cruz. En esta edición también muestran sus novedades grandes desarrolladores como Comversa dueño de Green Tower, el edificio más moderno de Santa Cruz y el país. También participan el Grupo Macororó y Stratto Group que se destacan por sus proyectos innovadores en la ciudad. Los fabricantes como Monopol, Cerabol, Gladymar muestran sus principales novedades en pinturas, pisos y revestimientos. En Comunicaciones Corporativas: UNIVIDA S.A. redefine el compromiso social en el sector asegurador Nacional Seguros Vida y Salud celebró 25 años de éxito y apuesta a crecer más. #bb21aniversario #BBMultimedia

🏭 Las naves #industriales en México, particularmente en Ciudad Juárez, han ajustado sus características core & shell debido a la pandemia, enfrentando aumentos en costos de construcción y de cadenas de suministro. De acuerdo con Jaen Peña, Director General de Colliers en Ciudad Juárez, esto ha llevado a las #desarrolladoras a reducir aspectos como los sistemas de aire evaporativo, impactando tanto en la renta base como en los costos operativos de los inquilinos, quienes ahora deben invertir en sistemas de enfriamiento alternativos. 📈 La #adaptabilidad y #negociación entre desarrolladores e inquilinos cobran importancia en este contexto, reflejando una tendencia hacia la #personalización y #eficiencia en el uso de espacios industriales. 💼🔧 Lee más 👉 https://lnkd.in/g3A8M8D8 #realestate #CRE #SiiLA #México

Tips para el éxito en pisos industriales

Comercial Real Estate M&A. Informe: La Centro Industrial La Chutana, Sector62 - Chilca Industrial e Indupark en Chilca, así como Macropolis de Centenario, El @Lúcumo, @Almonte en Lurín, y Bryson Hills Perú Hills en Huachipa Este, son los siete parques industriales que mantienen actualmente la oferta en esta industria. Y, a pesar que no hubieron nuevos ingresos en lo que va del año, el crecimiento se viene dando por la comercialización de nuevas etapas y porque los desarrolladores están apuntando a ofrecer lotes a las pequeñas y medianas empresas, las cuales ya representan la mayor parte de la demanda. De acuerdo al reporte ”Panorama Logístico-Industrial” de @Cushman & Wakefield, al cierre del primer trimestre de este año, el inventario total de área entregada en parques industriales ascendió a 1,478 hectáreas. En detalle, el 50.7% se encuentra distribuido en Lurín, el 25.3% en Huachipa Este y el 24.1% en Chilca. Asimismo, del total de superficie desarrollada y puesta en venta, el 23.1% se encuentra disponible. De esta área libre, el 48% está en Chilca, seguido de Huachipa Este (27%) y Lurín (25%). Comparada con los resultados obtenidos hace seis meses, la tasa de vacancia se redujo en 1.5 puntos porcentuales, es decir, se absorbieron más de 160,000 metros cuadrados, lo cual demuestra que este rubro continúa siendo dinámico. Denise Vargas Sotomayor, market research coordinator de Cushman & Wakefield, sostiene que el buen movimiento en las ventas se debe a que desde la época de la pandemia los desarrolladores comenzaron a ofrecer lotes menores de entre 1,000 a 5,000 metros cuadrados. Con esta apuesta, más del 50% de lo comercializado en los últimos años se generaron por estos tamaños, los cuales son demandados principalmente por la pequeña y mediana empresa. “De las ventas que se han ido moviendo, más de la mitad son de tamaños menores. Los desarrolladores cada vez ven más las opciones de poder mirar lo que el ocupante o comprador desea para poder ofrecérselo, en la medida que su oferta se pueda acomodar a ello ponen a disposición una mayor variedad de productos”, comentó Vargas a Gestión. Si se continúa con esta tendencia, la tasa de vacancia podría reducirse entre 1 a 1.5 puntos y cerraría el 2024 en 21.6%. Es decir, la representante de Cushman & Wakefield estima que se podrían vender entre 140,000 a 200,000 metros cuadrados en un escenario optimista, sin embargo, dependiendo del tipo de transacciones que se concreten, esta cifra podría elevarse. La mejor perspectiva para este rubro se explica también por el entorno económico favorable, lo cual puede ser aprovechada para mejorar estos indicadores en el corto plazo. https://lnkd.in/e8HjdpCp

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#NEGOCIOS | Grupo Industrial GA Inmobiliaria invierte hasta 1,000 mdp Grupo Industrial GA Inmobiliaria ha anunciado una #inversión de hasta 1,000 millones de pesos en el Parque Industrial Chiapas (PICHI), un proyecto de gran escala que tiene como #objetivo detonar la economía de la región. Con una extensión de 20 hectáreas, el parque contará con más de 60,000 m² de naves industriales y se estima que generará 1,100 #empleos, de los cuales 720 serán directos y 350 indirectos, beneficiando a la mano de obra calificada local. El parque estará ubicado en el rancho Zamora, a lo largo de la carretera 190 México–Tuxtla Gutiérrez, lo que garantiza una excelente #conectividad con las zonas Costa, Altos y Centro del estado, además de la cercanía con el Aeropuerto Internacional Ángel Albino Corzo. Esta ubicación estratégica también facilitará el acceso al Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec, un factor importante para atraer inversión tanto nacional como extranjera. El proyecto será ejecutado en tres etapas y contará con 18 naves industriales en total. La inversión inicial en #infraestructura será de entre 350 y 400 millones de pesos, pero podría llegar hasta los 1,000 millones de pesos dependiendo de las necesidades de las empresas que se instalen en el parque. Esta es la primera experiencia en desarrollo industrial de esta magnitud para Grupo GA, empresa chiapaneca con más de 40 años de trayectoria en el #sectorinmobiliario y la #construcción. El Secretario de Economía y del Trabajo, Luis Pedrero González, expresó el respaldo del Gobierno del Estado a este tipo de proyectos, destacando su potencial para contribuir al #bienestar y desarrollo de Chiapas.

Nuestro asociado, el Ayuntamiento de Medina del Campo, contará con más de 1.700.000 m2 de suelo industrial para el desarrollo del Polígono Escaparate. Con una ubicación privilegiada, y siendo un importante nudo logístico, el Plan Regional de Ambito Territorial de Industrialización abre una gran oportunidad para atraer industria a la zona. Cabe destacar que para incentivar la llegada de nuevas empresas, el precio de venta del suelo se encuentra bonificado al 50%. Estos planes regionales son desarrollados a través de SOMACYL S.A.  con el objetivo de ofrecer a los promotores espacios amplios, bien ubicados, con todas las infraestructuras necesarias y dotados con suministro de energía renovable a un precio competitivo para las industrias. El objetivo final es convertir a #CastillayLeón en una región competitiva para la atracción de nuevas industrias en sectores tradicionales, y en especial, para la nueva industria “verde” que se desarrollará en los próximos años para la producción de los nuevos vectores energéticos renovables: #hidrógeno, #metanol, #amoniaco y #SAF (combustible sostenible de aviación), en base a nuestra importante producción eléctrica renovable. Sin duda, una importante oportunidad para la zona. NORAY Seafood Patatas Meléndez S.L. Ibersnacks Snacks Co-Maker S.L. Made Tower Siemens Gamesa METALURGICA DE MEDINA SA Clarios ACOR Adler Pelzer Group Plastic Omnium

Lunárena - Desarrollo Exclusivo en el Corazón de Tulum Características principales: •Ubicación: Zona centro de Tulum, una de las áreas con mayor crecimiento y demanda. •Diseño: 4 niveles que incluyen 33 unidades residenciales y 8 locales comerciales. •Amenidades: Espacios modernos y funcionales, ideales para vivir, invertir o emprender. Precios a partir de: •Unidades residenciales: Desde $1,764,800 MXN. •Locales comerciales: Desde $2,572,000 MXN. Superficies disponibles: •Residenciales: Desde 44.12 m² hasta 167.70 m². •Comerciales: Desde 32.15 m² hasta 167.70 m². Esquemas de pago flexibles: •80% enganche: 10% durante la obra, 10% a la entrega (12% de descuento). •60% enganche: 20% durante la obra, 20% a la entrega (10% de descuento). •50% enganche: 20% durante la obra, 30% a la entrega (8% de descuento). •30% enganche: 30% durante la obra, 40% a la entrega (5% de descuento). Ventajas competitivas: •Descuentos exclusivos: Hasta un 12% por pronto pago o esquemas preferenciales. •Localización premium con alta plusvalía. •Diversidad de opciones para uso residencial o comercial. •Diseñado para maximizar la rentabilidad de tu inversión.