Publicación de Tono Sánchez Abadía

“…El precio de la vivienda ha subido un 7,8% el segundo trimestre del año, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio ya está 2.182 euros por metro cuadrado, la cifra más alta desde 2007…” “…alquiler….la demanda ha aumentado un 267% desde 2019, la oferta ha caído un 41%…” “…Fotocasa Research…"la mayoría de los ciudadanos vean más atractivo pagar una cuota hipotecaria más baja en muchas ocasiones, que el precio mensual del alquiler"…” “…para todo tipo de usuarios poseer esta clase de activos gane enteros pues "ha aumentado el atractivo de la vivienda como vehículo de inversión"…” 🔎🔎🔎🔎🎯🎯🎯 Desde 2007 el SP 500 se ha multiplicado por más de 4 y el Nasdaq 100 por 10. 🔎🔎🔎🔎🎯🎯🎯 “…Leyre López Campos, responsable de Research de la AHE (Asociación Hipotecaria Española)…"las perspectivas alcistas de los precios de los inmuebles sugieren que comprar una propiedad ahora puede ser mejor opción que dentro de unos meses"…” “…Según cifras del Banco de España, el ahorro de las familias españolas roza ya los 3,05 billones de euros…” “…Inverco…38% del incremento del volumen de los activos financieros de las familias españolas…” “…la alta exposición de los clientes españoles a las hipotecas de tipo variable…” “…AHE Research señalan que este es un motivo clave debido a que "existen también ofertas competitivas en el campo de los mixtos y variables, diseñadas para aquellos consumidores que están dispuestos a asumir un grado de incertidumbre mayor en cuanto a la evolución futura de los tipos de interés"…” “…EY comparten este punto de vista y explican que "al ser gran parte de la estructura de tipos variables el mercado está expuesto a fluctuaciones crecientes ante otros países de zona euro"…” “…donde la gente se ha encomendado a fórmulas de tipo fijo…”

¿Estás cansado/a de pagar alquileres muy elevados? Aquí tienes 4 motivos por los que se acerca un nuevo buen momento para comprar tu casa y que podrías aprovechar. Hemos pasado un largo tiempo de freno del mercado inmobiliario porque los tipos de interés estaban muy altos y la economía presentaba incertezas. Pero estamos entrando ya en una buena situación para adquirir una vivienda, dejar de pagar alquileres tan altos y pasar a ser propietario/a por estos 4 motivos : 👉 La economía sigue creciendo, la inflación esta´controlada y el paro en mínimos en España. 👉 Los tipos de interés siguen bajando y la competencia entre bancos por captar clientes e hipotecas favorece a los compradores ya que ofrecen mejores condiciones. 👉 El parón de ventas ha moderado los precios inmobiliarios que siguen creciendo algo pero al nivel de la inflación en general. 👉 Los precios de los alquileres siguen disparados, la oferta de arrendamientos bajo mínimos y las regulaciones oficiales no están funcionando. Si estás pagando un alquiler muy elevado, eres solvente y dispones de ahorros para la entrada de la compra del piso, haz bien tus números. Ya que adquirir una vivienda es siempre mejor que alquilarla. Ahorras cada mes y se revaloriza en el futuro. Y con la bajada de tipos inminente entramos en un nuevo buen momento para comprar. Te lo ampliamos en nuestro artículo desde Immoaugusta. #asesorinmobiliario, #sectorinmobiliario, #ventapisobarcelona #reflexionesinmobiliarias #inmobiliaria #realestate #asesorinmobiliario #barcelona

🌎 El mercado inmobiliario en EE.UU. está empezando a moverse, pero el camino de regreso no será fácil. Según un informe reciente, el mercado de vivienda en EE.UU. comienza a mostrar señales de reactivación, aunque persisten varios desafíos. Aquí te dejamos 3 puntos clave: Tasas de interés y ventas de casas: Aunque las tasas hipotecarias han bajado levemente, los precios de las viviendas siguen siendo elevados, y muchos propietarios son reacios a vender por haber bloqueado tasas bajas durante la pandemia. Problemas de asequibilidad: Los precios de las viviendas continúan subiendo. Para calificar para una casa mediana, los ingresos familiares deben ser de aproximadamente $110,000, casi el doble de lo que se necesitaba hace tres años. Inventario limitado: Aunque el inventario de viviendas ha mejorado en 2024, sigue sin ser suficiente para satisfacer la demanda, manteniendo los precios altos. ¡Mantente informado y sigue aprendiendo cómo estas tendencias pueden impactar tus inversiones! 📈 Fuente: KVIA Noticias https://lnkd.in/gR3YDX5A

Aprovecha la baja de tasas de interés para estrenar vivienda.🏡 Este es el momento ideal para que empieces a construir patrimonio, estabilidad y seguridad en tu vida. En este artículo podrás conocer más sobre la baja de tasas de interés de vivienda: https://lnkd.in/gJva9prK

📢 "Existe una clara descompensación entre la oferta y la demanda, lo que, sumado a una financiación cada vez más atractiva, convierte las subidas de precio en algo habitual dentro del mercado inmobiliario" 📊Mientras los asesores hipotecarios nos esforzamos para conseguir las mejores condiciones de hipoteca para nuestros clientes, en un mercado donde se han ido reduciendo de forma paulatina los tipos de interés, el precio del inmueble no para de subir, haciendo que lo que hemos conseguido ahorrar por un lado, se nos vaya por el otro. La lucha de la vivienda sigue muy viva, pero nuestra recomendación sigue siendo comprar, ya que no le vemos, por el momento, ningún alto en el camino a la subida del precio ni del inmueble, ni del alquiler. ☎️ Para cualquier duda sobre la compra de tu piso, o sobre el cálculo de tu posible hipoteca, y la viabilidad de esta, no dudes en contactar conmigo, te ayudaré sin compromiso a escoger la mejor opción para ti. Solucionar el tema de la vivienda en España es algo urgente, y todos debemos remar en la misma dirección para hacer frente al problema. https://lnkd.in/d93-7bkv

¿𝗘𝘀 𝗯𝘂𝗲𝗻 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮? 🏠 Según el economista Gonzalo Bernardos, el mercado #inmobiliario podría experimentar importantes cambios en los próximos meses, con más bajadas del #euríbor. Esto genera un clima óptimo para adquirir una hipoteca con mejores condiciones. Cada cliente tiene unas necesidades únicas, y tomar decisiones hipotecarias sin asesoramiento financiero puede ser un quebradero de cabeza 🤯 En Dreams Key, entendemos que no todos los compradores tienen el mismo acceso a la vivienda. Por eso, ofrecemos soluciones hipotecarias #flexibles y #adaptadas. Ya sea una hipoteca a tipo fijo, variable, o una fórmula menos convencional, nuestra plataforma permite adaptarse a cada perfil y circunstancia financiera. Ayudamos a tus clientes a conseguir la casa de sus sueños. 🔑 𝗘𝗹 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝗹𝗼 𝗱𝗲𝗰𝗶𝗱𝗲𝘀 𝘁ú, 𝘆 𝗻𝗼𝘀𝗼𝘁𝗿𝗼𝘀 𝘁𝗲 𝗮𝘆𝘂𝗱𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗮 𝗵𝗮𝗰𝗲𝗿𝗹𝗼 𝗽𝗼𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲🔑 #DreamsKey #SoftwareHipotecario #Hipotecas #MercadoInmobiliario #FinanzasPersonales https://lnkd.in/eKtXfTWW

Si estás pensando en comprar una vivienda, ahora es el momento 🏡 A medida que nos acercamos al 2025, es normal preguntarse si conviene esperar a que los tipos de interés bajen más para lanzarse a la compra de una casa. En este artículo que publica hoy Business Insider España comparto mi recomendación: no esperes 🚫. Sí, es cierto que los tipos van a bajar el próximo año, pero el precio de las viviendas va a subir 📈 En un mercado como el español, donde la oferta de vivienda es limitada, este incremento de la demanda impulsará los precios aún más 🏠💸. El ahorro que puedas conseguir esperando la bajada de tipos no compensará el encarecimiento de las viviendas. Si esperas a que los tipos bajen, acabarás pagando más por la subida de los precios inmobiliarios. 💡Además, los bancos están en plena guerra de precios, compitiendo duro por ofrecer las mejores condiciones. En gibobs allbanks estamos consiguiendo ofertas increíbles com tipos fijos al 2% TIN 🚀 En resumen: si esperas a que bajen los tipos, te arriesgas a que el aumento del precio de las viviendas te cueste más a largo plazo. Así que, si estás pensando en comprar, este es un buen momento para contactar con Gibobs.com 😉 Regístrate utilizando mi código del Plan Amigobs: https://lnkd.in/dWFQPE2G Muchas gracias Business Insider España y a Andrea Núñez-Torrón Stock Stock por la entrevista ➡️https://lnkd.in/dtUPZ8Qw #TuMejorHipoteca #MercadoInmobiliario #Hipotecas #CompraDeVivienda #OportunidadInmobiliaria #GuerraDePrecios #InversiónInmobiliaria #Fintech #Proptech #CompraInteligente #Euribor

Los intereses hipotecarios siguen cayendo. Buen momento para comprar tu nueva vivienda o vender la tuya. Los continuos descensos del Euríbor (principal referente bancario hipotecario) están generando, evidentemente, bajadas también en los intereses de las hipotecas. Todo ello se traduce en ventajas para : 👉 Los compradores. Porque encuentran hipotecas más baratas, más asequibles a su presupuesto de compra, 👉 Los propietarios. Porque tienen más compradores interesados en sus viviendas lo que las revaloriza y acelera la venta. Todo ello además favorecido por una competencia fuerte entre bancos para captar hipotecas y clientes, un buen entorno económico general de crecimiento, un paro controlado y unos precios de alquiler disparados. Los intereses bajos (y más que lo estarán) favorece el dinamismo del mercado inmobiliario lo que supone ventajas para las 2 partes de una compra-venta, comprador y vendedor. Vale la pena que lo aproveches si estás pensndo en vender o comprar tu próxima vivienda. Te lo ampliamos en nuestro artículo desde Immoaugusta. Ayudo a propietarios de viviendas en Barcelona a venderlas con éxito. 🔔 Sigue mis reflexiones sobre #sectorinmobiliario #ventapisobarcelona #inmobiliaria #realestate #asesorinmobiliario #barcelona #herencias #hipotecas #noticiasinmobiliarias

ALZA DE PRECIOS MANTENIDA, ¿AÚN SORPRENDE? Adjunto artículo publicado en El Confidencial en el día de hoy, dónde se comenta el resultado de los informes de portales inmobiliarios con un aumento del precio de la vivienda en nuestro país, con diferentes intensidades según CCAA y ciudades. Creo que los factores son especialmente debidos al uso de la vivienda como activo financiero, más allá del puro residencial uso propio: 1]los precios de alquiler son altos, lo que hace que la inversión en vivienda tenga un retorno alto, especialmente en comparación con otras alternativas de inversión. 2] Bajada de tipos de interés, lo que hace que los instrumentos financieros bajen su rentabilidad, provocando que parte de los fondos ahí aparcados se mueven al inmobiliario 3] La bajada de tipos permite apalancar la inversión en vivienda y por tanto hace efecto multiplicador de la misma. ¿Qué os parece a vosotros?¿cuál es vuestra opinión? #realestate #promocioninmobiliaria #vivienda #mortgage #assets #inversion #interestrates https://lnkd.in/dnRrq8vX

📉 ¿Se avecina un nuevo crash inmobiliario como en 2008? Presta atención a este dato: Según el US Census Bureau, el precio de la vivienda nueva en EEUU ha caído un 19,6% desde que hiciese pico a mediados de 2022. Se trata de un ritmo incluso más rápido que el que se vio tras el estallido de la crisis financiera en 2008, cuando la caída fue del 23% en tres años (2007-2010). Hay que tener en cuenta que el gráfico toma como referencia el precio de venta mediano (no la media) de las viviendas de obra nueva (no las de segunda mano) del país. Los motivos que hay detrás, según Reuters, son el aumento de la oferta de obra nueva por parte de los promotores, así como la construcción de viviendas más pequeñas y, por tanto, más baratas. Además, para contrarrestar los efectos de un tipo de interés medio de las hipotecas cercano aún al 7%, los promotores están ofreciendo descuentos interesantes en los precios de las viviendas, aunque se desconoce durante cuánto tiempo podrán mantenerlo. ___ En el primer comentario te dejo el link a mi newsletter aquí en LinkedIn, donde repaso las noticias financieras más relevantes de la semana.