Publicación de Dreams Key

🎯 #Hipotecas en ascenso pero la demanda de la vivienda y el costo también suben. Opiniones de Fotocasa e Idealista : "Es posible que veamos una aceleración de contratación de hipotecas ante un entorno de ofertas competitivas". La asociación comenta que se trata de un fenómeno que viene de meses, sin embargo las tendencias actuales favorecerían este avance. "Nos encontramos en un mercado con una oferta bancaria muy amplia en todos los segmentos". Desde Fotocasa sentencian que "viviremos una nueva lucha hipotecaria con ajustes cada vez mayores". Desde Idealista comentan que son positivos y ven que seguirá creciendo los próximos meses. Sin embargo, creen que hay una gran amenaza el horizonte, una escasez de #vivienda como la que se está viendo en el alquiler. Si bien esto puede favorecer los precios de la misma, al generar una enorme ruptura entre la oferta y la demanda, podría ralentizar fuertemente las operaciones. "La debilidad en la oferta de vivienda es el único nubarrón que frene las nuevas hipotecas". En cualquier caso la firma cree que, en resumen, "somos positivos dado que, los bancos están predispuestos y viene más demanda por los tipos" y la escasez de oferta "no debería ser muy fuerte".

📉 ¿Es ahora el momento ideal para comprar vivienda? 🏠 Según el economista José María Bernardos, en su intervención en LaSexta, las perspectivas económicas apuntan a una reducción de tipos de interés en el primer trimestre del año. Esto, combinado con una economía española sólida, podría hacer de este momento una oportunidad única para aquellos que buscan hipotecarse. 🔑 💡 Si estás pensando en comprar una vivienda nueva sobre plano, este podría ser el mejor momento para dar el paso. ¿Por qué? Porque los tipos de interés fijos podrían rondar el 2% y las hipotecas mixtas ofrecerán tipos iniciales aún más bajos. Sin embargo, es importante actuar con rapidez, ya que la tendencia alcista de los precios podría hacer que esperes más de lo que te ahorras en intereses. 🏡 Además, las viviendas nuevas sobre plano que estarán listas en 12-18 meses ofrecen no solo una inversión segura, sino también la posibilidad de personalizar tu hogar desde cero. No dejes pasar esta oportunidad. Si estás buscando tu hogar ideal, ¡ahora es el momento para empezar a buscar! 🔗https://lnkd.in/dS6Yn958 #InversiónInmobiliaria #ViviendaNueva #OportunidadInmobiliaria #HipotecasBajas #CompraVivienda #MarinaDorConstrucciones https://lnkd.in/dG7mZrHA

🏡🔑Adquirir una vivienda es una meta importante, pero no siempre fácil de alcanzar. Según el Banco Inmobiliario Mexicano, 35.3 millones de mexicanos no tienen acceso a créditos hipotecarios. Aquí algunos consejos de Yave para mejorar tus posibilidades: 1️⃣Historial crediticio: Usa tarjetas de crédito de forma responsable para construir un buen historial. 2️⃣Comparación de opciones: Investiga y utiliza simuladores de crédito para encontrar la mejor hipoteca. 3️⃣Ahorro para el enganche: Ahorrar al menos el 20% del valor de la propiedad y cubrir gastos notariales es crucial. Sigue leyendo para más información👉https://ow.ly/OThV50SFsXm

El Euríbor, uno de los principales indicadores de las hipotecas en España, ha bajado a 3,17% en agosto, dando un respiro a quienes estaban perdiendo la esperanza de comprar su hogar. 📉 Según el economista Gonzalo Bernardos, este es "el mejor momento para quienes quieran comprar vivienda", ya que se espera que el Euríbor siga bajando en los próximos meses. Además, recomienda optar por hipotecas a tipo fijo o mixto, con condiciones cercanas al 2% en los primeros años, lo que podría ofrecer estabilidad y seguridad a largo plazo. Algunas entidades bancarias ya están ofreciendo hipotecas fijas en torno al 2,6% al 3%. 💡 ¡Este puede ser el momento que estabas esperando para dar el paso hacia tu nueva casa! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Con el Euríbor en descenso y condiciones favorables en hipotecas a tipo fijo, este puede ser el momento perfecto para dar el paso y adquirir tu vivienda. ¡Contacta con nosotros y encuentra la hipoteca que mejor se ajuste a tus necesidades! 🌟 Tu futuro hogar está más cerca de lo que imaginas. 📲+34 699 30 94 39 #Hipotecas #Vivienda #CompraDeCasa #Euribor #Mejoteca #OportunidadesInmobiliarias #Economía #brokerhipotecario

Los intereses hipotecarios siguen cayendo. Buen momento para comprar tu nueva vivienda o vender la tuya. Los continuos descensos del Euríbor (principal referente bancario hipotecario) están generando, evidentemente, bajadas también en los intereses de las hipotecas. Todo ello se traduce en ventajas para : 👉 Los compradores. Porque encuentran hipotecas más baratas, más asequibles a su presupuesto de compra, 👉 Los propietarios. Porque tienen más compradores interesados en sus viviendas lo que las revaloriza y acelera la venta. Todo ello además favorecido por una competencia fuerte entre bancos para captar hipotecas y clientes, un buen entorno económico general de crecimiento, un paro controlado y unos precios de alquiler disparados. Los intereses bajos (y más que lo estarán) favorece el dinamismo del mercado inmobiliario lo que supone ventajas para las 2 partes de una compra-venta, comprador y vendedor. Vale la pena que lo aproveches si estás pensndo en vender o comprar tu próxima vivienda. Te lo ampliamos en nuestro artículo desde Immoaugusta. Ayudo a propietarios de viviendas en Barcelona a venderlas con éxito. 🔔 Sigue mis reflexiones sobre #sectorinmobiliario #ventapisobarcelona #inmobiliaria #realestate #asesorinmobiliario #barcelona #herencias #hipotecas #noticiasinmobiliarias

¿Llega el fin de la crisis de vivienda con la hipoteca divisible? Hace unos días el gobierno emitió un DNU creando las hipotecas divisibles en nuestro mercado. Salieron los medios a categorizarla como la solución al problema de la vivienda en argentina. ¿Es así? Vamos por partes. Que son las hipotecas divisibles o de bien futuro. Son la posibilidad que un comprador, use como garantía el bien en construcción que compro y aun no pago, para obtener un crédito hipotecario. Son operaciones cuando menos, muy estructuradas, y que requieren el trabajo de varios niveles del estado. Por un lado el BCRA, que regula el sistema bancario, de nivel nacional. Los registros de la propiedad de nivel provincial que regulan la inscripción del bien y la subdivisión del mismo Asi como de gobiernos municipales que brindan los permisos de obra. Además de desarrolladores muy prolijos con proyectos de grandes volúmenes. Aun falta mucho para que se implemente y se aprueben los primeros proyectos para así evaluar su funcionamiento. En mi opinión trae ciertas ventajas. Por un lado, como sucede en otros países, permitirá que los usuarios finales acedan a las unidades nuevas, pagando un porcentaje y luego financiando el saldo a la entrega de la unidad. Así funciona el mercado inmobiliario en el mundo. Permitirá también que unidades que se encuentran en proceso de subdivisión que hoy no son sujeto de crédito, puedan ser vendidas con crédito. Estas dos realidades dinamizaran y agregaran oferta al mercado de propiedades. En la actualidad el mercado se mueve en base al financiamiento privado, que involucra su participación, cobrando por ello. En la otra cara de la moneda, debemos ver que estos proyectos, estarán con precios relacionados con los costos actuales, muy superiores a los que existen hoy en el mercado. Cabe esperar una suba de las unidades construidas, para al menos transicionar hacia este valor. ¿Como ves esta medida? ¿te interesa invertir? Me interesa tu opinión sobre este tema. Te leo en comentarios.  *** Conecto inversores con oportunidades de negocios inmobiliarios Consultor en  Real Estate – Desarrollador – Oficina Flex Para más contenido como este te invito a seguirme y a activar la campana de mi perfil.

Oyendo las noticias sobre el mercado inmobiliario me surgen algunas dudas al respecto de lo que auguran los gurús del sector, por no alargarme planteo dos: 1- ¿La variación de tipo en un punto o punto y medio en una hipoteca a treinta años, es la diferencia entre poder comprar o no, una vivienda? Es más, ante una situación así de ajustada ¿alguna entidad financiera prestaría? 2- ¿No estarán estos gurús confundiendo los términos necesidad y demanda?

La decisión de optar por una hipoteca fija o variable es una de las más importantes a la hora de adquirir una vivienda. En un contexto de tipos de interés históricamente bajos y con previsiones futuras inciertas, esta elección se vuelve aún más compleja. En este artículo, analizaremos los pros y los contras de cada opción, considerando el escenario actual del mercado inmobiliario español en 2025.

"...septiembre y octubre ha registrado niveles de operaciones desconocidos en mucho tiempo, según los datos del INE..." "...“Es una demanda intensa, que estaba esperando a poder comprar desde hace dos años, y ve la situación como un ahora o nunca”, resume María Matos, jefa de estudios de Fotocasa..." "...42 años de media, con nivel socioeconómico medio-alto y que quiere una casa de dos dormitorios. María Matos cree que eso no ha cambiado demasiado. Que hay más gente que compra, pero no porque estén entrando más jóvenes o clases medias-bajas en el mercado..." "...Sergio Carbajal, responsable de Hipotecas en el comparador Rastreator...el cliente tipo es una persona de 39 años, con contrato indefinido y que pide un préstamo con un plazo medio de 23 años..." "...Ferran Font Blanch, director de estudios de pisos.com. Agrega que “mucho comprador está adelantando su decisión porque los precios están subiendo y hay temor a que si lo siguen haciendo ya no compense la bajada de los intereses”..." "...Lázaro Cubero, director de Análisis de grupo Tecnocasa...cree que el incremento que refleja el INE (51% en octubre) es puntual y estamos hablando de aumentos de volumen más próximos al 10%. De hecho, la propia estadística oficial recoge un crecimiento acumulado (entre enero y octubre, frente al mismo periodo de 2023) del 7,5%..." "...De momento nadie cree que la entrada de más jóvenes en el mercado, con la extensión de los avales hipotecarios, esté siendo significativa..." "...la capacidad de compra no es eterna. “Los precios precios van a seguir subiendo”, advierte María Matos, “eso va a mermar el mercado en algún momento y a lo mejor es lo que vemos en 2026”..."

📈 59% de los cotizantes considera que es un buen momento para comprar una propiedad. 📉 Sin embargo, el 35% de los encuestados en el tercer trimestre sostuvo que es inalcanzable la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario versus el 30% del cuarto anterior. 🏡 Pese a las dificultades y las exigencias crediticias, el estudio de Enlace Inmobiliario Expectativas y Percepciones del Mercado Inmobiliario, arrojó que el 59% de los cotizantes considera que actualmente es un buen momento para comprar una propiedad, seis puntos porcentuales más arriba que la medición anterior, realizada en abril. 🏢 No obstante, la percepción respecto al acceso al crédito presentó una baja. En esta medición, el 35% de los encuestados sostuvo que es inalcanzable la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario versus el 30% del trimestre anterior. 📜 Hoy en día, el acceso al financiamiento es una de las principales barreras de entrada para adquirir una propiedad. Sin embargo, existe una zona gris en la población que tiene la posibilidad de comprar, pero no lo sabe, porque se ha convencido de que no puede debido a los mensajes negativos predominantes que circulan, respecto a la imposibilidad de comprar una vivienda.