10 cosas importantes que reparar antes de vender una casa

Mantener una casa en buen estado es muy importante cuando llega el momento de venderla. Compradores normalmente buscan casas que requieren pocas reparaciones, para poder entrar a vivir en el momento que quieran y sin preocupaciones. Tener la casa en buen estado también incrementa la probabilidad de vender tu propiedad lo antes posible. Por qué vender por un precio bajo si puedes vender por más?

Ahora te voy a explicar algunas de las cosas más importantes que debes considerar reparar o renovar antes de vender tu casa:

1. Iluminación

Una casa bien iluminada es mucho más atractiva y puede tener un gran impacto sobre el comprador. Tener más luz, hace la casa parecer más grande y limpia, y va a influenciar el precio de tu casa en el mercado inmobiliario.

2. Suelo

Desde el laminado hasta la alfombra, todo debe estar en buenas condiciones. Reemplaza las baldosas del suelo que están en mal estado y barniza la madera rayada o abollada. Reemplaza las alfombras rotas y si tienes mascotas, limpialas. Hay diferentes maneras de limpiarlas, pero la más común es con vapor.

3. Paredes y techos

Lo que está claro que se han de tapar los agujeros de los clavos, los pequeños golpes y abolladuras en las paredes. Algo no tan claro, que puede gustar mucho y subir el precio de tu propiedad es pintar las paredes. Esto le da a tu hogar un “look” nuevo. Es recomendado sacar el papel pintado, ya que no es probable que los futuros propietarios compartan tu estilo.

4. Baños

Los accesorios, como la alcachofa de la ducha, deberían estar en pleno funcionamiento y los drenajes deben estar libres de obstrucciones. Si la superficie de la bañera se descascarilla, deberías poner una nueva. La ventilación, que saca la humedad, debe funcionar correctamente. Además, cualquier azulejo de ducha roto debe ser reemplazado.

5. Cocina y pica

Repara cualquier fuga y reemplaza el líquido refrigerante de tu nevera o congelador si es necesario, y asegúrate de que el horno, la nevera, el lavavajillas y el microondas están en buen estado. Es importante que los drenajes no estén bloqueados y que el desagüe que evita que se llene la pica funcione correctamente. Los baños y la cocina son dos piezas muy importantes de tu inmueble, y renovarlas ayudará hacerlo atractivo cuando pongas tu casa venta.

6. Armarios y Cajones

Obviamente, todo debe estar en buenas condiciones, sin daños causados por agua o el desgaste del tiempo. Las puertas de los armarios y los cajones deben abrirse y cerrarse con facilidad. Repara las bisagras sueltas y reemplaza las manijas rotas. Puedes llevar a cabo la mayoría de estas tareas tu mismo, con un destornillador e internet.

7. Ventilación y calefacción

Tu sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado debe estar en buen estado, limpio y sin fugas. Tu termostato debe funcionar correctamente. Si tienes alguna duda, contrata a un técnico para que evalúe el estado del sistema.

8. Caldera

Del mismo modo, tu caldera debe estar en buen estado y no tener fugas. Todas las tuberías deben estar aisladas. Nadie quiere vivir en un piso sin agua caliente.

9. Detectores de humo

En caso de tener detectores de humo, estos deberían estar en buen estado de funcionamiento y tener menos de diez años. Prueba tus detectores y reemplaza las baterías si es necesario.

10. Panel eléctrico y disyuntores

Todo debe cumplir con la normativa vigente. Si tienes un sistema antiguo, como uno que usa una caja de fusibles, también deberías verificarlo o actualizarlo. Un sistema antiguo normalmente no es compatible con usos modernos y puede causar muchos problemas.

Una vez hayas revisado y reparado todos estos elementos, seguramente habrás hecho que tu casa sea más fácil de vender y su valor posiblemente haya subido también. Para conocer el valor de mercado de tu vivienda puedes entrar en prontopiso.com y rellenar un sencillo formulario que te dará una valoración gratuita e inmediata de tu vivienda.