Cómo gestionar la desocupación de un piso bancario!

A lo largo de los años he tenido todo tipo de experiencias con los pisos del banco que por norma vienen con ocupas incluidos. La última vivencia ha sido hace solo pocos días. Una familia joven latina ha comprado una llave por valor de 3.000 €. Es decir, han conseguido que alguien les venda la llave para ocupar un piso vacío del banco.

El banco muchas veces publica las fotos del piso en cuestión vacío, pero una vez cuando se comienza a negociar con el fondo, se encuentra con el hecho de que el piso ha sido ocupado. El valor del piso no cambia, pero sí obviamente el tiempo una vez haber adquirido la vivienda.

El ejemplo más reciente ha sido relativamente fácil, ya que esta familia han decidido de abandonar España, por lo tanto les era importante cobrar algo de dinero para abandonar la vivienda. Los precios en Barcelona capital suelen rondar los 5.000 € para que los ocupas se vayan. No obstante, el pago de esta cantidad no garantiza bajo ningún concepto que el piso este en condiciones tales como lo publica el fondo en la web.

Pero es un riesgo que hay que asumir. Otra opción es poner una demanda, pero hasta que no se ejecuta también puede delatarse mucho en el tiempo. La vía más rápido suele ser un pago, pero también hay que tener en cuenta el valor del piso. Cuando se trata de un piso muy barato, hay suficiente margen para reformar y pagar a los ocupas. Cuando se trata de un piso relativamente caro ya de por sí, siempre es bueno intentar por todos los medios de conseguir que los ocupas se vayan sin que haya muchos destrozos.

Para mi es imprescindible de colocar un alarma en la vivienda una vez haber firmado el contrato de venta, ya que desde este momento el piso está protegido. La buena sintonía con el vecindario también juega un papel muy importante, para recibir un aviso en seguida si hay un intento de ocupar la vivienda otra vez.

A pesar de que se ve mucho en las redes sociales diferentes formas de desocupar un piso, por norma recomiendo de ir por la vía de la negociación. Impedir la entrada en el piso a través de pegar cola en la entrada entre otros motivos es un cierto riesgo y muchas veces se consigue lo contrario lo que se quiere obtener.

Cualquier duda sobre pisos bancarios y buenas ofertas, un mensaje es suficiente.