Todo sobre la reforma de un piso bancario!

Primero de todo hay que tener en cuenta que a la hora de comprar un piso bancario, es muy importante contar con el hecho de que el piso hay que reformar. Los pisos que ofrece el banco nunca vienen de una forma que se puede vender tal cual o como mucho pintar. La norma es que el piso en cuestión se tiene que reformar por completo. Por lo tanto, es importante tener claro o cuanto dinero se quiere gastar o qué es lo imprescindible por hacer en un piso bancario.

Mi experiencia me ha demostrado que una reforma profunda sin exagerar es lo lógico y lo más conveniente. Es decir, a la hora de reformar un piso del banco hay que pensar que el nuevo inquilino seguramente va a pagar un alquiler. Ya que la mayoría de los pisos bancarios están predestinados para venderlos a un inversor, a la hora de la reforma hay que hacer lo necesario para que sea atractivo para la venta. Pero a la vez que tenga todo lo que tiene que tener para ser interesante para un futuro inquilino.

Lo que suele llamar la atención son los elementos más visibles, tipo suelo, electrodomésticos y color de paredes. A pesar de que parece una cosa totalmente lógico, es importante de decorar el espacio de la forma más eficaz con materiales lo más resistentes posibles.

Y allí es justamente donde reside el mayor gasto, en la reforma. Yo suelo calcular que el inversor tenga un producto rentable a largo plazo, pero a la vez no sobrepasarme en hacer una reforma demasiada decorativa. Los pisos bancarios deben de tener una rápida salida, por lo tanto un equilibrio entre el gasto de la compra y el desembolso de la reforma es muy importante.

Y siendo ser realista, después de haber comprado y reformado varios pisos bancarios, he llegado a la conclusión de que una reforma de un piso de aprox. 70 m2, que es lo que suele haber en la lista de los pisos bancarios, hay que contar con aprox. 25.000 € de inversión para la reforma, teniendo en cuenta que esto es el precio de una reforma profunda.